

בפעם הראשונה: לפלורידה יש יותר משרות מאשר ניו יורק
עם יותר אמריקאים שעוברים לאזורים עם מס נמוך, יש כעת יותר עובדים במדינת השמש. פלורידה היא כבר לא רק לגמלאים. לראשונה מזה 40 שנה לפחות,
Cleveland, Ohio is located on the southern shore of Lake Erie, about 60 miles west of the Pennsylvania border. Downtown Cleveland has experienced a renaissance over the past five years, with an estimated $19 billion in development completed or planned since 2010. Occupancy rates are at an astonishing 98% and home sales are up 12% year after year.
In this section, you’ll learn about the top factors that make Cleveland one of the strongest real estate markets of 2019, including: job growth, population growth, and equity growth potential. Explore Cleveland’s housing market, population, and employment trends in the tabs to learn more.
Data Sources:
עם יותר אמריקאים שעוברים לאזורים עם מס נמוך, יש כעת יותר עובדים במדינת השמש. פלורידה היא כבר לא רק לגמלאים. לראשונה מזה 40 שנה לפחות,
פודקאסט נדל”ן ולעניין גאה להציג:
ראיון עם יזם השבוע – ירון שמש – השקעות נדל”ן בארצות הברית
איזה כיף!!! שמח להיות פה ושמח להיות חלק מקהילה כל כך גדולה של יזמים ישראלים מכל העולם,
ותודה רבה לליאור לוסטינג על הפלטפורמה המבורכת הזאת.
נעים להכיר!! קוראים לי ירון שמש, 46 , נשוי לליטל ואב ליאיר וילי, שותף מייסד של PRIME EQUITY NYC, חברה ליזמות נדל”ן. החברה שלנו הייתה מעורבת עד כה בעסקאות נדל”ן בסך 150M$. אנחנו יזמי נדל״ן שקונים, בונים ומנהלים נדל״ן למגורים ונדל״ן מסחרי, בניו יורק, ניו ג’רזי ובמהלך השלוש שנים האחרונות העברנו חלק נכבד מהפעילות שלנו לפלורידה. (בפוסטים הבאים, אספר לכם למה דווקא לפלורידה ומה קורה שם).
קצת אחרי הצבא, הגעתי לניו יורק בפעם הראשונה, וכמו רבים התאהבתי בעיר מרגע הנחיתה. לא ניתן לתאר במילים את תחושת העוצמה שמרגישים בגוף, כשמגיעים לניו יורק בפעם הראשונה. בפנים כבר ידעתי אני חייב לחזור לפה By All means.
את שנות התיכון שלי העברתי בנבחרת ישראל בג’ודו, לאחר מכן שירתתי כספורטאי מצטיין בצבא. הייתי אלוף ישראל שש פעמים, וקצת לפני אולימפיאדת סידני, קרעתי את הרצועה בברך ובכך הסתיימו שנותיי בג’ודו.
מאינטנסיביות מטורפת, מצאתי את עצמי מחשב מסלול מחדש. סיימתי תואר בכלכלה ומנהל עסקים באוניברסיטה העברית בירושלים, ועם אפס כלים וחור בכיס, הזמנתי כרטיס טיסה לכיוון אחד, היעד – ניו יורק.
ההתחלה לא הייתה פשוטה, מה אני בכלל יודע על נדל”ן ועוד בארצות הברית?
על כל טעות של פעם אני מברך היום, כל עסקה שנכשלה הביאה איתה ניסיון. גם אני ישנתי באתרי בניה ואכלתי כל יום בייגל עם קרים ציז ב 1.5$ כי זה מה שיכולתי להרשות לעצמי.
שנה אחרי שהגעתי לניו יורק, פגשתי את דויד זוארץ, שאותו אני מכיר עוד מהיותנו יחד ספורטאים בנבחרת ישראל בג’ודו, והקשר בינינו הרגיש כל כך נכון, שהחלטנו שמקימים חברה ומתחילים לחפש עסקאות, לשפץ ולמכור. קל אה????
18 שנים אני עוסק בנדל”ן וכל בוקר אני קם עם התרגשות וציפייה ליום הבא.
אבל אם מישהו חושב שנדל”ן זה כסף קל, שידפדף לפוסט הבא
המשך קריאה באתר:
https://www.forumnadlanusa.com/members/yaron_shemesh/activity/
הידוע בעיקר בזכות הפיאסטה הבלונית השנתית שלה וכמסגרת המופע להופעה של AMC “שוברים רע”, אלבוקרקי, ניו מקסיקו, הוא אזור מטרופולין עשיר בתרבות ויפה באופן טבעי. אלבוקרקי היא גם אחת הערים הגדולות בדרום-מערב העיר, עם אוכלוסייה מגוונת וכמה ממפעלי המחקר ההיי-טק המובילים במדינה, כולל מעבדות סנדיה הלאומית, אינטל ואוניברסיטת ניו מקסיקו. במקביל, המסורות התרבותיות שלה ממשיכות להיות חלק מהותי מחיי היומיום בעיר. עם רגל אחת בעבר, רגל אחת בהווה ושתי העיניים לעתיד, אלבוקרקי הוא מקום מרתק לבקר בו ומקום טוב עוד יותר להתקשר אליו הביתה. (מקור: (https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/)
האם כבר קיימת מושב אסטרטגיה? בקר בפורטל המשקיעים
Does a strategy session already exist? Visit the Investor Portal
Lior Lustig has been an experienced real estate investor active in the field in Israel and the US since 2007. Lior has extensive experience in the acquisition and management of single and multifamily properties.
Lior currently runs The Real Estate Investor Forum, which owns a real estate brand and interest, the Facebook group and the “Real Estate Forum USA” site. Lior is versatile in a wide variety of investment markets in the United States and provides solutions to investors through the company.
השותפים העסקיים האמריקאים שלנו וחברות הניהול של נכסי ה סוהר הצטרפו לרשימה 5000 החברות הצומחות ביותר באמריקה בע”מ זו השנה השלישית ברציפות!
אנו תורמים 10% מכל הרווחים שנצברו באמצעות עסקאות נדל”ן ומנויי האתר.
2019 MARKET OVERVIEW
Atlanta, Georgia
Facebook-f Twitter Linkedin Pinterest Envelope PrintCleveland, Ohio is located on the southern shore of Lake Erie, about 60 miles west of the Pennsylvania border. Downtown Cleveland has experienced a renaissance over the past five years, with an estimated $19 billion in development completed or planned since 2010. Occupancy rates are at an astonishing 98% and home sales are up 12% year after year.
In this section, you’ll learn about the top factors that make Cleveland one of the strongest real estate markets of 2019, including: job growth, population growth, and equity growth potential. Explore Cleveland’s housing market, population, and employment trends in the tabs to learn more.
Data Sources:
הידוע בעיקר בזכות הפיאסטה הבלונית השנתית שלה וכמסגרת המופע להופעה של AMC "שוברים רע", אלבוקרקי, ניו מקסיקו, הוא אזור מטרופולין עשיר בתרבות ויפה באופן טבעי. אלבוקרקי היא גם אחת הערים הגדולות בדרום-מערב העיר, עם אוכלוסייה מגוונת וכמה ממפעלי המחקר ההיי-טק המובילים במדינה, כולל מעבדות סנדיה הלאומית, אינטל ואוניברסיטת ניו מקסיקו. במקביל, המסורות התרבותיות שלה ממשיכות להיות חלק מהותי מחיי היומיום בעיר. עם רגל אחת בעבר, רגל אחת בהווה ושתי העיניים לעתיד, אלבוקרקי הוא מקום מרתק לבקר בו ומקום טוב עוד יותר להתקשר אליו הביתה. (מקור: (https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/)
מפגש אסטרטגי לתזמון להצגת פרטים על צוות נכסיםהאם כבר קיימת מושב אסטרטגיה? בקר בפורטל המשקיעים
Does a strategy session already exist? Visit the Investor Portal
Lior Lustig has been an experienced real estate investor active in the field in Israel and the US since 2007. Lior has extensive experience in the acquisition and management of single and multifamily properties.
Lior currently runs The Real Estate Investor Forum, which owns a real estate brand and interest, the Facebook group and the “Real Estate Forum USA” site. Lior is versatile in a wide variety of investment markets in the United States and provides solutions to investors through the company.
There was a problem reporting this post.
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.