אוכלוסיית מטרו:

2.1 M

הכנסה ביתית חציונית:

$52,000

שיעור אבטלה:

6.4%

חציון מחיר הבית:

$104,000

חציון דמי שכירות חודשי:

$1,168

Cleveland Real Estate Market Overview

Cleveland, Ohio is located on the southern shore of Lake Erie, about 60 miles west of the Pennsylvania border. Downtown Cleveland has experienced a renaissance over the past five years, with an estimated $19 billion in development completed or planned since 2010. Occupancy rates are at an astonishing 98% and home sales are up 12% year after year.

A Few More Reasons To Love Cleveland:

  • Fastest growing healthcare economy in U.S. (and home to world renowned Cleveland Clinic)
  • Nation’s first Global Center for Health and Innovation as well as a new medical convention center
  • 10 Fortune 500 company headquarters, including: Goodyear Tire, Cliffs, Natural Resources, FirstEnergy, Sherwin Williams, Eaton Corporation, Travel Centers of America, Aleris, Parker Hannifin, Progressive Insurance, and KeyCorp
  • Has the 2nd largest live theater district in the U.S., second only to New York City
  • Home to three major sports teams that bring billions of dollars to the area every year
  • It’s easy to buy B neighborhood properties for as low as $70,000 and turn that into $800 a month; Properties remain well below mid-2000 prices in most areas

מדוע להשקיע כאן?

Cleveland also offers great opportunities for investors, especially for those looking for an affordable investment, solid monthly cash flow, and consistent equity growth, without too much risk.
  • “#1 City to Buy Home for Best Rental Return” – CNBC
  • “#4 City Where Your Paycheck Will Go the Furthest” – Forbes
  • “#10 Best City for First Time Home Buyers” – Business Insider
  • “Cleveland Real Estate Market Trends” – Movoto
  • “Ohio Best State for Start-Up” – Forbes
  • “Relocating to Cleveland Guide ” – The Schuman Team
  • “#84 Best Place to Live” – U.S. News

ראיון עם יזם השבוע – דניאל קרישר – השקעות נדל”ן בארצות הברית

פודקאסט נדל”ן ולעניין – והיום אנחנו מראיינים את דניאל קרישר

דניאל קרישר, בן 29, גר ביוסטון טקסס בשנתיים האחרונות, במקור ממצפה אבירים בצפון הארץ. רווק+כלב
לאחר שירות ביחדית אגוז עבד בעבודות הדרכה וביטחון בחול וכיום משקיע ויזם נדלן, שותף בחברת SDS Private Equity.
חובב גדול של טיולים, טבע, חיות וספורט.

שלום חברים, כיף וכבוד לעמוד על במת “יזם השבוע”.
דבר ראשון תודה Avi Ben Mordechay Lior Lustig על הבמה ותודה לחברים בפורום על הקהילתיות והעזרה ההדדית.
כמיטב המסורת הפוסט הראשון יהיה פוסט היכרות, במהלך השבוע אני מקווה להביא לכם ערך מסוים מניסיוני הצנוע, גם בהקשר הנדל”ן אבל גם אזלוג קצת לנושאים אחרים.
אני מודה שלא הייתי פעיל מאוד בקבוצה אז אני משער שרובכם לא מכירים אותי.
שמי דניאל קרישר, בן 29, יזם ומשקיע ביוסטון טקסס, ביחד עם שותפי הנהדרים Shlomo Asayag ו Shalom Afraimian
את דרכי בנדלן התחלתי בבודפשט הונגריה, שם קניתי את הנכס הראשון שלי לפני כ5 שנים. למרות שהייתי כמעט חודשיים בעיר בחיפוש אחר הנכס הנכון אני מחשיב את ההשקעה הזו כהשקעה פסיבית ולא יזמית. קודם כל מפני שהשיפוץ וניהול הנכס בוצעו על ידי חברת ניהול, ושנית כי לא התעסקתי כלל עם מימון, מימנתי את כל ההשקעה במזומן (דבר שאני מאוד לא מאמין בו היום בתור יזם). למרות שהייתי מרוצה מההשקעה רציתי להיות יותר אקטיבי וללמוד איך להפיק יותר מההשקעה.
אני אחזור קצת אחורה – לאחר השירות הצבאי נסעתי לעבוד בתחום הביטחון באפריקה (אל דאגה – הכל מאושר על ידי אגף ייצוא ביטחוני אפ”י של משרד הביטחון). זה היה מקום מצויין לחסוך בו בתור חייל משוחרר אבל גם סוג של מלכודת דבש ובסופו של דבר רציתי לחיות במדינה מפותחת עם תרבות קצת יותר דומה למה שאנחנו מכירים מהארץ. לאחר 4 שנים של עבודה באפריקה החלטתי לעזוב במטרה “לעשות נדל”ן”. לא היה לי הרבה מושג מה זה אומר באותה תקופה אבל ידעתי שאני רוצה לנסות.
באותה תקופה עבדתי ביחד עם שלמה, שהוא במקרה גם חבר מהצוות מהשירות הצבאי ובמקרה גם השותף שלי היום. ידענו שאנחנו רוצים להקים משהו ביחד ושנינו התעניינו בנדל”ן (הוא קנה דירה בפראג בערך באותו זמן שאני קניתי בבודפשט). אז התחלנו לחקור ולבדוק לאן ללכת, בדקנו את פורטוגל, ספרד, סרביה, הונגריה, צ’כיה, גרמניה וארצות הברית. בסופו של דבר הגענו למסקנה שארה”ב מנצחת, בעיקר בגלל השפה, המידע הנגיש, השוק המהיר ושוק המימון המפותח.

המשך קריאה באתר:
https://www.forumnadlanusa.com/author/daniel_krisher/

Read More »
זירת העסקאות עולה שלב - מערכת טכנולוגית ייחודית שפותחה במשך מעל שנה ושאנחנו רושמ...

הידוע בעיקר בזכות הפיאסטה הבלונית השנתית שלה וכמסגרת המופע להופעה של AMC “שוברים רע”, אלבוקרקי, ניו מקסיקו, הוא אזור מטרופולין עשיר בתרבות ויפה באופן טבעי. אלבוקרקי היא גם אחת הערים הגדולות בדרום-מערב העיר, עם אוכלוסייה מגוונת וכמה ממפעלי המחקר ההיי-טק המובילים במדינה, כולל מעבדות סנדיה הלאומית, אינטל ואוניברסיטת ניו מקסיקו. במקביל, המסורות התרבותיות שלה ממשיכות להיות חלק מהותי מחיי היומיום בעיר. עם רגל אחת בעבר, רגל אחת בהווה ושתי העיניים לעתיד, אלבוקרקי הוא מקום מרתק לבקר בו ומקום טוב עוד יותר להתקשר אליו הביתה. (מקור: (https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/)

האם כבר קיימת מושב אסטרטגיה? בקר בפורטל המשקיעים

Does a strategy session already exist? Visit the Investor Portal

Lior Lustig

Lior Lustig Chief Executive - The Realestate Investor Forum

Lior Lustig has been an experienced real estate investor active in the field in Israel and the US since 2007. Lior has extensive experience in the acquisition and management of single and multifamily properties.
Lior currently runs The Real Estate Investor Forum, which owns a real estate brand and interest, the Facebook group and the “Real Estate Forum USA” site. Lior is versatile in a wide variety of investment markets in the United States and provides solutions to investors through the company.

X