Revista di u Mercatu

Houston Texas

Populazione di u Metro:

6.9 m

Redditu mediu di a famiglia:

61,708 $

Rate di disoccupazione:

5.3%

Prezzo medianu di a casa:

144,000 $

Renta mensile media:

1,294 $

Houston si trova in u sud-est di Texas, vicinu à u Golfu di u Messicu, è hè a cità più pupulata di u Texas, a quarta cità più pupulata di u statu, è a sede di u conte di Harris.

À 655 chilometri quatrati, a cità di Houston pò cuntene e cità di New York, Washington, Boston, San Francisco, Seattle, Minneapolis è Miami.

Houston, cunnisciuta cum'è a "città spaziale", hè una cità mundiale, cù una larga basa industriale in i campi di l'energia, a fabricazione, l'aeronautica è u trasportu.

U Portu di Houston hè u primu in i Stati Uniti in u voluminu di l'expertise internaziunale impostu à l'acqua (pesu in tunnellate), è u sicondu in u voluminu tutale di carica. Ci sò 26 cumpagnie Fortune 500 cù sede in Houston, cumprese: Conoco Phillips, Marathon Oil, Cisco, Apache, Halliburton è assai altri.

Houston hè ancu casa di 49 cumpagnie Fortune 1000, chì hè a seconda più grande cuncentrazione di qualsiasi altra cità in u paese, dopu à 72 in New York solu. Inoltre, u più grande centru medico in u mondu, u Texas Medical Center, hè situatu in Houston è riceve una media di 7.2 milioni di visitatori annu. Finu a data, più cirurgia di u cori sò stati realizati quì chè in ogni altru locu in u mondu.

Perchè investisce quì?

L'area metropolitana di Houston offre grandi opportunità per l'investitori chì cercanu un mercatu stabile è amichevule à l'affittuari chì offre un flussu di cassa è una apprezzazione di u prezzu per e pruprietà chì sò sempre assai sottu à i so valori di ricustruzzione.

Rapportu Newmark nantu à u mercatu immubiliare di Houston - Newmark Houston Overview

U rapportu nota motivi supplementari per amà Houston:

  • Houston hè digià u quartu più grande MSA in i Stati Uniti, è Moody's Analytics dice chì Houston hè previstu di avè u più grande aumentu di a pupulazione in i Stati Uniti trà 2021 è 2026 (512,000 residenti supplementari).
  • • Parechje fonti classificanu l'area di Houston in i primi cinque per a crescita di l'impieghi, cù Moody's Analytics classifica Houston 3rd trà i 20 più grandi metri in 2021-2026, cù una crescita annuale media di 69K.
  • Ingressu in l'epidemie di corona, l'impieghi di Houston era à livelli record cù 3.2 milioni di travagliadori è un tassu di disoccupazione di 3.9% (ferraghju 2020). Oghje, l'impieghi in Houston hè à u 95% di i livelli pre-pandemichi cù una rata di disoccupazione di 6.1%.
  • U Texas Medical Center hè u più grande in u mondu, impiega più di 100,000 persone cù $ 3 miliardi in prughjetti in corso. U Texas Medical Center hè previstu di aghjunghje altri 23,000 travagliadori à a forza di travagliu è generà $ 5.2 miliardi per l'ecunumia di Texas. U Houston Medical Center include attualmente 85 ospedali in a regione, chì impieganu più di 350,000 persone.

U Mercatu Multi Famiglia in Houston:

  • L'affittu mediu efficace in tutti i tipi di pruprietà hè aumentatu da 4.0% QOQ è un aumentu di 12.8% in l'ultimi 12 mesi. L'occupazione media hè vicinu à u 92% per u metro di Houston.
  • A dumanda impressiunanti di appartamenti hà purtatu l'affitti à un altu di tutti i tempi in Houston. Real Page Analytics predice una crescita significativa di l'affittu in Houston in i prossimi quattru anni cù un aumentu di 4.3% in 2022.

Perchè investisce quì?

Houston hè in un locu eccellente per a crescita cuntinua per via di u so clima pro-business, a crescita di a pupulazione, una forte basa d'impieghi, una infrastruttura solida, un costu di vita bassu è una alta qualità di vita.

Houston - Houston
Lior Lustig

Nadlan Invest Property Tour à Park 45 - Houston, Texas

In questu video, vi daremu un riassuntu di a nostra nova equazione in Houston Texas - una pruprietà di Classe A di 180 unità -
150 unità custruite in u 2018 è seranu aghjurnatu per portà l'affittu trà 125 per 1 camera è à 380 per unità per 2 camere.
96% occupatu

Park45 hè una cumunità multifamiliare di 180 unità di novu custruita situata in u riccu sottumercatu Spring. Cù 150 unità custruite in 2018, è 30 unità supplementari custruite in 2021. Mentre Park45 ùn hà micca mantenimentu differitu, implica l'uppurtunità di mudernizà è aghjurnà e amenità è l'internu di l'unità per cumpete megliu cù alcune di e prime proprietà in u sottumercatu.
A Fase II offre un pacchettu di finiture aghjurnatu chì include l'apparecchi SS, backsplash, armadi di cucina più grande, granitu in i bagni, è lavandini sottu. U prugramma di rinnuvamentu di u sponsor includerà quelli aghjurnamenti, è ancu finiture di bagnu aghjurnatu, pacchettu di illuminazione aghjurnatu, prese USB, pittura di dui toni, cantieri vallati in unità selezziunate, è più. L'aghjurnamentu di l'esterno è di e dotazioni includerà un paisaghju maturu, carports, aghjurnamentu di piscina, salone di barbecue, palestra aghjurnata è clubhouse.

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leghje più "

Houston (in inglese: Houston) hè a cità più grande di u statu di Texas in i Stati Uniti, è a quarta più grande di tutti i Stati Uniti. Sicondu u censu di i Stati Uniti realizatu in u 2020, a pupulazione di a cità hè di circa 2,304,580 milioni di abitanti, chì campanu in una zona di circa 1,600 chilometri quadrati. A cità hè a sede di u centru amministrativu di u Contea di Harris è hè un centru ecunomicu di l'area metropolitana di Houston-Sugarland-Baytown - a quinta zona più grande di i Stati Uniti - cù una populazione di 7.1 milioni da u 2020.

L'orizzonte di Houston hè u quartu più altu in l'America di u Nordu (dopu à New York, Chicago è Toronto), è u 12u più altu in u mondu da u 2014. Un sistema di 11 km longu di tunnelli è trottoli elevati in a cità cunnetta l'edificazioni in u centru, chì permette à i pedoni ùn soffrenu micca di l'excedente di calore in l'estiu o di piogge forti in l'invernu.

Houston hè multiculturale, in parte per via di e so numerose istituzioni accademiche è grandi industrii, è ancu per esse una grande cità portu. Più di 90 lingue sò parlate in a cità è hà a pupulazione più ghjovana di a nazione, una cuntribuzione parziale à questu era l'immigrazione in Texas.

Avete digià pianificatu una riunione di strategia? 

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Lior Lustig

Lior Lustig CEO - Forum Investitori à l'Overseas

Lior Lustig hè un investitore immubiliare espertu chì hè attivu in u campu in Israele è in l'USA da 2007. Lior hà una larga sperienza in a compra è a gestione di case è edifici multifamiliari.

Lior gestisce attualmente u Forum di Investitori Immubiliarii, chì pussede a marca immubiliare è, per quessa, u gruppu Facebook è u situ web "US Real Estate Forum".

Lior hè versatile in una larga varietà di mercati d'investimentu in i Stati Uniti è furnisce suluzioni à l'investituri attraversu a cumpagnia in i campi di investimenti, finanziamenti è studii immubiliarii.