Tha bancairean morgaids an dùil gun tuit ìrean gu 5.4% ann an 2023. Seo na tha sin a’ ciallachadh airson prìsean thaighean

NASHVILLE, Tenn -- Tha ìrean morgaids àrd agus eagal mu chrìonadh a’ goirteachadh prìsean thaighean, agus mar sin bi an dùil gum bi fàs seasmhach am-bliadhna, tha aon eòlaiche ag ràdh.
“Is e an ro-aithris a th’ againn gun lean am measadh ann am fàs prìsean dachaigh, ”thuirt Joel Kahn, iar-cheann-suidhe agus prìomh eaconamaiche airson Comann Bancairean Morgaids, Didòmhnaich aig co-labhairt bhliadhnail na buidhne ann an Nashville, Tennessee.
Tha prìsean thaighean mar-thà air tòiseachadh gu meadhanach. A rèir Case-Shiller, thuit prìsean àros eadar Ògmhios agus Iuchar airson a’ chiad uair ann am 20 bliadhna. Thèid aithris air na h-àireamhan mu dheireadh, a bhios ann airson an Lùnastal, madainn Dimàirt.
Le crìonadh ris a bheil dùil, a bharrachd air ìrean morgaids faisg air no nas àirde na 7%, “tha sinn mar-thà air tarraing air ais gu math mòr fhaicinn ann an iarrtas taigheadais," thuirt Kahn.
Bha an ìre rèidh stèidhichte 30-bliadhna gu cuibheasach 6.94% an t-seachdain sa chaidh, an coimeas ri 3.85% bliadhna air ais. Tha am MBA cuideachd an dùil gun tuit ìrean gu 5.4% ro dheireadh na h-ath bhliadhna.
Mar sin bi an dùil gum bi fàs prìsean taigheadais nàiseanta “air a dhèanamh rèidh” ann an 2023 agus 2024, thuirt e. Dh’ fhaodadh gur e “loidhne airgid” a tha seo dha cuid, thuirt Kahn, leis gu bheil e a’ toirt prìsean thaighean air ais gu “ìrean nas reusanta”.
Bu chòir gun leigeadh am fàs ann am prìsean àros cothrom do dhachaighean a dhol suas, a thaobh tuarastail is sàbhalaidhean, gus cothrom a thoirt do dhachaighean a tha ro dhaor an-dràsta.
___
Freiceadan: Dealbh taigheadais: dè tha a’ tachairt ann am margaidhean eadar-dhealaichte air feadh na dùthcha
Ach thug e rabhadh cuideachd gur dòcha gum faic cuid de mhargaidhean prìsean thaighean a’ tuiteam. Tha sinn mu thràth a’ faicinn luachan dachaigh a’ tuiteam ann an cuid de mhargaidhean, bho bhailtean-mòra pandemic mar Austin agus Phoenix chun an fheadhainn daor a tha aithnichte ann an Sgìre Bàgh San Francisco.
Ach, eadhon le lughdachadh prìsean, na bi dùil gum bi clàr-seilbhe ag èirigh leis gu bheil daoine a’ suidhe air ìrean morgaids gu math ìosal a tha dualtach nach còrd iad a-rithist a dh’ aithghearr.
A rèir dàta bhon Ògmhios bho Bhuidheann Ionmhais Taigheadais Feadarail, tha ìrean morgaids nas lugha na no co-ionann ri 3% aig faisg air cairteal de luchd-seilbh dachaigh. Agus tha ìrean nas lugha na 93% aig a’ mhòr-chuid de luchd-seilbh - 6% -.
A bharrachd air an sin, tha coltas ann gum bi an solar cuibhrichte cuideachd.
Thathas ag ràdh gu bheil luchd-reic “air stailc” agus gun a bhith a’ reic an dachaighean leis gu bheil iad a’ faicinn feadhainn eile a’ toirt orra prìsean liosta a leigeil sìos do luchd-ceannach. Tha luchd-togail cuideachd fo eagal agus tha iad a’ comharrachadh gu bheil iad an dùil togail a lughdachadh.
Ach, bu chòir don iarrtas airson taigheadas faighinn seachad air mu dheireadh, leis gu bheil mòran dhaoine ann a dh’ aithghearr a dh’ fheumas dachaigh a bhith aca.
Bha MBA's Kahn den bheachd gu bheil 50 millean neach eadar aoisean 28 agus 38, cuid no mòran dhiubh a dh’ fhaodadh a bhith nan luchd-seilbh dachaigh san àm ri teachd.
Dhaibhsan fo 35, tha an ìre seilbh dachaigh dìreach 39 sa cheud, thuirt Kahn, fhad ‘s a tha an roinn sin ag èirigh airson daoine aois 35 gu 44, gu 61 sa cheud.
Mar sin mar a bhios daoine ag aois, “tha sinn gu math misneachail ma chumas sinn ris na gluasadan sin, gum faic thu draibhear deamografach glè thaiceil airson iarrtas taigheadais airson grunn bhliadhnaichean," thuirt Kahn.