ઓર્લાન્ડો વલણો અને આંકડા

આ વિભાગમાં તમે મુખ્ય પરિબળો વિશે શીખી શકશો જે ઓર્લાન્ડોને સૌથી મજબૂત રિયલ એસ્ટેટ બજારોમાંનું એક બનાવે છે જેમાં નોકરીની વૃદ્ધિ, વસ્તી વૃદ્ધિ અને વૃદ્ધિની સંભાવનાનો સમાવેશ થાય છે.

વધુ જાણવા માટે ઉપરના ટેબમાં ઓર્લાન્ડોનું હાઉસિંગ માર્કેટ, વસ્તી અને રોજગાર તપાસો.

માહિતીના સ્ત્રોતો:

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/

ઓર્લાન્ડોમાં રિયલ એસ્ટેટના ભાવ આજે યુ.એસ.ના અન્ય બજારો કરતાં થોડા ઓછા ખર્ચાળ છે.

• જાન્યુઆરી 2018માં ઓર્લાન્ડો મેટ્રો વિસ્તારમાં 3 બેડરૂમના સિંગલ ફેમિલી હોમ્સની સરેરાશ કિંમત $201,000 હતી. તે $202,000 ની રાષ્ટ્રીય સરેરાશથી સહેજ નીચે છે.
• પડોશમાં જ્યાં RWN સભ્યો રોકાણ કરે છે 3 બેડરૂમ ઘરોની સરેરાશ કિંમત જાન્યુઆરી 156,000 માં $2018 હતી. આ $23 ની રાષ્ટ્રીય સરેરાશ કરતાં 202,000% ઓછી છે.
• આ અમને બતાવે છે કે ઓર્લાન્ડોમાં પ્રોપર્ટીના મૂલ્યો આજે અન્ય ઘણા યુએસ બજારો કરતાં થોડા ઓછા ખર્ચાળ છે; પડોશમાં જ્યાં RWN સભ્યો રોકાણ કરે છે, ત્યાં હજુ પણ મહાન સોદા થઈ શકે છે.

ઓર્લાન્ડોના કેટલાક પડોશમાં મજબૂત માસિક આવક પેદા કરવી શક્ય છે.

• જાન્યુઆરી 2018માં ઓર્લાન્ડોમાં 3 બેડરૂમનું સરેરાશ માસિક ભાડું $1,400 હતું, જે $0.70ની ખરીદ કિંમતના 201,000% છે. આ 0.71% ના રાષ્ટ્રીય બાય-ટુ-લેટ રેશિયોથી થોડું નીચે છે.
• પડોશમાં જ્યાં RWN સભ્યો રોકાણ કરે છે, ત્યાં 3-બેડરૂમના ઘરોનું સરેરાશ માસિક ભાડું $1,300 હતું, જે $0.84 ની ખરીદી કિંમતના 156,000% ​​છે.
• આ અમને બતાવે છે કે ઓર્લાન્ડોમાં મજબૂત માસિક આવક પેદા કરવી શક્ય છે, ખાસ કરીને એવા વિસ્તારોમાં જ્યાં RWN સભ્યો રોકાણ કરે છે.
• ધ્યાનમાં લેવા જેવી બીજી મહત્વની બાબતઃ ઓર્લાન્ડોના ઘરની કિંમતો હજુ પણ તેમની પૂર્વ-મંદીના ઉચ્ચ સ્તરની નીચે છે, જે દર્શાવે છે કે કિંમતો બબલ સ્તર સુધી પહોંચી નથી અને આગામી વર્ષોમાં વધતી રહેશે. વધતી જતી વસ્તીના પ્રકાશમાં, ભાડામાં પણ વધારો થતો રહેશે તેવી શક્યતા છે.

ઓર્લાન્ડોના ઘરની કિંમતો અન્ય યુએસ શહેરો કરતાં ઘણી ઝડપથી પ્રશંસા કરે છે.

• જાન્યુઆરી 2012માં ઓર્લાન્ડોમાં 3 બેડરૂમ ઘરોની સરેરાશ કિંમત $110,000 હતી. આનો અર્થ એ થયો કે છેલ્લા છ વર્ષોમાં (જાન્યુઆરી 2012 થી જાન્યુઆરી 2018), ઓર્લાન્ડોમાં 3 બેડરૂમ ઘરોએ 66% થી વધુની પ્રશંસા કરી છે. આ સમયગાળા દરમિયાનની રાષ્ટ્રીય સરેરાશ 61% કરતાં આ 41% વધારે છે.
• આ અમને બતાવે છે કે ઓર્લાન્ડોમાં ઘરની કિંમતો આજે દેશભરના અન્ય બજારો કરતાં ઘણી ઝડપથી વધી રહી છે.

ઓર્લાન્ડોમાં ભાડા પણ અન્ય શહેરોની સરખામણીએ ખૂબ ઝડપથી વધી રહ્યા છે.

• જાન્યુઆરી 2012માં ઓર્લાન્ડોમાં 3 બેડરૂમના ઘરોનું સરેરાશ ભાડું $1,400થી ઓછું હતું. આનો અર્થ એ થયો કે છેલ્લા છ વર્ષમાં (જાન્યુઆરી 2012 થી જાન્યુઆરી 2018) ઓર્લાન્ડોમાં ભાડામાં દેશભરમાં 23%ની સરખામણીમાં 17% થી વધુ વધારો થયો છે.
• આ અમને બતાવે છે કે, ઓર્લાન્ડોમાં ઘરના મૂલ્યો અને ભાડા આજે દેશભરના અન્ય બજારો કરતાં ઘણી ઝડપથી વધી રહ્યા છે. ઓર્લાન્ડોની ઝડપી વસ્તી અને નોકરીની વૃદ્ધિને જોતાં, આ વલણ આગળ વધવાનું ચાલુ રાખવાની શક્યતા છે.

227 થી ઓર્લાન્ડોની વસ્તી રાષ્ટ્રીય સરેરાશ કરતા 2010% વધુ ઝડપથી વધી છે.

• 2010 થી, ઓર્લાન્ડોની વસ્તી 17% થી વધુ વધી છે. તે સમયગાળા દરમિયાન, રાષ્ટ્રીય વસ્તી માત્ર 5% વધી હતી.
• આ અમને બતાવે છે કે ઓર્લાન્ડોની વસ્તી રાષ્ટ્રીય સરેરાશ કરતા 227% ઝડપથી વધી રહી છે. આનો અર્થ એ થયો કે ઓર્લાન્ડો આજે યુ.એસ.ના મોટાભાગના શહેરો કરતાં વધુ ઝડપી દરે વસ્તી વૃદ્ધિનો અનુભવ કરી રહ્યું છે.

ઓર્લાન્ડો રાષ્ટ્રીય સરેરાશ કરતાં બમણી નોકરીઓનું ઉત્પાદન કરે છે.

• યુ.એસ.માં 4% કરતા ઓછા વાર્ષિક વૃદ્ધિ દરની સરખામણીએ છેલ્લા વર્ષમાં ઓર્લાન્ડોમાં નોકરીઓની સંખ્યામાં 2% થી વધુનો વધારો થયો છે.
• આ અમને બતાવે છે કે ઝડપી વસ્તી વૃદ્ધિ ઉપરાંત, ઓર્લાન્ડો પણ તંદુરસ્ત રોજગાર વૃદ્ધિનો અનુભવ કરી રહ્યું છે.
• આ બે પરિબળોએ મળીને હાઉસિંગની માંગને બળતણ કરવાનું ચાલુ રાખવું જોઈએ, જેના કારણે વેચાણ ઊંચું રહે અને 2019 અને તે પછીના સમયમાં ભાવમાં વધુ વધારો થાય.
• ઓછા મિલકત વેરો અને વીમા ઉપરાંત, રાજ્યનો કોઈ આવકવેરો નથી. ગરમ હવામાન અને અસાધારણ આરોગ્ય ઉમેરો અને તમે સમજી શકો છો કે શા માટે ઘણી બધી કંપનીઓ ઓર્લાન્ડોમાં સ્થળાંતર કરી રહી છે.

ઓર્લાન્ડો હજુ પણ નફાકારક છે અને રોકાણકારો માટે સરસ રોકડ પ્રવાહ પેદા કરે છે

• પડોશમાં જ્યાં અમે 3 બેડરૂમના ઘરોની સરેરાશ કિંમત જાન્યુઆરી 156,000માં $2018નું રોકાણ કર્યું હતું. આ $23ની રાષ્ટ્રીય સરેરાશથી 187,000% નીચી છે.
• પડોશમાં જ્યાં નાડલાનના સભ્યો રોકાણ કરે છે, ત્યાં 3-બેડરૂમના ઘરોનું સરેરાશ માસિક ભાડું $1,300 હતું, જે $0.84ની ખરીદી કિંમતના 156,000% ​​છે.
• આ અમને બતાવે છે કે ઓર્લાન્ડોમાં પ્રોપર્ટીના મૂલ્યો આજે યુએસના અન્ય બજારો કરતાં વધુ મોંઘા છે, પરંતુ કેટલાક પડોશમાં હજુ પણ પોસાય તેવા ઘરો ખરીદવા શક્ય છે જે મજબૂત રોકડ પ્રવાહ પેદા કરશે.

ઓર્લાન્ડોમાં ઘરના ભાવ અને ભાડા ઝડપથી વધી રહ્યા છે 

• છેલ્લા છ વર્ષોમાં (જાન્યુઆરી 2012 થી જાન્યુઆરી 2018), ઓર્લાન્ડોમાં 3 બેડરૂમ ઘરોએ 66% થી વધુની પ્રશંસા કરી છે. આ સમયગાળા દરમિયાનની રાષ્ટ્રીય સરેરાશ 61% કરતાં આ 41% વધારે છે.
• તે જ સમયે, દેશભરમાં 23%ની સરખામણીમાં ઓર્લાન્ડોમાં ભાડાં 17% દ્વારા વધારે કરવામાં આવ્યા હતા.
• આ અમને બતાવે છે કે ઓર્લાન્ડોમાં ઘરની કિંમતો અને ભાડા આજે દેશભરના અન્ય બજારો કરતાં ઘણી ઝડપથી વધી રહ્યા છે. ઓર્લાન્ડોની ઝડપી વસ્તી અને નોકરીની વૃદ્ધિને જોતાં, આ વલણ આગળ વધવાનું ચાલુ રાખવાની શક્યતા છે.

ઓર્લાન્ડો ઝડપથી વધી રહ્યો છે

• 2010 થી, ઓર્લાન્ડોની વસ્તી 17% થી વધુ વધી છે. તે સમયગાળા દરમિયાન, રાષ્ટ્રીય વસ્તી માત્ર 5% વધી હતી.
• આ અમને બતાવે છે કે ઓર્લાન્ડોની વસ્તી રાષ્ટ્રીય સરેરાશ કરતા 227% ઝડપથી વધી રહી છે. આનો અર્થ એ છે કે ઓર્લાન્ડો આજે મોટાભાગના અન્ય અમેરિકન શહેરો કરતાં વધુ ઝડપી દરે વસ્તી વૃદ્ધિનો અનુભવ કરી રહ્યું છે.

ઓર્લાન્ડો ટન નોકરીઓનું સર્જન કરી રહ્યું છે.

• યુ.એસ.માં 4% કરતા ઓછા વાર્ષિક વૃદ્ધિ દરની સરખામણીએ છેલ્લા વર્ષમાં ઓર્લાન્ડોમાં નોકરીઓની સંખ્યામાં 2% થી વધુનો વધારો થયો છે.
• આ અમને બતાવે છે કે ઝડપી વસ્તી વૃદ્ધિ ઉપરાંત, ઓર્લાન્ડો પણ તંદુરસ્ત રોજગાર વૃદ્ધિનો અનુભવ કરી રહ્યું છે. આ બે પરિબળોએ મળીને હાઉસિંગની માંગને બળતણ કરવાનું ચાલુ રાખવું જોઈએ, જેના કારણે વેચાણ ઊંચું રહે અને 2019 અને તે પછીના સમયમાં ભાવમાં વધુ વધારો થાય.