ડેટ્રોઇટ ટ્રેન્ડ્સ એન્ડ સ્ટેટિસ્ટિક્સ 2018-2019

આ વિભાગમાં, તમે ટોચના ત્રણ પરિબળો વિશે શીખી શકશો કે જે ડેટ્રોઇટને આજે સૌથી મજબૂત રિયલ એસ્ટેટ બજારોમાંનું એક બનાવે છે, જેમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છે: પોસાય તેવા ઘરની કિંમતો, મજબૂત માસિક ભાડાની આવક અને ઇક્વિટી વૃદ્ધિ સંભવિત. વધુ જાણવા માટે ટેબમાં ડેટ્રોઇટના હાઉસિંગ માર્કેટ, વસ્તી અને રોજગાર વલણોનું અન્વેષણ કરો.

માહિતીના સ્ત્રોતો:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• વાસ્તવિક વેલ્થ નેટવર્ક સંલગ્ન ડેટા
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

ડેટ્રોઇટ આજે અન્ય ઘણા યુએસ બજારો કરતાં વધુ સસ્તું છે.

• જાન્યુઆરી 2018માં, ડેટ્રોઇટ મેટ્રો વિસ્તારમાં 3 બેડરૂમના ઘરોની સરેરાશ કિંમત $190,000 હતી. આ $6 ની રાષ્ટ્રીય સરેરાશ કરતાં 202,000% ઓછી છે.
• જો કે, એવા પડોશમાં જ્યાં રિયલ વેલ્થ નેટવર્કના સભ્યો જાન્યુઆરી 3માં 2018 બેડરૂમના ઘરોની સરેરાશ કિંમત માત્ર $79,962નું રોકાણ કરે છે. આ રાષ્ટ્રીય સરેરાશ કરતા 61% ઓછું છે.
• આ અમને બતાવે છે કે ડેટ્રોઇટમાં રિયલ એસ્ટેટ આજે અન્ય ઘણા યુએસ બજારો કરતાં વધુ સસ્તું છે. આ ખાસ કરીને ડેટ્રોઇટ પડોશમાં સાચું છે જ્યાં રિયલ વેલ્થ નેટવર્કના સભ્યો આજે રોકાણ કરી રહ્યા છે.

આજે મોટાભાગના અન્ય યુએસ શહેરો કરતાં ડેટ્રોઇટમાં વધુ માસિક ભાડાની આવક પેદા કરવી શક્ય છે

• જાન્યુઆરી 2018 માં, ડેટ્રોઇટમાં 3 બેડરૂમના ઘરોનું સરેરાશ માસિક ભાડું $1,405 હતું, જે $0.74 ની ખરીદી કિંમતના 190,000% છે. આ 0.71% ના રાષ્ટ્રીય ખરીદી-થી-ભાડા ગુણોત્તર કરતાં સહેજ વધારે છે.
• ડેટ્રોઇટના પડોશમાં જ્યાં રિયલ વેલ્થ નેટવર્કના સભ્યો 3 બેડરૂમના સિંગલ ફેમિલી હોમ માટે સરેરાશ માસિક ભાડું રોકાણ કરે છે તે જાન્યુઆરી 942માં $2018 હતું. આ ખરીદ કિંમતના 1.18% છે, જે રાષ્ટ્રીય સરેરાશ કરતા નોંધપાત્ર રીતે વધારે છે.
• આ અમને બતાવે છે કે ડેટ્રોઇટ રોકાણકારોને રાષ્ટ્રીય સરેરાશ કરતાં નોંધપાત્ર રીતે ઊંચા ભાડા-થી-ખરીદી ગુણોત્તરમાં ભાડાની આવક પેદા કરવાની મજબૂત તક આપે છે.

ડેટ્રોઇટ ઘરની કિંમતો ઝડપથી પ્રશંસા કરી રહી છે.

• જાન્યુઆરી 2012માં ડેટ્રોઇટમાં 3 બેડરૂમ ઘરોની સરેરાશ કિંમત $104,000 હતી. આનો અર્થ એ થયો કે, છેલ્લા 6 વર્ષોમાં (જાન્યુઆરી 2012 થી જાન્યુઆરી 2018), ડેટ્રોઇટમાં 3 બેડરૂમના ઘરોમાં 68%નો વધારો થયો છે. આ જ સમયગાળા દરમિયાન દેશભરમાં 3 બેડરૂમના ઘરોમાં માત્ર 41%નો વધારો થયો છે.

ડેટ્રોઇટમાં સરેરાશ માસિક ભાડું છેલ્લા છ વર્ષથી સતત વધી રહ્યું છે.

• જાન્યુઆરી 2012 અને જાન્યુઆરી 2018 ની વચ્ચે ડેટ્રોઇટમાં 3 બેડરૂમના ઘરોનું સરેરાશ ભાડું 18% વધ્યું છે, જે આ સમયગાળા દરમિયાન 17%ની રાષ્ટ્રીય સરેરાશથી પણ વધારે છે.
• આ અમને બતાવે છે કે ડેટ્રોઇટ વિસ્તારમાં સમયાંતરે ઇક્વિટી વૃદ્ધિ અને આવકની સંભાવનામાં વધારો કરવાની મજબૂત તક છે.

ડેટ્રોઇટની વસ્તી ખૂબ જ ધીરે ધીરે વધી રહી છે.

• 2010 થી, ડેટ્રોઇટની વસ્તી માત્ર 0.50% વધી છે. આ જ સમયગાળા દરમિયાન રાષ્ટ્રીય વસ્તીમાં 5.29% નો વધારો થયો છે.
• ખૂબ જ ધીમી વૃદ્ધિ હોવા છતાં, ડેટ્રોઇટ મેટ્રો હજુ પણ શિક્ષિત સહસ્ત્રાબ્દીઓને આકર્ષવામાં સમાન બજારો કરતાં આગળ છે; આ વિસ્તારની સંખ્યાબંધ સંશોધન યુનિવર્સિટીઓને કારણે છે, જેમાં વેઈન સ્ટેટ યુનિવર્સિટીનો સમાવેશ થાય છે.
• ડેટ્રોઇટમાં તેમની બાજુમાં કેટલાક અબજોપતિઓ પણ છે, જેમાં ડેન ગિલ્બર્ટ (ક્વિકન લોન્સ સીઇઓ) અને માઇક ઇલિચ (લિટલ સીઝર્સ પિઝા ચેઇન, ડેટ્રોઇટ રેડ વિંગ્સ અને ડેટ્રોઇટ ટાઇગર્સનો માલિક)નો સમાવેશ થાય છે, જેમણે શહેરની મદદ માટે $4 બિલિયનથી વધુનું વચન આપ્યું છે. પુનરુત્થાનના પ્રયાસો.
• સહસ્ત્રાબ્દીઓ અને અબજોપતિઓનું આ તમામ ધ્યાન એ એક સારો સંકેત છે કે ડેટ્રોઇટમાં ભાવિ વૃદ્ધિ થવાની સંભાવના છે.

ડેટ્રોઇટ નોકરીઓનું સર્જન કરી રહ્યું છે, પરંતુ અન્ય બજારો જેટલું નથી.

• પાછલા વર્ષમાં, ડેટ્રોઇટમાં નોકરીઓની સંખ્યામાં 0.76% નો વધારો થયો છે. આ યુ.એસ.ના વાર્ષિક નોકરી વૃદ્ધિ દર 1.73% કરતા ઓછો છે.
• ખૂબ જ ધીમી વૃદ્ધિ હોવા છતાં, ડેટ્રોઇટ મેટ્રો હજુ પણ શિક્ષિત સહસ્ત્રાબ્દીઓને આકર્ષવામાં સમાન બજારો કરતાં આગળ છે. સંભવતઃ આ વિસ્તારની સંખ્યાબંધ સંશોધન યુનિવર્સિટીઓને કારણે છે, જેમાં વેઇન સ્ટેટ યુનિવર્સિટીનો સમાવેશ થાય છે.

ડેટ્રોઇટ ખૂબ સસ્તું છે

• ડેટ્રોઇટના પડોશમાં જ્યાં રિયલ વેલ્થ નેટવર્કના સભ્યો જાન્યુઆરી 3માં 2018 બેડરૂમના ઘરોની સરેરાશ કિંમત માત્ર $79,962નું રોકાણ કરે છે. આ રાષ્ટ્રીય સરેરાશ કરતા 61% ઓછું છે.
• આ અમને બતાવે છે કે ડેટ્રોઇટમાં રિયલ એસ્ટેટ આજે અન્ય ઘણા યુએસ બજારો કરતાં વધુ સસ્તું છે. આ ખાસ કરીને ડેટ્રોઇટ પડોશમાં સાચું છે જ્યાં રિયલ વેલ્થ નેટવર્કના સભ્યો આજે રોકાણ કરી રહ્યા છે.

ડેટ્રોઇટમાં ભાડાની આવકની મજબૂત તકો છે

• n ડેટ્રોઇટ પડોશમાં જ્યાં રિયલ વેલ્થ નેટવર્કના સભ્યો 3 બેડરૂમના સિંગલ ફેમિલી હોમ માટે સરેરાશ માસિક ભાડું રોકાણ કરે છે તે જાન્યુઆરી 942માં $2018 હતું. આ ખરીદ કિંમતના 1.18% છે, જે રાષ્ટ્રીય સરેરાશ કરતાં નોંધપાત્ર રીતે વધારે છે.
• આ અમને બતાવે છે કે ડેટ્રોઇટ રોકાણકારોને રાષ્ટ્રીય સરેરાશ કરતાં નોંધપાત્ર રીતે ઊંચા ભાડા-થી-ખરીદી ગુણોત્તરમાં ભાડાની આવક પેદા કરવાની મજબૂત તક આપે છે.

ડેટ્રોઇટ ઝડપથી પ્રશંસા કરી રહ્યું છે

• છેલ્લા 6 વર્ષોમાં (જાન્યુઆરી 2012 થી જાન્યુઆરી 2018), ડેટ્રોઇટમાં 3 બેડરૂમના ઘરોમાં 68% જેટલો વધારો થયો છે. આ જ સમયગાળા દરમિયાન દેશભરમાં 3 બેડરૂમના ઘરોમાં માત્ર 41%નો વધારો થયો છે.
• આ જ સમયગાળા દરમિયાન ડેટ્રોઇટમાં 3 બેડરૂમના ઘરોનું સરેરાશ ભાડું 18% વધ્યું છે, જે આ સમયગાળા દરમિયાન 17%ની રાષ્ટ્રીય સરેરાશથી પણ વધારે છે.
• આ અમને બતાવે છે કે ડેટ્રોઇટ વિસ્તારમાં સમયાંતરે ઇક્વિટી વૃદ્ધિ અને આવકની સંભાવનામાં વધારો કરવાની મજબૂત તક છે.

મિલેનિયલ્સ અને બિલિયોનેર્સ ડેટ્રોઇટને પ્રેમ કરે છે

• એકંદરે ખૂબ જ ધીમી વસ્તી અને રોજગાર વૃદ્ધિ હોવા છતાં, ડેટ્રોઇટ સમગ્ર દેશમાં સમાન શહેરો કરતાં વધુ શિક્ષિત સહસ્ત્રાબ્દી લોકોને આકર્ષિત કરી રહ્યું છે.
• ઉપરાંત, ડેન ગિલ્બર્ટ જેવા રોકાણકારો પુનઃવિકાસ અને કોર્પોરેટ વિસ્તરણમાં અબજોનું રોકાણ કરે છે, ડેટ્રોઇટમાં ભાવિ વૃદ્ધિ સંભવ છે.