Sa frèt nan lè a ou santi ou se mache lojman an

Pri nan Boston yo toujou ap monte, men se pa nan vitès vètij ke achtè yo te wè ak vandè yo te jwi.
Komèsyal kay ak apatman pou yon sèl fanmi nan Massachusetts te tonbe, epi pri yo toujou ap monte - men tankou yon randone ki pote yon sakado plen ak diksyonè konplè.
3,806 lavant kay pou yon sèl fanmi Novanm nan reflete yon bès apeprè 29% ane sou ane ak yon bès apeprè 35% depi 2020, dapre yon rapò ki te pibliye pa The Warren Group nan Mèkredi. 1,663 lavant kay yo nan Novanm nan reprezante yon gout 22% ane sou ane ak yon gout 22% depi 2020.
Pandan se tan, pri kay nan peyi a te kontinye dakò nan mitan envantè ki ba ak konpetisyon kontinyèl malgre to ipotèk alontèm nan ane swasant yo:
Tim Warren, PDG Gwoup Warren te di: “Byen siyifikatif nan lavant kay pou yon sèl fanmi an Novanm nan pa t sipriz. "Envantè pi sere, pi gwo to enterè ak ensètitid ekonomik yo te afekte anpil konfyans konsomatè yo, ak aktivite byen imobilye te pran yon frape nan dènye mwa yo."
"Mache apatman an te swiv tandans ki sanble anpil ak mache yon sèl fanmi an Novanm nan - yon gwo bès ane sou ane nan lavant ansanm ak yon ogmantasyon plis modès nan pri," Warren te ajoute. "Li klè ke pa gen okenn mache iminitè nan kondisyon ekonomik aktyèl yo."
Menm sitiyasyon an rive lè nou etwat konsantre nan lès Massachusetts, dapre Boston Association of Realtors, ki te blame n bès nan lavant sou to ipotèk segondè, "40-ane nivo enflasyon segondè" ak envantè ki ba.
"Mache sezon otòn nou an te frape pa doub enflasyon k ap monte ak pi gwo pousantaj ipotèk yo, ki pa sèlman redwi pouvwa achte achtè yo, men tou redwi demann an jeneral, kòm kèk moun sispann chèche yon kay nèt," te di Melvin A. Vieira Jr. nan RE/Max Destiny, prezidan GBAR. "Pandan depans yo te ogmante nan tout ekonomi an, nou te wè plis ak plis achtè yo mete fren nan rechèch lakay yo, pandan ke lòt moun te pwofite diminisyon nan konpetisyon achtè a kontinye ak plis prekosyon, e sa te lakòz yon vitès pi dousman ak pi nòmal nan lavant nan mwa ki sot pase yo."
Nan rejyon an, te gen yon diminisyon 30% nan lavant tou de nan kay la ak nan mache apatman an Novanm nan, dapre yon rapò ke GBAR a pibliye nan Madi. Sitiyasyon an te pi fèb pou vandè plizyè fanmi: tranzaksyon yo te tonbe sou 33% ane sou ane.
Bon nouvèl la se ke an jeneral gen plis lis aktif kounye a pase nan Novanm ane pase a. Move nouvèl la se ke kantite nouvo lis yo desann apeprè 15% konpare ak ane pase a, ki vle di pwopriyete yo rete sou mache a pi lontan.
Menm si sa, kay nan tou de kategori yo te frape yon pri rekò pou Novanm.
Pri lavant medyàn yo te pi wo nan mache kondo ak vil nan Novanm nan, men yo te desann soti nan pi wo prentan yo, Vieira te di.
"Li posib ke nou te rive nan plafon an pri, omwen pou kounye a," te di Vieira. "Achtè yo tou senpleman pa kapab peye kay otan ke yo te kapab jis sis mwa de sa, ak lis kòmanse chita pi lontan epi yo vin pi abondan, vandè yo te fòse yo diminye atant yo nan valè pwopriyete e menm fè ajisteman pri yo atire òf."

Mache a montre ke achtè yo toujou vle peye pri sa yo.
Pri lavant medyàn yon kay pou yon sèl fanmi nan Konte Plymouth te monte 5.5 pousan ane apre ane a $525,500 nan Novanm nan, dapre yon rapò The Warren Group, ak Konte Norfolk te wè yon ogmantasyon pi modès, 1.3 pousan a $637,000.
Pri medyàn vann kay la nan Konte Suffolk (lakay Boston, Chelsea, River Winthrop) te monte 10.8% a $700,000, men nan Middlesex County li te yon pi piti benefis: $566,250 a 6.8%.
Lè w pran yon plonje byen fon nan mache Cambridge la, rapò a jwenn apeprè yon gout 30% nan lavant kay pou yon sèl fanmi ak yon gout 28% nan acha apatman. Pri medyàn vann kay la te tonbe sou 14% a $1,850,000, pandan y ap pri medyàn nan yon apatman te monte 3.1% mwa pase a a $850,000.
Kontrèman sa a ak lavant yo nan vil Quincy, ki diminye pa apeprè 39% pou apatman ak sou 43% pou kay detache. Pri lavant medyàn yo se yon sak melanje: pri a nan yon kondo nan "City of Presidents" te tonbe 33.3% a $339,950 nan Novanm nan, pandan y ap pri an mwayèn pou yon kay pou yon sèl fanmi ogmante apeprè 5% a $650,000.