Wout la nan premye pwopriyete a
# Antreprenè nan semèn nan Amir Nadibi
Apre nou te konsantre sou peyi a kote mwen vle envesti, mwen bezwen jwenn chanèl ki apwopriye yo pou achte yon pwopriyete pou pwopriyete a ke yo te anrejistre nan non envestisè a ak jere pa konpayi an, malerezman tout moun ki te envesti nan konpayi sa yo nan kòmansman an benefisye de lajan an nan tèt li ki te aksepte nan kont li nan peyi Izrayèl la anba enskripsyon an nan "frè lokasyon" men nan pratik. li te dekouvri ke pwopriyete a pa te jere pa pèsonn epi yo pa te lwe ak lè lajan an sispann antre nan kont lan pwoblèm yo te kòmanse ... istwa sa a se konnen ak li te ye nan tout kalite konpayi an pèp Izrayèl la, non yo pa gen pwoblèm pou nou. nan moman sa a men yo gen yon denominatè komen yo dwe okouran de. Lajan an pa transfere yo nan okenn sikonstans, nou envestisè yo dwe jere epi swiv li epi yo pa transfere li nan yon twazyèm pati nan tranzaksyon an lè nou pa gen okenn kontwòl sou lajan nou an.
* Kisa ou fè nan yon sitiyasyon konsa? Kòm yon sitwayen Izraelyen, nenpòt envestisman nan yon peyi etranje oblije rapòte bay otorite taks Izraelyen yo, rekòmandasyon mwen an se tabli yon konpayi ki limite nan peyi Izrayèl la ki se yon konpayi jesyon yo nan lòd yo rapòte bay otorite taks Izraelyen yo sou byen yo ki. egziste aletranje.
Pwochen etap nou an se lokalize yon pwopriyete envestisman akkoman achte li? PoukisaAchte pwopriyete yo ofri nou an?
Li te nesesè yo lokalize Koutye ki gen lisans pou jesyon ak antretyen nan pwopriyete a. Pifò koutye nan Florid dapre sa mwen konnen yo peye apeprè 10% nan lwaye a chak mwa si yo pote nan yon nouvo lokatè lwaye premye mwa a ale nan koutye a.
Apre yo fin jwenn yon koutye, nou te wè travay li, gravite li nan jesyon pwopriyete ak sa nou resevwa nan men li nan sèvis li yo. Koutye a ta montre nou pwopriyete pou vann, estime valè pwopriyete a (pa estimasyon yon estimatè), estime kantite renovasyon nan pwopriyete a (si renovasyon nesesè) ak konbyen pwopriyete a ka lwe. Lè sa a, kalkil la te trè senp:
Revni mwens depans divize pa envestisman an ban nou sede a. Pou rezon sa a, ou dwe vini ak yon pousantaj de retou ki apwopriye pou prè yo pran yo achte pwopriyete a ak an menm tan yon retounen. nèt nan 7% -9% sa a te sib la oblije achte pwopriyete a.
Pwochen kesyon ki poze se kote ou jwenn lajan an? Kisa yon jèn tankou mwen ye san ekite? Pa gen ekonomi? Mwen pa t 'gen pèsonn pou prete lajan nan men sa a, men bank lan ane sa a te gen lajan ak to enterè a tou te ba, kidonk envestisman an te vo e yo te pran prè a pou yon peryòd de 3.5 ane ak yon to enterè nan. premye + 1.5% pou ke ou ka wè rentabilité ki genyen ant to enterè a ak sede a.
Repons