Nadlan Expo Israel 2020

Loosst eis dech héieren Lior Lustig - Wéi ech ugefaang hunn an Immobilien ze investéieren

Immobilien Professionnelen schwätzen op Aen Niveau

Moien Frënn,

Dëse Package vu Virträg gouf am Kader vun de professionnelle Konferenze vun enger Immobilienfirma gefilmt a beaarbecht a fir den Zweck

1. Asetzen Clip

2. Lior Lustig - Manager a Proprietär vun enger Immobilienfirma an dofir - wéi ech am Immobilien ugefaang hunn + d'Ouverturesvirtrag

Wëllkomm fir den Trailer fir de Video ze kucken!

3. Lior Lustig - Direkter a Besëtzer vum United States Real Estate Forum - Multi-Famill Investitioun Expert - Multi-Famill Virtrag - fortgeschratt - #1

 4. Keren Admoni - en Affekot lizenzéiert fir Gesetz an Israel a Florida ze praktizéieren - juristesch Aspekter a "rout Fändelen" am Prozess vum Kaf vun Immobilien an den USA

Eng faszinéierend a beräicherend Virliesung vum Affekot Keren Admoni, lizenzéiert Title Agent, Assistent a Representatioun an Ënnerstëtzung, huet virdru an den USA gelieft a virun 8 Joer an Israel geplënnert, an hire Büro ass spezialiséiert op Immobilientransaktiounen zënter 2006. D'Keren huet un der leschter Immobiliekonferenz deelgeholl déi mir ofgehalen hunn.

• D'Madame Admoni erkläert datt d'Prozedur net ähnlech wéi d'Prozedur an Israel ass. Si ënnersträicht d'Ënnerscheeder. An Israel stellt all Partei en Affekot a Verhandlunge statt, an an den USA ass et anescht. D'Madame Admoni erkläert wéi dat momentan an den USA gemaach gëtt.
• Wat heescht de Begrëff? Titel Versécherung.
• Wat ass en Accord? As-Ass Kontrakt. Et ginn 3-4 Aarte - e Ligener geet duerch se an erkläert se
• D'Bar Association an d'Associatioun vun Realtors aktualiséieren d'Gesetzer - Keren erkläert och dëst an de Status vun Immobilien an den USA am Verglach zu Israel.
• D'Zäitplang vun der Transaktioun an d'Roll vun der Titel Agent an d'Titel Firma.
• Ofschlossdatum a wéi se festgeluecht ginn an all Zort vun Transaktioun. Bedenkt all Zorte vu Konditiounen wéi - Buedemqualitéit. Buedemverschmotzung.
• Et gi kritesch Saachen, déi ugeschwat musse ginn, wéi zum Beispill, wéi een de Escrow an aner Konditiounen datt Keren Rapporten op.
• wéi ze bestëmmen Inspektiounsperiod A wat ass wichteg opmierksam ze maachen - d'Testperiod, a wat allgemeng akzeptabel ass a wat wichteg ass während dëser Period ze maachen.
• Wéi eng Informatioun ass wichteg an Dir sollt wat kréien Grofschaft A wat ass wichteg ze kontrolléieren. Bestëmmung an esou.
• Wat ass eng historesch Titel Sich.
• Wat ass Inspektioun a wat ass wichteg ze kontrolléieren, Virun allem a Staaten wéi Florida, déi spezifesch Themen a Konditiounen hunn, déi wichteg sinn ze kontrolléieren.
• Wat ass wichteg ze kontrolléieren bOfschloss Käschten An déi verschidden Optiounen a wéi sécherzestellen, datt déi meescht vun dëse Käschten op de Verkeefer sinn.
• Timbersteier an Tippkäschten - wat heescht dat?
• Wat gëllt fir de Verkeefer a wat gëllt fir de Keefer A wat sinn d'Käschte vun den akzeptéierte Brokeragekäschten a wien bezilt - an déi, déi et net wëssen, kënnen drop falen.
• Virschléi vum Verkeefer betreffend strukturell Mängel, Bläilack, Mängel, Asbest an aner Mängel, déi de Verkeefer muss deklaréieren.
• Wat ass wichteg ze kontrolléieren an condominium Investitiounen - Wat heescht d'Hauscomité an dësen Transaktiounen, d'Gesetzer a wat geduecht ass iwwerpréift ze ginn an e puer schwiereg a kille Fäll, déi de Verloscht vun der Immobilie verursaacht hunn a wéi et ze verhënneren ass - Keren erkläert wat muss gemaach ginn wann Dir dës Immobilie kaaft wéi z. wéi d’Mietgesetzer, wat däerf a wat net däerf an aner Saachen déi wichteg sinn ze kontrolléieren.
• Quellesteier - Wat sinn d'Regele fir auslännesch Awunner? Form 8288A - Wat heescht dat a wéi engem Prozentsaz vun der Dispositioun muss un d'amerikanesch IRS geschéckt ginn fir eng Geldstrof vu vill Geld ze vermeiden.
• Wat ass Immobilieversécherung a seng Wichtegkeet am Kafprozess
• Wat ass den Äquivalent vum israelesche Tabu an den USA
• Wat ass eng Industrie? Titel Versécherung a wat heescht dat
• D'Wichtegkeet fir de Lot ze testen Wéi et ze maachen a wéi d'Aschreiwung ze kontrolléieren
• Wéi schreift d'Rechnung a wat sinn d'Stempelsteier
• Genossrechter, Weerechter, Strouminfrastruktur - gehéiert et dozou? Ganz kritesch
• Wéini juristesch Hëllef ze huelen a wéini net
• Wéini kann Eegentum iwwerdroen ginn a wéini net? Am Sënn vun Scholden an Hypothéik op der Immobilie
• Wéi d'Scholden op der Immobilie z'iwwerpréiwen a wéini ze zoumaachen - Ofschloss a wéi vill de Verkeefer endlech no de Scholden kritt
• registréiert Beschäftegungen - Wat et ass a seng Wichtegkeet a wat net ausgesäit wéi Gemengeverstouss an aner Saachen, iwwer déi Keren Detailer
• Wat ass en Hearing vun der Gemeng? An e Fall wou e Client dowéinst säin Haus verluer hat
• Wat ass eng Aarbechtsgenehmegung an d'Wichtegkeet fir eng oppe Permis ze kontrolléieren
• Inspektioun vun registréierten an onregistréierte Beschäftegungen - Wat heescht dat a wat ass d'Wichtegkeet vun dësem Test
• Wat ass eng Form? Hudd 1 Wat ass dran a wat ass wichteg ze verifizéieren
• Immobilie Steieren - wat ze kontrolléieren?
• Wéini mat Partner ze kafen a wéi et ze maachen
• Wat ass Homstead
• Wéi als bestuet Koppel ze kafen A wat fir virsiichteg ze sinn net de Verkaf ze beschiedegen an zukünfteg Käschten ze vermeiden
• Keren bitt e Flowchart vum Ofschloss a wat wichteg ass ze maachen wéini
• Wien sinn d'Suen iwwerdroe fir Bedruchfäll ze vermeiden - Keren erzielt iwwer esou Fäll
• Wéi gitt Dir sécher datt d'Titelfirma echt ass?
• Quellesteier vun engem auslänneschen Awunner, fir datt d'Strof net op eis fällt

5. Yonatan Lifshitz - Immobilieninvestitiounsmanagement Expert - CEO vun Celio Group - d'Bezéiungen an d'Gestioun vun Immobiliengruppen
6. Izzy Alon
7. Idan Sakdi

Genéisst!

[sc Numm = "joinrealsmart"]