Ievērojamie ekonomiskie lēcieni mūsu dzīvē radās no nekustamajiem īpašumiem.
Es nopirku pirmo ieguldījumu īpašumu, atrodoties Sietlā — māju Arizonā, kas tika pārdota īsā izpārdošanā (2012. gadā). Dani Beit-Or
Kas ir īsās pozīcijas izpārdošana?
Īsā pārdošana ir īrnieka pēdējā iespēja pārdot savu īpašumu, pirms banka sāk atsavināšanas procesu. Priekšrocība ir tāda, ka zaudējumi šajā procedūrā īrniekam un bankai ir mazāki un ieguvējas ir visas puses. Izraēlā šī procedūra nepastāv.
Daži dati: 2003 māja, 2000 SQF
11595 W Carol Ave, Youngtown, AZ 85363
Māja tika nopirkta par 77,000 57,000 USD, no kuriem bija hipotēka par 20,000 1300 USD. Nauda XNUMX XNUMX USD, īres maksa bija aptuveni XNUMX USD.
Māju korona sākumā 2020. gadā par 235,000 XNUMX dolāru pārdeva tas pats brokeris (īpašuma pārvaldnieks), ko es nopirku :)
Atskatoties:
-
Man nevajadzēja pārdot šo īpašumu, bet gan refinansēt.
-
Īpašuma cena stipri pieauga, un šodien tās vērtība pārsniedz 400000 XNUMX dolāru (kopā pēc diviem gadiem) .. Man vajadzēja pacietību
-
Neļaujiet bailēm "kas notiks" pārņemt
Bet pārdošana deva mums iespēju iegādāties vēl vairākas mājas.
Pēc atgriešanās Izraēlā arī mēs nolēmām izmēģināt laimi Izraēlā, pirkām zem tirgus cenas un pārdevām nedaudz vēlāk par daudz dārgāk.
Nekustamais īpašums deva mums lēcienus dzīvē.
Kā mēs iegādājāmies?
Nolēmām apmesties Ašdodas rajonā, izstaigājām tur, iegājām pārtikas veikalā, pajautājām kaimiņiem un beigās nopirkām no jaukas sievietes, kura pagalmā nolika zīmi, nopirkām par 450,000 700,000 un pārdevām par XNUMX XNUMX , mēs darījām to pašu ideju viņas istabā Ramat Gan un Hod Hasharon.
Tātad nekustamais īpašums mūs pavada dzīvē.
Jāpiebilst, ka gan es, gan mana vīra tēvs vienmēr esam strādājuši kā darbinieki ar karjeru, tiešām varu teikt, ka man vienmēr ir paticis tas, ko daru, un es nebūtu palikusi darba vietā, ja nebūtu tur laimīga. Darbs citās pasaulēs mani aizrauj, un man vienmēr bija ērti strādāt kā darbiniekam līdzās nekustamajam īpašumam, un es nemeklēju glābiņu.
Apzinos, ka tas ir nepopulārs viedoklis, bet patiesībā strādājot kā darbiniekam, man ir miers, ietvars un stabilitāte un darot abus, kas man ļoti patīk, satikt jaunus cilvēkus gan kā darbiniekam, gan kā ārštata darbiniekam un kopumā man patīk būt darbībā un aizņemts, tāpēc ļoti labi iederas.
Augstākais solis nekustamo īpašumu jomā bija pēc 7 gadiem lielas mediju organizācijas izpilddirektora amatā, un es gribēju mainīties un atkal izaicināt sevi. 50 gadu vecums bija pagrieziena punkts, tieši pirms manas dzimšanas dienas tas uzvārījās un es tajā gadā aizgāju, nolēmu uzņemt nekustamo īpašumu un nodarboties ar uzņēmējdarbību profesionālāk, kopā ar savu vīru devos mācīties. Protams, mēs nopirkām mums mājas un sāka ierasties draugi, paziņas un ģimene, kas vēlējās atbalstu un palīdzību.
Par tur piedzīvoto un pavadošajiem investoriem pastāstīšu nākamajā ierakstā..
Atbildes