NAR: neapstiprināto māju pārdošanas apjomi decembrī pieauga par 8.3%

NAR prognozē esošo māju pārdošanas apjomu pieaugumu par 13% 2024. gadā (no 2023. gada) līdz 4.62 miljoniem un 15.8% pieaugumu 2025. gadā (no 2024. gada) līdz 5.35 miljoniem, un procenti tiks samazināti četras reizes.

Vašingtona - Mājokļu pārdošanas apjomi decembrī pieauga par 8.3%, liecina Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas dati, Dienvidos, Vidējos Rietumos un Rietumos reģistrējot ikmēneša darījumu pieaugumu, bet ziemeļos - zaudējumiem. Dienvidos, Vidējos Rietumos un Rietumos arī bija vērojams pieaugums salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu, savukārt ziemeļaustrumos darījumu apjoms samazinājās salīdzinājumā ar pagājušo gadu.

NAR Pending Home Sales Index (PHSI) – uz nākotni vērsts mājokļu pārdošanas rādītājs, pamatojoties uz līgumu parakstīšanu – decembrī pieauga līdz 77.3. Salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu neapstiprināto darījumu apjoms pieauga par 1.3%. Indekss 100 atbilst līgumiskās aktivitātes līmenim 2001. gadā.

"Mājokļu tirgū šogad ir labs sākums, jo patērētāji gūst labumu no zemākām hipotēku likmēm un stabilām mājokļu cenām," sacīja NAR galvenais ekonomists Lorenss Jons. "Darba vietu pievienošana un ienākumu pieaugums vēl vairāk palīdzēs nodrošināt mājokļu pieejamību, taču, lai apmierinātu visu iespējamo pieprasījumu, būs svarīgi palielināt piedāvājumu."

Reģionālais PHSI sadalījums:

Dienvidi — decembrī pieauga par 11.9% līdz 93.0, kas ir par 1.5% vairāk nekā iepriekšējā gadā

Midwest - decembrī pieauga par 5.6% līdz 80.5, kas ir par 4.3% vairāk nekā pagājušo gadu

Rietumi — pieauga par 14.0% decembrī līdz 61.0, kas ir par 1.5% vairāk nekā 2022. gada decembrī

Ziemeļaustrumi - samazinājies par 3.0% no pagājušā mēneša līdz 62.3, kas ir samazinājums par 3.9% salīdzinājumā ar 2022. gada decembri

NAR ceturkšņa ekonomikas prognoze ASV

NAR arī publicēja savu ekonomisko prognozi 2024. gada janvārī, prognozējot esošo māju pārdošanas apjomu pieaugumu par 13% 2024. gadā (no 2023. gada) līdz 4.62 miljoniem un 15.8% pieaugumu 2025. gadā (no 2024. gada) līdz 5.35 miljoniem. Paredzams, ka gada vidējā mājas cena pieaugs par 1.4% līdz 395,100 2024 USD 2.6. gadā un pēc tam pieaugs par 405,200% līdz USD 2025 XNUMX XNUMX. gadā.

"Paredzams, ka māju pārdošanas apjomi ievērojami palielināsies katrā no nākamajiem diviem gadiem, jo ​​tirgus vienmērīgi atgriežas pie normālas pārdošanas aktivitātes," piebilda Yoon.

Federālo rezervju sistēma, visticamāk, samazinās procentu likmes četras reizes. Fiksētā hipotēkas likme uz 30 gadiem pieaugs no 6% līdz 7% gada lielāko daļu.

NAR prognozē, ka pēdējo trīs gadu laikā būtiski pieaugot māju celtniecībai, īres maksas pieaugums būs mērens, kas 3. gadā palīdzēs samazināt patēriņa cenu inflāciju zem 2024%.