Kas mēs esam
AVERTICE specializējas nekustamajā īpašumā ASV Izraēlas investoriem. Uzņēmums darbojas 3 galvenajos štatos: Ziemeļkarolīnā, Indiānā un Tenesī. Katrā valstī uzņēmumam ir komandas, kontakti un dažādi uzņēmumi, ar kuriem tas sadarbojas, lai sniegtu klientam pilnīgu risinājumu.
No īpašuma atrašanas, īpašuma un vides analīzes, īpašuma renovācijas, īrnieka piesaistīšanas, īpašuma apsaimniekošanas un pat līdz īpašuma pārdošanas līmenim investoram. Uzņēmums darbojas caur caurspīdīgumu, profesionalitāti un klienta pilnu pavadīšanu visā investīciju procesā, kā arī sniedz nepārtrauktu apkalpošanu, lai izglītotu klientu, izprotot Amerikas tirgu, likumus un citas iespējas, kā sasniegt maksimālu peļņu.
Jebkurā laikā mēs strādājam, lai paplašinātu darbību un sniegtu klientiem plašāku investīciju klāstu. Uzņēmums piedāvā investīcijas atbilstoši klienta iespējām, lai sniegtu klientam labu, raitu un ienesīgu ieguldījumu pieredzi, apzinoties, ka katrs klients ir biznesa partneris it visā.
Pasīvie ienākumi ļauj klientiem sasniegt finansiālo labklājību un sirdsmieru gadiem ilgi. Ar mūsu amerikāņu komandu gadu desmitiem ilgo pieredzi uzņēmums var sasniegt skaistu atdevi no 7 līdz 12 procentiem gadā. Kad visā darījuma laikā klients vienmēr regulāri sazinās ar mūsu cilvēkiem Izraēlā un pat ASV. (Ienesīgums ir aprēķināts un balstīts uz pieredzi ar investoriem, un tie ir neto pēc īpašuma nodokļa, apdrošināšanas un pārvaldības maksas samazināšanas).
kāpēc U.S
AVERTICE ir izvirzījusi sev mērķi, lai arī komandas ārzemēs zinātu investoru vārdus un cilvēkus, kas atrodas otrpus barjerai.
Investēt ASV acīmredzot šķiet virtuāli, un mums ir svarīgi, lai tas būtu pēc iespējas taustāmāks abām pusēm un lai būtu izpratne, ka šeit ir cilvēki, kas strādā ar vēlmi sasniegt rezultātus,
Un ne mazāk, ka viņi saprot, ka katrs lēmums un/vai darbība kāds var baudīt labāku atdevi vai sliktāku nekā tikšanās.
Mēs strādājam tā, lai samazinātu riskus klientam.
Uzņēmums ir kā elitāra vienība, kas cenšas darboties ar kvalitatīvu un labām komandām ikvienā investora investīciju veidā, kvalitāte ir spēles nosaukums, nevis kvantitāte.
Kāpēc investēt nekustamajā īpašumā ASV?
Tas strādā! - No savas pieredzes un ar klientiem Izraēlā un ārzemēs.
Ražas ir augstākas salīdzinājumā ar Izraēlu.
Investīciju summas ir mazākas, salīdzinot ar Izraēlu – šodien, lai ienestu nomas maksu 3500 NIS mēnesī, Izraēlā jāiegulda aptuveni 1,500,000 XNUMX NIS. ASV tas ir mazāk nekā trešdaļa.
Amerikas tirgus ir caurskatāms un pieejams investoriem – pilnu informāciju par īpašuma pagātni, tā īpašnieku, apkārtnes skolām, tirgus tendencēm, noziedzības līmeni un daudz ko citu var iegūt, nospiežot tālvadības pults pogu.
Līgums starp Izraēlu un ASV – Izraēlas investoram, kurš investējis ASV, nodokļi netiek dubultoti
Investīcijas veida izvēle
Uzņēmumā AVERTICE esam iemācījušies saprast, ka tāpat kā ir daudz veidu automašīnas, tālruņi, apģērbi utt., Tāpat ir daudz veidu klientu ar dažādām prasībām, cerībām, budžetiem un vēlmēm. Veidojot biznesu, mēs izveidojām vairākus investīciju kanālus investoriem, lai viņiem būtu vieglāk izlemt, kur "nolikt" naudu, kas viņiem derēs.
Jūs negaidāt, lai iegādātos nekustamo īpašumu, jūs pērkat nekustamo īpašumu un gaidāt
Vai ir iespējams lidot apskatīt īpašumu?
Acīmredzot īpašums ir jūsu (ar Snigel ieguldījumu). Bet tu ļoti ātri uzzini, ka, tā kā ir apsaimniekošanas uzņēmums un viss ir sakārtots, tas ir lieki.
Kā es varu zināt, ka saņemu labu darījumu?
Mēs uzņēmumā veicam analīzi katram darījumam, neatkarīgi no tā, vai tā ir demogrāfiskā situācija, sociāli ekonomiskais stāvoklis, atsauce uz noziedzības jomām,
Skolas un pat rūpīga īpašuma stāvokļa apskate. Mēs cenšamies sniegt un nodot klientam jebkādu būtisku informāciju.
Vai īpašums ir reģistrēts uz mana vārda?
Pozitīvs vai jūsu vārdā atvērta uzņēmuma vārdā tiesiskai aizsardzībai. Abos gadījumos īpašums pieder jums.
Ir daudz konkurentu, kāpēc jūs?
Pirmkārt un galvenokārt Ziemeļkarolīnā īpašuma pārvaldību un atjaunošanu veic mūsu cilvēki,
Kas ļauj labāk kontrolēt pašu īpašumu un mazāk raižu investoram.
Tā ir taisnība, ka ir daudz uzņēmumu, no jūsu puses ir svarīgi uzticēties uzņēmumam, kurā jūs investējat,
Tas ir sākotnējais pamats. Varat mazināt bažas, pārbaudot pieredzi, lasot par komandām un, protams, ieteikumus.
Kas notiks, ja Amerikas tirgū būs vēl viens šoks?
Tā kā lielākā daļa no šiem ieguldījumiem ir skaidras naudas ieguldījumi (Za, nauda iet tieši no šejienes uz turieni visa summa), mums kā investoriem ir priekšrocības.
Satricinājumi tirgū parasti rada divas situācijas – vai nu īpašuma vērtības pieaugumu, vai nomas vērtības pieaugumu. Jebkurā gadījumā jebkurā "krīzē" ieteicams pagaidīt.
Kā atrast īpašumu?
Mēs specializējamies īpašumu meklēšanā un to analīzē. Kratīšanas laikā veicam apkārtējās vides apsekošanu, iekļaujot atsauces uz darba vietām, tirdzniecības centriem, skolām, noziedzības līmeni rajonā un pārbaudot apkārtni.
Arī atrast īpašumu, kas nodrošina augstu ieguldījumu atdevi.
Īpašuma atrašanu cenšamies pielāgot pēc sākotnējās definīcijas, par kuru vienojāmies ar klientu.
Valstis, kurās mēs strādājam: Tenesī (Memfisa un Misisipi), Ziemeļkarolīna (Grīnsboro) un Indiāna (Grīnvuda).
Līdzekļi no investora tiek pārskaitīti tieši uz īpašumtiesību uzņēmumu, kas reģistrē īpašumu uz investora vārda un tikai pēc tam, kad investors paraksta pirkuma līgumu.
Šajās jomās strādājam pēdējos divus gadus, īpašumu vērtības ir pieaugušas par aptuveni 10 procentiem gadā.
Jaunums - investīcijas ar kredīta palīdzību
Uzņēmums ir informēts par daudzām investoru bažām par visa veida investīcijām un neizprotot vai nespējot kontrolēt savu izpratni par ieguldījumu.
Tāpēc uzņēmums ļauj investoriem "investēt" aizdevumā.
Investors aizdod uzņēmumam naudu uz gadu.
Garantēta atgriešanās 8% neto pirms nodokļu nomaksas.
Garantijas Uzņēmums var dot garantijas īpašumiem ASV, Eiropā un pat Izraēlā.
aizdevuma summa 30,000 $ -400,000 $
*Uzņēmums pieļauj ieguldījumu ienākšanu atbilstoši savai darbībai.
Kas mēs esam? Reģionālā informācija
Kas mēs esam? Laipni lūdzam skatīties
Rekvizītu piemērs
3206 Spring St Greensboro NC 27405
Darījuma cena: 91000 XNUMX USD
Paredzamā neto gada atdeve: 9.5%
Paredzamā neto nomas maksa: 1000 USD
Apbūvētā platība: 1200 kvadrātmetri
Guļamistabu skaits: 4
Vannas istabu skaits: 2
2922 Archdale Rd High Point, NC, 27263
Darījuma cena: $78,500 XNUMX Darījuma cenā ietilpst:
Paredzamā gada atdeve:10.7%-11.3%
Paredzamā īres maksa mēnesī:900-950 $
Darījuma veids:īre
Duplex apbūves platība: 1300 kvadrātmetri Guļamistabas: 2 | Vannas istabas: 1
3277 Hovett St Indianapolis 46218
Viņi mums nedaudz mācīja
Bieži uzdotie jautājumi
Jūs negaidāt, lai iegādātos nekustamo īpašumu, jūs pērkat nekustamo īpašumu un gaidāt
Tiesa, uzņēmumu ir daudz, no jūsu puses ir svarīgi uzticēties uzņēmumam, kurā investējat, tas ir sākotnējais pamats. Varat mazināt bažas, pārbaudot pieredzi, lasot par komandām un, protams, ieteikumus. Pirmām kārtām Ziemeļkarolīnā īpašuma apsaimniekošanu un renovāciju veic mūsu cilvēki, kas ļauj labāk kontrolēt pašu īpašumu un mazāk uztraukties investoram.
Parasti tas sākas ar 30,000 10 USD vienai investīciju grupai, ir iespējams gūt līdz aptuveni XNUMX procentiem gadā.
Acīmredzot īpašums ir jūsu (ar Snigel ieguldījumu). Bet tu ļoti ātri uzzini, ka, tā kā ir apsaimniekošanas uzņēmums un viss ir sakārtots, tas ir lieki.
Pozitīvs vai jūsu vārdā atvērta uzņēmuma vārdā tiesiskai aizsardzībai. Abos gadījumos īpašums pieder jums.
Nodokļu maksāšana pirmām kārtām ir paredzēta ASV, un labākais veids ir konsultēties ar CPA vai nodokļu konsultantu, lai uzzinātu, kā, kā un cik daudz jāmaksā. Uzņēmumam ir amerikāņu CPA, kurš dzīvo šeit, Izraēlā, un viņa pakalpojumus var izmantot.
Starp Izraēlu un ASV ir noslēgts līgums, tāpēc nodokļu dubultās uzlikšanas nav. Jā, jums vajadzētu konsultēties ar savu CPA šeit, Izraēlā.
ASV viss ir caurskatāms, neskaitot to, ka saņem parakstītus dokumentus, jā, pēc darījuma veikšanas rajona mājaslapā varēs redzēt atjauninātos datus un jaunā īpašuma īpašnieka vārdu (skaitlis, kas mainās pēc paša rajona).
Rajonos, kuros strādājam, īrnieka izlikšana, ieskaitot tiesas procesu, ilgst vidēji 60 dienas un īrnieks atrodas ārpus mājas.
Ir svarīgi zināt, ka vairumā gadījumu īrnieki izvairās tikt izraidīti no mājas, jo tas ir ierakstīts viņu īres vēsturē. Šādos gadījumos, ja viņi nākotnē vēlas īrēt māju tādā pašā līmenī, var rasties situācija, ka viņi nepiekritīs viņus ielaist.
ASV ir dokumentācija par īrniekiem un viņu pagātni.
Kad māja ir jūsu, jums ir tiesības ar to darīt visu, ko vēlaties. Cita veida ieguldījumu gadījumā ir svarīgi pārbaudīt, kāda ir izejas iespēja. Tas vienmēr pastāv.
Pašreizējā pārvaldībā pārvaldības sabiedrība saņem 10% no ikmēneša īres maksas, šis rādītājs ir atšķirīgs starp pārvaldības sabiedrībām. Piemēram, Idiānā pārvaldības sabiedrība, ar kuru mēs sadarbojamies, iekasē tikai 8% pārvaldības maksu.
Un jauna īrnieka atrašanas gadījumos mājai viņa saņem 50% no pirmā mēneša īres maksas bez papildus 10 procentiem par pirmo mēnesi.
A. Pārvaldības sabiedrība intervē īrniekus un pārbauda viņu kredītvēsturi (ja viņi patiešām var samaksāt īri).
B.. Pārvaldes sabiedrība rūpējas par naudas iekasēšanu no īrnieka un pārskaitīšanu saimniekam (investētājam), atskaitot ikmēneša maksu.
trešais. Ja ir servisa izsaukumi, pārvaldības sabiedrība noteikti nosūta speciālistu, lai novērstu problēmu (samaksu par problēmu atsevišķi maksā īpašnieks).
d. Pārvaldības sabiedrība parūpēsies arī par advokātu, ja radīsies problēmas ar īrnieku (arī samaksa advokātam ir atsevišķa).
Jūs negaidāt, lai iegādātos nekustamo īpašumu, jūs pērkat nekustamo īpašumu un gaidāt.
Atlasītie ieraksti, ko publicējām forumā:
Sveiki profesionāļi!!! Vispirms jāuzteic cilvēki, kuri nolēma dibināt šo grupu...
Ieraksta numurs 6 - šī ir otrā daļa - #IzemahShavuo - populārākais jumta segums no...
Sveiki visiem, mani sauc Jonatāns, man ir 42 gadi, precējies + 3 jauki bērni, man ir grāds...
Attiecības starp uzņēmēju un investoru #2
Mācieties no kļūdām – padomi un ieteikumi #5
**Ziņa numurs 1 — #יםמהשבוי — ziņa par robežu pārkāpšanu** Laipni lūdzam lidojumā YAH777...
Mēs arī mācām nekustamo īpašumu
Mūsu klienti saka
Ieguvums Nekustamā īpašuma kluba investoriem
$500 atlaide eskorta maksai!
Bezmaksas Real Smart abonements uz 12 mēnešiem!
Abonements, kas virzīs jūs uz priekšu nekustamā īpašuma pasaulē
Kas ir Real Smart abonements vietnē?
1. Nekustamais īpašums Nephdia - nekustamā īpašuma enciklopēdija, kas ietver simtiem ierakstu
2. Vairāk nekā 500 nekustamo īpašumu failu — Excel aprēķiniem, faili uzņēmuma dibināšanai, prezentācijas un daudz kas cits.
3. Tiešsaistes kalkulatori ražas, BRRR un daudz ko citu aprēķināšanai.
4. Desmitiem izglītojošu video un pieeja nekustamo īpašumu ekspertu paneļa intervijām!
5. Investīciju arēna, kas ļauj publicēt īpašumus un automātiski atrod īpašumus no interneta
6. Viss saturs ir tulkots vairāk nekā 12 valodās - krievu, arābu, ķīniešu un citās.
Droši sazinieties ar mums
050-4545944
054-5227285
Bieži uzdotie jautājumi
Jūs negaidāt, lai iegādātos nekustamo īpašumu, jūs pērkat nekustamo īpašumu un gaidāt
Tiesa, uzņēmumu ir daudz, no jūsu puses ir svarīgi uzticēties uzņēmumam, kurā investējat, tas ir sākotnējais pamats. Varat mazināt bažas, pārbaudot pieredzi, lasot par komandām un, protams, ieteikumus. Pirmām kārtām Ziemeļkarolīnā īpašuma apsaimniekošanu un renovāciju veic mūsu cilvēki, kas ļauj labāk kontrolēt pašu īpašumu un mazāk uztraukties investoram.
Parasti tas sākas ar 30,000 10 USD vienai investīciju grupai, ir iespējams gūt līdz aptuveni XNUMX procentiem gadā.
Acīmredzot īpašums ir jūsu (ar Snigel ieguldījumu). Bet tu ļoti ātri uzzini, ka, tā kā ir apsaimniekošanas uzņēmums un viss ir sakārtots, tas ir lieki.
Pozitīvs vai jūsu vārdā atvērta uzņēmuma vārdā tiesiskai aizsardzībai. Abos gadījumos īpašums pieder jums.
Nodokļu maksāšana pirmām kārtām ir paredzēta ASV, un labākais veids ir konsultēties ar CPA vai nodokļu konsultantu, lai uzzinātu, kā, kā un cik daudz jāmaksā. Uzņēmumam ir amerikāņu CPA, kurš dzīvo šeit, Izraēlā, un viņa pakalpojumus var izmantot.
Starp Izraēlu un ASV ir noslēgts līgums, tāpēc nodokļu dubultās uzlikšanas nav. Jā, jums vajadzētu konsultēties ar savu CPA šeit, Izraēlā.
ASV viss ir caurskatāms, neskaitot to, ka saņem parakstītus dokumentus, jā, pēc darījuma veikšanas rajona mājaslapā varēs redzēt atjauninātos datus un jaunā īpašuma īpašnieka vārdu (skaitlis, kas mainās pēc paša rajona).
Rajonos, kuros strādājam, īrnieka izlikšana, ieskaitot tiesas procesu, ilgst vidēji 60 dienas un īrnieks atrodas ārpus mājas.
Ir svarīgi zināt, ka vairumā gadījumu īrnieki izvairās tikt izraidīti no mājas, jo tas ir ierakstīts viņu īres vēsturē. Šādos gadījumos, ja viņi nākotnē vēlas īrēt māju tādā pašā līmenī, var rasties situācija, ka viņi nepiekritīs viņus ielaist.
ASV ir dokumentācija par īrniekiem un viņu pagātni.
Kad māja ir jūsu, jums ir tiesības ar to darīt visu, ko vēlaties. Cita veida ieguldījumu gadījumā ir svarīgi pārbaudīt, kāda ir izejas iespēja. Tas vienmēr pastāv.
Pašreizējā pārvaldībā pārvaldības sabiedrība saņem 10% no ikmēneša īres maksas, šis rādītājs ir atšķirīgs starp pārvaldības sabiedrībām. Piemēram, Idiānā pārvaldības sabiedrība, ar kuru mēs sadarbojamies, iekasē tikai 8% pārvaldības maksu.
Un jauna īrnieka atrašanas gadījumos mājai viņa saņem 50% no pirmā mēneša īres maksas bez papildus 10 procentiem par pirmo mēnesi.
A. Pārvaldības sabiedrība intervē īrniekus un pārbauda viņu kredītvēsturi (ja viņi patiešām var samaksāt īri).
B.. Pārvaldes sabiedrība rūpējas par naudas iekasēšanu no īrnieka un pārskaitīšanu saimniekam (investētājam), atskaitot ikmēneša maksu.
trešais. Ja ir servisa izsaukumi, pārvaldības sabiedrība noteikti nosūta speciālistu, lai novērstu problēmu (samaksu par problēmu atsevišķi maksā īpašnieks).
d. Pārvaldības sabiedrība parūpēsies arī par advokātu, ja radīsies problēmas ar īrnieku (arī samaksa advokātam ir atsevišķa).
Jūs negaidāt, lai iegādātos nekustamo īpašumu, jūs pērkat nekustamo īpašumu un gaidāt.
