Inona avy ireo karazana fampiasam-bola lehibe indrindra amin'ny fananan-tany?

אז ברישום שלכם לנדל”ן אקספו אונליין, תוכלו לבחור את הנושאים שמעניינים אתכם וכך לבצע נטוורקינג אוטומטי למשקיעים ויזמים נוספים שמתעניינים באותם תחומים

רישום לכנס:

https://www.nadlanexpo.com/online

אז בואו נלמד מהם תחומי ההשקעה העקריים בנדל”ן בארצות הברית, כדי שתדעו אילו קטגוריות לבחור ברישום לכנס

1. פיקס אנד פליפ:

– לרכוש נכס, לשפץ אותו ולמכור אותו במהירות ברווח.

2. קנה והחזק:

– רכישת נכסים מתוך כוונה להחזיק לתקופה ממושכת, ליהנות משבח והכנסות משכירות.

3. פיתוח קרקע ופליפים לקרקעות:

– השקיעו בקרקע לא מפותחת עם פוטנציאל להערכה או פיתוח עתידיים.

4. נכסי מולטי פמלי:

– השקיעו בנכסי מגורים עם מספר יחידות להשכרה (דופלקסים, טריפלקסים, מתחמי דירות).

5. השכרות ליחידים:

– רכישה והשכרה של נכסי מגורים בודדים.

6. נדל”ן מסחרי:

– להשקיע בנכסים כמו בנייני משרדים, מרכזי מסחר או מתקנים תעשייתיים להכנסה משכירות.

7. נדל”ן למגורים:

– השקעה כללית בנכסי מגורים למטרות שונות.

8. קרנות נאמנות להשקעות בנדל”ן (REIT):

– השקיעו בחברות ציבוריות המחזיקות, מפעילות או מממנות נדל”ן מניב.

9. פלטפורמות מימון המונים:

– אסף כספים עם משקיעים אחרים להשקעה בפרויקטי נדל”ן גדולים יותר.

10. השכרות נופש:

– רכישת נכסים ביעדי תיירות להשכרה לטווח קצר.

11. סינדיקציית נדל”ן:

– שיתוף פעולה עם משקיעים אחרים כדי לאסוף משאבים להשקעות נדל”ן גדולות יותר.

12. תיקון והשכרה:

– רכישת נכסי מצוקה, שיפוץ והחזקתם כנכסים להשכרה.

13. חכירה מסחרית:

– החזקה והשכרה של נכסים מסחריים לעסקים.

14. הולסיילינג בנדל”ן:

– לפעול כמתווך, למצוא ולהתקשר נכסים ולאחר מכן להקצות או למכור מחדש את החוזים.

15. דיור סטודנטים:

– השקיעו בנכסים ליד אוניברסיטאות או מכללות להשכרה לסטודנטים.

16. פארקים לבתים ניידים:

– הבעלים והניהול של קהילות של בתים ניידים להכנסה משכירות.

17. פיתוח נדל”ן:

– ביצוע פרויקטים הכוללים הקמת מבנים חדשים או שיפוץ נכסים קיימים.

18. פליפים עם מימון המוכר:

– לקנות נכסים, לשפץ אותם ולמכור במימון המוכר.

19. דיור בחסות הממשלה:

– השקיעו בנכסים הנתמכים על ידי תוכניות ממשלתיות, כגון דיור בסעיף 8.

20. השאלה פרטית:

– לפעול כמלווה למשקיעי נדל”ן אחרים, להרוויח ריבית על הלוואות.

21. חכירה מסחרית:

– למכור נכס ולהשכיר אותו בחזרה מהבעלים החדש.

22. נכסי REO (בבעלות בנקים):

– רכישת נכסים בבעלות מלווים לאחר עיקול.

23. פרויקטי עם קרדיט למס באיזורי הכנסה נמוכה (LIHTC):

– השקיעו בפרויקטים של דיור בר השגה כדי ליהנות מזיכויי מס.

24. השקעות חכירה נטו:

– רכישת נכסים בהם השוכר משלם עבור הוצאות תפעול, ארנונה וביטוח.

25. ניהול נכס:

– להציע שירותי ניהול נכסים למשקיעי נדל”ן אחרים.

26. תעודות סל נדל”ן:

– השקיעו בקרנות הנסחרות בבורסה העוקבות אחר ביצועי שוקי הנדל”ן.

27. אפשרויות חכירה:

– שליטה בנכס באמצעות חוזה שכירות עם אופציה לרכישה.

28. 1031 Exchange:

– למכור נכס ולהשקיע מחדש את התמורה בנכס דומה לדחיית מס רווחי הון.

29. נדל”ן טרום בנייה:

– השקיעו בנכסים לפני שהם נבנים, לרוב בעלות נמוכה יותר.

30. ארביטראז’ נדל”ן:

– ניצול הבדלי התמחור בשוק הנדל”ן כדי להרוויח.

זכור, לכל סוג השקעה יש מערך סיכונים ותגמולים פוטנציאליים משלו, וחיוני לערוך מחקר מעמיק ובדיקת נאותות לפני קבלת החלטות השקעה.