Kei te tumanako nga tohunga ka piki ake nga reiti mokete, engari ka rereke pea nga ahuatanga ohaoha

Ko te pikinga te take nui i muri i te nui o nga reiti mokete i enei ra. I tae ki te 8.3% i te Paenga-whawha, he iti te heke mai i te marama o mua, engari kei te tata tonu ki te 40-tau teitei. Hei whakautu, ko te tumanako ka haere tonu te Federal Reserve ki te whakatau kaupapa here ka piki ake nga reiti huamoni.

Ahakoa e whakapono ana nga tohunga kei te piki haere tonu nga reiti, ka taea e nga huihuinga geopolitical me nga take toha o te ao te huri i te huarahi kei a tatou. I etahi wa ka piki ake nga reiti, teitei ake nga utu hiko me nga utu nui ake mo nga mea katoa ka tiimata te koowaowao i te ohanga, e ai ki a Melissa Kuhn, perehitini tuarua o te rohe o William Raveis Mortgage. I tenei wa, kua heke nga reiti, engari he maunga to tatou ki te piki i mua i te kitenga o tera mahi, hei tana.

Engari kaua e tatari kia heke nga utu i mua i te hoko kaainga, mena kua tae ki te wa tika kia noho koe hei rangatira whare, me aro ki nga kaupapa matua kaua ki nga reiti anake. Me mohio kei te pai o putea, hangaia he putea hoko kaainga me te rapu mo te utu pai mo te mokete.
Ka kitea e te Roopu Moni Rawa mo koe te utu pai rawa atu mo nga tauwhitinga putea i te maakete o Amerika

Matapae tohunga: ka ahatia nga reiti mokete?

Anei nga tohunga whare e toru e korero ana mo nga ahuatanga reiti mokete me nga mahi ka taea e koe.

Selma Hepp, Tumuaki Kaihanga Kaihanga Tuarua i CoreLogic

Ka kite pea tatou ka piki ake nga reiti ki te 5.5%, ki te 6% ranei i tenei raumati. I te wa ka timata te maakete whare ki te hauhautanga, ka kite tatou i te heke iti o nga reiti huamoni. Ka mutu ka iti ake nga reiti, tera pea i te hauwha tuawha, na te mea ka whakataetae nga kaituku moni mo te pakihi.

Tanday Kappidze, Tumuaki Economist i US Bank

Me tumanako te pähekeheke me nga reiti mokete. Ka piki ake, ka heke nga reiti i a ratou e whakautu ana ki nga take ohaoha matua penei i te pikinga me te tipu ohaoha. "He wa tino ohorere tenei. 

Melissa Kuhn, Perehitini Tuarua mo te Roopu mokete mo William Raveis

Ko nga reiti ka peehia tonu e nga raraunga ohaoha, a ka piki ake pea. I tenei wa kua kaha te ohanga ki tenei taiao hyperinflationary me te tere tere, me te nui o nga hoko hokohoko me te kore mahi. "Ko te mutunga, ka kaha ake te whawhai a te Fed ki te whakahaere i te pikinga me te piki haere tonu o nga reiti moni."

He aha te mea e pa ana ki nga reiti mokete inaianei?
Ko te taurangi utu kaihoko hou i whakaatu i te pikinga o te tau o 8.3%, tata ki te 40-tau teitei. Ki te whakaheke i te pikinga ki te taumata e tika ana, ka whakaarahia e te Federal Reserve nga reiti moni mo te wa poto. Ko nga maakete putea mokete e tumanako ana kia piki ake nga reiti mai i te Fed ka piki ake i runga i tenei tumanako.

Na nga whakatuma hou ki nga mekameka toha o te ao mai i te pakanga i Ukraine me te COVID-19 o Haina, ka nui ake pea te pikinga o te pikinga i te mea e tumanakohia ana. Mena ka tupu tera, me kaha ake te kaha o te Federal Reserve ki te hiki ake i nga reiti huamoni hei whakaheke i te pikinga.

Ahakoa kua tino piki ake nga reiti i nga marama tata nei, ehara i te mea teitei o mua. Ko nga reiti o tenei ra ka taka ki roto i te awhe o mua.

Nga tohutohu tohunga mo nga kaihoko kaainga kei te piki haere nga reiti mokete
Ko te nui o nga reiti mokete i tenei ra ka piki ake te utu mo te whai kainga. Ehara i te mea me tatari koe kia heke nga utu i mua i te hoko whare. He pai ake kia kaua e tarai ki te wa i te maakete ina hoko kaainga ratou, e ai ki a Kapfidza. "Kaore i te tino mohio, he nui rawa te wawaotanga."

Engari i te tumanako ki te peke ki te maakete whare ina he iti nga reiti, hoko mai i te wa e tika ana mo koe. Ahakoa kei hea nga reiti, ka taea e koe te noho angitu hei rangatira whare ma te aro ki enei kaupapa.

Kia mau ki to tahua
I te wa e hanga ana i to tahua hoko kaainga, ka kii nga tohunga ki te whakaiti i to utu whare ki te 28% o to moni whiwhinga i mua i te taake.

I te mea ka paheke te utu mo nga whare, he mea nui ake te aro ki to utu ia marama. Ko nga reiti huamoni ka hopu i nga kupu matua, engari "he aha te utu o ia marama me te paanga ki to putea ia marama," e kii ana a Cohn.

Ahakoa he nui ake to reiti mokete i te 6 marama ki muri, mena ka kati koe i te utu ka taea e koe te utu katahi ka rite koe mo te angitu mo te wa roa.

Whakaarohia he putea ARM
I te pikinga o nga reiti huamoni, ka piki ake te mokowhiti i waenga i te reiti-whakarite me te reiti-whakarite (ARM) ki te 1% neke atu ranei mo etahi momo taurewa. 

I runga i te roa o to pupuri i to mokete i mua i te hokonga, te whakahoki moni ranei, kare pea he morearea te taurewa ARM. He iti ake te reiti huamoni kua whakaritea mo nga taurewa ARM, ko te tikanga 5-10 tau. Whai muri i tenei wa whakataki, ka huri ano to reiti mokete ia tau ki te reiti maakete, ahakoa he maha nga kaituku mokete e tuku ana i nga tikanga rereke.

Ma te reeti reeti ka taea e koe te titiro ki te whakahoki moni ki te taurewa reiti i mua i te whakahoki ano te reiti huamoni ki te uara maakete. "Whaia te reiti huamoni a ka heke te reiti huamoni, tangohia te whai waahi me te whakatau mo te reiti huamoni," e kii ana a Kuhn. Kei roto tatou i tenei wa kua piki te reiti mokete, engari ehara i te whiu mo te ora, kua heke iho i etahi wa, e ai ki a ia.

Ko tetahi o nga huarahi pai ki te whakarite kia whiwhi koe i nga utu pai rawa atu mo to tahua kaainga ko te whakataurite i nga tuku mai i nga kaituku mokete maha. Ma tenei mahi ka kore noa e taea e koe te whiriwhiri i te reiti huamoni iti rawa atu, engari ka kawe mai ano i nga utu o mua ki to whakatau.

Ka kitea e te Roopu Moni Rawa mo koe te utu pai rawa atu mo nga tauwhitinga putea i te maakete o Amerika