Ko nga kaihoko kaainga pohehe nui ka whakamatautauria ki te mahi inaianei: Ko koe ano hoki?

Kei te whakaaro tonu a Pamela Grunstein mo te tokorua i kii ka tau te maakete whare utu nui me te rerekee o te tau 2022, no reira ka mau tonu ta raua whainga whare ki te tatari.
Ko Grunstein, he kaihoko whare me te roopu Francie Melina i New York's Westchester County, i tutaki ki nga tokorua i te wa e kikii ana o raatau maakete o te rohe ki nga pakanga tono, he maha nga wa e ono nga whika i runga ake i te utu tono. Ahakoa i tino hikaka ratou ki te kimi kainga mo a raua tamariki nohinohi e rua, i te awangawanga ano kei te raru nga ahuatanga o te maakete ka nui rawa te utu.
"I mahara ratou he nui rawa te utu o nga mea katoa me te whai i te maakete ki runga," e kii ana a Grunstein.
I te mutunga, ka whakatau te tokorua kia mutu te rapu whare. Engari, i kitea e ratou he waahi riihi, ahakoa na te iti me te whakatakotoranga o te ra ka iti ake i te pai mo to ratau whanau tipu.
"I whakaaro ratou he wa poto - 'ka noho tatou ka tatari kia heke te maakete,'" ka mahara a Grunstein. "'Katahi ka hoki tatou ka kitea to tatou kainga'"
Engari kaore i hinga te maakete. Engari, ko nga utu o te rohe kei te 25% teitei ake i te wa i whakamutua ai e te tokorua ta raua whainga whare i raro i te whakaaro ka huri nga uara o te kainga. I kite ratou i nga utu e piki haere tonu ana, katahi, ka pouri, ka whakahe ki ta ratou whakaaro pai, ka hokona e ratou te whare e reti ana ratou.
"Ehara i te mutunga koa mo ratou," e kii ana a Grunstein.

He aha te ngana ki te wa i te maakete whare he whakaaro kino

I roto i te maakete whare ohorere o nga tau kua pahure ake nei, he maha nga kaihoko kaainga ka whakamatautauria ki te "waa i te maakete", i reira ka ngana ki te hoko i nga rawa tika i te wa e paheke ana nga utu, kaore i te tihi, kia kore ai e nui te utu. he whare.
Ko nga kaihoko hoko whare puta noa i te motu e whakaahua ana i nga ahuatanga penei i ta Grünstein i kite, i whakatau ai nga kaihoko ki te tatari na te mea e kii ana ratou ka heke iho nga utu (me nga reiti mokete) mai i to ratau waahi.
Ko nga hua, engari, he iti noa te pai ki a raatau.
I te taha taha, ka tukuna ano e nga kaihoko nga korero mo nga kaihoko kaainga e mahi ana i tera, i reira ka tere ratou ki te hoko kaainga iti ake i te pai na te mea e kii ana ratou ka piki tonu nga utu (me nga reiti mokete).
Ko Julie Chang, he kaihoko i Pacific Sotheby's International Realty i San Diego, e kiia ana ko "FOMO hoko."
Ka whakatupato nga tohunga ki nga mea e rua.
"Ehara i te mea pai ki te ngana ki te wa i te maakete," e kii ana a Danielle Hale, rangatira ohaoha mo Realtor.com®. "Kaore he tangata e tino whakaaro ana mo te heke mai. Ahakoa e whakaaro ana koe kei te piki ake, kei te heke iho ranei nga reiti, kei te heke ranei te ao, kare pea te ao e huri i te huarahi e tumanakohia ana e koe. Ma tatou katoa e whakatau i runga i tenei koretake."

He aha te wehi ki te utu nui ka taea e nga kaihoko kaainga te pararutiki

Ma te tino mohio, ko nga ahuatanga o te maakete te hanga i nga whakatau a nga kaihoko whare ki tetahi waahanga. Kua piki ake nga utu i roto i nga tau kua pahure ake nei, a, no na tata nei kua piki ano nga reiti mokete mokete. I etahi wa, ko te tikanga kaore e taea e etahi o nga kaihoko te huri i nga utu mo ia marama, kua kore ratou e whai waahi ki te putea kaainga.
Ko nga kaihoko kua whiti i te paepae o nga mea ka taea e ratou te utu he take pai ki te kumea te mono i runga i ta raatau rapu rawa. Heoi, ko nga kaihoko kaainga e tino marama ana ki te putea putea engari kei te awangawanga noa kei te utu nui ratou i roto i te maakete wera kei roto i tetahi puni rereke - ka tino pouri pea ki te tuku i to raatau hiahia mo te hoko kaainga ki te pupuri i a raatau.
He maha nga kaihoko e mau ana i roto i te limbo, "tatari engari titiro," e kii ana a Chang ki tetahi o ana kaihoko o naianei. Ko te tangata nei, he rangatahi ngaio, e mohio ana kua heke iho nga utu mai i to ratou tihi i waenganui o te tau 2022, a e kii ana ia kia whakamatao ake.
Kare i te awhina i te mea ka tata te piki o nga reiti ki waho o te maakete, engari ko ta Chang ko te mea e tino akiaki ana i tana whakatau ko te kore ia e pirangi ki te hoko kaainga i te wa e paheke ana na te mea kei te heke nga utu.
Mo te tangata e mataku ana ki tenei ahuatanga, ka kii a Hale kaore e rite te kino ki taau e mataku ana.
"E mohio ana matou mai i nga rangahau ko te utu nui tetahi o nga tino mataku o nga kaihoko kaainga," ko ta Hale. "He ngawari ki te whakaaro ko tenei wehi ka tino whakahuahia i te wa e haere tonu ana nga utu whare ki te taha o te tihi."
A ahakoa ko nga utu mo te whare ka iti haere i tenei tau, ko nga reiti huamoni mokete teitei ka mau tonu te utu mo nga whare ahakoa he aha. Kaua nga Kaihoko kaainga e tatari ki te rapu utu i te tau 2023, ka tere ake te whiwhi, ka pai ake.
"Ko te whakaheke i te tipu o nga utu whare ka kore e ranea mo te maakete whare hei painga mo nga kaihoko," ko ta Hale i kii i tana matapae whare mo te tau 2023. tu tonu i te tau e haere ake nei. Ko te maakete whare o te tau 2023 ka noho hei 'maakete kaore he tangata', kaore he hoa ki nga kaihoko me nga kaihoko."

Na ko tehea te wa tika ki te hoko whare?

I roto i te tikanga kaiwhai-kohi i enei ra, ka marama te hiahia ki te pupuri i tetahi mahi. Heoi, ahakoa tenei huarahi "hoko iti, hoko teitei" ka pai te mahi ki nga rakau, ki nga taonga papai penei i te pouaka whakaata mata papatahi, kaore e pai te whakamaoritanga ki nga whakawhitinga hoko whare. He aha? I te mea ko te whare he mea ka hokona, ka hokona ranei i runga i nga ahuatanga o ia ra - kei te tata ki to mahi? He nui mo to whanau? – Ehara i te waahi kei te maakete inaianei.
Na, kaua e aro ki te maakete, ngana ki te pupuri i to kanohi ki runga i te tino taonga, ko to ahuatanga oranga.
Ko te korero a Hale, "Kei te reri koe ki te noho ki te waahi kotahi mo te rima ki te whitu tau? Mena ka rite te whare ki o hiahia, ka taka ki roto i to tahua moni, a ko tetahi ka taea e koe te noho i roto i te waa waenga, koinei te huarahi pai ki te whakatika i a koe mo te angitu."
Ko James Deakins, e whakahaere ana i tetahi kaihokohoko hoko whare e kiia nei ko te Kaitohutohu Homebuyer's i te rohe o Columbus, Ohio, i awhina i tana tamahine me tana tane ki te aro ki nga mea nui i te wa e hoko ana i to raatau kaainga tuatahi i te Hakihea. I te tuatahi, ka whakaae a Dickins, i taumaha te maakete ki o raatau hinengaro.
"I kii ahau, whakarongo mai, mena ka tatari koe, kei te piki haere nga utu," te kii a Deakins. "I whakaaro ratou, 'Me mahi inaianei.'"
Heoi, i te tuku ki te "hoko FOMO" me te tango i tetahi whare tawhito, ka tatari kia kitea e ratou te whare tika, ka taea e ratou te utu hei whakatutuki i o raatau hiahia.
"Kaore ia i makona," e kii ana a Deakins. Koia te mea nui, ki tana whakaaro: na te whare, ehara i te maaharahara mo te maakete, mo te utu ranei, nana i hiri te mahi.