Tohunga whare: "Me whiriwhiri nga kaihoko"

He rite tonu nga korero mo nga whare puta noa i te US, e ai ki nga kaihoko hoko whare i nga taone e toru o Amerika. He maha ake nga whakaaetanga a nga kaihoko na te mea kua heke te tono a nga kaihoko ka noho tonu nga raarangi ki te maakete.
"Kua pahemo nga ra o 'Hey, taku hoa tata i tera taha o te huarahi i hokona i tera tau mo te $100,000 mo te utu rarangi.' Me tino whiriwhiri nga kaihoko, "ko Dan O'Brien, he kaihoko i Trueblood Real Estate e kapi ana i Indianapolis, i kii ki a Yahoo Finance. (ataata i runga).
A he korero pai tenei mo nga kaihoko.
"Na, kei a maatau nga kaihoko e tiakina ana e nga ahuatanga, penei i te tirotiro me te arohaehae," ko ta O'Brien te korero, "he maha nga wa i puta mai i te matapihi i te wa o te porangi o te maakete COVID."
Anei nga mahi i Denver, Indianapolis me Charlotte, North Carolina, e ai ki enei apiha.

Denver

I puhoi te noho a Denver i te Hakihea. Ko te utu hokohoko waenga i heke 4% tau-tau ki te $528,250. I roto i te hauhautanga, ka whakapau kaha nga kaihoko ki te hoko kaainga me te tono whakatenatena. Ko te huringa koi i puta mai i muri i te pekenga o te maakete o Denver 30% mai i te Maehe 2020.
"I tenei wa, kei te mahi nga kaihoko ki te awhina i te pikinga o te reiti. Na kei te tuku hoko 2-1, "e kii ana a Kathy Casey, he kaihokohoko noho a Coldwell Banker i Denver. "Ko te tikanga o tenei, i roto i nga tau tuatahi e rua ka iti ake to reiti huamoni i te reiti o te maakete i naianei."
Engari, ko te maakete e whakaatu ana i nga huringa pea.
"Na kei te timata taatau ki te kite i nga tohu o te maakete o te puna, e whakaatu ana tera pea he maakete wera," ta Casey. "No reira haere ki waho, rapua he whare e pai ana koe, e aroha ana koe."

Indianapolis

Waihoki, ka ngawari te mahi whare i Indianapolis ki te mutunga o te tau 2022. I noho nga kaainga ki te maakete mo te 22 ra toharite i te Hakihea, ka whakaritea ki te wha noa nga ra i Mei 2022.
"Kua tino puhoi te tono a nga kaihoko i te pikinga o nga reiti huamoni," ko ta O'Brien. "Kei te haere tonu nga mea i te maakete."
Ko te pikinga o te maha o nga ra i runga i te maakete ko tetahi waahanga na te pikinga o te tuku whare. I tata ki te 1,600 nga rarangi kaha ake i te taone nui i te Hakihea, kua piki ake te 26% i ia tau, e ai ki a Redfin.
"Ki te whakaatu i te tirohanga, kua pakaru noa matou i te nama kei mua i te coronavirus," ko ta O'Brien. Engari "kei te iti tonu taatau i nga taonga".
Heoi ano, kei te tohe tonu nga kaihoko ki nga awangawanga utu na te mea kei te piki ake nga reiti mokete i te kotahi tau ki muri. Ka uru mai nga peeke me nga kaihoko ki te awhina.
"Ko nga peeke rereke e tuku ana i nga momo momo hua mokete hei awhina i te pikinga ake o nga hua mokete." I kii a O'Brien, "A ko nga kaihoko kei te tuku nama 2-1 ki te hoko, i te nuinga noa ranei, ki te whakaheke i te reiti huamoni kia pai ake ai te utu mo te kaihoko."

Charlotte

Ka rite ki etahi atu maakete, ko nga kaihoko a Charlotte e tuku whakatenatena ana ki te mahi mahi, ina koa te utu mo nga utu kati me te whakaheke i nga reiti huamoni, e ai ki a Sir Ashley Harrison, he kaihokohoko whare me te Roopu Harrison me Fathom Realty i Charlotte. Heoi, kare ano kia neke te utu.
"Kei te kite matou i te maha o nga raarangi, engari he iti ake nga raarangi hou," ko ta Harrison. "A ka nui ake te awhina mo te kaihoko, engari ka mau tonu te utu."
Kua heke te maha o nga kaainga kua hokona ki Charlotte i nga marama e ono kua hipa. 823 noa nga kaainga i te maakete i te Hakihea, he 42% te heke mai i te tau ki muri. A ka noho nga kaainga ki te maakete mo te 48 nga ra i te Hakihea, neke atu i te rua o nga ra i Mei 2022.
"Kei te heke te tono a nga kaihoko," ko ta Harrison.