He uira korero….he uira rongo…ngau rawa nga rawa

B.S.D

"Kira rongo.... uira rongo... ngau rawa"

#יזמההשבוי #Gil_Levi_Zedek

#pou3

He pono i kite ano koe i te whakaaturanga a Adva Dadon "The Scammers" i panuitia i runga i te Channel 12 i te Rapare (20.04.23), a mo te hunga kaore i kite, kaore ranei e mohio he aha te korero, koinei te hononga. ki te tuhinga: (https://www.mako.co.il/ …/Article-e84c0ba17ce9781026.htm).

Na he aha te mea i reira?

He tuhinga e pa ana ki tetahi kaiwhakawhanake whare nana i "ngau" (e kiia ana) nga kaipupuri moni, ehara i te mea ko nga kaipupuri moni anake, engari "nga kaipakihi mohio" i kii a Dadon i roto i te tuhinga.

Ma te pono, i muri i taku kitenga i te tuhinga, kaore au i te tino mohio mo te waahanga "matatau", na te mea mehemea ka mohio ratou karekau "ka werohia". Kaua e pohehe, ka tangi taku ngakau ki te hunga kaipakihi kua ngaro te tekau mano taara, kare rawa he ahuareka, kare he aha mena he mohio koe, kaore ranei. Ki taku whakaaro he mea tika kia mahia e ratou etahi whakamatautau tuatahi kia kaua e whakapohehetia e nga oati me nga whakaaturanga.

Ano, i tua atu i tetahi tuhinga tino rongonui e mau tonu ana i ia tau mo tetahi, tetahi atu kaipakihi nana i "paoa" a Iharaira, he iti nei te raru ki ahau i te mea he taha taha te tuhinga.

He aha te taha kotahi?

Na te mea i whakaatuhia e ratou i konei kotahi anake te taha o nga kaipupuri moni - ko te hunga i "waua", a kaore ano ratou i whakaatu i nga kaipupuri moni i haumi ki te US me te pai o nga moni whiwhi.

I tua atu ki te he rōia, kaipakihi me te hoko whenua pūtea ahau, ko wai, i roto i te tahi atu mea, kua kua haere tahi i te maha o pūtea i roto i te hoko o ngā rawa pai i roto i te US, whakahounga o nga rawa, me to ratou reti, ka taea e ahau te mea i reira ko tetahi atu taha ki te moni!

I tua atu, e mohio ana ahau ki etahi hoa aroha e mahi ana i nga mahi ano, ae, tera ano etahi e mahi ana i runga i te pono, te pono, me te mahi ngaio me te tino kawe i nga hua ki o raatau kaihoko, a ka taea e au te whakaatu ake ko nga hokinga o te 10.5 %, 11% teitei ake ki ahau ehara i te kupu paru.

A, i konei, i a au e whakatakoto ana i roto i taku hinengaro he aha te tuhi mo te pou, ka kite ahau i tetahi atu tuhinga i panuitia i tenei wa i runga i te Channel 13 i etahi ra i muri mai i te tuhinga a Dadon, a, i tenei wa mo nga tangata o Iharaira i werohia e tetahi o Iharaira. Na wai i hoko whenua mo ratou i Tel Aviv mo te utu whakahiato me tenei i te mea ehara ia i te rangatira o te whenua (e kiia ana). Tirohia nga whakaahua taapiri.

Na te ahua ka taea e koe te werohia ki hea, ahakoa kei roto koe i a Iharaira, i te US ranei, kei te hoko taonga ranei koe i Iharaira, i te US ranei.

Kare koe e mahi tika i nga whakamatautau tuatahi, kaore koe e whiwhi awhina mai i nga tohunga ngaio o waho (roia, nga tangata mo koe e mohio ana ki te take, me etahi atu) kei te "tuku o ringaringa ki runga i te pereti".

Na he aha tonu te mahi? He aha nga mea hei whakarongo? He aha nga tohu hei awhina i o rama whakatupato?

* Ka timata ahau ki te mahi ake: e mohio ana koe ki te kupu ""Mehemea he nui rawa te pono... - mena he pai rawa te tangi ki te pono, kaore pea! Kia mohio koe, ko te hunga hoko rawa (te nuinga) e tino mohio ana ki ta ratou e hoko ana! Kia tupato ki te utu tono e pa ana ki etahi atu rawa e hokona ana i te takiwa. Kare he aha mena kei Amerika, kei Iharaira ranei, mena he iti noa te utu, tera pea he take - kaore pea i te pai.

* Mena i powhirihia koe ki tetahi tari whakapaipai i roto i etahi pourewa papai, a ka oha mai nga karaka ataahua me te ataahua ki a koe, me etahi espresso poto/roa, ka ata tirohia e au te mahi (kaore e kii he pena nga tangata katoa) engari ae kia 10 nga kanohi tuwhera.

* Te panui na roto i nga "rangatira rongonui" penei, me te whakamahi ranei i a raatau hei kaipupuri moni i haumi ki a raatau.

Kia mohio koe, he nui te utu o enei mea me te tangata ki te putea. Te ahua nei ko koe tenei!

Kua tukuna he taonga ki a koe? Me mahi noa i te GTP - ko te tikanga ko Google te Taonga!

(I peke mai te whakapotonga mo te matauranga hangai ki to hinengaro? ChtGPT)

* I tera wa, mahia he "Google" ki tera kamupene, ki nga tangata kei muri mai, he ngawari. Ka kite pea koe he whakawakanga kee ki a ratou, etahi atu tangata ranei kua panui me te korero korero mo o ratou wheako kawa.

Ko nga korero i roto i nga USA he kore utu me te waatea, ka rehita koe i te ingoa o te rawa ki Google, ka taea e koe te maha o nga korero mo taua mea, i nga paetukutuku USA penei: "Zillow", "Redfin", " Trulia", i roto i a Iharaira nga paetukutuku penei i a Yad 2, Madeleine, gov.map

Haere ki te "googl map" ka kite i te rawa mai i waho, tirohia te ahua o te tiriti mai i tetahi waahi (ka taea hoki te kite i te wa i whakaahuahia te rawa me te ahua o nga waahi rereke i nga wa o mua.

*Whakaahua o te whare - patai mo nga whakaahua o te rawa, mai i waho me roto, tono kia kite koe i tetahi ataata me te ra tata mai i waho o te whare ki roto, na reira ka kite koe he rite tonu te rawa ( i roto i te tuhinga a Dadon, i kii nga kaipupuri moni ko nga rawa i hokona e ratou ehara i te mea ko nga rawa i whakaatuhia ki nga pikitia).

* Te kupu whakaari mo te hokinga mai: e hoa ma, murua ahau i mua mo te korero, engari i roto i tenei horopaki ka taea e au te kii "kua whakamanahia i..t"!

Kare he mea i tino mohio ko te mate anake, kahore hoki tatou e mohio ahea puta ai, ko to tatou Atua anake i te rangi.

Kaore he mea penei i te hokinga mai mo te take ngawari kaore e taea e tetahi te whakamana! Ka horomia e Excel nga mea katoa!

Ae, ka taea e koe te whakaatu i te matapae, i te tupono ranei mo nga hua, engari me whai whakaaro koe ka puta pea nga mea: he kairëti ka uru ki roto i te whare ka kitea e maatau etahi atu mea hei whakatika, he kairëti ranei ka whakatau ki te wehe atu i waenganui o te waa, ohorere ranei i te takurua i muri i te awhiowhiowhio ka maroke etahi paipa ka pakaru, ko te mea kino rawa atu - ka mutu te utu a te kairëti. He maha nga mea ka puta ke te hokinga mai i runga i te huarahi, ma te ara, ko etahi o enei mea ka pa ano ki tetahi whare haumi i konei ki a Iharaira, i te mutunga o te ra ko te tirohanga mo te wa roa o te i iti rawa i etahi tau.

* Tirotiro - i roto i te US, i mua i te hoko, ka taea te tirotiro matawhānui o te rawa e te tohunga ngaio e tohunga ana ki taua waahi. Rēhita ki a Google i te taone nui kei reira te Kamupene Tirotiro i XXX, tono kia tirotirohia te rawa (katahi ka utu koe $350-$400 engari ko te iti rawa ka whiwhi koe i tetahi purongo ngaio mo te 40+ wharangi me nga whakaahua kei runga. te ahua o te taonga).

** He mea nui ki te tuhi ** Ko te nuinga o nga whare i Amerika i Amerika he tawhito rawa, ka taea te haere mai i te tau 1920. He mea kaore e taea e te kaitirotiro te mohio, penei i te ahua o te paipa, te ahua ranei o nga waea hiko kei roto i nga pakitara. No reira, tera ano etahi ahuatanga ka whakatauhia e matou he tupono ka mahia e matou anake nga mea e tika ana, me te whakaaro ko nga mea kei te heke mai ka mahia e matou, a he waahi ka whakatauhia e matou ki te mahi ano i nga paipa katoa me / ranei. waea hiko, i te mutunga ko nga nama katoa, te utu/painga me te oranga o te haumi.

* I te USA, ka hoko koe i tetahi rawa, he kamupene "Title" - Title, he kamupene tenei ko tana mahi he tirotiro kei te kore he nama, he taumahatanga, aha atu, me era atu mea, ko tana mahi. ki te tirotiro i te mekameka o nga rangatira o te rawa, i te mutunga o te mahi, ka puta mai te taitara me tetahi tuhinga e rite ana ki te tuhi i te taboo I roto i a Iharaira ka kiia ko "Waranty Deed".

I roto ia Iharaira, ko te mahi a te roia he tirotiro i nga raraunga o nga rawa me te kite mehemea he tauritenga kei waenga i nga mea e kiia ana i roto i nga taonga taboo me nga mea kei roto i nga rekoata a te kaunihera. Ma te roia, ma koe ranei e tuku he korero tabu mo te 15 NIS te utu, ka kite koe ko wai kei te rarangi ingoa te rangatira o te rawa, ahakoa he katinga, he tuhi whakatupato ranei ahakoa he aha.

* Ko tetahi atu mea me whiwhi koe i mua i te katinga o te rawa, koinei nga "Tuhinga Kati" - nga tuhinga kati. I roto i enei tuhinga e tika ana kia tirohia e koe kei te tika nga korero katoa mo te tauwhitinga, mo te rawa me o koe, ka puta he puka HUD1 ka kite koe kei hea me ki a wai nga moni ka tukuna, he aha te moni e tika ana kia tukuna e koe ki te kamupene taitara mo te tauwhitinga.

* aro mai! Me whakawhiti tika koe i te moni hoko ki te kamupene taitara! I tono te kaiwhakawhanake kia tukuna atu te moni ki a ia? Ko te mea pea he wero tenei, wehe atu i te mahi!

I tua atu, i whiwhi koe i tetahi tuhinga me nga taipitopito kaute hei whakawhiti i nga moni, waea atu ki te kamupene taitara me te manatoko ki a raatau ko enei nga korero putea!

Kua rongo kē au i te maha o nga mahi tinihanga e rere ana i runga i te kupenga e pa ana ki nga keehi penei me nga tangata kua ngaro nga mano tini taara.

* Ko te kamupene taitara e pupuri ana i nga moni hoko ki a ratou i runga i te whakawhirinaki kia hainatia e koe me te kaihoko nga tuhinga kati ka mutu noa te manatoko o nga mea katoa, ka whakawhitia e ratou te moni ki te kaihoko ma te whakakore i nga utu e nama ana te kaihoko kia kati ra ano te mahi.

* Inihua rawa: Me whakarite e te kaiwhakawhanake kia hono koe ki tetahi kamupene inihua mo te inihua i te rawa. Me whakarite ka inihua te rawa mai i te ra katinga (ara i te ra i mua atu). Kare koe e pirangi ki te hoko rawa ka wera i te ra tonu i hokona ai e koe.

* Taake rawa: kia maumahara kei te US te rangatira o te rawa te kawenga mo te utu i nga taake rawa o ia tau - ko te taake rawa, he ahua tenei me whai whakaaro.

He keehi mo te tangata ake: kua kitea kua tirohia e au etahi tauwhitinga mo aku kaipupuri moni i runga i te mata he tino pai, engari i roto i nga whakamatautau i whakahaerehia e au ka kitea he nui nga taake o nga rawa, na tenei i whakarereke i te pikitia ka mutu nga nama. i whai tikanga, ka whakatau ahau ki te wehe atu i te tauwhitinga.

Ki taku whakaaro kua nui taku keri mo koe mo tenei kaupapa. Mena kua panuitia e koe nga mea katoa, kia manawa, ka tangohia taku potae ki a koe. Te ti'aturi nei au kua tangohia e koe etahi ture o te koromatua hei awhina i a koe i nga wa kei te heke mai ahakoa i roto i nga haumi i Iharaira, i te US ranei.

I te panui e whai ake nei ka peke tatou ki te hohonutanga... ki te mahi...