Ko nga tatauranga hou e whakaatu ana i nga utu o nga whare, ka pai ake pea nga reiti

Freddie Mac's Tumuaki Economist: "Ko nga raraunga hou e tohu ana i te hekenga o nga taumahatanga pikinga" - tera, me te iti ake o nga reiti mokete, ka nui ake pea nga kaihoko kaainga ki te maakete.

Kua heke nga reiti mokete mo nga wiki e toru tika, ko te utu mo te 30-tau e 7.44% te toharite i te Rapare, i heke iho i te 7.5% i te wiki i mua, e ai ki a Freddie Mac.

Engari kei te noho pai te reiti ki runga ake i te taumata o tera tau - 6.61%.

He aha i heke ai te utu i tenei wiki? "Ko nga korero hou e whakaatu ana kei te memeha haere nga taumahatanga o te pikinga," te kii a Sam Khater, te kaitoha ohaoha matua a Freddie Mac.

I kii te kawanatanga i te 14 o Whiringa-a-rangi kua piki ake nga utu o nga kaihoko ki te 3.2% i roto i nga marama 12 ka mutu i Oketopa, mai i te 3.7% i te marama o Mahuru.

"Ko te whakakotahitanga o te kaha ohaoha tonu, te iti o te pikinga me te iti iho o nga reiti mokete ka nui ake nga kaihoko kaainga ki te maakete," ko ta Khater.

He hekenga hoko whare

Engari tae noa ki tenei tau, ko te nui o nga utu mokete kua kore te hoko.

Ko nga hoko kaainga kei te heke mai i te 2% i te marama o Hepetema mai i Akuhata, e ai ki te National Association of Realtors (NAR). I heke te hoko ma te 15.4% i whakaritea ki tera tau.

"Pērā i te wā puta noa i tēnei tau, ko te iti o te raarangi me te iti o te utu mo nga whare kei te aukati tonu i nga hoko kaainga," e kii ana te Tumuaki ohaoha o NAR Lawrence Yoon.

Engari na te iti o nga rarangi pukapuka, i kaha te tono, ahakoa te pikinga o nga reiti mokete, ki te piki ake nga utu o te kainga. Ko te utu waenga o te whare e noho nei he $394,300 i te marama o Hepetema, he piki ake 2.8% mai i te $383,500 i te tau i mua.

"Ko te kore o te raarangi e tautoko ana i nga utu nui, engari he mea tino uaua mo nga kaihoko tuatahi ki te uru ki te maakete whare," ta Yoon.

E matapae ana a Yun ka noho tonu te ahua pouri o nga hokonga tae noa ki te mutunga o te tau, me te hekenga 18% o nga hoko kaainga mo te tau katoa 2023. Ka puta tenei i muri i te hekenga 17% i tera tau.

marama i te pito o te kauhanga?

Engari kei te timata nga mea ki te titiro ake mo te taha tuku. I piki ake te rarangi o nga kaainga kaore ano kia hokona ki te 2.7% i te marama o Hepetema mai i Akuhata ki te 1.13 miriona. He rite tenei ki te tukunga 3.4 marama ki te utu hoko o ia marama. E ono marama te tikanga he maakete taurite.

"Kei te hoki mai nga kaihanga, he 5% te pikinga o nga hokonga o nga kaainga hou kua hangaia ki tenei ra," ko ta Yoon. "Ka taea e nga Kaihanga te hanga pukapuka. I roto i te waahi o te kore whare, ka tino whai hua nga kaihanga."

A kua piki ake pea nga reiti huamoni mokete. He maha nga tohunga ohaoha e whakapono ana kei te heke te pikinga o te utu ki te aukati i te Federal Reserve ki te whakaara ano i nga reiti huamoni.

"E whakapono ana ahau kua eke kee taatau ki te taumata o nga reiti huamoni," ko ta Yoon. "Ko te patai he awhea te hekenga o nga reiti?"

I matapaetia e ia ka heke nga reiti mokete ki te 6%-7% i te wa o te hokonga o te puna me te matapae i muri i tera ka uru atu nga kaihoko ki te maakete.

Heoi, mena he kairihi koe e rapu ana ki te hoko, ka hiahia koe ki te pupuri kia tika ra ano nga utu whare. Mo te nuinga, he nui rawa atu nga utu mokete mo te kaainga ka taea te utu. Ko te ture o te koromatua kare koe e nui ake i te 28% o to moni whiwhi ki te utu mokete.