Mo te whare: kia pehea te moata me timata ahau ki te rapu whare?

Karekau he ture pakeke me te tere mo te wa moata ki te rapu kaainga. Engari e kii ana ahau kia ono marama te iti rawa atu ki te hoko kaainga tuatahi.

Ahakoa te piki haere o nga kaainga iti ake mo te hoko, he uaua ki te kimi kaainga e hiahia ana koe ki te waahi e hiahia ana koe ki te noho—katahi ka turaki i nga whakataetae katoa.

He maha nga kaihoko ka timata te hoko kaainga inaianei i te tiimata o te maakete whare i te puna. Ko etahi ka waimarie ka whakaaehia ta raatau tuku tuatahi, ko etahi ka rapu mo nga tau. Ko te moata o to tiimata i to rapunga ka whakawhirinaki ki te wa ka neke koe, te maha o nga kaihoko e whakataetae ana mo nga kaainga o to rohe, me to awhe utu.

E 10 wiki te roa o te kaihoko ki te kimi kainga, e ai ki nga korero hou mai i te National Association of Realtors®.

Ka roa pea koe na te mea he nui nga whakataetae mo nga kaainga kua rite mo te neke ki roto i tetahi rohe kura nui. Heoi, mena kei te tuwhera koe ki te hoko i tetahi kaiwhakatikatika-runga, he kaainga kei te waahi iti ake te rongonui, he kaainga papai ranei, he poto ake pea to rapunga. He tino maakete.

I te wa i hokona ai e maua ko taku hoa to maua kainga tuatahi, he kainga timata i te taone nui o New York City, tata ki te iwa marama i mua i to katinga. Heoi, i te mutunga o te tau 2021, i te wa o te makete o te maakete o COVID-19. Na ka mau tonu matou ki tenei kaainga tiimata utu nui me te tono aukati.

Mena kei te whakaaro koe ki te timata wawe i to rapunga kaainga, tera etahi mea me whakaaro koe ki te mahi tuatahi.

1. Kimihia nga mea ka taea e koe te utu

Ko te mea tuatahi me mahi nga kaihoko tuatahi ko te whakaaro he pehea te nui o te kaainga ka taea e ratou te utu. Kare he take e aroha ana koe ki tetahi whare e kore e taea e koe te utu pai. Kaore hoki koe e hiahia ki te haere ki runga i to mahunga ki te taha putea. (Whakahokia ano i muri i ahau: E kore ahau e tuku kia noho rawakore ahau.)

Koinei te take he pai ki te tirotiro i o nama hei awhina i a koe ki te whakarite putea. Kaua e wareware ki te whai whakaaro ano ki nga utu taake rawa, inihua whare me te inihua mokete motuhake (mehemea kare koe e utu i te 20% o te utu whakaheke).

Kia mahara: he rereke pea te taake o nga rawa mai i tera whare ki tera whare me tetahi taone ki tetahi taone. Ka taea hoki e ratou te piki piki ki etahi taone nui i muri i to mahi i runga i te rawa.

He wa pai pea tenei ki te horoi i to nama me te utu nama. He nui ake nga nama ka tukuna e nga kaituku moni ki te hunga he nui ake nga kaute nama me te iti ake o nga nama. Ka taea hoki e nga kai-tarewa he nama totika te tohu i nga reiti mokete me nga utu nama.

2. Kia whakaaetia i mua mo te mokete

I roto i te maakete puna whakataetae, me tere koe ki te kite koe i tetahi kaainga pai. No reira he mea pai ki te tiki i tetahi reta whakaaetanga mokete i te timatanga o te wahanga hoko kaainga.

Ko te nuinga o nga kaihoko kare e hiahia ki te whai waahi ki nga kaihoko kaore e taea te whakaatu ka taea e ratou te whiwhi putea, ina koa ka uru mai etahi atu tuku. Ko te reta i mua i te whakaaetanga ka korero ki nga kaihoko he tino taumaha koe - tera pea ka whiwhi moni tarewa koe ki te rahinga kua tohua.

3. Kia mohio ki te maakete o te rohe

Ko te nui ake o to mohio mo te maakete o te rohe, ka iti ake te wa ka pau koe ina timata koe ki te tuku tono.

Ka awhina koe ki te mohio ki te maha o nga kaainga kei to awhe utu mo te hoko me te mea kei roto i nga kaainga e pirangi ana koe ki te noho. Kei te pirangi ano koe ki te mohio he pehea te tere o te hoko kaainga i enei waahi kia mohio ai koe mena me tuku tuku i runga i te waahi, mena ka whai wa koe ki te whakaaro.

Ko te mea nui mo nga kaihoko tuatahi, me mohio koe e hia nga kaainga rite i hokona i te kati. Arohia to rangahau ki nga kaainga kei to awhe utu ki nga waahi e pirangi ana koe ki te noho. Mena kei te pirangi koe ki te neke ki roto i tetahi kaainga kua rite ki tetahi takiwa kura, tirohia aua tari kaua ki nga whakaurunga.

Ka hiahia koe ki te mohio mena kei te hoko enei kaainga mo te utu nui ake i te raarangi utu, a, ki te pera, e hia. Kaore pea ratou e haere mo te utu tono. Ma tenei ka awhina koe ki te mohio ki nga tuku me tuku.

Whakamātauria ki te āta mahi i roto i to rangahau. He aha te taake rawa o tenei takiwa? Ko tenei waahi kei roto i te waahi taraiwa tika ki to mahi? Mena he tamariki au, he whanau ano kei te takiwa? Kei te tata te hapori ki nga papa me nga wharekai? Kei te hiahia koe ki te whakarite koinei te waahi ka koa koe.

4. Kia mohio ki o kaupapa matua

Ka mutu, rapua he aha e hiahia ana koe ki roto i to kaainga - me nga mea ka taea e koe te noho kore.

Ki te kore koe he miriona miriona, ko te nuinga o nga kaihoko tuatahi ka kaha ki te mahi i nga mahi hokohoko. Ko te mohio ki nga mea ka taea e koe te noho me te kore e whiriwhiri i tetahi waahi iti ake i te pai ka whakatuwhera ake i nga kaainga ka taea. Mena kei te rapu koe i nga maakete iti ake te whakataetae, ka taea e koe te hoko kaainga tere ake.