2023 മെയ് മുതലുള്ള ഏറ്റവും താഴ്ന്ന നിലയിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ

ריבית המשכנתא הממוצעת לטווח ארוך בארה”ב ירדה ל-6.6%, הרמה הנמוכה ביותר מאז מאי 2023, אז הייתה 6.57%.

ריבית המשכנתא הממוצעת לטווח ארוך בארה”ב ירדה השבוע לרמה הנמוכה ביותר מאז מאי, חדשות מבורכות עבור רוכשי בתים פוטנציאליים המתמודדים עם עליית מחירי הבתים ותחרות עזה על מעט יחסית נכסים בשוק.

הריבית הממוצעת של משכנתא ל-30 שנה ירדה ל-6.6% מ-6.66% בשבוע שעבר, כך אמר רוכש המשכנתאות פרדי מאק ביום חמישי. לפני שנה עמד השיעור בממוצע על 6.15%.

הירידה, שבאה בעקבות שבועיים של עליות, מורידה את השיעור הממוצע לרמה הנמוכה ביותר בה היה מאז סוף מאי, אז עמד על 6.57%.

עלויות אשראי המשכנתאות בריבית קבועה ל-15 שנה, הפופולרית בקרב בעלי בתים המממנים מחדש את הלוואות הבית שלהם, פחתו גם הן השבוע, והורידו את הריבית הממוצעת ל-5.76% מ-5.87% בשבוע שעבר. לפני שנה הוא עמד על 5.28% בממוצע, לפי פרדי מאק.

“זוהי התפתחות מעודדת עבור שוק הדיור ובפרט רוכשי בתים ראשונים שרגישים לשינויים במחירי הדיור”, אמר סם ח’טר, הכלכלן הראשי של פרדי מק. “עם זאת, ככל שהביקוש לרכישה ממשיך להפשיר, זה יפעיל לחץ נוסף על המלאי שכבר אזל למכירה.”

עלויות ההלוואות לבתים יורדות בעיקר מאז סוף אוקטובר, לאחר שהריבית הממוצעת של משכנתא ל-30 שנה זינקה ל-7.79%, הרמה הגבוהה ביותר מאז סוף 2000.

השיעור הממוצע נותר גבוה בהרבה מאשר לפני שנתיים בלבד, אז עמד על 3.56%. הפער הגדול הזה בין התעריפים עכשיו ואז עזר להגביל את מספר הבתים שאוכלסו בעבר בשוק על ידי הרתעת בעלי בתים שנעלו בתעריפים נמוכים מלמכור.

ובכל זאת, הירידה הרחבה בתעריפים מאז הסתיו שעבר היא חדשות טובות עבור רוכשי הבתים, שכן היא מגבירה את כוח הקנייה שלהם בתקופה שבה מחירי הבתים המשיכו לטפס למרות צניחה עמוקה בשוק הדיור. המכירות של בתים קיימים בארה”ב צנחו ביותר מ-19% במהלך 11 החודשים הראשונים של השנה שעברה.

הירידה בריביות המשכנתאות באה בעקבות נסיגה בתשואת האוצר ל-10 שנים, שבה המלווים משתמשים כמדריך לתמחור הלוואות. התשואה, שבאמצע אוקטובר זינקה לרמתה הגבוהה ביותר מאז 2007, ירדה מהתקווה שהאינפלציה התקררה מספיק כדי שהפדל ריזרב יעבור להורדת הריבית השנה.

הבנק המרכזי ציין כי ככל הנראה יוריד את הריבית מספר פעמים בשנת 2024 מכיוון שהאינפלציה התקררה מאז השיא שלה לפני שני קיצים. עם זאת, נותרה אי ודאות לגבי מספר הקיצוצים שהפד עשוי לספק השנה ובכמה זמן הוא יתחיל.

אם התעריפים ימשיכו לרדת, כפי שכלכלנים רבים מצפים, זה אמור לעזור להגביר את הביקוש לקראת עונת רכישת הבתים באביב, שמתחילה באופן מסורתי בסוף פברואר.

ובכל זאת, בשלב זה, כלכלנים בדרך כלל צופים שהריבית הממוצעת למשכנתא ל-30 שנה לא נמוכה מ-6%.

ബന്ധപ്പെട്ട വാർത്ത
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സംരംഭകർ

ബന്ധപ്പെട്ട ലേഖനങ്ങൾ

BRRRR രീതി ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ നിഷ്ക്രിയ വരുമാനം എങ്ങനെ വർദ്ധിപ്പിക്കാം

BRRRR രീതി നിങ്ങൾ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപ നെറ്റ്‌വർക്കിംഗ് ഇവൻ്റിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതായി സങ്കൽപ്പിക്കുക, ആരെങ്കിലും "BRRRRR" എന്ന് പറയുന്നത് നിങ്ങൾ കേൾക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ സഹപ്രവർത്തകൻ മുറിയിലെ താപനിലയോട് പ്രതികരിക്കാതിരിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്...

ശരാശരി ദീർഘകാല മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ വീണ്ടും ഉയരുന്നു

שיעורי המשכנתאות טיפסו לרמה הגבוהה ביותר מזה ארבעה שבועות, והגיעו ל-6.66%, כך דיווח פרדי מאק ביום חמישי. לפני שנתיים עמד השיעור הממוצע על 3.45%. לוס…

ശരാശരി ദീർഘകാല മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്ക് 6.63% ആയി കുറയുന്നു

പണപ്പെരുപ്പം കുറയുന്നതിനാൽ പലിശനിരക്ക് കുറയുന്നത് തുടരുമെന്ന് ഫ്രെഡി മാക്കിൻ്റെ മുഖ്യ സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധൻ പറഞ്ഞു. മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് മെയ് മുതലുള്ള ഏറ്റവും താഴ്ന്ന നിലയിലാണ്. ലോസ് ഏഞ്ചൽസ് - മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്ക്…

ദീർഘകാല മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്ക് നീങ്ങിയിട്ടില്ല

ഫ്രെഡി മാക് പറയുന്നതനുസരിച്ച്, ശരാശരി ദീർഘകാല പലിശനിരക്കുകൾ മധ്യ-6% പരിധിയിൽ തുടർന്നു. 15 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക്, ഹോം ഫ്ലിപ്പറുകൾക്ക് ജനപ്രിയമാണ്, ആഴ്ചയിൽ 5.90% ൽ നിന്ന് 5.94% ആയി കുറഞ്ഞു...

യുഎസിലെ ശരാശരി ദീർഘകാല മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്ക് 6.67% ആയി കുറയുന്നു

חלק מהכלכלנים אומרים שמכירות הבתים יגדלו ב-2024 ככל ששיעורי המשכנתאות יקלו. עלויות המימון של הלוואות לדיור פחתו שוב השבוע, והורידו את ריבית המשכנתא הממוצעת לטווח…

ശരാശരി മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ ചെറുതായി കുറയുന്നു

30 വർഷത്തെയും 15 വർഷത്തെയും മോർട്ട്‌ഗേജുകൾക്കുള്ള കടമെടുക്കൽ ചെലവ് യഥാക്രമം 6.79%, 6.11% എന്നിങ്ങനെ കുറഞ്ഞു, ഇത് ഭവനം വാങ്ങാൻ സാധ്യതയുള്ളവർക്ക് അവരുടെ ബജറ്റിൽ കുറച്ചുകൂടി ഇടം നൽകുന്നു. ലോസ് ഏഞ്ചലസ് -…

രണ്ടാം ആഴ്ചയിൽ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകളിൽ ഇടിവ്

ശരാശരി യുഎസ് 30 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജുകളുടെയും 15 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളുടെയും ക്രെഡിറ്റ് ചെലവുകൾ ഫെബ്രുവരി ആദ്യം കണ്ട നിലവാരത്തിലേക്ക് വ്യാഴാഴ്ച കുറഞ്ഞു. ലോസ് ഏഞ്ചൽസ് - മോർട്ട്ഗേജ് ചെലവുകൾ...

പ്രതികരണങ്ങൾ