ഫാനി മേ: 2024-ൽ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് 6% ത്തിൽ താഴെയാകും

“בסך הכל, אנו מצפים ש-2024 תהיה שנה טובה יותר משנת 2023 עבור סבירות רוכשי בתים ותעשיית המשכנתאות”, אמרה הכלכלנית הראשית של פאני מיי.

שוק הדיור יתחיל לחזור הדרגתית ל”איזון נורמלי יותר” ב-2024, וריביות המשכנתא צפויות להסתיים השנה מתחת ל-6%, אמרו אנליסטים של פאני מיי.

קבוצת המחקר הכלכלי והאסטרטגי (ESR) של פאני מיי אמרה כי סביבת התעריפים הנמוכים צריכה להגביר את נפחי המימון המחודשים, שכבר נמצאים בעלייה. תעריפים נמוכים יותר עשויים גם לשחרר את מה שנקרא אפקט הנעילה שהיה לו מעוז בשוק.

“למעשה, קבוצת ESR צופה שהקצב השנתי של מכירות בתים קיימים יעלה ל-4.5 מיליון יחידות עד הרבעון הרביעי של 2024, בהשוואה ל-3.8 מיליון ברבעון הרביעי של 2023”, אמרו אנליסטים של פאני מיי בדו”ח ינואר. “עם זאת, התאוששות מלאה לשיעור המכירות שלפני המגפה צפויה להימשך שנים, מכיוון שהמחיר הנגיש לדיור נותר דק מאוד בסטנדרטים היסטוריים ביחס להכנסות משקי הבית.”

במקביל, מחסור בהיצע דיור ומגבלות עלות סבירות ימשיכו לחזק את השוק של בתים צמודי קרקע חדשים, עם התחלות 2024 ותחזית מכירות בתים חדשים לרמות הגבוהות ביותר של 2023.

קבוצת ESR אמרה גם שמחירי הבתים צפויים לעלות ב-3.2% במהלך השנה, בהשוואה ל-7.1% בשנת 2023. בעוד שהתחזית האחרונה ממשיכה לצפות האטה בצמיחה הכלכלית ב-2024, קבוצת ESR צופה רקע כלכלי בהיר יותר בהשוואה לחודשים קודמים, שתחליף את קריאתה למיתון צנוע בצמיחה חיובית אך מתחת למגמה בשנת 2024.

קבוצת ESR ציינה את ההקלה המהירה לאחרונה בתנאים הפיננסיים, את פגישת הפדרל ריזרב בדצמבר ואת מגמת העלייה המוצקה בגידול ההכנסה האישית הריאלית באוקטובר ונובמבר כדחפים חיוביים לצמיחה ברבעונים הקרובים. אבל, אמרה הקבוצה, הכלכלה עדיין עומדת בפני סיכון גבוה מהרגיל למיתון.

“הירידה של האינפלציה והצירים של הפד לאותות על שיעורי הפחתת ריבית עתידיים, מביאים אותנו להאמין שמכירות בתים ומשכנתאות הגיעו ככל הנראה לשיא במחצית השנייה של 2023 וכי שיפור הדרגתי מתבצע כעת” דאג דאנקן, סגן נשיא בכיר פאני מיי וכלכלן ראשי, אמר.

“אנו מצפים ששיעורי המשכנתאות יצנחו מתחת ל-6% עד סוף שנת 2024 וכי בוני בתים ימשיכו להוסיף היצע חדש, ששניהם אמורים לסייע למחיר סביר. בנוסף, הירידה בריביות המשכנתאות עשויה לדחוף את היקפי המימון מחדש כלפי מעלה, יחד עם גידול מסוים במימון הרכישה. עם זאת, אפילו בפחות מ-6 אחוזים, אנו חושבים שלתעריפים עדיין תהיה דרך משמעותית לעבור על מנת להפחית בצורה משמעותית את ‘אפקט הנעילה’ שחוו בעלי בתים שמימנו או קנו במהלך המגיפה. בסך הכל, אנו מצפים ש-2024 תהיה שנה טובה יותר משנת 2023 עבור סבירות רוכשי דירות ותעשיית המשכנתאות”.

ബന്ധപ്പെട്ട വാർത്ത
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സംരംഭകർ

ബന്ധപ്പെട്ട ലേഖനങ്ങൾ

BRRRR രീതി ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ നിഷ്ക്രിയ വരുമാനം എങ്ങനെ വർദ്ധിപ്പിക്കാം

BRRRR രീതി നിങ്ങൾ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപ നെറ്റ്‌വർക്കിംഗ് ഇവൻ്റിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതായി സങ്കൽപ്പിക്കുക, ആരെങ്കിലും "BRRRRR" എന്ന് പറയുന്നത് നിങ്ങൾ കേൾക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ സഹപ്രവർത്തകൻ മുറിയിലെ താപനിലയോട് പ്രതികരിക്കാതിരിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്...

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡാറ്റ: ഉയർന്ന പലിശ നിരക്കുകളോടും കുറഞ്ഞ സപ്ലൈയോടും വാങ്ങുന്നവർ പ്രതികരിക്കുന്നതിനാൽ മോർട്ട്ഗേജ് ഡിമാൻഡ് കുറയുന്നുണ്ടോ?

പ്രധാന പോയിൻ്റുകൾ മോർട്ട്‌ഗേജ് അപേക്ഷകൾ മുൻ ആഴ്‌ചയിൽ നിന്ന് ഡിസംബർ 1.9 ന് അവസാനിച്ച ആഴ്‌ച വരെ 2% ഇടിഞ്ഞു, പലിശ നിരക്ക് വർദ്ധന പ്രഖ്യാപനങ്ങൾ എങ്ങനെയായിരിക്കുമെന്ന് കാണാൻ സാധ്യതയുള്ള നിരവധി വീട് വാങ്ങുന്നവർ കാത്തിരിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു…

ഭവന വിപണിയിൽ സംഭവിക്കുന്ന ചില വിചിത്രമായ കാര്യങ്ങൾ ഇതാ

യുഎസ്എയിൽ നാഴികക്കല്ലുകൾക്ക് ശേഷം ഞങ്ങൾ നാഴികക്കല്ലിലെത്തുകയാണ്. ഉയർന്ന മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ സാധാരണയായി ഭവന വിപണിക്ക് ഗുണം ചെയ്യില്ല, യുഎസ് ഇപ്പോൾ ഒന്ന് കണ്ടു…

ഈ വർഷം ഭവന വിപണിയിൽ എന്താണ് പ്രതീക്ഷിക്കേണ്ടതെന്ന് ഇതാ

വാഷിംഗ്ടൺ, ഡിസി (സിഎൻഎൻ) - കഴിഞ്ഞ വർഷം യുഎസ് ഭവന വിപണിയിൽ വന്യമായ സവാരി ആയിരുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ ഇരട്ടിയായി, വിൽപ്പന ഇടിഞ്ഞു, ഇത് ഏറ്റവും ദൈർഘ്യമേറിയ മാസം മുതൽ മാസം വരെ മാന്ദ്യത്തിന് കാരണമായി. വളരെ…

30 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ 4% ത്തിൽ കൂടുതലാണ്: കൊറോണ പകർച്ചവ്യാധിക്ക് മുമ്പുള്ള അവസ്ഥകൾക്കായി നല്ല ഡീലുകൾ കണ്ടെത്തുന്നതിന് ചെറിയ തിരിച്ചടവ് നിബന്ധനകൾക്കായി നോക്കുക

മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ ഇന്നലെ മുതൽ വർദ്ധിച്ചു, എന്നാൽ 10 വർഷത്തെയും 15 വർഷത്തെയും പലിശ നിരക്കുകൾ ഇപ്പോഴും സമ്പാദ്യത്തിനുള്ള അവസരങ്ങൾ നൽകുന്നു. ഒരു വർഷം മുമ്പ്, മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്കിൻ്റെ പകുതിയും താഴെയായി എന്ന് വിശ്വസിക്കാൻ പ്രയാസമാണ്...

കുറഞ്ഞ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഒരു അവധിക്കാല സമ്മാനമാണോ - അതോ താൽക്കാലിക ഇളവാണോ?

ഭവന വിപണിയിലെ മോശം വാർത്തകളുടെ കുത്തൊഴുക്ക് കഴിഞ്ഞയാഴ്ച ഒരു നല്ല വാർത്തയാൽ തടസ്സപ്പെട്ടു. ഒടുവിൽ. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാങ്ങുന്നവർക്ക് ആഴത്തിലുള്ള സാമ്പത്തിക വേദനയുണ്ടാക്കിയ, പെരുപ്പിച്ച മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്ക്...

മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ ഉയരുമെന്ന് വിദഗ്ധർ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, എന്നാൽ സാമ്പത്തിക ഘടകങ്ങൾ അവരുടെ ഗതി മാറ്റിയേക്കാം

മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ ഇഞ്ച് ഉയരുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, എന്നാൽ വഴിയിൽ ഉയർച്ച താഴ്ചകൾ കാണുന്നതിന് മതിയായ സാമ്പത്തിക അനിശ്ചിതത്വമുണ്ട്. ഉയർന്ന മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾക്ക് പിന്നിലെ ഒരു പ്രധാന ഘടകം പണപ്പെരുപ്പമായിരുന്നു...

പ്രതികരണങ്ങൾ