Nadlan Invest & Financing Premium Membership
NADLAN PREMIUM SUPPORT
חבילת התמיכה והלימוד ששמה אתכם מעל כולם
תמיכה אישית על ידי ליאור לוסטיג וחברי הצוות עם מגוון הטבות
ברוכים הבאים למנוי הפרמיום של Nadlan Group
להצטרפות ותשלום יש לגלול לתחתית הדף ולמלא את הטופס
מנוי הפרמיום כולל הטבות בכלל המחלקות שלנו
מימון
עלויות ליווי מופחתות (כ 50 אחוז ברוב המקרים)
עבודה עם טבלת עלויות מעודכנת אותה תוכלו לראות באתר ושמתחילה מ 50 אחוז הנחה. עלויות הליווי נקבעות לפי גובה העסקה ולפי המסלול. יש להבין שזמן הסגירה של עסקה של 5 מליון דולר ושל 80 אלף דולר באוהיו היא אותו דבר, ולכן הרבה לנדרים לא מעוניינים לבצע את העסקאות הקטנות. מכיוון שהלנדרים בחוזה איתנו, הם מחוייבים לבצע את העסקאות הקטנות כדי לקבל את העסקאות הגדולות, אך העלויות שלהן גבוהות יותר - שכן לדוגמא לא משתלם לקחת 1 אחוז מ 80,000 דולר שזה רק 800 דולר. הצטרפות למסלול הפרמיום תחתוך לכם את העלויות האלו בצורה משמעותית.
קידום לראש הרשימה
לקוחות הפרמיום מקודמים לראש רשימת הלקוחות
קבלת הצעות טובות יותר ומהר יותר
בתוכנית הפרמיום תתחילו לקבל הצעות מהר יותר. חשוב לזכור שככל שהלנדר זול יותר ככה הוא גם עמוס יותר, אז ברוב המקרים תקבלן דבר ראשון את ההצעות היקרות יותר ולכן נמליץ לכם באיזו נקודה קיבלנו את כל ההצעות מהלנדרים שאנחנו יודעים שרלוונטים במיוחד לסוג ההלוואה השלכם.
עבודה ישירה עם ליאור לוסטיג
ליאור לוסטיג נמצא בתחום המשכנתאות בארה"ב מאז 2010 והיא בעל נסיון רב וקשרים רבים. ליאור עובד רק עם חברי הפרמיום. במסלול הרגיל תעבדו עם חבר פורום בעל שנה-שנתיים נסיון שיעזור לכם במילוי המסמכים, אך במסלול הפרמיום תקבלו את ליאור ועוד 3 חברי צוות.
עבודה עם 8 חברי צוות
במסלול הפרמיום יעבוד אתכם 8 חברי צוות שלמעשה מעבר למערכת האוטומטית שלנו, מתקשרים ישירות ללנדרים ואומרים להם שאתם חברי פרמיום - ככה שהלנדרים יתייחסו אליכם כלקוחות רציניים יותר ויציעו לכם הצעות טובות יותר. מעבר לזה חברי הצוות מתפעלים את קבוצת הווטסאפ ששמורה רק לחברי הפרמיום, ומעלים לכם את כל ההצעות על גליון נתונים - הטבה שגם שמורה לחברי הפרמיום בלבד.
עזרה במילוי טפסים
בעוד שבמסלול הרגיל אין מענה של שאלות במילוי הטספים, במסלול הפרמיום הצוות שלנו ישמח לעזור לכם בכל שאלה לגי הטפסים והכל בצורה מהירה בווטסאפ.
קבלת כל ההצעות בגליון נתונים
הצוות שלנו מעדכן את כל ההצעות בגליון נתונים ככה שתוכלו להשוות את כל ההצעות בצורה פרטנית עם כל הפרמטרים שלהם - הריביות, אפשרות קניית הריבית למטה, העלויות השונות של ההלוואה, קנס יציאה, אחוזי מימון ועוד.
עבודה עם קבוצת ווטסאפ לתקשורת מהירה
בעוד שבמסלול הרגיל אתם מקבלים את ההצעות רק במייל ועם חבר צוות אחד וצריכים לבחור בעצמכם את ההצעה שמתאימה לכם ללא יעוץ, בפרמיום תעבדו עם קבוצת ווטסאפ עם חברי הצוות שלנו לקבלת מענה מהיר כל היום עד סגירת המימון.
בחירת 3 ההצעות המנצחות ומכרז ביניהן
במסלול הפרמיום ליאור לוסטיג יעלה מולכם לזום נוסף וישווה את כל ההצעות שהתקבלו בשבילכם עד כה - נבחר את 3 ההצעות הטובות ביותר ונבצע התמחרות נוספת ביניהן כדי למצוא את ההצעה המנצחת.
אפשרות להכנס למכרז ללא חוזה
בעוד שבמסלול הרגיל יש צורך בחוזה כדי להכנס למכרז, במסלול הפרמיום תוכלו להכנס למכרז גם בנקודה בה יש לכם הצעה עקרונית שהתקבלה במייל על ידי המוכר, וזאת כדי לזרז תהליכים.
אפשרות לקבלת מכתב Pre Approval
חברי הפרמיום יכולים לקבל מכתב Pre Approval שמאפשר להם להתחיל להגיש הצעות. מכתב זה נדרש על ידי סוכני הנדלן כדי לראות שיש לכם את היכולת הכלכלית לרכוש את העסקה ושאתם מאושרים על ידי בנק לקבל משכנתא.
קביעת תור ביומן המורחב מ 7 בבוקר ל 7 בלילה
חברי הפרמיום יכולים לקבוע איתנו פגישה ביומן המורחב בשעות שהן מעבר לשעות הפעילות וזאת כדי לאפשר לכם לבצע מכרז במהירות ולא לאבד את העסקה.
אפשרות לביצוע מספר בלתי מוגבל של מכרזים
בעוד שבמסלול הרגיל כל מכרז עולה לכם 150 דולר, במסלול הפרמיום תוכלו לבצע מספר בלתי מוגבל של מכרזים במהלך השנה (לנכסים שונים).
פקדון מופחת
בעת התקדמות עם לנדר הלווה מעביר פקדון. חברי הפרמיום יעבירו פקדון מופחת ב 50 אחוז החל מההלוואה השניה ועד החמישית (כולל). ומהשישית והילך יוכלו לבצע הלוואות ללא פקדון.
שמירה על מחיר החברות
במסלול הפרמיום ברגע שנכנסתם למסלול במחיר מסויים, המחיר הזה ישמר לכם כל עוד המנוי פעיל ויתחדש אחת לשנה באותו מחיר. ברגע שתבטלו את המנוי, הצטרפות נוספת תהיה במחיר המחירון בלבד.
קדימות ושירות מועדף
המטרה שלנו שתצאו מרוצים ותכינו לנו המלצת וידאו קצרה אז אנחנו עובדים מאוד קשה כדי להשיג לכם את התנאים הטובים ביותר וללוות אתכם בתהליך
גישה לפורום התמיכה הסגור באתר ובפייסבוק של קורס הנדל”ן עם מדריכי הקורס לכל החיים
גישה לקבוצת העסקאות שלנו
השקעות
קדימות בבחירת עסקאות
במסלול הפרמיום ברגע שנכנסתם למסלול במחיר מסויים, המחיר הזה ישמר לכם כל עוד המנוי פעיל ויתחדש אחת לשנה באותו מחיר. ברגע שתבטלו את המנוי, הצטרפות נוספת תהיה במחיר המחירון בלבד.
רכישת עסקאות ללא עלות ליווי
עלות הליווי לעסקאות שעולות אצלנו באתר www.NadlanDeals.com היא 5000 דולר עד קבלת מפתח - חוזים, ביצוע בדיקת אינספקשיין לנכס, חברת טייטל עורך דין וכו'. ברגע שאתם חברים במסלול הפרמיום, אתם מקבלים ליווי עד מפתח ללא עלות.
אפשרות שלכם ללוות משקיעים
מכיוון שאין לכם עלות לליווי העסקאות, אתם יכולים ללוות משקיעים בעזרתנו בעסקאות שעולות אצלנו באתר ולגבות את דמי הליווי ולהסביר להם שאתם עובדים עם נדל"ן ולעניין. במידה ויפנו אלינו, הם ישמעו את מחיר הליווי של 5000 דולר, ככה שבכל מחיר נמוך יותר שתיקחו הם ישמחו לעבוד איתכם. אנחנו נלוונ אתכם מול הלקוח מהתחלה עד הסוף
שרת עם כל התוכנות לניתוח עסקאות
חברי הפרמיום נהנים מגישה לשרת שכולל את כל התוכנות שאתם צריכים לנתח עסקאות ככה שאתם חוסכים בעלויות החודשיות - תוכנות כמו פרופסטרים, רנטומטר וכו'.
קבלת עדכוני עסקאות במגוון ערוצים
את עדכוני העסקאות תוכלו לקבל כמובן באתר, במייל, בקבוצת פייסבוק ייעודית וגם בערוץ הטלגרם שלנו בצורה אוטומטית.
הטבות וקדימות ברכישת נכסי בניה חדשה
אנחנו בונים בסיטונאות נכסים בפלורדיה שמתאימים למשקיעים וחברי הפרמיום מקבלים את המחירים הטובים ביותר ובנוסף מקבלים ליווי צמוד וקדימות מול שאר המשקיעים ברגע שיוצאים מגרשים חדשים.
לימודים
ובנוסף, להלן הבונוסים של מסלול הפרמיום - המנוי הלימודי בשווי 1800 דולר:
גישה לאינציקלופדיית הנדל”ן – הנדל"נפדיה, אלפי ערכים בכל תחומי הנדל"ן - אינציקלופדיה שמתחדשת כל הזמן במידע עדכני ורלוונטי לעוסקים בהשקעות נדל”ן בארצות הברית
הטבה בשווי 1800 דולר (מחיר מנוי שנתי באתר)
גישה למידע ודוחות, 600 קבצים כלים וטבלאות – שיעזרו לכם לנתח את עסקאות הנדל”ן שלכם - חוזים, הסכמים, מכתבים לדיירים, גליונות חישוב, מחשבונים ועוד
הטבה בשווי 28,850 דולר (לפי 50 דולר לקובץ)
גישה לפורום אקסלוסיבי של עסקאות אטרקטיביות ובלעדיות לחברי מועדון Real Smart
הטבה בשווי 1800 דולר (מחיר מנוי שנתי באתר)
צפייה חינם בהרצאות של פאנל מומחי הנדל”ן
הטבה בשווי 1800 דולר (מחיר מנוי שנתי באתר)
קבוצות יעוץ של מאות מומחים
הטבה בשווי 1800 דולר (מחיר מנוי שנתי באתר)
צפייה חינם בהרצאות Nadlan Expo
הטבה בשווי 1800 דולר (מחיר מנוי שנתי באתר)
ועם כל זה לא מספיק – בונוס בשווי 1000 דולר - מנוי לקורס הנדל"ן, שכולל מעל 70 הרצאות ב 20 מודולים:
מודול 3 –בחירת שוק להשקעה
- סוגי נכסים
- שוק קר / שוק חם
- בחירת אזור – פרמטרים
- מידע חובה בחקירת אזור
- גרף מחירים
- בחירת אזור עפ”י אסטרטגיה
- אתרים חשובים
- מיון עפ”י חוקי הגנת הדייר
- חקירה לדוגמא
מודול 2 –פרופיל של משקיע
- סוגי אזורים וחלוקה עפ”י מחיר / תשואות / אוכלוסיה
- מה חשוב לדעת בכל אזור
- הפסיכולוגיה של המשקיע
- תשואה מול איכות הדייר
מודול 1 – אינטרודקשן
- למה להשקיע בארה”ב?
- קביעת מטרות
- אסטרטגיות להשקעה
- היסטורית הנדל”ן של ארה”ב והמשבר הגדול בשנת 2008
- גרף מחירים של מקומות נבחרים
מודול 6 - הולסיילינג
- איך עובד הולסיילר
- איך נמצא אותם
- בניית קשר
- דגשים חשובים
- כיצד הם מוצאים עסקאות
- להיות הולסיילר
מודול 5 –הקמת אופרציה
- מי הם אנשי הצוות
- איך לעבוד עם אנשים בארה”ב
- אינספקטור
- חברות טייטל
- סוכנים
- איך נמצא סוכן מתאים
- תסריט שיחה
- קשרי עבודה ומוטיבציה
- סוכנים לפליפ
- שיחת הדגמה
מודול 4 – חקירה מעמיקה של השוק הנבחר
- חקירה אינטרנטית
- האנשים בשטח
- השימוש בביגר פוקטס
- מאיפה מגיעות עסקאות
- בתים מעוקלים
- חברות טרן קי
- צלילה לאזור דוגמא
מודול 9 – מציאת עסקאות מתחת למחיר השוק
- שוק קר / שוק חם
- שיטות למציאת בתים מתחת לשווי
- שילוב אתרי אינטרנט
מודול 8 –חקירת נכס ואזור הנכס
- רמות אזור
- פרמטרים חשובים של הנכס והאזור
- קומפס
- דגשים חשובים מאוד בעבודה עם קומפס
- חקירה מלאה של כתובת לדוגמה
- חקירה באינטרנט
- שלבי בדיקת עסקה
- הצעת מחיר מקסימלית לנכס
מודול 7 – זילו
- איך לעבוד עם זילו
- פילטרים חשובים
- הערכות מחיר של האתר
- השוואה לבתים שנמכרו
- הדגמה
מודול 12 –עבודה מול קבלנים
- היכן מוצאים אותם
- מנהלי עבודה
- שאלות לקבלן
- דגשים חשובים
- פיקוח פיקוח פיקוח
מודול 11 – משא ומתן
- סוגי סייגים
- בדיקות נאותות
- הצעות והצעות נגדיות
- אינספקשן
- רכישת נכס עם דייר
- תפקיד העירייה
- בדיקות נקודתיות
- המו”מ בפועל
- דיאגרמת הפעולות השלמה
- טיפ חשוב בסיום
מודול 10 – תהליך רכישה
- MLS
- אוף מרקט
- דיאגרמת המצבים המלאה לתהליך הרכישה
מודול 15 – ניהול סיכונים
- הטבלה המלאה לסיכונים ומזעורם ברנטל ובפליפ
- סיכונים במולטי
מודול 14 – פוקוס על פליפ
- סוגי פליפים
- דוגמאות
- בחירת אזור
- טיפים חשובים
- הצ’קליסט המלא לפליפ
- בדיקות לפני הרכישה
- מחשבון התשואה לפליפ
- דגשים לבניית הצוות
- ניהול השיפוץ בדגש על פליפ
- פיקוח וזמני תשלום
- הסיכונים בפליפ
- אפשרויות יציאה
מודול 13 – שיפוץ
- רכיבים חשובים בשיפוץ
- ממה להיזהר
- צלילה למרכיבי השיפוץ השונים
מודול 18 – מכירה
- שלבי המכירה של נכס לפליפ
- עלויות הסגירה בפליפ
- פליפ – הבנת התהליכים מצד הקונה
- אסטרטגיות של המתווך
- שלבי המכירה של נכס רנטל
- מכירת נכס עם דייר
- זהירות – תפקיד העירייה בתהליך
- ניהול המכירה מהארץ
מודול 17 – ניהול השקעה ע"י חברות ניהול
- התפקידים של חברת הניהול
- הצ’קליסט המלא לעבודה מול חברת הניהול
- דיאגרמת העבודה של חברת הניהול
- אתגרים בעבודה מול חברת הניהול
מודול 16 – ביטוח וחוזים
- סוגי ביטוח
- דגשים בביטוח
- דוגמה לביטוח
- סוגי חוזים בעבודה בארה”ב
מודול 18 – מכירה
- שלבי המכירה של נכס לפליפ
- עלויות הסגירה בפליפ
- פליפ – הבנת התהליכים מצד הקונה
- אסטרטגיות של המתווך
- שלבי המכירה של נכס רנטל
- מכירת נכס עם דייר
- זהירות – תפקיד העירייה בתהליך
- ניהול המכירה מהארץ
מודול 19 – חשיבות המינוף בהשקעות
- דוגמאות למינוף
- הבדלי תשואה
- יתרונות וחסרונות של מינוף
- אפשרויות מימון בארץ
- אפשרויות מימון בארה”ב
מודול בונוס 20 – ניהול עצמי
- שלבי מציאת דייר
- צלילה לפילטור הדייר
- שיטות מתקדמות
- זהירות – התחזויות דיירים פוטנציאלים
50 אחוז הנחה על שאר המוצרים שלנו
Nadlan University
אוניברסיטת הנדל"ן שלנו מכילה קורסים מהמקיפים בתעשייה שילמדו אתכם כיצד להשקיע בנדל"ן בארצות הברית, ותוכניות ליווי אישיות עם מנטורים מובילים שחיים ופועלים בארצות הברית ושביצעו עשרות עסקאות (תוכנית מנטורמיינד) של לימוד קבוצתי עד להצלחה! המטרה שלנו היא לתת למשקיע המתחיל את כל הכלים והידע במקום אחד מסודר. ברישום אחד מקבלים גישה להקלטות של כל התוכניות לכל החיים. חברי מועדון הפרימיום מקבלים הנחה בהרשמה למסלולים של אוניברסיטת הנדל"ן ב 50 אחוז הנחה. שווי ההטבה: מ 2500 דולר ל 3500 דולר, תלוי במסלול הנבחר.
Nadlan Analyst
שירות ניתוח עסקאות הנדל"ן שלנו הוא הדרך הבטוחה להצליח בהשקעת נדל"ן, שכן ההצלחה טמונה במידע שתקבל על ההשקעה. לפני שאתם רוכשים נכס מגורם שאינכם מכירים, חובה עליכם להזמין דו"ח מפורט שיפרט לכם את השווי האמיתי של הנכס, נתונים על האיזור כגון פשע, בתי ספר, מחירים של נכסים דומים, הגירה, מקורות תעסוקה ועוד. חברי מועדון הפרימיום מקבלים 50 אחוז הנחה לדוחות האנלייטיים של Nadlan Analyst. שווי ההטבה: החל מ 250 דולר הנחה לדו"ח - תלוי בדו"ח שנבחר.
Nadlan Legal
לא קונים נדל"ן בארצות הברית ללא בדיקה משפטית מקיפה לנכס Nadlan Legal מספק בשבילכם את הפתרון עם חבילה מקיפה של בדיקות לנכס החדש שקניתם חברי מועדון הפרימיום מקבלים 50 אחוז הנחה על השירות.
Nadlan Marketing
שירות הפרסום שלנו לחברות נדל"ן כולל באנרים, סרטונים, מאמרים, ניוזלטרים, ראיונות, חשיפה והרצאות באירועי Nadlan Expo ועוד. חברי מועדון הפרימיום מקבלים במתנה: 1. בניית פרופיל חברה משודרג ומעוצב באתר על ידי מעצבי הבית שלנו במאגר חברות הנדל"ן שיוצג כל עוד יש לכם מנוי פרופיל חברה פעיל חינם! - שווי ההטבה: 3000 דולר. פרופיל החברה המשודרג כולל את פרטי ההתקשרות שלכם: מי אנחנו, למה אנחנו, שאלות ותשובות, מידע איזורי, סרטוני וידאו, נכסים לדוגמא, לימדו קצת עלינו, שאלות נפוצות, פוסטים נבחרים וכתבות, המלצות מלקוחות, טופס צור קשר לפניות שמגיעות ישירות אליכם, פרטי התקשרות עם קישורים חיים: רשימת עובדים, מייל, טלפון, פרופיל פייסבוק ואתר אינטרנט וכולל קישור חי לאתר שלכם למטרת קידום האתר במנועי החיפוש (SEO). 2. הנחה בעלות מנוי דף חברה: 50 אחוז הנחה למנוי החודשי של דף החברה - רגיל או מקודם - שווי ההטבה: 250 עד 375 דולר לחודש 3. הנחה על באנרים: 50 אחוז הנחה למנוי החודשי בעלות של הבאנר הגדול ביותר - באנר עליון ענק בגודל של 1200 על 1920 פיקסלים, שמוצג בדף הבית ובדפים של כל הכתבות מעל הכתבה - שווי ההטבה: 250 דולר לחודש 4. כתבה באתר - כתבה בת עד 3000 מילים שמתארת את הפעילות שלכם בהקשר לעולם הנדלני. הכתבה כוללת קישור חי לאתר שלכם לשם קידום SEO או לחלופין לדף החברה שלכם באתר. הכתבה מתורגמת ל 104 שפות. עלות רגילה 2000 דולר. 50 אחוז הנחה למנויי הפרמיום. (1000 דולר בלבד). 5. דיוור לרשימת התפוצה: פרסום הכתבה שלכם בדיוור החודשי שלנו לקהל של כ 10,000 חברים או לחלופין הוספת הבאנר הפרסומי שלכם לדיוור עם קישור לכתבה, לדף החברה שלכם באתר שלנו או לאתר שלכם. - שווי ההטבה: 2000 דולר 7. הזמנה להרצות הרצאה בת 10 דקות בכנס השנתי של Nadlan Expo - הרצאה פיזית לקהל שבאולם או לחילופין דרך הזום וזאת במידה ואתם לא תוכלו להגיע לישראל במועד המתאים. ההרצאה מצולמתחי באולם ונכנסת למאגר ההרצאות שלנו באתר לצפייה של מנויי האתר שנים רבות קדימה (בשווי 2000 דולר) * 8. ראיון מצולם לפודקאסט: שכולל עשרות אלפי אנשים רשומים ביוטיוב, ונחשף גם לקבוצת הפייסבוק עם עשרות אלפי אנשים, ל LinkedIn ולאתר שלנו שכולל עשרות אלפי צפיות. הראיון הינו בן חצי שעה וכולל שאלות הקשורות להסטוריה היזמית שלכם, מידע על החברה שלכם ועל הפרוייקטים שלכם וכולל דרכי התקשרות. שווי ההטבה: 2000 דולר 9. פוסט בקבוצת הפייסבוק על הפרסום שלכם איתנו, פרטים על החברה ועל המוצר והפניה לצפיית הפרסום באתר *בהתחשב בקיום הכנס בהתאם למגבלות (חבילה זו לא תנתן בקיום הנחה כל שהיא למנוי הפרמיום).
Responses