רוצים למצוא את הנישה הנדלנית שתעזור לכם לייצר הכנסה פאסיבית?
בוא ללמוד איך לנצל את היתרון היחסי שלכם בתור ישראלים, בעולם הנדל”ן בארצות הברית.
נדל”ן – עסק לכל דבר, וכמו בכל עסק, הוא משלב בתוכו אלמנטים מספריים ואלמנטים רגשיים.
וכמו בכל עסק…על מנת להצליח, צריך ללמוד לנווט ולאזן בין שני העולמות האלו.
המטרה של הסדנא- היא להכנות לכם כלים שיעזרו לכם לבצע טבילת מים משמעותית בעולם הנדל”ן.
במהלך השיעורים ,מעבר ללימוד הפרקטי של הששבחה, נלמד איך לייצר לעצמנו את הנישה, את הדרך, שתוביל אותנו להכנסה פאסיבית.
מציאת אזור- סוגי עסקאות : איך בוחרים אזור בארצות הברית? אילו סוגי השקעות מתאימות לי? ואיפה להתחיל לחפש? תשובות לשאלות האלה ומבוא כללי לעולם הנדל"ן בארצות הברית מהזווית של המנחה.
ניתוח שווי- מטריקות וניתוחים כללים - איך מנתחים את העיסקאות שמצאנו מא' ועד ת'. תוך דגש על אלמנטים של השבחת הנכס.
היכרות עם הבית כמוצר- מיקסום פוטנציאל רווח. נכס בארצות הברית הוא מוצר עם לקוחות קצה. נלמד מה האלמנטים שמייצרים דרישה, ואיך לנתח אותם כשאר אנחנו בוחרים נכסים להשקעה.
בניית צוות וניהול עבודה. עבודה בארצות הברית היא שונה בתכלית מבישראל, כפי שהיתרונות היחסיים שלנו עוזרים לנו לעשות עסקים ולמצוא הזדמנויות, עלינו גם להשלים עם החסרונות. הגישה הישראלית לא מתאימה לבנייה של עסקים ארוכי טווח, ולכן נלמד את הדרך לבצע התאמות.
איך להעריך שווי שיפוץ מא ועד ת: נלמד איך לנתח עלויות פרוייקט, מכל זווית אפשרית, ב5 שלבים.
בחירת חומרי עבודה ) שיעור עם אלכסה ( – המשך למפגש השלישי, לאחר שהבנו מה המוצר שאותו אנחנו רוצים למכור, נלמד איך לבחור את חומרי העבודה שיתאימו למוצר הסופי. איך למצוא את החומרים, והחשיבות של יצירת מערכות יחסים עם ספקים.
י ניהול מלא של העבודה- תפעולי ואדמניסטרטיבי. נדל"ן הוא עסק מורכב, שמשלב בתוכו: הנהלת חשבונות, מיסים, דוחות, ניהול עובדים, ספקים, תוכנות, הוצאות וכו'... נלמד איך לנהל את העסק הנדלנ"י שלנו מזווית תפעולית ואדמניסטרטיבית
סיום השיפוץ ועד המכירה. כל מה שצריך לדעת- איך עושים סטייג'ינג? איך מוודאים שבית מוכן למכירה? עם איזה חברת טייטל כדאי לעבוד? ואיך לדעת על איזה הצעה כדי ללכת שמוכרים את הבית? כל התשובות לשאלות הללו ועוד, במפגש סיכום שבוא נעבור על הדברים שחשוב לוודא לפני שמעלים בית לשוק, וכל מה שצריך לדעת עד המכירה, ואחרייה.
קוראים לי ניר שיינבין, אני יזם ואיש נדל”ן.
נכנסתי לעולם הנדל”ן בעל כורחי, בשנת 2016 , לאחר שמצאתי את עצמי מפוטר מהעסק שאותו הקמתי וניהלתי 5 שנים
קודם לכן.
נכון לשנת 2020 – רכשתי, שיפצתי , מכרתי והשכרתי עשרות נכסים.
נדל”ן הוא העיסוק המרכזי שלי, ואני מתגורר בטקסס בארצות הברית.
אני הבעלים של קבוצת Group Live AMP .וחברת SHEIN DEVELOPMNET
ביחד עם אישתי והשותפה שלי לחיים אלכסה.
שואף להיות מאושר, ולצאת לפנסיה בגיל 40.
לוח המפגשים הוא לב ליבה של מערכת מנטורמיינד
בלוח זה תוכלו להתעדכן על כל המפגשים בחודשים הקרובים
תוכלו ללחוץ על כפתור המידע הכחול – information – ולראות פרטים על המפגש
תוכלו לראות את שעת ההתחלה של המפגש, והאם יש שינוי בלוח הזמנים
תוכלו לראות מה משך הזמן של המפגש
תוכלו לראות אם האם מפגש בוטל, האם מפגש שינה את היום או את השעה שלו
וכמובן תוכלו להרשם למפגשים השונים !
כדי להגיע ללוח מפגשי מנטורמיינד המלא לחצו כאן
מפגש הכרות – מפגש חינם עם המרצה בו המרצה יציג את עצמו, את תוכנית הבסיס והתוכנית המתקדמת
מפגש בסיס – מפגש מסדרת מפגשי הבסיס של המנטור
מפגש מתקדם – מפגש מסדרת המפגשים המתקדמת של המנטור
מפגש מנטורינג חודשי – מפגש מסדרת המנטורינג החודשי השוטף אליו יכולים להרשם ולהצטרף בוגרי המסלול המתקדם
התוכנית מתחלקת ל 4 מפגשי בסיס, 4 מפגשים מתקדמים והמשך ליווי חודשי עם המנטור ללא הגבלת זמן עד הגעתכם למטרה שהצבתם לעצמכם.
כל מנטור בנה תוכנית ייחודית ל 8 המפגשים הראשוניים – 4 מפגשי בסיס + 4 מפגשים מתקדמים.
הרקע של כל מנטור והתוכנית שבנה מפורסמים כאן:
ביחרו את התוכנית המתאימה למטרות שלכם מתוך לוח המפגשים
הצטרפו למפגש ההיכרות
קבלו את אישור המנטור להצטרפות למסלול שבחרתם
הרשמו מהאתר בקלות !
במידה ואתם מתלבטים באיזה מנטור לבחור – קיבעו איתנו שיחה קצרה ונסביר לכם על ההתמחות העקרית של כל מנטור – תוכלו לקבוע איתנו פגישה או לשלוח הודעה כאן
יש לשמור על הזמן הפרטי של המנטור –
הגישה למנטור מוגבלת לזמן המפגש או לפניות בפורום הייעודי שבאתר בלבד
(לא דרך ווטסאפ, מסנגר מייל וכו’).
במהלך השבוע נסביר לכם על השימוש בפורום הייעודי שבאתר שנפתח לכל מנטור
מהלך זה נקבע כדי לשמור על הזמן הפרטי של המנטור וגם כדי לגבש את המחזור
מענה על שאלות בצורה קבוצתית הינו חלק מהותי מתהליך הלימוד ומהדינמיקה שנוצרת בין התלמידים
מענה לשאלות הוא חלק מתהליך הלימוד של כולם ולכן יש לשאול את כל השאלות שלכם אך ורק במהלך המפגשים או בפורום הייעודי של אותו המנטור באתר ולא בצורה פרטית
בפורום התמיכה תוכלו לקבל מענה על התוכנית עצמה, שאלות על המשימות שלכם וגם על ההשקעות ורכישת הנכסים שלכם שהינם חלק מהמטרה שלכם בהצטרפות לתוכנית
פורום התמיכה יהיה פתוח לכם כל עוד אתם חברים באחת מתוכניות הליווי
לחברי המפגש תהיה גישה להקלטות המפגשים במשך כל זמן רישומם לתוכנית
כל שעליכם לעשות זה לצפות בהקלטת המפגש שפספסתם
וזאת כדי להישאר בעניינים ולהתעדכן במשימות
וכדי להגיע למפגש הבא מוכנים
כמו כן תוכלו לשאול על המשימה את המנטור ואת שאר החברים בפורום הייעודי שבאתר
תוכלו להתעדכן בקלות על כל שינוי בלוח המפגשים באתר הפורום
כמו כן תקבלו התראה במייל על כל שינוי במועד המפגש
ותוכלו לשאול שאלות גם על מועד המפגשים בפורום הייעודי שבאתר
שאלות של לפני ואחרי הרשמה ניתן להפנות אלינו על ידי שליחת הודעה בצ’ט שבאתר
כל שאלה עוברת למערכת ה CRM שלנו למענה מבוקר על ידי צוות תמיכה שישמח לעזור
כמו כן ניתן לשאול שאלות בפורום התמיכה שבאתר
מקנה חברות במסלול המנטורינג המלא
מסלול Extreme Mentoring
מתלמדים במחזור: 5 בלבד
שיתוף מצלמות: כן
מיקרופון מכובה: לא
שיתוף קבצים של המשתתף בזמן תהליך המנטורינג: כן
הורדת קבצים ומטלות ששותפו על ידי המנטור: כן
העלאת קבצים של המתלמד בזמן תהליך המנטורינג: כן
קבלת קבצים מהמנחה כמו קבצי ההרצאה, אקסלים וכו’: כן
שליחת שאלות תוך כדי המנטורינג לכולם: כן
מי יכול לראות את השאלות שנשאלו: כולם
אפשרות לשליחת הודעה פרטית למתלמד אחר או למנטור: כן
גישה לצ’ט בזמן המנטורינג: כן
גישה לציור על המסך: כן
מעקב התקדמות אישי: כן
מנטורינג אישי: כן
מעקב אחר מטלות: כן
ליווי עסקאות: כן
קבלת חבילת הבונוסים המלאה: כן
גישה למאגר ההקלטות של כל המנטורים: כן
צפייה בהקלטה של המנטורינג: כן
גישה לזירת העסקאות שבאתר: כן
גישה מלאה לראיונות של פאנל מומחי הנדל”ן: כן
גישה מלאה להרצאות המוקלטות של מפגשי הפורום: כן
גישה למאגר קבצי הנדל”ן שבאתר: כן
גישה מלאה לנדל”נפדיה: כן
גישה למחשבוני אונליין: כן (כרגע בפיתוח)
גישה לפורום הייעוץ של המנטורים באתר: כן
אפשרות להצטרף לסיור שטח החצי שנתי עם המנטור: כן
ייעוץ שבועי חינם עם הפורום: כן
הנחה של 500 דולר בעלויות הסגירה ברכישת נכס מהמנטור: כן
גיבוי של הפורום בתהליך הרכישה: כן
אפשרות להתקדם למסלול הבסיסי: כן
אפשרות להתקדם למסלול מנטורינג חודשי: כן
עלות: המחיר הרגיל של התוכנית – ניתן להשתמש בקופון אך אין כפל הנחות
חברות במסלול בתור צופה אקטיבי
מסלול Light Mentoring
המשתתפים אינם שותפים פעילים בתהליך המנטורינג – הם הקהל
המיקרופון שלהם מכובה
הם יכולים לצפות בתהליך ולשלוח הודעות ושאלות באישור המנטור
תדמיינו מנחה שפונה לקהל לשאלות – אבל רוב הזמן הקהל צופה במופע, רושם הערות ושואל בזמן שמתאים למנחה – המנטור יחליט מתי הזמן הראוי להגיב לשאלות מהקהל
מתלמדים במחזור: 20 בלבד
שיתוף מצלמות: לא (המנטור יוכל לתת הרשאות במקרה הצורך)
מיקרופון מכובה: כן כברירת מחדל (המנטור יוכל לתת הרשאות במקרה הצורך)
הורדת קבצים ומטלות ששותפו על ידי המנטור: כן
העלאת קבצים של הצופה בזמן תהליך המנטורינג: לא
שליחת שאלות תוך כדי המנטורינג למנטור או למתלמדים: כן – באישור המנטור
מי יכול לראות את השאלות שנשאלו: רק המנטור
אפשרות לשליחת הודעה פרטית למתלמד אחר או למנטור: לא
גישה לצ’ט בזמן המנטורינג: כן – באישור המנטור
גישה לציור על המסך: לא
מעקב התקדמות אישי: לא
מנטורינג אישי: לא
מעקב אחר מטלות: לא
ליווי עסקאות: לא
קבלת חבילת הבונוסים המלאה: לא
גישה למאגר ההקלטות של כל המנטורים: לא
צפייה בהקלטה של המנטורינג: לא
גישה לזירת העסקאות שבאתר: לא
גישה מלאה לראיונות של פאנל מומחי הנדל”ן: לא
גישה מלאה להרצאות המוקלטות של מפגשי הפורום: לא
גישה למאגר קבצי הנדל”ן שבאתר: לא
גישה מלאה לנדל”נפדיה: לא
גישה למחשבוני אונליין: לא
גישה לפורום הייעוץ של המנטורים באתר: לא
אפשרות להצטרף לסיור שטח החצי שנתי עם המנטור: באישור המנטור
ייעוץ שבועי חינם עם הפורום: לא
הנחה של 500 דולר בעלויות הסגירה ברכישת נכס מהמנטור: כן
גיבוי של הפורום בתהליך הרכישה: כן
אפשרות להתקדם למסלול הבסיסי: כן – בהתאם לחוות דעת של המנטור
אפשרות להתקדם למסלול מנטורינג חודשי: כן – בהתאם לחוות הדעת של המנטור
עלות: חצי מחיר – יש כפל הנחות ! – תוכלו להשתמש בקופון הנחה במידה ויש לכם אחד, וגם לקבל 50 אחוז הנחה נוספים למסלול ה Light ! כמו שנאמר – נדל”ן לכולם !
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
