טל לוי - מנטורמיינד - Tal Levi - MentorMind

טל לוי

טל לוי, מייסד חברת Barrus Realty, הוא בעל, אב לשלושה ובעל תואר שני במדעי הבריאות מאוניברסיטת בן-גוריון, תעודה מקצועית במימון נדל”ן מאוניברסיטת ניו-יורק (NYU) ובעל 13 שנות ניסיון בתחום הנדל”ן כברוקר ומשקיע בארה”ב.

תחילת הקריירה הנדל”ית החלה כסוכן בישראל העוסק במכירת נכסים להשקעה.
בשנת 2007 עברו טל ושירה לניו יורק.
טל החל את קריית הנדל”ן האמריקאית שלו כסוכן למכירה והשכרה של דירות ובהמשך התעסק  במציאה והוצאה לפועל של עסקאות השקעה ברחבי ניו יורק, בתחילה עסקאות של בנייה ושיפוץ בתי יוקרה בשכונות היוקרה כמו פארק סלופ ופרוספקט פארק בברוקלין ובהמשך רכישה ואחזקה של נכסים מניבים ברחבי מדינת ניו יורק שנמצאים תחת חברת הניהול שבבעלותו.
במרוצת השנים טל היה מעורב במספר רב של עסקאות שהניבו רווח נקי של עשרות מיליוני דולרים.

טל מתמחה במציאת הזדמנויות השקעה Off Market והוצאה לפועל של העסקה על כל שלביהממציאת העסקה, משא ומתן, מימון, רכישה שיפוץ ועיצוב ועד מכירה, השכרה וניהול הנכסים.

יזמות בנדל”ן והצלחה – הנסיון עושה את ההבדל

האני מאמין של טל לוי

אני מאמין גדול ב – נדל”ן לכולם

בעיניי זה תחום שכולם חייבים להיות מעורבים בו, להשקיע בו ולהבין אותו.זהו כלי יעיל לחיים ברווחה כלכלית, להנות מהחיים ולחוות אותם בצורה חיובית. כלי טוב לבניית פנסיה וביטחון כלכלי. האינטרנט, מחשבים וכיו”ב מקנים את הכלים הנוחים ביותר שהיו אי פעם לקהל הרחב להיות מעורב בצורה ישירה בכלי הכלכלי החזק ביותר שהיה אי פעם, וחבל לפספס את ההזדמנות ! אני מאמין גדול בעזרה הדדית, ומאמין שההצלחה של אחד היא ההצלחה של כולנו, שכן אם העוגה גדולה יותר זה יפעל לטובת הכלל ולפיכך המוטו שמוביל אותנו שנים הוא: “אנחנו מאמינים ביכולתנו להשפיע בצורה חיובית על חייהם של אנשים. בראייתנו נדל”ן קשור לכל אספקט של חיינו: יחסים, עבודה, הזדמנויות, או חופש. הכל קורה על פיסת נדל”ן ולכן ביכולתנו להשפיע בצורה חיובית על הקהילה על ידי סיוע לבעל נכס, שכירת מעצב/ת צעירים המחפשים הזדמנות ראשונה, השכרת חנות לעסק בתחילת דרכו, הגשמת חלום של משפחה לבית שיוכלו לגדול בו או סיוע לחולמים להגשים את שאיפותיהם הכלכליות. אנו מאמינים שאין כמו אתגר טוב להוציא את המיטב שבנו – האתגר למצוא הזדמנות ולקחת אותה, האתגר לנסות ולהצליח. אנו מאמינים שלמילה שלנו יש חשיבות והאחריות היא שלנו. תמיד. אנו מאמנים שמקצוענות, התמדה ועבודה קשה הם היסודות עליהם הכל בנוי. אנו מאמינים שאנו יכולים לעשות כל זאת עם חיוך.”

מבנה מפגשי מנטורמיינד

תוכנית הבסיס והתוכנית המתקדמת כוללות 4 מפגשים לכל תוכנית של שעתיים לכל מפגש

מבנה המפגשים:

  • חצי שעה של לימוד על ידי המנטור
  • חצי שעה של מענה על שאלות ותשובות מחברי מפגש המאסטרמיינד
  • חצי שעה של דוגמאות חיות מהשטח שמדגימות את חומר הלימוד
  • חצי של של מעבר על ההתקדמות של כל אחד ומתן משימות למפגש הבא
לוח מפגשי מנטורמיינדלוח המפגשים הוא לב ליבה של מערכת מנטורמיינדבלוח זה תוכלו ל...

מבנה כל מפגש לימודי:

  • המפגשים השבועיים הינם אונליין
    ההתחברות הינה קלה ופשוטה
  • יש צורך בחיבור אינטרנט מהיר ומצלמת אינטרנט
  • ניתן להתחבר מטלפון נייד, אך עדיף כמובן מחשב נייד או מחשב שולחני לתצוגה מיטבית
  • בכל מפגש תהיה לכם אינטרקציה מלאה עם המנטור ושאר החברים
  • תוכלו לצפות במצלמות של כולם ולנהל שיחה
  • המנטור ינהל את המפגש לפי תוכנית קבועה מראש
  • במסגרת המפגש ישתמש המנטור בכלי הוראה שונים כגון:
    מצגת, תמונות, וידאו, מסמכים, גרפים, הסבר השימוש באתרים שונים וכו’
  • נא להתחבר מסביבה שקטה
  • משך כל מפגש הינו שעתיים, אז תפנו לכם בבקשה זמן רגוע ללמידה
  • סדרת המפגשים הבסיסית + המתקדמת תהיה סגורה למנטור + 5 מתלמדים קבועים + צופים
  • המטרה היא ליצור מפגש מפרה וקבוצת תמיכה שתסייע לכם בהגשמת המטרות האישיות שלכם!

 

תוכנית הלימוד של טל לוי למפגשי הבסיס

מפגש ראשון – למה יזמות ולמה נדל"ן? - הסיבה עושה את ההבדל

מפגש ראשון יעסוק ב”למה” ושיחה על רמת ההתמדה והגישה הדרושים להצלחה:

  • דבר ראשון נכיר יותר לעומק את המתלמדים –
    מי אתם
    ?
    מה אתם עושים חוץ מנדל”ן?
    מה הביא אתכם
    לתוכנית?
    מה המטרות שלכם וכמה זמן אתם מקדישים להגעה למטרה?
    איזה אזור פועלים?
    איזה עסקה מחפשים ?
  • חזרה על מטרות
  • הגדרת מטרות קונקרטיות כגון ” טיול” או “סירה” או מה שזה לא יהיה והשימוש המטרות כ”בוסט” וכמעורר מוטביציה בשעת הצורך – הצבת תמונות מול העיניים ושינון בימים קשים.
  • כמו כן נשוחח על יתרונות של נדל”ן כנתיב השקעה על מנת לחזק את ההחלטה ולהשריש אותה, שוב כאקט של מוטיביציה.

מפגש שני - גישה והתמדה - המפתחות להצלחה

המפגש יעסוק במיינדסט הדרוש (התודעה) להיות בעל עסק ויזם נדל”ן תיאום ציפיות לגבי הזמן בו לוקח להפוך ליזם:
  • מציאת עיסקאות
  • סגירה ניהול עד מימוש רווחים.
  • גישה – התמודדות עם המילה “לא” איתה תפגשו הרבה והתמודדות עם כישלון!
  • הצורך להשאר חיוביים ולהאמין בעצמך !
  • גישת עבודה – פיתוח ידע באספקטים שונים של העסק על מנת לפתוח אופציות ולצמצם תקלות.

מפגש שלישי – תקשורת, שיווק ומכירות ככלי עבודה מרכזיים

הכלים החשובים ביותר בקופסת הכלים של היזם:
יכולת לתקשר עם מוכרים, קבלנים משקיעים קונים ושוכרים

  • מה הבסיס להצלחה בתחום (זיהוי צורך וסיפוק פיתרון)
  • איך מציגים (הכל ארוז יפה)  
  • איך נועלים עסקה
  • וכלים בתקשורת בין אישית ( טון דיבור, קצב וכיו”ב).
  •  הצורך באימון

מפגש רביעי – חיפוש ומציאת עסקאות - השורה התחתונה קובעת

  • שיחה על חשיבות היכולת למצוא עסקאות באופן עצמאי, כיצד עושים זאת ומה נפח הפעילות הדרוש על מנת לקבל תוצאות.
    הבאת עסקה לשולחן כמפתח ליצירת ערך שאינו ניתן להחלפה עבור היזם.
  • הולסיילרים כמקור עסקאות שני
  • עסקאות בשוק – זיהוי עסקאות שוק מתחת לערכן האמיתי

תוכנית הלימוד של טל לוי למפגשים המתקדמים

מפגש חמישי – השכלה - הכלי לגדילה והתפתחות

המפגש יעסוק בנושא של השכלה פורמלית ולא פורמלית בתחום הנדל”ן

  • חשיבות ההשכלה ככלי עבודה  – רעיונות וכלים לסגור עסקאות
  • יתרונות השכלה פורמליתייצוגי וקשרים
  • השכלה לא פורמלית: ספרים, פודקאסטים, סרטונים, וובינרים, מנטורינג. הרבה אינפורמציה זמינה ולרוב בחינם
  • המלצות ?

מפגש שישי – ניתוח עסקאות - המספרים שעושים עסקה

במפגש זה טל יעבור על עסקאות שמצאו המתלמדים כחלק מהמשימות שלהם במסלול המנטורינג

המתלמדים ישלחו לטל את העסקאות מראש, וטל יבחר עסקה אחת או שניים כדוגמא.  

 

מפגש שביעי - משא ומתן - יצירת ערך וסגירת עסקאות

המפגש יעסוק במשא ומתן ככלי לסגירת עסקאות 

  • משא ומתן בנעלי הצד השני
  • יצירת ערך מוסף כדרך לסגור עסקאות
  • לא” ככלי עבודה

 

מפגש שמיני – המשחק האינסופי - הגישה לבניית עסק לטווח ארוך

המפגש יעסוק בגישה הרחבה לעסקים ופיתוח גישה לבניית עסק שיפעל תקופה ארוכה.

  • אין מנצחים ומפסידים בעסקים, רק שחקנים פעילים ולא פעילים !
  • המטרה היא לשחק ולהשתפר
  • בחינת המעשים שלנו בפריזמה רחבה – מהן הפעולות שאנו עושים המסייעות או פוגעות ביכולתנו להישאר במשחק.

שאלות ותשובות על תוכנית מנטורמיינד

אספנו בשבילכם שאלות נפוצות

  1. למה יזמות ולמה נדל”ן? – הסיבה עושה את ההבדל
  2.  גישה והתמדה – המפתחות להצלחה
  3. תקשורת, שיווק ומכירות ככלי עבודה מרכזיים
  4. חיפוש ומציאת עסקאות – השורה התחתונה קובעת
  1. השכלה  – הכלי לגדילה והתפתחות
  2. ניתוח עסקאות – המספרים שעושים עסקה
  3. משא ומתן – יצירת ערך וסגירת עסקאות
  4. המשחק האינסופי – הגישה לבניית עסק לטווח ארוך

 

לוח המפגשים הוא לב ליבה של מערכת מנטורמיינד

בלוח זה תוכלו להתעדכן על כל המפגשים בחודשים הקרובים

תוכלו ללחוץ על כפתור המידע הכחול – information – ולראות פרטים על המפגש

תוכלו לראות את שעת ההתחלה של המפגש, והאם יש שינוי בלוח הזמנים

תוכלו לראות מה משך הזמן של המפגש

תוכלו לראות אם האם מפגש בוטל, האם מפגש שינה את היום או את השעה שלו

וכמובן תוכלו להרשם למפגשים השונים !

כדי להגיע ללוח מפגשי מנטורמיינד המלא לחצו כאן

מפגש הכרות – מפגש חינם עם המרצה בו המרצה יציג את עצמו, את תוכנית הבסיס והתוכנית המתקדמת

מפגש בסיס – מפגש מסדרת מפגשי הבסיס של המנטור

מפגש מתקדם – מפגש מסדרת המפגשים המתקדמת של המנטור

מפגש מנטורינג חודשי – מפגש מסדרת המנטורינג החודשי השוטף אליו יכולים להרשם ולהצטרף בוגרי המסלול המתקדם

התוכנית מתחלקת ל 4 מפגשי בסיס, 4 מפגשים מתקדמים והמשך ליווי חודשי עם המנטור ללא הגבלת זמן עד הגעתכם למטרה שהצבתם לעצמכם.

כל מנטור בנה תוכנית ייחודית ל 8 המפגשים הראשוניים – 4 מפגשי בסיס + 4 מפגשים מתקדמים.

הרקע של כל מנטור והתוכנית שבנה מפורסמים כאן:

 

  • באתר של הפורום תחת לוח המפגשים
  • בדף המנטור הייעודי שבאתר
  • בפורום פייסבוק תחת יחידת הלימוד: מנטורמיינד

ביחרו את התוכנית המתאימה למטרות שלכם מתוך לוח המפגשים

הצטרפו למפגש ההיכרות

קבלו את אישור המנטור להצטרפות למסלול שבחרתם

הרשמו מהאתר בקלות !

במידה ואתם מתלבטים באיזה מנטור לבחור – קיבעו איתנו שיחה קצרה ונסביר לכם על ההתמחות העקרית של כל מנטור – תוכלו לקבוע איתנו פגישה או לשלוח הודעה כאן

יש לשמור על הזמן הפרטי של המנטור –
הגישה למנטור מוגבלת לזמן המפגש או לפניות בפורום הייעודי שבאתר בלבד

(לא דרך ווטסאפ, מסנגר מייל וכו’).

במהלך השבוע נסביר לכם על השימוש בפורום הייעודי שבאתר שנפתח לכל מנטור

מהלך זה נקבע כדי לשמור על הזמן הפרטי של המנטור וגם כדי לגבש את המחזור

מענה על שאלות בצורה קבוצתית הינו חלק מהותי מתהליך הלימוד ומהדינמיקה שנוצרת בין התלמידים

מענה לשאלות הוא חלק מתהליך הלימוד של כולם ולכן יש לשאול את כל השאלות שלכם אך ורק במהלך המפגשים או בפורום הייעודי של אותו המנטור באתר ולא בצורה פרטית

בפורום התמיכה תוכלו לקבל מענה על התוכנית עצמה, שאלות על המשימות שלכם וגם על ההשקעות ורכישת הנכסים שלכם שהינם חלק מהמטרה שלכם בהצטרפות לתוכנית

פורום התמיכה יהיה פתוח לכם כל עוד אתם חברים באחת מתוכניות הליווי

לחברי המפגש תהיה גישה להקלטות המפגשים במשך כל זמן רישומם לתוכנית

כל שעליכם לעשות זה לצפות בהקלטת המפגש שפספסתם 

וזאת כדי להישאר בעניינים ולהתעדכן במשימות

וכדי להגיע למפגש הבא מוכנים

כמו כן תוכלו לשאול על המשימה את המנטור ואת שאר החברים בפורום הייעודי שבאתר

תוכלו להתעדכן בקלות על כל שינוי בלוח המפגשים באתר הפורום

כמו כן תקבלו התראה במייל על כל שינוי במועד המפגש

ותוכלו לשאול שאלות גם על מועד המפגשים בפורום הייעודי שבאתר

שאלות של לפני ואחרי הרשמה ניתן להפנות אלינו על ידי שליחת הודעה בצ’ט שבאתר

כל שאלה עוברת למערכת ה CRM שלנו למענה מבוקר על ידי צוות תמיכה שישמח לעזור

כמו כן ניתן לשאול שאלות בפורום התמיכה שבאתר

כדי להנגיש את תוכנית מנטורמיינד לכמה שיותר משתתפים מבחינת עלויות ומבחינת משאבי המנטור – התוכנית מאפשרת 2 סוגי משתתפים:

מתלמדים

מקנה חברות במסלול המנטורינג המלא

מסלול Extreme Mentoring

מתלמדים במחזור: 5 בלבד

שיתוף מצלמות: כן

מיקרופון מכובה: לא

שיתוף קבצים של המשתתף בזמן תהליך המנטורינג: כן

הורדת קבצים ומטלות ששותפו על ידי המנטור: כן

העלאת קבצים של המתלמד בזמן תהליך המנטורינג: כן

קבלת קבצים מהמנחה כמו קבצי ההרצאה, אקסלים וכו’: כן

שליחת שאלות תוך כדי המנטורינג לכולם: כן

מי יכול לראות את השאלות שנשאלו: כולם

אפשרות לשליחת הודעה פרטית למתלמד אחר או למנטור: כן

גישה לצ’ט בזמן המנטורינג: כן

גישה לציור על המסך: כן

מעקב התקדמות אישי: כן

מנטורינג אישי: כן

מעקב אחר מטלות: כן

ליווי עסקאות: כן

קבלת חבילת הבונוסים המלאה: כן

גישה למאגר ההקלטות של כל המנטורים: כן

צפייה בהקלטה של המנטורינג: כן

גישה לזירת העסקאות שבאתר: כן

גישה מלאה לראיונות של פאנל מומחי הנדל”ן: כן

גישה מלאה להרצאות המוקלטות של מפגשי הפורום: כן

גישה למאגר קבצי הנדל”ן שבאתר: כן

גישה מלאה לנדל”נפדיה: כן

גישה למחשבוני אונליין: כן (כרגע בפיתוח)

גישה לפורום הייעוץ של המנטורים באתר: כן

אפשרות להצטרף לסיור שטח החצי שנתי עם המנטור: כן

ייעוץ שבועי חינם עם הפורום: כן

הנחה של 500 דולר בעלויות הסגירה ברכישת נכס מהמנטור: כן

גיבוי של הפורום בתהליך הרכישה: כן

אפשרות להתקדם למסלול הבסיסי: כן

אפשרות להתקדם למסלול מנטורינג חודשי: כן

עלות: המחיר הרגיל של התוכנית – ניתן להשתמש בקופון אך אין כפל הנחות

צופים

חברות במסלול בתור צופה אקטיבי

מסלול Light Mentoring

המשתתפים אינם שותפים פעילים בתהליך המנטורינג – הם הקהל

המיקרופון שלהם מכובה

הם יכולים לצפות בתהליך ולשלוח הודעות ושאלות באישור המנטור

תדמיינו מנחה שפונה לקהל לשאלות – אבל רוב הזמן הקהל צופה במופע, רושם הערות ושואל בזמן שמתאים למנחה – המנטור יחליט מתי הזמן הראוי להגיב לשאלות מהקהל

מתלמדים במחזור: 20 בלבד

שיתוף מצלמות: לא (המנטור יוכל לתת הרשאות במקרה הצורך)

מיקרופון מכובה: כן כברירת מחדל (המנטור יוכל לתת הרשאות במקרה הצורך)

הורדת קבצים ומטלות ששותפו על ידי המנטור: כן

העלאת קבצים של הצופה בזמן תהליך המנטורינג: לא

שליחת שאלות תוך כדי המנטורינג למנטור או למתלמדים: כן – באישור המנטור

מי יכול לראות את השאלות שנשאלו: רק המנטור

אפשרות לשליחת הודעה פרטית למתלמד אחר או למנטור: לא

גישה לצ’ט בזמן המנטורינג: כן – באישור המנטור

גישה לציור על המסך: לא

מעקב התקדמות אישי: לא

מנטורינג אישי: לא

מעקב אחר מטלות: לא

ליווי עסקאות: לא

קבלת חבילת הבונוסים המלאה: לא

גישה למאגר ההקלטות של כל המנטורים: לא

צפייה בהקלטה של המנטורינג: לא

גישה לזירת העסקאות שבאתר: לא

גישה מלאה לראיונות של פאנל מומחי הנדל”ן: לא

גישה מלאה להרצאות המוקלטות של מפגשי הפורום: לא

גישה למאגר קבצי הנדל”ן שבאתר: לא

גישה מלאה לנדל”נפדיה: לא

גישה למחשבוני אונליין: לא 

גישה לפורום הייעוץ של המנטורים באתר: לא

אפשרות להצטרף לסיור שטח החצי שנתי עם המנטור: באישור המנטור

ייעוץ שבועי חינם עם הפורום: לא

הנחה של 500 דולר בעלויות הסגירה ברכישת נכס מהמנטור: כן

גיבוי של הפורום בתהליך הרכישה: כן

אפשרות להתקדם למסלול הבסיסי: כן – בהתאם לחוות דעת של המנטור

אפשרות להתקדם למסלול מנטורינג חודשי: כן – בהתאם לחוות הדעת של המנטור

עלות: חצי מחיר – יש כפל הנחות ! – תוכלו להשתמש בקופון הנחה במידה ויש לכם אחד,  וגם לקבל 50 אחוז הנחה נוספים למסלול ה Light ! כמו שנאמר – נדל”ן לכולם !

המנטור טל לוי בפעולה

המלצות על טל לוי

מנוי Real Smart מתנה לכל תקופת המנטורינג !

מועדון הנדלן - Real Smart Subscription

מהו מנוי Real Smart באתר?

1. הנדל”נפדיה – אינציקלופדיית הנדל”ן שכוללת מאות ערכים
2. מעל 500 קבצי נדל”ן – אקסלים לחישוב, קבצים לפתיחת חברה, פרזנטציות ועוד.
3. מחשבונים אונליין לחישוב תשואה, BRRR ועוד.
4. עשרות סרטוני וידאו לימודיים וגישה לראיונות של פאנל מומחי הנדל”ן!
5. זירת ההשקעות שמאפשרת פרסום נכסים ומאתרת נכסים אוטומטית מרחבי האינטרנט
6. כל התוכן מתורגם ליותר מ 12 שפות – רוסית, ערבית, סינית ועוד.

יש לכם שאלות על התוכנית ?