Барномаи флагмании Форуми амволи ғайриманқули Иёлоти Муттаҳида роҳеро эҷод мекунад!!!

дар сайт

Ба форуми амволи ғайриманқули Иёлоти Муттаҳида хуш омадед. Дар ин сайт шумо метавонед масъалаҳои марбут ба ин соҳаро муҳокима кунед, муомилот ва амволи фурӯшро фиристед ва дар бораи соҳаи амволи ғайриманқул маълумоти бештар гиред. Дар форуми мо, шумо метавонед дар ҳама гуна мавзӯъҳо аз соҳаи амволи ғайриманқул дар ИМА, дар мавзӯъҳо, аз қабили чӣ гуна кушодани суратҳисоби бонкӣ дар ИМА, чӣ гуна кушодани ҶДММ, самтҳои тавсияшуда барои сармоягузорӣ имрӯз, минтақае, ки дар он ҳама метавонад дар бораи ҳама аҳдҳои муваффақе, ки аз А то Я анҷом додааст ва инчунин дар бораи нокомиҳо, таҳлили соҳаҳои мушаххас якҷоя нақл кунад. Роҳбарияти форум барои истифодаи мундариҷаи форум масъул нест ва барои дурустии маълумот ҳеҷ гуна масъулият надорад. Истифодаи маълумот ба ӯҳдаи корбар ва таблиғкунанда сурат мегирад. Ҳангоми интишори маълумот дар форум, шумо аз ҳама даъвои ҳуқуқи муаллиф даст мекашед ва тасдиқ мекунед, ки роҳбарияти форум метавонад ин маълумотро бо ҳар роҳе, ки мувофиқ медонад ва дар ҳама гуна ВАО дубора истифода барад.

Ба бюллетен обуна шавед / имтиёзҳо гиред
[ninja_form id = 52]

תוכנית ההדרכה של ניר שיינביין

קוראים לי ניר שיינבין, אני יזם ואיש נדל”ן.

נכנסתי לעולם הנדל”ן בעל כורחי, בשנת 2016 , לאחר שמצאתי את עצמי מפוטר מהעסק שאותו הקמתי וניהלתי 5 שנים קודם לכן.

נכון לשנת 2020 – רכשתי, שיפצתי , מכרתי והשכרתי עשרות נכסים.

נדל”ן הוא העיסוק המרכזי שלי, ואני מתגורר בטקסס בארצות הברית.

אני הבעלים של קבוצת AMP Live Group. וחברת SHEIN DEVELOPMNET

ביחד עם אישתי והשותפה שלי לחיים אלכסה.

שואף להיות מאושר, ולצאת לפנסיה בגיל 40 😊

Ман ба худ бовар дорам

Сохтори вохӯрии менторминд

תוכנית הלימוד של ניר שיינביין למפגשי הבסיס

תכנית הלימוד של ניר שיינביין למפגשי מתקדמים

Ҷадвали вохӯриҳои дарпешистода

Вохӯриҳои шиносоӣ сессияхои асосй

Сеансҳои пешрафта

варақаи бақайдгирӣ
[ninja_form id = 49]

Мураббиён дар амал

Обунаи Real Smart тӯҳфа барои тамоми давраи мураббӣ аст

Обунаи Real Smart чист?

  1. Непадия Real Estate - энсиклопедияи амволи ғайриманқул, ки садҳо сабтҳоро дар бар мегирад.
  2. Зиёда аз 500 файлҳои амволи ғайриманқул - Excel барои ҳисобҳо, файлҳо барои таъсиси ширкат, презентатсияҳо ва ғайра.
  3. Ҳисобкунакҳои онлайн барои ҳисоб кардани ҳосил, BRRR ва ғайра.
  4. Даҳҳо видеоҳои таълимӣ ва дастрасӣ ба мусоҳибаҳои ҳайати коршиносони амволи ғайриманқул!
  5. Арсаи сармоягузорӣ, ки имкон медиҳад интишори амвол ва ба таври худкор амволро аз саросари Интернет ҷойгир кунад.
  6. Ҳама мундариҷа ба зиёда аз 12 забон тарҷума шудааст - русӣ, арабӣ, чинӣ ва ғайра.

муштариён тавсия медиҳанд

дар сайт

Ба форуми амволи ғайриманқули Иёлоти Муттаҳида хуш омадед. Дар ин сайт шумо метавонед масъалаҳои марбут ба ин соҳаро муҳокима кунед, муомилот ва амволи фурӯшро фиристед ва дар бораи соҳаи амволи ғайриманқул маълумоти бештар гиред. Дар форуми мо, шумо метавонед дар ҳама гуна мавзӯъҳо аз соҳаи амволи ғайриманқул дар ИМА, дар мавзӯъҳо, аз қабили чӣ гуна кушодани суратҳисоби бонкӣ дар ИМА, чӣ гуна кушодани ҶДММ, самтҳои тавсияшуда барои сармоягузорӣ имрӯз, минтақае, ки дар он ҳама метавонад дар бораи ҳама аҳдҳои муваффақе, ки аз А то Я анҷом додааст ва инчунин дар бораи нокомиҳо, таҳлили соҳаҳои мушаххас якҷоя нақл кунад. Роҳбарияти форум барои истифодаи мундариҷаи форум масъул нест ва барои дурустии маълумот ҳеҷ гуна масъулият надорад. Истифодаи маълумот ба ӯҳдаи корбар ва таблиғкунанда сурат мегирад. Ҳангоми интишори маълумот дар форум, шумо аз ҳама даъвои ҳуқуқи муаллиф даст мекашед ва тасдиқ мекунед, ки роҳбарияти форум метавонад ин маълумотро бо ҳар роҳе, ки мувофиқ медонад ва дар ҳама гуна ВАО дубора истифода барад.

Ба бюллетен обуна шавед / имтиёзҳо гиред
[ninja_form id = 50]
[ninja_form id = 51]

השבחת נכסים הגדלת רווחים – איך עושים 'פליפ' מהבית

רוצים למצוא את הנישה הנדלנית שתעזור לכם לייצר הכנסה פאסיבית?

בוא ללמוד איך לנצל את היתרון היחסי שלכם בתור ישראלים, בעולם הנדל”ן בארצות הברית.

נדל”ן – עסק לכל דבר, וכמו בכל עסק, הוא משלב בתוכו אלמנטים מספריים ואלמנטים רגשיים.

וכמו בכל עסק…על מנת להצליח, צריך ללמוד לנווט ולאזן בין שני העולמות האלו.

המטרה של הסדנא- היא להכנות לכם כלים שיעזרו לכם לבצע טבילת מים משמעותית בעולם הנדל”ן.

במהלך השיעורים ,מעבר ללימוד הפרקטי של הששבחה, נלמד איך לייצר לעצמנו את הנישה, את הדרך,  שתוביל אותנו להכנסה פאסיבית.

Сохтори вохӯрии менторминд

תוכנית הבסיס והתוכנית המתקדמת כוללות 4 מפגשים לכל תוכנית של שעתיים לכל מפגש

מבנה המפגשים:

  • חצי שעה של לימוד על ידי המנטור
  • חצי שעה של מענה על שאלות ותשובות מחברי מפגש המאסטרמיינד
  • חצי שעה של דוגמאות חיות מהשטח שמדגימות את חומר הלימוד
  • חצי של של מעבר על ההתקדמות של כל אחד ומתן משימות למפגש הבא

מבנה כל מפגש לימודי:

  • המפגשים השבועיים הינם אונליין
    ההתחברות הינה קלה ופשוטה
  • יש צורך בחיבור אינטרנט מהיר ומצלמת אינטרנט
  • ניתן להתחבר מטלפון נייד, אך עדיף כמובן מחשב נייד או מחשב שולחני לתצוגה מיטבית
  • בכל מפגש תהיה לכם אינטרקציה מלאה עם המנטור ושאר החברים
  • תוכלו לצפות במצלמות של כולם ולנהל שיחה
  • המנטור ינהל את המפגש לפי תוכנית קבועה מראש
  • במסגרת המפגש ישתמש המנטור בכלי הוראה שונים כגון:
    מצגת, תמונות, וידאו, מסמכים, גרפים, הסבר השימוש באתרים שונים וכו’
  • נא להתחבר מסביבה שקטה
  • משך כל מפגש הינו שעתיים, אז תפנו לכם בבקשה זמן רגוע ללמידה
  • סדרת המפגשים הבסיסית + המתקדמת תהיה סגורה למנטור + 5 מתלמדים קבועים + צופים
  • המטרה היא ליצור מפגש מפרה וקבוצת תמיכה שתסייע לכם בהגשמת המטרות האישיות שלכם!

4 вохӯрии аввал

מפגש ראשון מציאת אזור- סוגי עסקאות: איך בוחרים אזור בארצות הברית? אילו סוגי השקעות מתאימות לי? ואיפה להתחיל לחפש? תשובות לשאלות האלה ומבוא כללי לעולם הנדל”ן בארצות הברית מהזווית של המנחה.

מפגש שני ניתוח שווי מטריקות וניתוחים כללים – איך מנתחים את העיסקאות שמצאנו מא’ ועד ת’. תוך דגש על אלמנטים של השבחת הנכס.

מפגש שלישי היכרות עם הבית כמוצר- מיקסום פוטנציאל רווח.  נכס בארצות הברית הוא מוצר עם לקוחות קצה. נלמד מה האלמנטים שמייצרים דרישה, ואיך לנתח אותם כשאר אנחנו בוחרים נכסים להשקעה.

מפגש רביעי בניית צוות וניהול עבודה. עבודה בארצות הברית היא שונה בתכלית מבישראל, כפי שהיתרונות היחסיים שלנו עוזרים לנו לעשות עסקים ולמצוא הזדמנויות, עלינו גם להשלים עם החסרונות. הגישה הישראלית לא מתאימה לבנייה של עסקים ארוכי טווח, ולכן נלמד את הדרך לבצע התאמות.

4 ҷаласаи пешрафта

מפגש חמישי איך להעריך שווי שיפוץ מא ועד ת:  נלמד איך לנתח עלויות פרוייקט, מכל זווית אפשרית, ב-5 שלבים.

מפגש שישי בחירת חומרי עבודה ( שיעור עם אלכסה ) – המשך למפגש השלישי, לאחר שהבנו מה המוצר שאותו אנחנו רוצים למכור, נלמד איך לבחור את חומרי העבודה שיתאימו למוצר הסופי. איך למצוא את החומרים, והחשיבות של יצירת מערכות יחסים עם ספקים.

מפגש שביעי ניהול מלא של העבודה- תפעולי ואדמניסטרטיבי. נדל”ן הוא עסק מורכב, שמשלב בתוכו: הנהלת חשבונות, מיסים, דוחות, ניהול עובדים, ספקים, תוכנות, הוצאות וכו’… נלמד איך לנהל את העסק הנדלנ”י שלנו מזווית תפעולית ואדמניסטרטיבית

מפגש שמיני סיום השיפוץ ועד המכירה. כל מה שצריך לדעת- איך עושים סטייג’ינג? איך מוודאים שבית מוכן למכירה? עם איזה חברת טייטל כדאי לעבוד? ואיך לדעת על איזה הצעה כדי ללכת שמוכרים את הבית? כל התשובות לשאלות הללו ועוד, במפגש סיכום שבוא נעבור על הדברים שחשוב לוודא לפני שמעלים בית לשוק, וכל מה שצריך לדעת עד המכירה, ואחרייה.