מתווך אחד מאנשי המפתח בנדלן הוא המתווך בעיסקת המכירה של הנכס שלך. עברנו למעלה…
פארמיטלער
אחד מאנשי המפתח בנדלן הוא המתווך בעיסקת המכירה של הנכס שלך.
עברנו למעלה מ 25 מתווכים שונים, בכל המינים והצבעים, מעדות שונות וגילאיים שונים. למדנו ככ הרבה מכל אחד, אבל מרובם למדנו שהם פשוט עצלנים! כן, כן הם אנשים עצלנים, רובם רוצים להיות חתומים רק על הליסטינג של בית אחד וחלקם רוצים בלעדיות על כל הנכסים שלך.
רובם לא עונים לטלפונים
רובם לא טורחים לשווק את הבית מעבר ל MLS
רובם לא דואגים לראות את הבית לפני
רובם לא בודקים האם המחיר שלכם הוא נכון ותואם את מציאות השוק.
אז מה זה מתווך טוב? (היום יש לנו כמה כאלה)
1. תקשורתזמינות!!!. שיענה לטלפונים. אנחנו לא רוצים משיבון, אנחנו רוצים שהוא יפרסם את הנייד שלו בליסטינג ויענה לכל שיחה.
2. בדיקת שוק. צא מהמשרד, צא ראה את הבית, תן לנו דוח CMA על השכונה וכמה באמת אפשר למכור את הנכס.
3. בית פתוח. חלקם לא אוהבים לעשות את זה. אנחנו רואים שבית פתוח בסופי שבוע מביא הרבה תנועה.
4. שיווק- תעלה מודעה בפייסבוק, תקדם אותה. תפנה לכמה שיותר מתווכים, שלח להם את הליסטינג.
5. יש Showing- צלצל למתווך לפני ואחרי, שאל אותו מה הלקוח חושב, תעודד אותו להגיש הצעה!
6. יש כבר הצעה? תן COUNTER גבוה יותר, תתמקח, תילחם לסגור מהר.
7. דבר עם ברוקר המשכנתאות, תבדוק אם הוא מאושר למשכנתא. 8. תוריד את ימי הסגירה. לא צריך 45 יום ולא 60 יום, אם תעבוד קשה תסגור גם ב 30 יום.
אבל בחייך, תתאמץ!
די אָריגינעל רעספּאָנסעס צו דעם פּאָסטן קענען זיין לייענען אין די דנאָ פון דעם קראַנט פּאָסטן בלאַט אויף דעם פּלאַץ אָדער אין דעם לינק צו דעם פּאָסטן אויף פאַסעבאָאָק און דאָך איר זענט באַגריסונג צו פאַרבינדן די דיסקוסיע
כל מילה בסלע ידידי ! מתווך צריך להיות חרוץ,זמין !!,בונה יחסים לטווח ארוך ומתאמץ למקסם את הרווח של הלקוח שלו.
** ואנחנו מצידנו צריכים לעבוד גם כן עבור מערכת היחסים הזאת. לכבד ולהעריך אותו, לכבד את הזמן שלו !! ולהיות נאמנים אליו !!
זה יד לוחצת יד
בתור מתווכת בפלורידה שנמצאת בקשר עם המתווך של הצד השני, בין אם הוא הקונה או המוכר, אני יכולה לומר שכל מילה נכונה.
יפית לעווין
דובי רביאל