שלום חברים. מתעניין ברכישת נכס בוורשה ומנסה להבין מה מחירי השכירות באזור הדירה …
שלום חברים. מתעניין ברכישת נכס בוורשה ומנסה להבין מה מחירי השכירות באזור הדירה לנכסים דומים. האם יש מקבילה של יד 2 או אתר אחר בפולין שיוכל לתת לי ״תחושה״ ?
Related News
גרונטייגנס אַנטראַפּראַנערז
Related ארטיקלען
איך האָב אַ חלום - ווערסיע פון די גרונטייגנס פורום אין די USA: איך בין צופרידן צו פאַרבינדן איר הייַנט ...
איך האָבן אַ חלום - USA גרונטייגנס פאָרום ווערסיע: איך בין צופרידן צו פאַרבינדן איר הייַנט, אין וואָס וועט זיין רעקאָרדעד אין די ווערטער פון די צייט ווי די גרעסטע דעמאַנסטריישאַנז פֿאַר פרייהייט אין דער געשיכטע פון אונדזער פאָלק. מיט אַ האַלב יאָר צוריק האָט אַ גרויסער אַמעריקאַנער (געוועזענער ישראל), אין וועמענס שאָטן מיר לעבן היינט, אונטערגעשריבן דעם שפּערנס רעדע. דאָס וואָרט איז אַ ביקאַן פון ליכט פון האָפענונג פֿאַר מיליאַנז פון דוואָרפס, עקאָנאָמיש סלאַוועס וואָס זענען פארברענט דורך אַ היילונג געשוויר פון ...
ווי צו פאַרגרעסערן דיין פּאַסיוו האַכנאָסע מיט די BRRRR אופֿן
די BRRRR מעטאָד ימאַדזשאַן זיך אַטענדאַד אין אַ גרונטייגנס ינוועסמאַנט נעטוואָרקינג געשעעניש, און איר הערן עמעצער זאָגן "BRRRRR". גיכער זענען דיין קאָלעגע איז נישט ריספּאַנדינג צו צימער טעמפּעראַטור ...
** #יםמהשבוי -אופיר הררי #פּאָסט4 ***רעכענונג פון רעטורנס און דער רוצח פון צוריקקער...**** העלא לייענער, מיטוואך...
** #יםמההשבוי -אופיר הררי #פּאָסט4 ***אויסרעכענונג פון תבואה און די רוצח פון תבואות...**** העלא לייענער, פרייליך מיטוואך! הייַנט מיר וועלן רעדן וועגן טראָגן! אסאך אינוועסטירער וואלן זיך אינוועסטירן אין ריעל עסטעיט צוליב די פעסטקייט פון דער זאך (די רעאלע אסעט) און צוליב די תשואה - די איינקונפט** **ווען עס קומט צו ריעל עסטעיט ווערט די איינקונפט צעטיילט אויף צוויי: פרוכט איינקונפט און קאפיטאל האַכנאָסע.** **פרוכט האַכנאָסע איז די כוידעשלעך האַכנאָסע וואָס מיר באַקומען ווי אַ רעזולטאַט פון דינגען פֿאַר ...
שלום לכולם שמחה להיות חלק מהקבוצה :) שמי ירדן רותם ואני חלק מחברה העוסקת בהשקע…
העלא אַלעמען, צופרידן צו זיין טייל פון דער גרופּע 🙂 מיין נאָמען איז ירדן ראָטעם און איך בין אַ טייל פון אַ פירמע וואָס האַנדלט מיט גרונטייגנס אינוועסטמאַנץ אין פוילן און ספּעציעל אין די שטאָט פון קראַקאָוו, מיין שטעלע איז דער פארשטייער פון די פירמע אין ישראל. ..
פליען אויף דיין אייגן
#יזמתהשבוי אליא כורש #פוסט6 "איר טרעפט דריי נעמען וואס מען האט גערופן צו מענטשן: איינס - וואס זיין פאטער און מאמע רופן אים, איינס - וואס די מענטשנקינדער רופן אים,...
# ווי איז אַ דעוועלאָפּער / קאָנטראַקטאָר אויסגעקליבן פֿאַר קאַנסטראַקשאַן אין אויסלאנד? - אופיר האַראַרי - פּאָסטן ...
# ווי איז אַן אַנטראַפּראַנער / קאָנטראַקטאָר אויסגעקליבן פֿאַר קאַנסטראַקשאַן אין אויסלאנד? - Ofir Harari - Post 3 #Entrepreneur of the Week - Ofir Harari #Post3 ***ווי איז אויסדערוויילט אַ אַנטראַפּראַנער / קאַנסטראַקשאַן קאָנטראַקטאָר אין אויסלאנד?*** העלא אַלעמען, דריט פּאָסטן אין דער גרופּע - אַזוי פריילעך דינסטיק אַלעמען! הייַנט איך געוואלט צו רעדן וועגן סאַלעקטינג אַ אַנטראַפּראַנער / קאָנטראַקטאָר. אין גרונטייגנס טראַנזאַקשאַנז אין אויסלאנד, ווי איר וויסן, עס זענען קיין געזעצן ...
** # אַנטראַפּראַנער פון דער וואָך - Ofir Harari # Post 4 *** Yield Calculator and Yield Killer... **** העלא לייענער, מיטוואך...
** # יזמההשבוי -אופיר הררי # פאסט 4 *** חשבונות פון די יענד און דער רוצח פון יענדס... **** העלא לייענער, פרייליך מיטוואך! הייַנט מיר וועלן רעדן וועגן טראָגן! אסאך אינוועסטירער קלײַבן זיך צו אינוועסטירן אין ריעל עסטעיט צוליב די פעסטקייט פון דער זאך (דער רעאלער אסעט) און צוליב די טראנספארט - די איינקונפט ** ** ווען עס קומט צו ריעל עסטעיט ווערט די איינקונפט צעטיילט אויף צוויי: פרוכטבאר איינקונפט און קאפיטאל. האַכנאָסע. ** כוידעשלעך האַכנאָסע איז די כוידעשלעך האַכנאָסע וואָס מיר וועלן באַקומען ווי אַ רעזולטאַט פון דינגען. אָנהייבן ...
עצות און פּרעפֿערענצן פֿאַר אַ ערשטער ינוועסמאַנט
הי מיר ווידער 🙂 א קשיא פֿאַר די עקספּערץ אין אונדזער וילעם אויב איר האָבן 100,000 ווי וואָלט איר בעסער צו ינוועסטירן עס? אין איין פאַרמאָג אין אַ אָרט ווי טעקסאַס למשל אָדער 2 פאַרמאָג אין ינדיאַנאַ? אויב איר קען אויך פּראָטים איך וואָלט זייער אָפּשאַצן עס. פאר די אין ישראל, דער אנהייב פון א שיינעם טאג, און פאר די אין אמעריקע א גוטע נאכט?
ווי איז אַן אַנטראַפּראַנער / קאָנטראַקטאָר אויסגעקליבן פֿאַר קאַנסטראַקשאַן אין אויסלאנד? — אופיר האררי — פאסט 3
#יזמהשבועות - אופיר הררי #פוסט 3
***ווי איז אַן אַנטראַפּראַנער / קאָנטראַקטאָר אויסגעקליבן פֿאַר קאַנסטראַקשאַן אין אויסלאנד?***
העלא אַלעמען, דינסטיק פּאָסטן אין דער גרופּע - אַזוי צופרידן דינסטיק אַלעמען!
הייַנט איך געוואלט צו רעדן וועגן סאַלעקטינג אַ אַנטראַפּראַנער / קאָנטראַקטאָר.
אין גרונטייגנס טראַנזאַקשאַנז אין אויסלאנד, ווי איר וויסן, עס זענען קיין געזעצן פון די לאַנד, קיין געזעץ פון פאַרקויף וואָס גיט שוץ אין זיכער טייפּס פון טראַנזאַקשאַנז, קיין לענדינג באַנק, אאז"ו ו.
דעריבער, ווען מיר קויפן אַ פאַרמאָג גלייַך פון די דעוועלאָפּער / קאָנטראַקטאָר איידער די סוף פון קאַנסטראַקשאַן, מיר מוזן רעדאַגירן ווי פיל ווי מיר קענען אונדזער ריסקס וואָס קען פּאַסירן אין אַן עקסטרעם פאַל - באַנקראָט פון די דעוועלאָפּער / קאָנטראַקטאָר / פאַרוואַלטונג פירמע.
אַזוי "אין די סוף פון די טאָג - טראכטן ערשטער" וואָס זאָל איך קאָנטראָלירן אין דער ערשטער אָרט? (בלויז טייל רשימה)
• ווער איז דער אונטערנעמער? א גראבע טשעק אויף די דעוועלאפער אליין, וועלכע פראיעקטן ער האט געבויט, האט ער פארמאגט פירמעס וועלכע זענען באנקראטירט, האט ער איבערגעגעבן אין צייט, זענען דא טענות איבער די קוואליטעט פון די קאנסטרוקציע (פאלן באלקאנען...)
• ווער איז די קאַנסטראַקשאַן פירמע? וואָס איז זייער עלטער אין די אינדוסטריע, טאָן זיי טרעפן דעדליינז, וואָס איז די קוואַליטעט פון זייער קאַנסטראַקשאַן, ווי פילע שטענדיק עמפּלוייז האָבן זיי, וואָס פאַרזיכערונג
• אַנטראַפּראַנער / קאָנטראַקטאָר וואָס איז זייער נעמענ זיכ ווידער? איז די פאַרמאָג אונטער קאַנסטראַקשאַן / איז די קויפן פון אַ פאַרמאָג "אויף פּאַפּיר"? ווען פּערטשאַסינג אַ פאַרמאָג אונטער קאַנסטראַקשאַן - עס איז וויכטיק צו קאָנטראָלירן אין וואָס בינע מיר זענען אין קאַנסטראַקשאַן?
• האט די דעוועלאָפּער / קאַנסטראַקשאַן פירמע פריער געבויט פּראַדזשעקס פון די זעלבע גרייס אין דער זעלביקער געגנט - עס איז וויכטיק צו פֿאַרשטיין אַז זיי וויסן ווי צו רעכענען קאָס און אַז זיי האָבן דערפאַרונג אין ענלעך קאַנסטראַקשאַן.
• ווי אין ארץ ישראל ווילן מיר זען א גילטיקע "בנין היתר" און פארשטיין וואס די קאנסטרוקציע פירמע קען בויען, איז וויכטיג פאר אונז צו טשעקן ספעציעל אויב איידער מיר גייען אריבער אויף די ערד, האט די קאנסטרוקציע פירמע די אלע היתרים? אויב אַ דערלויבעניש איז פעלנדיק - וואָס איז דער דערלויבעניש און ווי קריטיש איז דער דערלויבעניש, קאַנסטראַקשאַן דערלויבעניש טשעקס מיט די מיוניסאַפּאַלאַטי פון קורס (טאָן ניט צוטרוי ענטפֿערס פון די קאַנסטראַקשאַן פירמע)
• וואָס קאַלאַטעראַל איז דאָרט? ווער איז דער אַדוואָקאַט פון די דעוועלאָפּער / טראַסטי? וואָס פאַרזיכערונג טוט די קאַנסטראַקשאַן פירמע? וואָס כאַפּאַנז אויב עס איז שעדיקן בעשאַס קאַנסטראַקשאַן? פֿאַר וואָס קאַסעס טוט דער דעוועלאָפּער ינשור זיך בעשאַס קאַנסטראַקשאַן? איז עס אַ לענדינג באַנק? איז די געלט מיט די קאַנסטראַקשאַן פירמע אָדער מיט אַ אַדוואָקאַט אין אַ עסקראָו חשבון?
• עס איז אַ בנין דערלויבעניש - גרויס! דארפן מיר טשעקן ביז ווען איז דער היתר? ווען האט ער עס באקומען - אויב עס איז שוין לאנג, זאלט איר טשעקן פארוואס ער האט נישט אנגעהויבן ביז היינט? וואָס כאַפּאַנז אויב ער איז נישט אין צייט און דער דערלויבעניש איז אויסגעגאנגען? איז עס גרינג צו באַקומען אַ פאַרלענגערונג ...
• פּיימאַנץ צו די קאַנסטראַקשאַן פירמע - וואָס זענען די טערמינען פון צאָלונג? צו וועמען גייט דאָס געלט? (אַ עסקראָו חשבון לויט די גאַנג פון קאַנסטראַקשאַן פּראָגרעס אָדער גלייַך צו די דעוועלאָפּער?) צאָלונג נאָך די קאַמפּלישאַן פון יעדער בינע פון קאַנסטראַקשאַן? א קליין צאָלונג אויף קויפן און אַלץ אַנדערש אויף קאַבאָלע פון אַ שליסל (10/90 20/80)?
• וואָס קאַלאַטעראַל איז דאָרט? ווער איז דער אַדוואָקאַט פון די דעוועלאָפּער / טראַסטי? וואס איז די אינשורענס וואס דער אדוואקאט האט? וואָס כאַפּאַנז אויב עס איז שעדיקן בעשאַס קאַנסטראַקשאַן? פֿאַר וואָס קאַסעס טוט דער דעוועלאָפּער ינשור זיך בעשאַס קאַנסטראַקשאַן?
אין ענגלאַנד, פֿאַר בייַשפּיל, איך אויך קאָנטראָלירן צי דער אַדוואָקאַט איז אַ מיטגליד פון די באַר אַססאָסיאַטיאָן (SRA)? און קוקן אויף וואָס פינאַנציעל שוץ דער פאַרבאַנד גיט אונדז?
• פּריסעס - וואָס איז די פּרייַז פּער מעטער? וואָס איז די פּרייַז פּער מעטער אין 5 ענלעך פּראַדזשעקס אין דעם לעבן געגנט?
• ווער זענען די קאָמפּעטיטאָרס פון דעם פּרויעקט? ווי פילע קאָמפּעטיטאָרס פאָרשלאָגן פֿאַר פאַרקויף? אונטער וואָס טנאָים?
• וואָס איז די פאָדערונג פֿאַר דעם טיפּ פון פאַרמאָג אין דער געגנט? (א דירה פאר סטודענטן, למשל - איז פאראן אן אוניווערסיטעט אין גאנצן ווייטאג? איז דא א פאדערונג פאר אַקקאָממאָדאַטיאָן דורך די סטודענטן? איז דער געריכט דינגען רעאַליסטיש פאר דער געגנט...)
• וואָס איז נירביי די פּרויעקט אָרט? (צין מיר בויען לעבן אַ יאָדער רעאַקטאָר, אַ שטאָטיש לאַנדפיל, אַ ספּאָרט סטאַדיאָן, אַ טעפּערייַ פאַבריק אָדער אפֿשר לעבן אַ שפּיטאָל, אַ אוניווערסיטעט, אַ פוסגייער מאָל, רעגירונג אָפאַסיז אָדער אַ שאַפּינג צענטער)
• ווען מיר קויפן פאַרמאָג אין אויסלאנד, מיר זענען אַססיסטעד אין די פאַרוואַלטונג פון די פאַרמאָג דורך אַ פאַרוואַלטונג פירמע - ווער זענען די באַטייַטיק פאַרוואַלטונג קאָמפּאַניעס פֿאַר די פאַרוואַלטונג פון די פאַרמאָג? וואָס זענען די דערוואַרט קאָס? האט די פאַרוואַלטונג פירמע אַ קאָנקורענט / פירמע וואָס קענען פאַרבייַטן די פאַרוואַלטונג פירמע? בין איך אַבליידזשד צו אַ פאַרוואַלטונג פירמע אָדער קען איך פירן די פאַרמאָג זיך?
• ווי איז די וווינונג רעגיסטרירט אין מיין נאָמען? ווארענונג פירמע ? טאַבו רעגיסטראַציע? און ווי קען איך קאָנטראָלירן עס?
• וואָס זענען די דערוואַרט הוצאות פֿאַר די וישאַלט פון די פאַרמאָג? און ווער איז זיי שולדיק? דער לאָקאַטאָר / באַזיצער פון די פאַרמאָג? וואָס איז דער ערד רענט סערוויס אָפּצאָל, אאז"ו ו, וואס צאלט פאר די פאַרמאָג שטייַער, וואַסער, עלעקטרע, גאַז - וואָס כאַפּאַנז אויב די ביללס זענען נישט באַצאָלט?
• וואס איז די אנגענומענע רענט אין דער געגנט? וואָס איז די קאַנסטראַקשאַן קוואַליטעט און גרייס פֿאַר פאַרשידענע פּראָקאַט פּרייסיז אין דער געגנט, וואָס זענען די רענטערז אין דער געגנט ...
ווי דערמאנט, דאָס זענען אַ פּאַרטיייש רשימה פון טעסץ וואָס מיר טאָן איידער פֿאַרקויף פּראָפּערטיעס, עס איז וויכטיק צו פֿאַרשטיין די פונקטן און דאָך עס זענען פילע מער פונקטן.
האב א גוטן טאג
אופיר האַראַרי
* אין די פאָטאָ - איך בין איידער די קאָראָנאַ טקופע ווען עס איז געווען מעגלעך צו פליען, ונטערזוכן די פּראַדזשעקס אונטער קאַנסטראַקשאַן, טרעפן פּנים צו פּנים מיט די דעוועלאָפּער, די קאָנטראַקטאָר, די מאַנאַדזשערז פון די פאַרוואַלטונג פירמע, בראָקערס, חכמים און מער ...
איר קענט אונדז געפֿינען אויף:
www.ForumNadlanUSA.com
באַקומען פינאַנסט בייַ:
www.NadlanCapitalGroup.com
פאַרבינדן אונדז אויף פאַסעבאָאָק:
https://www.facebook.com/RealEstateIsreaelUSAFAQ
ענטפער
עס איז פאַרבינדן צו די סיסטעם צו פּאָסטן אַ באַמערקונג.
אָטאָדאָם