ניו פלאָרידאַ געזעץ וואָס אַדרעסינג פּראָקאַט דוחק אַלאַוז מולטיפאַמילי דעוועלאָפּערס צו גיין ווו קיין איינער איז געווען פריער
אַפפאָרדאַבלע האָוסינג בלייבט אַ נאציאנאלע אַרויסגעבן, מיט די בנימצא מולטיפאַמילי פּראָפּערטיעס נאָך קנאַפּ און כוידעשלעך רענץ רייזינג, כאָטש אין אַ סלאָוער גאַנג אין די רגע פערטל פון די יאָר.
לויט די טאַמפּאַ בייַ עקאָנאָמיק אנטוויקלונג קאָונסיל, פלאָרידאַ איז צווישן די שטאַטן מיט די גרעסטע דוחק פון מולטיפאַמילי פּראָפּערטיעס, און די סאַנשיין שטאַט פארדינט מער ווי 444,000 נייַ רעזידאַנץ בעשאַס די פּאַנדעמיק צווישן יולי 2021 און יולי 2022.
צו גרינגער מאַכן די מאַסע אויף רענטערז, פלאָרידאַ לאָמייקערז באַקענענ סענאַט ביל 102 - די לייוו לאקאלע אקט. די רעכענונג, לעצטנס אונטערגעשריבן אין געזעץ דורך גאווערנאר ראן דעסאנטיס, איז ערווארטעט צו שאפן מער אַפאָרדאַבאַל פּראָקאַט האָוסינג דורך צושטעלן נייַע שטייער ברייקס פֿאַר פאַמיליעס, פינאַנסינג, סטרימליינינג פּערמיץ און בייפּאַסינג עטלעכע געביטן פון דער שטאַט.
דאס געזעץ, וואס איז אפעקטירט געווארן דעם 1טן יולי, וועט ערלויבן אנטוויקלונג פון נייע דירות אין עטליכע פריער באגרעניצטע געגענטער, ווי קאמערציאלע און אינדוסטריאלע זאנעס אין פלארידע, און איז א בון פאר דעוועלאָפּערס וועלכע האבן געהאט קאָנפליקט צו בויען נייע מולטי-פאמיליע פראפּערטיז צו טרעפן די פאָדערונג.
"פּערסנאַלי, איך טראַכטן עס איז אַ ויסגעצייכנט מאָס. עס אַלאַוז דעוועלאָפּערס צו אַרייַן געביטן וואָס זאָונינג ביז אַהער נישט ערלויבט," Matteo Ramirez, אַ שוטעף אין די גרונטייגנס בראָוקערידזש פירמע Gridline Properties פון מיאַמי, דערציילט בענזינגאַ. עס איז געווען דרוק אויף די פּרייַז פֿאַר אַלעמען, און מיר בויען נישט אַזוי שנעל ווי מיר דאַרפֿן צו טרעפן די פאָדערונג."
די לייוו לאקאלע אקט איז אויך באַקומען לויב פון לענדערס ווי David Drew, פלאָרידאַ רעגיאָנאַל פּרעזידענט פון סענטעניאַל באַנק, וואָס איז קאַמיטינג מער ווי $ 300 מיליאָן צו פינאַנצן אַפאָרדאַבאַל האָוסינג אַנטוויקלונג אַריבער סאָוטהעאַסט פלאָרידאַ דורך 2023.
"די לייוו לאקאלע אקט איז איין שריט פאָרויס צו פאָרשלאָגן דעוועלאָפּערס אַן ינסעניוו צו מאַך אין אַפאָרדאַבאַל האָוסינג, אַ סעקטאָר וואָס וועט זיין מער ריזיליאַנט אין פאָדערונג ווי די עקאָנאָמיש טנאָים טוישן און די אינטערעס ראַטעס בלייבן העכער," האָט דרוי געזאָגט צו מולטי-האָוסינג נייַעס.
דרום פלאָרידיאַנס ספּאַסיפיקלי פּנים איינער פון די מערסט באַטייַטיק דינגען-צו-האַכנאָסע גאַפּס אין די פאָלק, דער הויפּט נידעריק-האַכנאָסע עלטער כאַוסכאָולדז. יידזשינג פלאָרידיאַנס מיט פאַרפעסטיקט ינקאַמז סטראַגאַלינג צו האַלטן זיך מיט די רייזינג קאָס פון לעבעדיק.
לעצטע יאָר, Kathleen Sarmiento פון די מיאַמי-באזירט אַלליאַנסע אויף יידזשינג כיילייטיד די דעפיציט פֿאַר פלאָרידאַ ס סיניערז ווען זי דערציילט די אוניווערסיטעט פון דרום פלאָרידאַ ס WUSF פּובליק ראַדיאָ, "אויב איר לעבן אויף סאציאל סעקוריטי, ערלעך, איך טאָן ניט וויסן ווי איר קענען פאַרגינענ זיך צו לעבן אין פלאָרידאַ ווייַל האָוסינג קאָס הויך".
ראָמעראָ גלויבט אַז די נייַע געסעצ - געבונג וועט פירן צו דער אַנטוויקלונג פון אַפאָרדאַבאַל האָוסינג פֿאַר סיניערז אין פלאָרידאַ אויף אַ פאַרפעסטיקט האַכנאָסע.
“די רענט-פאַרגרעסערונג איז אַן ענין וואָס אַפעקץ אַלע איינוואוינער ניט געקוקט אויף עלטער. אין די פאַל פון עלטער בירגערס, דאָס איז ספּעציעל שווער ווייַל פון זייער פאַרפעסטיקט האַכנאָסע סיטואַציע צוזאַמען מיט פעדעראלע רעגירונג גיידליינז וואָס טענד צו מאַך אין אַ פיל סלאָוער גאַנג ווי שטאַט און היגע גיידליינז, "ער האט געזאגט. "סב 102 ינקעראַדזשאַז אַנטראַפּראַנערז און עפענען די באַונדריז פון אַנטוויקלונג פֿאַר אַפאָרדאַבאַל האָוסינג, וואָס זאָל האָבן אַ positive ווירקונג אויף די צושטעלן, און דעריבער אויף די סטייבאַלאַזיישאַן פון דינגען."
ענטפער