היים פּרייסיז אין מיאַמי-דאַדע געפאלן פֿאַר די דריט חודש אין אַ רודערן
בויערס אין דרום פלאָרידאַ זען עטלעכע רעליעף אין די פּנים פון רייזינג היפּאָטעק ראַטעס. אין מיאַמי-דאַדע, די דורכשניטלעך היים פּרייז אין סעפטעמבער איז געפאלן צו $ 600 נאָך ריטשינג $ 620 אין אויגוסט.
מיאמי – די הויז פרייזן אין מיאמי-דאדע קאונטי זענען געפאלן אין סעפטעמבער צום דריטן חודש אין א ריי, דאס האט געברענגט אספירערע קויפערס מיט א בודזשעט וועלכע ווארטן מאנאטן אויף די זייטליינס א אטעמען.
מעדיאַן פארקויפונג פּרייז איז געפאלן לעצטע חודש צו $ 600,000 פֿאַר איין-משפּחה האָמעס און $ 415,000 פֿאַר קאָנדאָמיניומס, פֿון $ 620,000 און $ 416,000 ריספּעקטיוולי אין אויגוסט, לויט די לעצטע כוידעשלעך האָוסינג באַריכט פריי דאנערשטאג דורך די מיאַמי אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס.
יגזיסטינג היים פּרייסאַז אין מיאַמי-דאַדע האָבן זיך צוריקגעצויגן פון יולי ס אַלע-צייט הויך פון $ 631,670 פֿאַר הייזער און $ 420,000 פֿאַר קאָנדאָס.
אין אַדישאַן צו בויערס וואָס האַנדלען מיט הויך היפּאָטעק ראַטעס, די כוידעשלעך פּרייז דעפלאַציע אין מיאַמי-דאַדע קען זיין דער רעזולטאַט פון די נידעריק סוף פון די האָוסינג מאַרק צייכענונג די מערסט ופמערקזאַמקייט פון בויערס, האט געזאגט מאַריאַ לעטין, אַ געשעפט פּראָפעסאָר אין פלאָרידאַ סטעיט אוניווערסיטעט.
"די דזשורי איז נאָך אויס," ער דערציילט טעדין. "היסטאָריש זומער איז נישט געווען די האָטטעסט צייט אין די מאַרק. אויב דער גאַנג האלט אין די קולער חדשים, טאָמער עס איז אַ גאַנג."
סקייראַקאַטינג כאָומאָונערז פאַרזיכערונג פּרעמיומס אויך פאָרזעצן צו פּלאָגן דרום פלאָרידאַ.
דערווייַל, סעפטעמבער מידיאַן פארקויפונג פּרייסיז אין בראָוואַרד קאָונטי זענען אַניוואַן. אויף אַ כוידעשלעך יקער, פּרייַז טאַגס רויז אַ ביסל פֿאַר איין-משפּחה האָמעס צו $ 602,000 און פֿאַר קאָנדאָס צו $ 270,000. אָבער, היים פּרייסאַז אין בראָוואַרד האָבן געפאלן פון $ 275,000 אין סעפטעמבער 2022.
כאָטש האָוסינג פּרייזן זענען געפאלן אויף אַ כוידעשלעך יקער אין מיאַמי-דאַדע, די קאָס פון אַרייַנטרעטן אין די דרום פלאָרידאַ האָוסינג מאַרק בלייבט מער טייַער ווי אַ יאָר צוריק. אין מיאַמי-דאַדע, יערלעך היים פּרייסאַז רויז וועגן 6% צו $ 568,000 פֿאַר הייזער און רויז 5% פֿאַר קאָנדאָס צו $ 395,000. דאָס איז אַ ענלעך פּרייסינג סיטואַציע אויף Broward.
גאַנץ היים פארקויפונג לעצטע חודש אין מיאַמי-דאַדע איז געפאלן, טראָץ יערלעך פּרייז ינקריסאַז. מיאַמי-דאַדע האט 1,984 טראַנזאַקשאַנז אין סעפטעמבער, אַראָפּ קימאַט 9% פון קלאָוזינג אַ יאָר צוריק. דאָס איז געווען אַ אַנדערש געשיכטע אין בראָוואַרד, ווו די פארקויפונג באַנד איז געוואקסן אַניואַלי מיט נאָר איבער 2% מיט 1,056 פארקויפונג.
די צושטעלן פון האָמעס פֿאַר פאַרקויף אין דרום פלאָרידאַ איז ימפּרוווד, אָבער טנאָים נאָך טויווע סעלערז איבער בויערס. Miami-Dade האט אַ 3.8 חודש צושטעלן פון האָמעס און אַ 5.8 חודש צושטעלן פון קאָנדאָס אויף די מאַרק. בראָוואַרד האט 3 חדשים פון הייזער און 4.1 חדשים פון אַפּאַרטמאַנץ. א באַלאַנסט מאַרק טיפּיקלי כולל זעקס צו נייַן חדשים פון היים ינוואַנטאָרי.
וועב דעוועלאָפּער עלי מאָפפאַט אריבערגעפארן אין אַ דריי-שלאָפצימער, צוויי קלאָזעט פּאַלם ביטש קאָונטי היים אין לייק ווערט אין אפריל. ער וועט קיינמאָל פאַרגעסן ווי טידיאַס דער פּראָצעס איז געווען צו געפֿינען די $ 300,000 הויז, כאָטש עס איז אין די צאָפנדיק קאָונטי פון דרום פלאָרידאַ.
"עס איז געווען שיין שווער צו קוקן פֿאַר אַ הויז," האט געזאגט מאָפפעטט, 23. "פֿאַר אַ בשעת, עס זענען נאָר עטלעכע שרעקלעך הייזער צו טאַקע הויך פּרייסיז."
דער גראַדזשאַוואַט פון פלאָרידאַ אַטלאַנטיק אוניווערסיטעט האָט פריער געוואוינט אין אַ צוויי-שלאָפצימער וווינונג וואָס ער האָט געטיילט מיט זיין ברודער לי, 25. צוזאַמען, די ברידער באַצאָלט $ 1,600 אין כוידעשלעך רענט איידער זייער באַלעבאָס האט עס אויפגעהויבן צו $ 2,200. ד י רענט־שטיי ג הא ט ז ײ אנגעהויב ן זוכ ן א הויז .
זייַענדיק אין לייק ווערט איז וויכטיק פֿאַר מאָפפעטט ווייַל ער געוואלט צו לעבן לעבן זיין עלטערן.
מאָפֿאַט האָט באַקומען אַ 300,000 $ אינטערעס-פֿרייַ אַנטלייַען פון זיין באָבע, און איז געווען ביכולת צו שפּאָרן געלט צו דעקן זיין אַראָפּ צאָלונג. "איך איז באשטימט מאַזלדיק," ער האט געזאגט.
עס איז געריכט צו בלייבן סטאַביל אין די קומענדיקע מאנאטן, נאכדעם וואס זיי האבן דערגרייכט א הויך פון צוויי יאָרצענדלינג. פרעדי מעק דערווייַל האט אַ 30-יאָר פאַרפעסטיקט היפּאָטעק קורס פון 7.63%, קאַמפּערד צו 6.94% אַ יאָר צוריק. לויט די פינאַנציעל אַרויסגעבער Bankrate, די דורכשניטלעך 30-יאָר היפּאָטעק קורס גערירט 8% אויף דאנערשטאג, אַ מדרגה וואָס איז נישט געזען זינט 2000.
מעליססאַ האָף, אַ גרונטייגנס אַגענט מיט די קאָמפּאַס בראָוקערידזש, האט געזאגט אַז אפילו אויב ראַטעס העכערונג ווייַטער, זי יקספּעקץ צו זען אַ פעסט פאָדערונג פֿאַר האָוסינג אין דרום פלאָרידאַ.
"איבער דער מדינה וועט זיין אַ סלאָודאַון, אָבער איך נאָך טראַכטן מענטשן זענען מאָווינג צו דרום פלאָרידאַ און עס זענען מענטשן מיט געלט צו פאַרבינדן די מאַרק," האט געזאגט.
אין פאַקט, מיאַמי-דאַדע האט געזען וועגן 41% פון שטוב פארקויפונג אין סעפטעמבער נאָענט אין געלט און בראָוואַרד געזען כּמעט די זעלבע ביי וועגן 40%. ביידע זענען געזונט העכער די נאציאנאלע דורכשניטלעך פון 29% געלט פּערטשאַסיז.
קוקן פאָרויס, Peter Zalewski, גרינדער פון מיאַמי-באזירט קאַנסאַלטאַנסי קאָנדאָ ווולטורעס, פּרעדיקטעד די צושטעלן פון קאָנדאָס וועט פאַרגרעסערן און פּרייסאַז וועט פאַלן ווי מער אָונערז געראַנגל צו צאָלן העכער קאָנדאָ אַססאָסיאַטיאָן פיז זינט יוני 2021 ייַנבראָך פון Champlain Towers דרום אין סורפסידע.
"היסטאָריש, עס איז שטענדיק געווען אַ קוינע ס מאַרק. בעשאַס די פּאַנדעמיק עס איז געווארן אַ טרעגער ס מאַרק. איצט עס איז צוריק צו זיין אַ קוינע ס מאַרק. עס איז קיין צווייפל אַז אין 2024 וועט עס זיין אַ קונה מאַרק," האט זאַלעווסקי געזאגט וועגן די וווינונג מאַרק אין מיאַמי-דאַדע. "די קשיא איז צי עס וועט זיין דער ערשטער פערטל אָדער די רגע פערטל."
עטלעכע מענטשן וואָס פאַרלאָזן דרום פלאָרידאַ ווייַל מער עמפּלויערס צווינגען זיי צוריק אין אָפאַסאַז זענען מסתּמא צו צעשטערן די מיאַמי-דאַדע האָוסינג מאַרק, ער האט געזאגט.
"עס אַלע קומט אַראָפּ צו פארגרעסער און די פיייקייט צו אַרבעטן רימאָוטלי," האט זאַלעווסקי געזאגט, און באמערקט אַז בראָוואַרד ס וווינונג מאַרק זאָל האַלטן זיך בעסער טראָץ די דינאַמיק פון צוריקקומען צו די אָפיס געווינען מאָמענטום. “מענטשן קערן זיך צוריק צום אָרט פֿון וואַנען זיי זענען געקומען, ווײַל זיי מוזן צוריק גיין צום ביוראָ. עס שרינקט יעדן סטייל״.
ענטפער