5635 South, Maple Hights $65,000 – Cudell, Cleveland תאריך: 1/21/2019 5635 SOUTH MAPLE HIGHTS…

5635 South, Maple Hights $65,000 – Cudell, Cleveland תאריך: 1/21/2019 5635 SOUTH MAPLE HIGHTS…

5635 South, Maple Hights
$65,000 – Cudell, Cleveland

תאריך: 1/21/2019

? 5635 SOUTH MAPLE HIGHTS
?️ מדינה
? עיר
? שכונה

************************
סוג העסקה
************************
?️ סוג העסקה נכס שיש בו כבר דייר משלם – עסקת TurnKey
? הנכס תחת חוזה? – כן, הנכס תחת חוזה
? נכס מולטי פמלי? – לא

************************
נתוני העסקה והנכס
************************
? מחיר רכישה למשקיע בדולרים: 60000
? גודל מחייה בפיט מרובע: Property size in square fit sqft 1050
?️ שנת בנייה: 1942
? מספר יחידות בנכס (דלתות): 1
? מספר חדרי שינה: 3
? מספר שירותים: 1
⛏ הערכת מחיר לשיפוץ נדרש בדולרים: 100
?️ באיזה תאריך השיפוץ אמור להסתיים: 1/1/2018 0:00:00
? האם בוצע אינספקשיין: כן
? קישור להערכת שיפוץ באקסל במידה וקיימת הערכה:
? דמי ליווי של היזם: 5000
? הערכת עלויות סגירה ועלויות נוספות בדולרים: 800
************************
? סה״כ להשקעה (מחיר רכישה + מחיר שיפוץ + דמי ליווי + עלויות סגירה) : 65900
************************

? על האזור:
למה להשקיע דווקא בשכונות סביב קליבלנד?
האתר CNBC דירג את קליבלנד כעיר המובילה בארה”ב בתשואות, עם מחירי כניסה נמוכים של כ 200,000 ₪ לדירה ותשואה המגיעה ל 11 אחוז ויותר, העיר נהפכה ליעד החם ביותר להשקעות נדל”ן בארה”ב.
ירידה באחוז האבטלה ועלייה במחירי הדירות, כל הסממנים הרלבנטיים לבדיקת רווחיות שוק נדל”ן מעידים על צמיחה כלכלית עקבית בקליבלנד.
מגמת הירידה במחירי הדירות, שאפיינה את העיר במהלך השנים 2006-2013 התהפכה: מחירי הדירות עלו, וכך גם הדרישה לדירות, שיעור האבטלה ירד בעיר ל-5.7% נכון לנובמבר 2017 – פחות מחצי משיעורו בשנת 2010.

? על הנכס:
Investor Special! Nicely remodeled Colonial. 3 Bedroom 1 bath. Large living room with decorative fireplace. dining room and kitchen. 3 bedrooms on the second floor and a full bath. Refinished hardwood floors throughout. Features an enclosed breezeway and porch.

************************
הכנסות שנתיות צפויות
************************
? שכירות חודשית 980
? שכירות שנתית 11760

************************
הוצאות שנתיות צפויות
************************
הפרשה לגבי נכס שאינו מושכר מושכר: 500
? חברת ניהול: 1176
? תחזוקה: 500
?️ ארנונה: 2200
✍️ ביטוח: 660
? תשלומי קהילה: 0
? סה״כ הוצאות שנתיות: 5036

? תזרים שנתי נטו לפני מס:
? תשואה שנתית ברוטו: 17%
? תשואה שנתית נטו: 9.38%

************************
? נתוני שוק השוואתיים
************************
? שווי שוק מוערך לנכס לאחר שיפוץ: 69000
?️ אחוז סה”כ ההשקעה ביחס למחיר השוק: 1

************************
? ניתוח שוק השוואתי מכירה – נכס ראשון:
************************
? כתובת: 66
? גודל מחייה בפיט מרובע: undefined sqft
?️ שנת בנייה: undefined
? מספר חדרי שינה: 66
? מספר שירותים: 66
? מרחק מהנכס: 66 מיילים
?️ מתי נמכר: 43466








Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

XXXX Hinsdale Rd, South Euclid, OH 44121

Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Total Size: 792 SQ FT Lot Size: 4,792 SQ FT Heating: Forced Air ARV Estimate: $150K-170K Zestimate: $153K Estimated Market Rent: $1,300 Year Built: 1950 Owner occupied, Light rehab, Property is not updated but generally in good condition. Roof is 15 years old; there is […]

XXXX E Maple Street , Winter Garden, FL, 33647

Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Total size: 1,488 SQFT Lot Size: 5,758 SQ FT Year Built: 1925 Occupancy Status: Tenant Occupied (Vacant at Closing) ARV: $380K A/C: 1 Years Old Roof: 11 Years Old Water Heater: 7 Years Old Electricity: Good condition HOA: None Parking: Driveway Water: City Water […]

(SOLD) 12912 Maplerow, Garfield hights OH $61,000 – Cudell, Cleveland תאריך: 1/19/2019 12912 Maplerow…

(SOLD) 12912 Maplerow, Garfield hights OH $61,000 – Cudell, Cleveland תאריך: 1/19/2019 ? 12912 Maplerow Garfield Heights, Ohio ?️ מדינה ? עיר ? שכונה ************************ סוג העסקה ************************ ?️ סוג העסקה נכס שיש בו כבר דייר משלם – עסקת TurnKey ? הנכס תחת חוזה? – כן, הנכס תחת חוזה ? נכס מולטי פמלי? – לא…

XXX NW North Macedo Blvd, Port St. Lucie, FL 34983

Property Details Property Type: Single Family Residence Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Total Size: 1,650 SQ FT Lot Size: 10,000 SQ FT Parking:2 car garage Heating features: Forced Air Cooling: Central Built-In: 2005 How to Contact Us about this property and keep being informed of our future deals? For additional information about this property, fill up […]

(SOLD) 12912 Maplerow, Garfield hights OH———–sold $61,000 – Garfield Hights, Cleveland 44105 תאריך: 1/19/2019…

(SOLD) 12912 Maplerow, Garfield hights OH———–sold $61,000 – Garfield Hights, Cleveland 44105 תאריך: 1/19/2019 ? 12912 Maplerow Garfield Heights, Ohio ?️ מדינה ? עיר ? שכונה ************************ סוג העסקה ************************ ?️ סוג העסקה נכס שיש בו כבר דייר משלם – עסקת TurnKey ? הנכס תחת חוזה? – כן, הנכס תחת חוזה ? נכס מולטי פמלי?…

4949 E100th Garfield Hights $65,000 תאריך: 1/20/2019 4949 E 110th garfield Hights 44125 ️…

4949 E100th Garfield Hights $65,000 תאריך: 1/20/2019 ? 4949 E 110th garfield Hights 44125 ?️ מדינה ? עיר ? שכונה ************************ סוג העסקה ************************ ?️ סוג העסקה נכס שיש בו כבר דייר משלם – עסקת TurnKey ? הנכס תחת חוזה? – כן, הנכס תחת חוזה ? נכס מולטי פמלי? – לא ************************ נתוני העסקה והנכס…

5524 Grasmere Garfield Hights 44137 $62,000 – Cudell, Cleveland תאריך: 1/20/2019 5524 Grasmere Garfield…

5524 Grasmere Garfield Hights 44137 $62,000 – Cudell, Cleveland תאריך: 1/20/2019 ? 5524 Grasmere Garfield hights ?️ מדינה ? עיר ? שכונה ************************ סוג העסקה ************************ ?️ סוג העסקה נכס שיש בו כבר דייר משלם – עסקת TurnKey ? הנכס תחת חוזה? – כן, הנכס תחת חוזה ? נכס מולטי פמלי? – לא ************************ נתוני…

Responses