שבוע טוב אנשים! יש לי נכס בקליבלנד והתעניינתי לאחרונה במכירתו. ברוקר מקומי הציע לי…
שבוע טוב אנשים!
יש לי נכס בקליבלנד והתעניינתי לאחרונה במכירתו. ברוקר מקומי הציע לי לעשות owner finance. אשמח להבין מה זה אומר בדיוק והאם ממליצים?
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
יכול להיות שהקונה לא יכול לקבל משכנתא מסיבות כלשהם.
אז המוכר פועל כבנק ונותן ״משכנתא״ לקונה.
ואז אתם נכנסים למו״מ על המחיר, על הריבית, ועל כמות השנים.
כאשר שניכם מסכימים על הכל, אתם חותמים חוזה עם עו״ד שיודע מזה owner finance ( כי זה חוזה קצת אחר מקניה/מכירה רגילה)
והוא משלם לך כל חודש את הסכום שקבעתם בחוזה והוא מתעסק בנכס, אתה רואה רק את הפירות מבלי להתעסק בשום דבר אחר.
יש ים מידע לגבי זה ביוטיוב/גוגל.
הכוונה למכור את הנכס בקצת מעל הערך שלו בתשלומים
מבחינתך זה המשך הכנסה חודשית ללא תשלום אחזקת הנכס ובמקום תשלום מזומן
מראש
מה אתה מעדיף ?
זה אומר להבנתי שאתה מקבל הלוואה על הנכס שלך וככה יהיה לך כסף פנוי להשקעה הבא שלך
שי הלוי
תודה יקיר על השאלה. זה תחום סופר מעניין ויש מספר מומחים בפורום למושא שאני בטוח שישמחו לענות לך עליו!