סיפור לשבת: שם הסיפור: כמה שווה האקסל במציאות הי חברים אין יום שאנחנו לא…
סיפור לשבת:
שם הסיפור: כמה שווה האקסל במציאות
הי חברים
אין יום שאנחנו לא עוסקים בנדלן במטרו דטרויט ונתקלים, גם היום, אחרי 8 שנות ניסיון, בהפתעות.
לפעמים הן טובות ומעלות לנו חיוך, לפעמים חושך בעיניים.
הנה סיפור חם טרי מהתנור ממש אתמול.
יש לנו לקוח שקנה אצלנו לא מעט בתים כרגע רכש עוד דופלקס וגם נכנס לקבוצה הראשונה שהקמנו
לפני כחודשיים, דייר שלו, הפסיק לשלם שכירות.
ביום שני היה האביקשן.
אנחנו לא שמים את זה באקסל, אבל אביקשן עולה כסף. כל מקום המחיר משתנה. במישיגן לכל COURT OFFICER יש תעריף,.
באותה עיר אחד יכול לעלות 400, אחר 600, אחר 800
ואז בא ה REKEY’
ואז מגיע כמובן פינוי הבית.
הנה הסיפור מהשבוע.
ידענו שפינוי הבית הזה יעלה לנו 1400$.
אתמול נודע לנו שקצין בית המשפט הגיע הדייר היה במהלך פינוי כל הדברים שלו. קצין ביהמש כבר קיבל את ה 1400$, ואתמול הגיע צק זיכוי בדואר על סך 900. כלומר כל הפינוי כולל מרתף וגראז, כולל החלפת מנעולים היה 600$
ובאותו יום היה פינוי של של אחד מהבתים שלנו,
זה התחיל בקצין בימש 900$. אך כשהגיעו ראו יםםםם בלאגן, מכולה לא הספיקה, מסתבר שגם היתה משטרה מעורבת, בסוף הנזק היה 900 הפינוי 600 המכולות, 100 החלפת מנעולים 150 מנקה.
סהכ 1750$. חודשיים שכירות.
הכנסתם את זה באקסל ?
רוצים סיכוי לעשות 10% תשואה מתוכננת בשנה ? קחו בחשבון שיש לזה מחיר שעלול להגיע. או שלא.
שבת שלום לכולם
רגע. שכחתי. מצרף לכם כאן קצת תמונות מהאביקשן היקר.
תהנו מהסדר.
[#Warren_-_Van_Dyke]” target=”_blank”>https://share.icloud.com/photos/0uNHlEgFOITej7aRzcaAztiSw#Warren_-_Van_Dyke](#Warren_-_Van_Dyke)” target=”_blank”>https://share.icloud.com/photos/0uNHlEgFOITej7aRzcaAztiSw#Warren_-_Van_Dyke)
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
כל מה שכרוך בפינוי תמיד בכל מקום יהיה עלייך. יש מקומות שמוציאים דברים ויש סיכוי שהעירייה תאסוף כי זה ממש לפני הפינוי זבל השבועי, אם תשים את זה בחוץ לא ביום פינוי עלול לחטוף קנס.
מה קורהבדטרויט עם תכולת הבית שפונתה? הולכת לפח או לאחסנה? ואם אחסנה אז מי משלם על האחסנה?
תודה על גילוי הלב. אלו הם החיים. לא רק שושנים….חשוב לזכור זאת כמשקיע…