שוק הדיור ביוטה בין היקרים ביותר בארה”ב הנה איך זה מדורג

יוטה היא בין המדינות היקרות ביותר במדינה להחזיק בית, במיוחד בגלל מחירי הדיור המזנקים שלה בשנים האחרונות.

כך עולה מדו”ח חדש של אתר הנדל”ן Agent Advice, שניתח את המחיר הטיפוסי של בתים ברחבי הארץ ממארס 2021 עד מרץ 2023 – שנים שייכנסו להיסטוריה בשל השפעותיהן הבלתי יציבות על שוק הדיור.

יוטה נבחרה למדינה השישית היקרה ביותר לקנות בית, עם מחיר דיור טיפוסי של $506,072 נכון למרץ האחרון, על פי הניתוח של Agent Advice. האתר השתמש בעליות מחירים ואחוזים בטווח של שלוש שנים לדירוג שלו.

בעוד שמחירי הדיור עלו במהירות על רקע טירוף הדיור המגיפה, לאחרונה הם החלו להתחדד ואף לרדת באזורים רבים – במיוחד במערב המחומם יתר על המידה – כאשר הפדרל ריזרב נאבק להפחית את האינפלציה.

נתונים מקומיים של מועצת המתווכים של סולט לייק מראים שהמחירים ביוטה הגיעו לתחתית החורף, אך מאז הם במסלול כלפי מעלה. במחוז סולט לייק המחיר החציוני של בתים צמודי קרקע היה 600,000 דולר ביוני, עלייה של 12% מינואר כאשר מחירי הבתים צמודי קרקע הגיעו לתחתית של 535,700 דולר.

לפני יוטה, הוואי, קליפורניה, וושינגטון, מסצ’וסטס וקולורדו סיגרו את חמש המדינות היקרות ביותר לרכישת בית.

הנה הדירוגים המובילים:

הוואי, עם מחיר בית טיפוסי של 834,583 דולר. “זה לא סוד ש’מדינת אלוה’ היא נקודה חמה לתושבים המעוניינים לקנות את הנכס שלהם”, כתבו ב- Agent Advice. “זהו 146% מעל הממוצע הארצי – 338,649 דולר – ועלייה של 25% ממרץ 2021, מה שהחזיר את ציידי הבתים בתוספת של 166,777 דולר ועמד על העלייה הכספית הגבוהה ביותר בארצות הברית”.

קליפורניה, עם מחיר בית טיפוסי של 728,134 דולר. זה “115% מעל הממוצע הארצי, על פי Agent Advice. “למדינה המערבית הזו יש גם את העלייה הכספית הרביעית בגובהה במחירי הבתים, עם עלייה של 95,228 דולר בין מרץ 2021 למרץ 2023. עם זאת, מחירי הבתים טיפוסיים ירדו גם ב-18,573 דולר וב-2.5% בין מרץ 2022 למרץ 2023”.

וושינגטון, עם מחיר בית טיפוסי של 562,936 דולר. זה 66% יותר מהממוצע הארצי ו-72,533 דולר יותר מהמחיר הטיפוסי במרץ 2021. עם זאת, מחיר הבתים הטיפוסי של וושינגטון ירד גם הוא ב-17,938 דולר וב-3.09% בין מרץ 2022-מרץ 2023, על פי Agent Advice.

 מסצ’וסטס, עם מחיר בית טיפוסי של 558,313 דולר. זה 65% יותר מהממוצע הארצי. המדינה ראתה עלייה של 54,476 דולר בערך הבית הטיפוסי שלה בין מרץ 2021 למרץ 2023. “עם זאת, זה מייצג רק עלייה של 11% במהלך אותה תקופה, מה שמרמז שמחירי הבתים היו גבוהים כבר לפני 2021”, דיווח Agent Advice. “מחירי הבתים הרגילים ירדו ב-1,050 דולר וב-0.19% בין מרץ 2022 למרץ 2023, והראו ירידה קלה בשנה האחרונה”.

קולורדו, עם מחיר בית טיפוסי של 539,640 דולר. זה 59% יותר מהממוצע הארצי, המייצג עלייה של 82,504 דולר בערך הנכס. “בדומה למסצ’וסטס, ערכי הבתים הטיפוסיים של קולורדו ירדו ב-1,527 דולר וב-0.28% בין מרץ 2022 למרץ 2023”, כתב Agent Advice.

 יוטה, עם מחיר בית טיפוסי של 506,072 דולר. זה 49% מעל הממוצע הארצי, כאשר המחירים עלו ב-20% וב-86,071 דולר בין מרץ 2021 למרץ 2023, העלייה הכספית השמינית בגובהה, כתבו ב- Agent Advice. “עם זאת, עלות הבית הטיפוסית של יוטה ירדה ב-10,849 דולר וב-2% בין מרץ 2022 למרץ 2023, מה שמתאר פיחות גבוה יותר מאשר מסצ’וסטס וקולורדו”.

אורגון, עם מחיר בית טיפוסי של 485,475 דולר. זה 43% מעל הממוצע הארצי, כאשר ערכי הנכסים גדלים ב-56,730 דולר וב-13% בין מרץ 2021 למרץ 2023. עם זאת, ערך הבית הטיפוסי של אורגון ירד ב-11,998 דולר וב-2% ממרץ 2022 למרץ 2023.

ניו ג’רזי, עם שווי בית טיפוסי של $451,559

איידהו, עם מחיר בית טיפוסי של 435,374 דולר

ניו המפשייר עם מחיר בית טיפוסי של $429,421