Toggle Side Panel
Close search

מכירות בתים צפויות להיחלש בטווח הקרוב

tempadmin1
Lior Lustig November 27
0 Comments

חוקרים של פאני מיי: שיעורי המשכנתאות ב-2024 ייסוגו מהשיאים האחרונים וממוצע של 6.8% עד סוף השנה; בתורן, מכירות הבתים יגדלו באופן מתון במהלך השנה.

וושינגטון די.סי. – הצמיחה הכלכלית צפויה להאט ובסופו של דבר תגרום למיתון מתון ב-2024, ואחריו חזרה לצמיחה ב-2025, לפי הפרשנות מנובמבר 2023 מקבוצת פאני מיי למחקר כלכלי ואסטרטגי (ESR).

בעוד שהשילוב של רווחים מתמשכים בתעסוקה והאטת האינפלציה הגדיל את הסבירות לנחיתה רכה, קבוצת ESR טוענת שבין האטה צפויה בצמיחת הצריכה הנובעת מחוסר איזון בין הוצאות והכנסות לבין העלייה בשיעור הקרנות הפדרליות הריאליות המכבידות על הצרכנים. ופעילות עסקית, ירידה היא התוצאה הסבירה ביותר.

כאשר שיעורי המשכנתאות התקרבו בעבר ל-8%, קבוצת ESR צופה שמכירות הבתים הקיימים יצנחו עוד בטווח הקרוב אך תחתיו בתחילת 2024.

לא משנה אם הכלכלה מצליחה לנחות רכה או להיכנס למיתון מתון, קבוצת ESR צופה כי שיעורי המשכנתאות בשנת 2024 ייסוגו מהשיאים האחרונים שלהם וממוצע של 6.8% ברבעון הרביעי.

ככה, היא מצפה שמכירות הבתים יתחילו לעלות באופן מתון במהלך 2024 אך יישארו מוגבלות על ידי התמשכותו הסביר של מה שמכונה “אפקט הנעילה” וההיצע הנמוך של בתים למכירה. מכירות והתחלות בתים חדשים, שנשארו עמידים יחסית בשנה האחרונה, צפויות להישאר כך ב-2024.

“הכלכלה מאטה כעת מהאומדן הראשון החזק של הצמיחה ברבעון השלישי”, אמר דאג דאנקן, סגן נשיא בכירה של פאני מיי והכלכלן הראשי. “ההאטה ברווחים בתעסוקה נמשכה, והלחץ גובר על יכולתם של הצרכנים לשמר את רמות ההוצאות הגבוהות שלהם תוצאות לא מפתיעות שאנו מייחסים להשפעה הכלכלית המפגרת לעתים קרובות של הידוק המדיניות המוניטרית.

“במקביל, דיור נמצא וממשיך להיות תחת לחץ סבירות רציני, וכתוצאה מכך פעילות מכירת בתים ברמת המיתון. בעוד שבעלים נוכחיים רבים עם שיעורי משכנתא נמוכים ככל הנראה ימשיכו להיות מיואשים מלרשום את בתיהם, אנו צופים כי שיעורי המשכנתא יתחילו במגמת ירידה מתונה ב-2024, מה שאמור לעזור להניע התאוששות הדרגתית במכירות הבתים ל-2025”.

אודות קבוצת ESR: קבוצת המחקר הכלכלי והאסטרטגי של פאני מיי, בראשות הכלכלן הראשי דאג דאנקן, בוחנת נתונים עדכניים, מנתחת מגמות היסטוריות ומתפתחות, ועורכת סקרים של קבוצות צרכנים ומשכנתאות כדי לספק תחזיות וניתוחים על הכלכלה, הדיור, ושוקי המשכנתאות.

הערה: אין לפרש דעות, ניתוחים, הערכות, תחזיות והשקפות אחרות של קבוצת ה-ESR של פאני מיי כמציינים את הסיכויים העסקיים או התוצאות הצפויות של פאני מיי, מבוססות על מספר הנחות וכפופות לשינויים ללא הודעה מוקדמת.

Categories: Hebrew Real Estate News
Tags:
Related News
mortgage rates March 2026 Home Loan Interest Rates Today: Mortgage Rates Climb as Markets React to Global Risks
young adults housing struggles Young Adults Struggle With Jobs and Housing as Costs Rise and Opportunities Fall
inflation outlook 2026 Inflation Outlook 2026: New Pressures as Oil Prices Rise
February Housing Starts Rise Amid Cost Challenges
Cousins Properties (CUZ) is gaining investor attention with strong leasing activity, Sun Belt market exposure, and smart growth strategies. Here’s why this REIT could be a valuable portfolio addition. Why Cousins Properties (CUZ) Could Be a Smart Addition to Your Investment Portfolio
housing supply and home prices AEI: Housing Supply Is Critical to Prevent Another Home Price Surge
Jobless Claims Drop to 218000 Jobless Claims Drop to 218,000, Beating Expectations Despite Concerns Over Labor Market
Mortgage Rates Finish the Week Mostly Steady Mortgage Rates Finish the Week Mostly Steady
purchase demand Purchase Demand Hits Highest Point in Nearly Three Years as Buyers Return to the Market
Real Estate Entrepreneurs
The Appointment Is Full Of Important Details
Ways To Get Creative Deals Before Everyone Else
A Little About The Market In Los Angeles
AirBnB Operation And Character
We Are Already On Tuesday, 10/14/25
Flip or Flop?
How Do You Go From A Career On Stage To Real Estate Investments In The US?
Be The Bank: Real Estate Debt Investing In The U.S.
Strategy Before Everything Else: How We Understood That The Tools In Real Estate Are Supposed To Serve Us And Not The Other Way Around.
tempadmin1
Lior Lustig
Welcome to Nadlan Group! Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors - locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders - we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US - and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo's, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi-family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC's & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received. Our Companies: www.NadlanForum.com - Our Main Site - Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses www.NadlanCapitalGroup.com - Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents - Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote www.NadlanMarketing.com - Our Marketing Company for Real Estate Related Firms www.NadlanUniversity.com - Live Real Estate Mentoring Program www.NadlanCourse.com - Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures www.NadlanNewConstruction.www - New Construction Property Development across the US www.NadlanInvest.com - Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings Nadlan.InvestNext.Com - Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals www.NadlanDeals.com - Our Real Estate Deals Website www.NadlanExpo.com - Our Yearly Nadlan Expo Convention www.NadlanAnalyst.com - Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment

Related Articles

Nadlan Forum Circle Logo

XXXX Fort Kind Rd., Dade City, FL, 33525

Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Total size: 1,965 SQ FT Lot Size: 2 Acres Year Built: 1978 Occupancy Status: Owner Occupied ARV: $440K A/C: 15 years old Roof: 25 years old Water Heater: 8 years old Electricity: Great HOA: No Parking: 2 Car Garage Water: Well Septic or Sewer: Septic […]

lustiglior
Lior Lustig December 4
0 Comments
Nadlan Forum Circle Logo

XXXX Prestwick Ct, Melbourne, FL, 32940

Property Details Property Type: 1/2 Duplex Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Total size: 1,658 SQFT Lot Size: 0.16 Acres Year Built: 1993 Occupancy Status: Vacant ARV: $380K A/C: 5 Years Old Roof: 2 Years Old Water Heater: Age Unknown Electricity: Good condition HOA: $325/monthly Parking: Driveway Water: City Water Septic or Sewer: Sewer Foundational Problems: No […]

lustiglior
Lior Lustig November 15
0 Comments

Responses

Report

Harassment or bullying behavior
Contains mature or sensitive content
Contains misleading or false information
Contains abusive or derogatory content
Contains spam, fake content or potential malware

Block Member?

Please confirm you want to block this member.

You will no longer be able to:

  • See blocked member's posts
  • Mention this member in posts
  • Invite this member to groups
  • Message this member
  • Add this member as a connection

Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.

Report

You have already reported this .