Activity

[ultimatemember_activity]

×
A cat
What is PropTech?
What is PropTech? PropTech (also called Real Estate Tech, Retech, Estech, or RealTech) is short for “property technology.” The term refers to the software, tools, platforms, apps, websites, and other digital solutions that real estate practitioners employ, from brokers and appraisers to architects and construction managers. It encompasses Contech (construction technology) and CREtech (commercial real estate technology) and overlaps with Fintech (financial technology). PropTech improves efficiency and facilitates Real Estate activities, including buying, selling, leasing, managing, appraising, financing, marketing, developing, designing, building, and investing. Why is PropTech Relevant? Because it brings the real estate sector into a new digital era of more efficient and sustainable practice. We are all real estate consumers who will be directly or indirectly affected by the changes to the real estate industry inspired by the surge in the number and the quality of PropTech. It impacts, and will continue to impact, how we make important decisions in the real estate industry. It is playing a crucial part in the current global digital revolution and will continue to do so for years to come. Why Now? The application of technology and innovation to real estate came late compared to all the other industries involved in the global digital revolution. The reason for this delay was the success and profitability of the old commission-based business model, added to the hyper-local nature of the industry and high real estate market regulation, which primarily involved private assets. Additionally, homebuyers were wary of using new and unaccustomed methods for what is likely to be the acquisition of their most valuable asset. Above all, the illiquidity of properties made it hard for the real estate market to keep up with the era of fast-paced liquid transactions online. All the reasons mentioned above contributed to the resistance by the different stakeholders in the real estate market. Finally, the generational changes sparked by the digital revolution triggered the arrival of PropTech. With the modernization of the world around them, millennials require everything to operate quickly and efficiently, including the real estate market. Thus, the delay in innovation has led to an incredibly dynamic change in PropTech. As a result, this property technology is catching up with the other digital industries and taking over the investment world. Lior Lustig Speech at the IAC ISRAELI REAL ESTATE EVENT- Tech Innovations in Real Estate: https://www.forumnadlanusa.com/2022/11/lior-lustig-speech-at-the-iac-israeli-real-estate-event-tech-innovations-in-real-estate/ יש לנו 3 דרכים לעדכן אותך: 1. קבוצת הטלגרם לעדכונים ודיונים: א. כל הפוסטים של יזם השבוע ב. חדשות נדל"ן יומיות ג. דילים מהירים בארה"ב - מתחת למחיר השוק להצטרפות: https://t.me/NadlanRealEstateGroup 2. הרשמה לניוזלטר שלנו - יש לנו חמישה מהם תוכלו לבחור: 1. כל עדכוני יזם השבוע אצכלם במייל אחת לשבוע. 2. כל חדשות הנדלן אצלכם במייל אחת לשבוע. 3. כל עדכוני הפודקאסט גם כן אצלכם במייל אחת לשבוע. 4. עדכוני לימודים - מה לומדים איך דילים של תלמידים וכו' 5. ניוזלטר יומי לעסקאות יומיות מהירות - דילים חמים ברחבי ארצות הברית. להרשמה לניוזלטר הלימודי לחץ כאן: https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/ 3. קבוצת העסקאות שלנו בפייסבוק - עסקאות הולסייל מתחת למחיר השוק - להצטרפות: https://www.facebook.com/groups/wholesalingrealestatedeals רוצים לזכות בקורס חינם בשווי 1000 דולר? כל חודש אנחנו מגרילים קורס חינם והנחה של 500 דולר למסלול הלימודים החי שלנו באוניברסיטת הנדל"ן של נדל"ן ולעניין לכל מי שהשאיר לנו המלצה של 5 כוכבים בפייסבוק: https://www.forumnadlanusa.com/testimonials/ עדכון פודקאסט יזם השבוע: https://www.forumnadlanusa.com/nadlan-real-estate-podcast-enterpeneurs-interviews עדכון פודקאסט חדשות הנדל"ן: https://www.forumnadlanusa.com/real-estate-podcast/ #NadlanInvest #נדלןאינבסט #נדלןולעניין
A cat
What is PropTech?
What is PropTech? PropTech (also called Real Estate Tech, Retech, Estech, or RealTech) is short for “property technology.” The term refers to the software, tools, platforms, apps, websites, and other digital solutions that real estate practitioners employ, from brokers and appraisers to architects and construction managers. It encompasses Contech (construction technology) and CREtech (commercial real estate technology) and overlaps with Fintech (financial technology). PropTech improves efficiency and facilitates Real Estate activities, including buying, selling, leasing, managing, appraising, financing, marketing, developing, designing, building, and investing. Why is PropTech Relevant? Because it brings the real estate sector into a new digital era of more efficient and sustainable practice. We are all real estate consumers who will be directly or indirectly affected by the changes to the real estate industry inspired by the surge in the number and the quality of PropTech. It impacts, and will continue to impact, how we make important decisions in the real estate industry. It is playing a crucial part in the current global digital revolution and will continue to do so for years to come. Why Now? The application of technology and innovation to real estate came late compared to all the other industries involved in the global digital revolution. The reason for this delay was the success and profitability of the old commission-based business model, added to the hyper-local nature of the industry and high real estate market regulation, which primarily involved private assets. Additionally, homebuyers were wary of using new and unaccustomed methods for what is likely to be the acquisition of their most valuable asset. Above all, the illiquidity of properties made it hard for the real estate market to keep up with the era of fast-paced liquid transactions online. All the reasons mentioned above contributed to the resistance by the different stakeholders in the real estate market. Finally, the generational changes sparked by the digital revolution triggered the arrival of PropTech. With the modernization of the world around them, millennials require everything to operate quickly and efficiently, including the real estate market. Thus, the delay in innovation has led to an incredibly dynamic change in PropTech. As a result, this property technology is catching up with the other digital industries and taking over the investment world. Lior Lustig Speech at the IAC ISRAELI REAL ESTATE EVENT- Tech Innovations in Real Estate: https://www.forumnadlanusa.com/2022/11/lior-lustig-speech-at-the-iac-israeli-real-estate-event-tech-innovations-in-real-estate/ יש לנו 3 דרכים לעדכן אותך: 1. קבוצת הטלגרם לעדכונים ודיונים: א. כל הפוסטים של יזם השבוע ב. חדשות נדל"ן יומיות ג. דילים מהירים בארה"ב - מתחת למחיר השוק להצטרפות: https://t.me/NadlanRealEstateGroup 2. הרשמה לניוזלטר שלנו - יש לנו חמישה מהם תוכלו לבחור: 1. כל עדכוני יזם השבוע אצכלם במייל אחת לשבוע. 2. כל חדשות הנדלן אצלכם במייל אחת לשבוע. 3. כל עדכוני הפודקאסט גם כן אצלכם במייל אחת לשבוע. 4. עדכוני לימודים - מה לומדים איך דילים של תלמידים וכו' 5. ניוזלטר יומי לעסקאות יומיות מהירות - דילים חמים ברחבי ארצות הברית. להרשמה לניוזלטר הלימודי לחץ כאן: https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/ 3. קבוצת העסקאות שלנו בפייסבוק - עסקאות הולסייל מתחת למחיר השוק - להצטרפות: https://www.facebook.com/groups/wholesalingrealestatedeals רוצים לזכות בקורס חינם בשווי 1000 דולר? כל חודש אנחנו מגרילים קורס חינם והנחה של 500 דולר למסלול הלימודים החי שלנו באוניברסיטת הנדל"ן של נדל"ן ולעניין לכל מי שהשאיר לנו המלצה של 5 כוכבים בפייסבוק: https://www.forumnadlanusa.com/testimonials/ עדכון פודקאסט יזם השבוע: https://www.forumnadlanusa.com/nadlan-real-estate-podcast-enterpeneurs-interviews עדכון פודקאסט חדשות הנדל"ן: https://www.forumnadlanusa.com/real-estate-podcast/ #NadlanInvest #נדלןאינבסט #נדלןולעניין
A cat
לנדרית חדשה בשם קארה שהצטרפה למאגר הלנדרים שלנו
כל שבוע אנחנו ב Nadlan Capital Group מגייסים לפחות 5 בנקים חדשים למאגר הלנדרים שלנו ועולים איתם לשיחת ראיון לבדיקת התנאים שהם יכולים להציע למשקיעים שלנו ומכניסים מעל 50 פרמטרים שונים למאגר המידע שלנו - כל לנדר חדש מצטרף למכרז של כל הלוואה חדשה סיכום AI של השיחה: בשיחה עם קארה, ליאור לוסטיג דן במגוון מאפיינים ואפשרויות שמציעה חברת המשכנתאות. הוא התייחס לעניינים כמו אפשרויות למימון עם תקופת תיבול קצרה, מימון על נכסים ללא דיירים ואפשרויות מימון לזרים. קארה הדגישה את היכולת לממן נכסים ריקים ללא הגבלות LTV עבור הלוואות DSCR, וגם את האפשרות למימון מושהה עם תנאי LTV זהים להלוואות אחרות. הם גם דיברו על תהליך האישור והבדיקה של תנאים, כאשר קארה ציינה שהתהליך יכול להיעשות במהירות של עד עשרה ימים אך היא ממליצה לומר ללקוחות לצפות לכ-21 עד 30 ימים. דובר גם על מימון על דירות נופש לא מתחייבות ועל דרישות ניסיון מהמשקיעים. SUMMARY קארה וליאור לוסטיג נפגשו לדון בתוכניות הלוואה ואפשרויות מימון עבור לקוחות שלהם, כאשר קארה מייצגת את חברת ההלוואת XXXX. ליאור מתעניין במיוחד בתוכניות השקעה ומציין שהם עובדים ברחבי ארה"ב עם משקיעים רבים, ולא רק בניו יורק. קארה מסבירה שהחברה שלה היא חברה מוסמכת של CDFI ויכולה להציע הלוואות ללא הכנסה עבור בתים ראשיים ושניים, אך לא בניו יורק, ומציעה תוכניות מימון נוספות. היא מדגישה את התוכנית ללא הכנסה וללא DTI, שמתמקדת ברזרבות ומציעה תנאי LTV מועדפים עם דרישות רזרבה מופחתות לאחרונה. ליאור מבקש לדעת אם התוכניות זמינות גם ללקוחות חוץ, וקארה מאשרת זאת תוך הדגשת ההבדלים בין התוכניות ללקוחות לאומיים ולא ללקוחות זרים. הם דנים בתוכניות DSCR, כולל הלוואות למשקיעים בפעם הראשונה ולמי שיש להם ITIN במקום SSN, וקארה מסבירה את הדרישות הספציפיות לכל תוכנית. קארה מציגה את התוכנית ללקוחות זרים, שכוללת הלוואות ללא הכנסה ולא תעסוקה עם אפשרות להלוואות עד 1.5 מיליון דולר ודרישות לאישורי אשראי ממדינת המוצא של הלקוח. לבסוף, הם עוברים לדון בתוכניות מימון נוספות, כולל הלוואות גשר ומימון קבע לבנייה חדשה, כאשר קארה מסבירה את התהליכים והדרישות הקשורות לכל אחת. קארה וליאור דנו בפתרונות מימון עבור נכסים באינדיאנה, עם דגש על אפשרויות להלוואות עם תנאי LTV גבוהים יותר, מינימום נמוך יותר ותנאים ייחודיים כמו מימון חוזר עם תקופת ריבוי קצרה. קארה מציינת שחברת XXX יכולה להציע מימון חוזר לנכסים ריקים גם לפני שיש להם דיירים, וליאור מסכים שזהו יתרון משמעותי. הם מדברים על תוכניות DSCR לנכסים ריקים, כאשר קארה מסבירה שניתן לבצע מימון חוזר ללא הגבלת LTV עבור הלוואות DSCR, ומתייחסת לדרישות המסוימות של התוכנית עבור נכסים לא מושכרים. קארה מסבירה כי תוכניות המימון עבור נכסים לא מושכרים מציעות תנאי LTV של עד 75% למימון חוזר ושיעור ריבית ותנאים עבור מונחים קצרים. ליאור שואל על תוכניות מימון חוזר עם תקופת ריבוי קצרה וקארה מסבירה שתוכניות אלו דורשות היסטוריה של שכירות ל-12 החודשים האחרונים, כולל עבור נכסים שהיו ב-Airbnb. קארה מאשרת שחברת XXX מציעה מימון חוזר מוקדם לאחר רכישה במזומן, עם תנאי שהסכום החדש לא יעלה על ההשקעה המקורית ויחושב כמימון חוזר למרות שלא מדובר בכך. ליאור שואל על תנאי ה-LTV וה-LTC עבור מימון חוזר מוקדם וקארה מסבירה שהם נשענים על מחיר הרכישה ולא על שווי השוק. קארה מסבירה שתוכניות המימון של XXX מאפשרות תנאי LTV זהים עבור מימון חוזר מוקדם, עם מקסימום של 75% למימון חוזר ולרכישה. קארה מציינת שהזמן הטיפוסי לסגירת עסקה הוא בין 21 ל-30 יום, אך היא ממליצה להיות זהירים ולחשוב על תקופה ארוכה יותר למקרה של עיכובים אפשריים. הם נדונו בתוכניות מימון עבור דירות קונדומיניום לא רשומות וקארה מאשרת שהן זמינות גם עבור הלוואות DSCR. קארה מסבירה שהחברה מציעה מימון עד שמונה יחידות דיור ושיש אפשרות לחריגה אם זה מוצדק, אך היא צריכה לבדוק זאת עם החברה. קארה מציינת שחברת XXX לא מממנת פרויקטים תעשייתיים, מבני משרדים, פארקים תעשייתיים או הלוואות גשר לשיפוץ. קארה מסבירה שכדי לקבל תנאים מועדים של לקוח עם נסיון לקוחות צריכים להיות בעלי ניסיון של שנה אחת בניהול נכסים שכורים לפחות, אך ניתן לקבל לקוחות ללא נסיון. קארה מסבירה שמשקיעים חדשים לא יכולים להיות עם איחורים בתשלומי המשכנתא בשלוש השנים האחרונות, בעוד שמשקיעים מנוסים יכולים להיות עם איחור של יום אחד מ 30 יום. קארה מציינת שהחברה לא מציעה הלוואות לנכסים באזורים כפריים עבור הלוואות DSCR, ושהציון המינימלי ב-FICO הוא 640 לאמריקאיים וללא ציון לזרים. קארה מסבירה שלקוחות יכולים לבחור בחברת הטייטל שלהם ולא נדרשים להשתמש בחברה מועדפת שלחברת XXX. קארה מסבירה על מבנה העמלות של החברה שלה. ליאור מציין שהם משתמשים ב-WhatsApp לתקשורת מיידית עם לקוחות וספקים. OPEN QUESTIONS 1. Q: האם תוכנית המימון שלכם מאפשרת מימון על נכסים ריקים? - A: כן, אנחנו מאפשרים מימון על נכסים ריקים ללא הגבלות LTV עבור הלוואות DSCR. 2. Q: מהם התנאים למימון מושהה? - A: המימון מושהה מותר תחת אותם הגבלות LTV כמו הלוואות אחרות, והסכום החדש של ההלוואה לא יכול להיות גבוה יותר מההשקעה המקורית של הלקוח. 3. Q: מהו הזמן הממוצע לסגירת עסקה? - A: הערכה הראשונית בדרך כלל לוקחת 48 שעות ובדיקת תנאים נוספת לוקחת גם 48 שעות. אפשר לסגור הלוואות במהירות של עד עשרה ימים אבל מומלץ לחשב 21 עד 30 ימים. 4. Q: האם אתם מציעים מימון על דירות נופש לא מתחייבות? - A: כן, אנחנו מציעים מימון על דירות נופש לא מתחייבות. 5. Q: מהן דרישות הניסיון מהמשקיעים? - A: משקיעים חדשים צריכים להיות בעלי נכס מגורים ראשי למשך שנה לפחות ודירוג אשראי מינימלי של 680, בעוד שמשקיעים מנוסים יכולים להיות זכאים לתנאים טובים יותר ואפשרות למשיכת מזומנים.
A cat
לנדרית חדשה בשם קארה שהצטרפה למאגר הלנדרים שלנו
כל שבוע אנחנו ב Nadlan Capital Group מגייסים לפחות 5 בנקים חדשים למאגר הלנדרים שלנו ועולים איתם לשיחת ראיון לבדיקת התנאים שהם יכולים להציע למשקיעים שלנו ומכניסים מעל 50 פרמטרים שונים למאגר המידע שלנו - כל לנדר חדש מצטרף למכרז של כל הלוואה חדשה סיכום AI של השיחה: בשיחה עם קארה, ליאור לוסטיג דן במגוון מאפיינים ואפשרויות שמציעה חברת המשכנתאות. הוא התייחס לעניינים כמו אפשרויות למימון עם תקופת תיבול קצרה, מימון על נכסים ללא דיירים ואפשרויות מימון לזרים. קארה הדגישה את היכולת לממן נכסים ריקים ללא הגבלות LTV עבור הלוואות DSCR, וגם את האפשרות למימון מושהה עם תנאי LTV זהים להלוואות אחרות. הם גם דיברו על תהליך האישור והבדיקה של תנאים, כאשר קארה ציינה שהתהליך יכול להיעשות במהירות של עד עשרה ימים אך היא ממליצה לומר ללקוחות לצפות לכ-21 עד 30 ימים. דובר גם על מימון על דירות נופש לא מתחייבות ועל דרישות ניסיון מהמשקיעים. SUMMARY קארה וליאור לוסטיג נפגשו לדון בתוכניות הלוואה ואפשרויות מימון עבור לקוחות שלהם, כאשר קארה מייצגת את חברת ההלוואת XXXX. ליאור מתעניין במיוחד בתוכניות השקעה ומציין שהם עובדים ברחבי ארה"ב עם משקיעים רבים, ולא רק בניו יורק. קארה מסבירה שהחברה שלה היא חברה מוסמכת של CDFI ויכולה להציע הלוואות ללא הכנסה עבור בתים ראשיים ושניים, אך לא בניו יורק, ומציעה תוכניות מימון נוספות. היא מדגישה את התוכנית ללא הכנסה וללא DTI, שמתמקדת ברזרבות ומציעה תנאי LTV מועדפים עם דרישות רזרבה מופחתות לאחרונה. ליאור מבקש לדעת אם התוכניות זמינות גם ללקוחות חוץ, וקארה מאשרת זאת תוך הדגשת ההבדלים בין התוכניות ללקוחות לאומיים ולא ללקוחות זרים. הם דנים בתוכניות DSCR, כולל הלוואות למשקיעים בפעם הראשונה ולמי שיש להם ITIN במקום SSN, וקארה מסבירה את הדרישות הספציפיות לכל תוכנית. קארה מציגה את התוכנית ללקוחות זרים, שכוללת הלוואות ללא הכנסה ולא תעסוקה עם אפשרות להלוואות עד 1.5 מיליון דולר ודרישות לאישורי אשראי ממדינת המוצא של הלקוח. לבסוף, הם עוברים לדון בתוכניות מימון נוספות, כולל הלוואות גשר ומימון קבע לבנייה חדשה, כאשר קארה מסבירה את התהליכים והדרישות הקשורות לכל אחת. קארה וליאור דנו בפתרונות מימון עבור נכסים באינדיאנה, עם דגש על אפשרויות להלוואות עם תנאי LTV גבוהים יותר, מינימום נמוך יותר ותנאים ייחודיים כמו מימון חוזר עם תקופת ריבוי קצרה. קארה מציינת שחברת XXX יכולה להציע מימון חוזר לנכסים ריקים גם לפני שיש להם דיירים, וליאור מסכים שזהו יתרון משמעותי. הם מדברים על תוכניות DSCR לנכסים ריקים, כאשר קארה מסבירה שניתן לבצע מימון חוזר ללא הגבלת LTV עבור הלוואות DSCR, ומתייחסת לדרישות המסוימות של התוכנית עבור נכסים לא מושכרים. קארה מסבירה כי תוכניות המימון עבור נכסים לא מושכרים מציעות תנאי LTV של עד 75% למימון חוזר ושיעור ריבית ותנאים עבור מונחים קצרים. ליאור שואל על תוכניות מימון חוזר עם תקופת ריבוי קצרה וקארה מסבירה שתוכניות אלו דורשות היסטוריה של שכירות ל-12 החודשים האחרונים, כולל עבור נכסים שהיו ב-Airbnb. קארה מאשרת שחברת XXX מציעה מימון חוזר מוקדם לאחר רכישה במזומן, עם תנאי שהסכום החדש לא יעלה על ההשקעה המקורית ויחושב כמימון חוזר למרות שלא מדובר בכך. ליאור שואל על תנאי ה-LTV וה-LTC עבור מימון חוזר מוקדם וקארה מסבירה שהם נשענים על מחיר הרכישה ולא על שווי השוק. קארה מסבירה שתוכניות המימון של XXX מאפשרות תנאי LTV זהים עבור מימון חוזר מוקדם, עם מקסימום של 75% למימון חוזר ולרכישה. קארה מציינת שהזמן הטיפוסי לסגירת עסקה הוא בין 21 ל-30 יום, אך היא ממליצה להיות זהירים ולחשוב על תקופה ארוכה יותר למקרה של עיכובים אפשריים. הם נדונו בתוכניות מימון עבור דירות קונדומיניום לא רשומות וקארה מאשרת שהן זמינות גם עבור הלוואות DSCR. קארה מסבירה שהחברה מציעה מימון עד שמונה יחידות דיור ושיש אפשרות לחריגה אם זה מוצדק, אך היא צריכה לבדוק זאת עם החברה. קארה מציינת שחברת XXX לא מממנת פרויקטים תעשייתיים, מבני משרדים, פארקים תעשייתיים או הלוואות גשר לשיפוץ. קארה מסבירה שכדי לקבל תנאים מועדים של לקוח עם נסיון לקוחות צריכים להיות בעלי ניסיון של שנה אחת בניהול נכסים שכורים לפחות, אך ניתן לקבל לקוחות ללא נסיון. קארה מסבירה שמשקיעים חדשים לא יכולים להיות עם איחורים בתשלומי המשכנתא בשלוש השנים האחרונות, בעוד שמשקיעים מנוסים יכולים להיות עם איחור של יום אחד מ 30 יום. קארה מציינת שהחברה לא מציעה הלוואות לנכסים באזורים כפריים עבור הלוואות DSCR, ושהציון המינימלי ב-FICO הוא 640 לאמריקאיים וללא ציון לזרים. קארה מסבירה שלקוחות יכולים לבחור בחברת הטייטל שלהם ולא נדרשים להשתמש בחברה מועדפת שלחברת XXX. קארה מסבירה על מבנה העמלות של החברה שלה. ליאור מציין שהם משתמשים ב-WhatsApp לתקשורת מיידית עם לקוחות וספקים. OPEN QUESTIONS 1. Q: האם תוכנית המימון שלכם מאפשרת מימון על נכסים ריקים? - A: כן, אנחנו מאפשרים מימון על נכסים ריקים ללא הגבלות LTV עבור הלוואות DSCR. 2. Q: מהם התנאים למימון מושהה? - A: המימון מושהה מותר תחת אותם הגבלות LTV כמו הלוואות אחרות, והסכום החדש של ההלוואה לא יכול להיות גבוה יותר מההשקעה המקורית של הלקוח. 3. Q: מהו הזמן הממוצע לסגירת עסקה? - A: הערכה הראשונית בדרך כלל לוקחת 48 שעות ובדיקת תנאים נוספת לוקחת גם 48 שעות. אפשר לסגור הלוואות במהירות של עד עשרה ימים אבל מומלץ לחשב 21 עד 30 ימים. 4. Q: האם אתם מציעים מימון על דירות נופש לא מתחייבות? - A: כן, אנחנו מציעים מימון על דירות נופש לא מתחייבות. 5. Q: מהן דרישות הניסיון מהמשקיעים? - A: משקיעים חדשים צריכים להיות בעלי נכס מגורים ראשי למשך שנה לפחות ודירוג אשראי מינימלי של 680, בעוד שמשקיעים מנוסים יכולים להיות זכאים לתנאים טובים יותר ואפשרות למשיכת מזומנים.
A cat
אז למה בכלל צריך ללמוד את התוכנות השונות בעסק ההולסיילינג?
אז למה בכלל צריך ללמוד את התוכנות השונות שיעזרו לכם להקים את עסק ההולסיילינג? 🎓 בשיעור השני שלנו אנחנו מלמדים אתכם איך להשתמש בשלל התוכנות העדכניות ביותר לבניית עסק ההולסיילינג שלכם כמו שהראנו לכם בסרטון ההקדמה: https://www.youtube.com/watch?v=j5IPpaakxhU&t=150s Propstream 👍 Batch Leads 👍 Batch Diaer 👍 Deal Machine 👍 "אחרי שמצאת את העסקה אתה בעל הכח ואז השמיים הם הגבול." ועוד - אנחנו כל הזמן דואגים להשאר מעודכנים בתוכנות והאסטרטגיות ומכאן החשיבות למסלול חי ולא מוקלט כי כל מסלול אינו דומה למשנהו וכולל את החידושים האחרונים בתעשייה. אבל למה כל זה חשוב? תתארנו לעצמכם שאתם יוצאים לטיסת לילה ופתאום מכשירי הניווט של המטוס שלכם מתקלקלים - איך תגיעו אל היעד שלכם? התוכנות אותם אנחנו מלמדים הם כלים שמנווטים אתכם למטרה - שימוש נכון בכלים אלו, בסקריפטים ובהוראות ההפעלה של העסק יביאו אתכם להצלחה המיוחלת, כמו שקרה עם עשרות תלמידים שלנו. אז מפתיע לראות שעדיין הולסיילרים שמנסים להגיע למטרה ללא המכשירים הנכונים וללא ההדרכה המסודרת כיצד לתפעל את המכשירים האלו. אז מי שמנסה להפעיל עסק הולסיילינג ללא הכלים הנכונים, למעשה מגשש באפלה ולעולם לא יוכל לממש את הפוטנציאל המקסימלי שלו. הולסיילר שכזה ילך לאיבוד בשלל המשימות והמידע, לא ידע כיצד לתפעל את ה VA שלו בצורה הנכונה ומה לדרוש ממנו, לא ידע כיצד לעקוב עם ה VA בכלל עובד, אם ה Boots on the Ground מנטר את הנכס בצורה הנכונה, אם הצילומים של הנכס יגרמו לרוכש פוטנציאלי לרכוש אותו (אנחנו מלמדים בדיוק כיצד לעשות זאת נכון), וכמובן גם ברגע שעסקה תגיע, לא ידע מה בדיוק להגיד למוכר, איך לחשב את המחיר תוך 5 דקות שמגלם בתוכו גם את מחיר המכירה והשיפוצים וכיצד לבצע את המשא ומתן. אז אם העסק שלכם מקרטע ואתם רוצים לעלות שלב... בואו נקבע שיחה. 👩‍🏭 https://www.nadlanuniversity.com/galshmukler/ #NadlanUniversity #Wholesaling #הולסיילינג
A cat
אז למה בכלל צריך ללמוד את התוכנות השונות בעסק ההולסיילינג?
אז למה בכלל צריך ללמוד את התוכנות השונות שיעזרו לכם להקים את עסק ההולסיילינג? 🎓 בשיעור השני שלנו אנחנו מלמדים אתכם איך להשתמש בשלל התוכנות העדכניות ביותר לבניית עסק ההולסיילינג שלכם כמו שהראנו לכם בסרטון ההקדמה: https://www.youtube.com/watch?v=j5IPpaakxhU&t=150s Propstream 👍 Batch Leads 👍 Batch Diaer 👍 Deal Machine 👍 "אחרי שמצאת את העסקה אתה בעל הכח ואז השמיים הם הגבול." ועוד - אנחנו כל הזמן דואגים להשאר מעודכנים בתוכנות והאסטרטגיות ומכאן החשיבות למסלול חי ולא מוקלט כי כל מסלול אינו דומה למשנהו וכולל את החידושים האחרונים בתעשייה. אבל למה כל זה חשוב? תתארנו לעצמכם שאתם יוצאים לטיסת לילה ופתאום מכשירי הניווט של המטוס שלכם מתקלקלים - איך תגיעו אל היעד שלכם? התוכנות אותם אנחנו מלמדים הם כלים שמנווטים אתכם למטרה - שימוש נכון בכלים אלו, בסקריפטים ובהוראות ההפעלה של העסק יביאו אתכם להצלחה המיוחלת, כמו שקרה עם עשרות תלמידים שלנו. אז מפתיע לראות שעדיין הולסיילרים שמנסים להגיע למטרה ללא המכשירים הנכונים וללא ההדרכה המסודרת כיצד לתפעל את המכשירים האלו. אז מי שמנסה להפעיל עסק הולסיילינג ללא הכלים הנכונים, למעשה מגשש באפלה ולעולם לא יוכל לממש את הפוטנציאל המקסימלי שלו. הולסיילר שכזה ילך לאיבוד בשלל המשימות והמידע, לא ידע כיצד לתפעל את ה VA שלו בצורה הנכונה ומה לדרוש ממנו, לא ידע כיצד לעקוב עם ה VA בכלל עובד, אם ה Boots on the Ground מנטר את הנכס בצורה הנכונה, אם הצילומים של הנכס יגרמו לרוכש פוטנציאלי לרכוש אותו (אנחנו מלמדים בדיוק כיצד לעשות זאת נכון), וכמובן גם ברגע שעסקה תגיע, לא ידע מה בדיוק להגיד למוכר, איך לחשב את המחיר תוך 5 דקות שמגלם בתוכו גם את מחיר המכירה והשיפוצים וכיצד לבצע את המשא ומתן. אז אם העסק שלכם מקרטע ואתם רוצים לעלות שלב... בואו נקבע שיחה. 👩‍🏭 https://www.nadlanuniversity.com/galshmukler/ #NadlanUniversity #Wholesaling #הולסיילינג
A cat
יום עסקאות בנדל"ן ולעניין - בואו לחלוק איתנו את נעסקאות שלכם
עסקאות חמות של חברי הפורום למכירה ושיתופי פעולה 🗽 🏘️ שלום חברים, יום נפלא לכולם. זה היום היחידי בשבוע שבו אתם יכולים לשתף במענה לפוסט זה את העסקאות החמות והמעניינות שלכם למכירה לחברי הפורום. אנא זיכרו לחלוק את המידע הבא: 1.מיקום העסקה 2. מה טיבה 3.מה הופך אותה למעניינת 4. מה המחיר המבוקש כמו כן במידה ואתם מחפשים לשתף פעולה עם יזם בפורום זה בדיוק המקום לבקש זאת. האמת שיש לנו חמישה מהם תוכלו לבחור: 1. כל עדכוני יזם השבוע אצכלם במייל אחת לשבוע. 2. כל חדשות הנדלן אצלכם במייל אחת לשבוע. 3. כל עדכוני הפודקאסט גם כן אצלכם במייל אחת לשבוע. 4. עדכוני לימודים - מה לומדים איך דילים של תלמידים וכו' 5. ניוזלטר יומי לעסקאות יומיות מהירות - דילים חמים ברחבי ארצות הברית. להרשמה לניוזלטר הלימודי לחצו כאן: https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/ קבוצת הטלגרם לעדכונים ודיונים: 1. כל הפוסטים של יזם השבוע 2. חדשות נדל"ן יומיות 3. דילים מהירים בארה"ב - מתחת למחיר השוק https://t.me/NadlanRealEstateGroup מזכירים לכם שיש לנו את פורום העסקאות באתר שפתוח בשבילכם במהלך כל השבוע עם מעל ארבעים אלף חברים: https://www.forumnadlanusa.com/groups/real-estate-deals-group/activity/?utm_source=SocialMedia&utm_medium=Post&utm_campaign=ThursdayOneUp&utm_term=UsersDeals&utm_content=UsersDeals ואת הפורום הפתוח המאפשר פרסום אירועים, שיתופי פעולה, חיפושי עובדים ועוד: https://www.forumnadlanusa.com/groups/nadlan-real-estate-investors-forum-usa/activity/ לפרסום כל שעליכם לעשות הוא להצטרף חינם לאתר, ללכת לדף הפורום וללחוץ על הכפתור הכחול שמעל הדיונים - New Discussion: https://www.forumnadlanusa.com/register-club/real-membership/ כמו כן אתם מוזמנים לבחון את עסקאות ההולסייל שאנחנו מעלים מידי יום ביומו באתר: www.NadlanDeals.com אנחנו מלמדים איך להשיג עסקאות מתחת למחיר שוק - עסקאות הולסייל - בתוכנית "הולסיילינג כבסיס לחופש כלכלי" עם גל שמוקלר: https://www.nadlanuniversity.com/galshmukler/ ויש לנו קרן השקעות בנדל"ן עם נכסים מתחת למחיר שוק ותשואה דו ספרתית: https://www.nadlaninvest.com/wholesaling-real-estate-fund-usa/ תוכנית ליווי הפרמיום שלנו מבטיחה שתצאו עם נכס תוך חודשיים עם ליווי אישי: https://www.forumnadlanusa.com/register-club/nadlan-invest-financing-premium-membership/ נשמח לבנות לכם פרופיל השקעה אישי לפי הקריטריונים שלכם להשקעת נדל"ן - סכום, איזור, סיכון, סוג נכס, ועוד - הפרופיל עובר לכל יזמי השבוע שבפורום כך שכל מומחי הפורום מתגייסים לאתר לכם את הנכס המושלם - למילוי הפרופיל: https://www.nadlaninvest.com/investment-application-form/ לכל שאלה לגבי אחד מהנכסים שלנו, השקעות נדל"ן או ליווי לרכישת נכס מלאו את הפרטים באתר: https://www.nadlaninvest.com/ רוצים להתייעץ על לימודים, השקעות, מימון וכל נושא אחר שקשור לנדלן בארצות הברית? תקבעו איתנו שיחה: https://www.forumnadlanusa.com/nadlan-real-estate-consultation/ בהצלחה לכולם ! #NadlanGroup #Wholesaling #הולסיילינג #NadlanUniversity #אוניברסיטתהנדלן #NadlanInvest #השקעותנדלן #נדלןאינבסט
A cat
יום עסקאות בנדל"ן ולעניין - בואו לחלוק איתנו את נעסקאות שלכם
עסקאות חמות של חברי הפורום למכירה ושיתופי פעולה 🗽 🏘️ שלום חברים, יום נפלא לכולם. זה היום היחידי בשבוע שבו אתם יכולים לשתף במענה לפוסט זה את העסקאות החמות והמעניינות שלכם למכירה לחברי הפורום. אנא זיכרו לחלוק את המידע הבא: 1.מיקום העסקה 2. מה טיבה 3.מה הופך אותה למעניינת 4. מה המחיר המבוקש כמו כן במידה ואתם מחפשים לשתף פעולה עם יזם בפורום זה בדיוק המקום לבקש זאת. האמת שיש לנו חמישה מהם תוכלו לבחור: 1. כל עדכוני יזם השבוע אצכלם במייל אחת לשבוע. 2. כל חדשות הנדלן אצלכם במייל אחת לשבוע. 3. כל עדכוני הפודקאסט גם כן אצלכם במייל אחת לשבוע. 4. עדכוני לימודים - מה לומדים איך דילים של תלמידים וכו' 5. ניוזלטר יומי לעסקאות יומיות מהירות - דילים חמים ברחבי ארצות הברית. להרשמה לניוזלטר הלימודי לחצו כאן: https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/ קבוצת הטלגרם לעדכונים ודיונים: 1. כל הפוסטים של יזם השבוע 2. חדשות נדל"ן יומיות 3. דילים מהירים בארה"ב - מתחת למחיר השוק https://t.me/NadlanRealEstateGroup מזכירים לכם שיש לנו את פורום העסקאות באתר שפתוח בשבילכם במהלך כל השבוע עם מעל ארבעים אלף חברים: https://www.forumnadlanusa.com/groups/real-estate-deals-group/activity/?utm_source=SocialMedia&utm_medium=Post&utm_campaign=ThursdayOneUp&utm_term=UsersDeals&utm_content=UsersDeals ואת הפורום הפתוח המאפשר פרסום אירועים, שיתופי פעולה, חיפושי עובדים ועוד: https://www.forumnadlanusa.com/groups/nadlan-real-estate-investors-forum-usa/activity/ לפרסום כל שעליכם לעשות הוא להצטרף חינם לאתר, ללכת לדף הפורום וללחוץ על הכפתור הכחול שמעל הדיונים - New Discussion: https://www.forumnadlanusa.com/register-club/real-membership/ כמו כן אתם מוזמנים לבחון את עסקאות ההולסייל שאנחנו מעלים מידי יום ביומו באתר: www.NadlanDeals.com אנחנו מלמדים איך להשיג עסקאות מתחת למחיר שוק - עסקאות הולסייל - בתוכנית "הולסיילינג כבסיס לחופש כלכלי" עם גל שמוקלר: https://www.nadlanuniversity.com/galshmukler/ ויש לנו קרן השקעות בנדל"ן עם נכסים מתחת למחיר שוק ותשואה דו ספרתית: https://www.nadlaninvest.com/wholesaling-real-estate-fund-usa/ תוכנית ליווי הפרמיום שלנו מבטיחה שתצאו עם נכס תוך חודשיים עם ליווי אישי: https://www.forumnadlanusa.com/register-club/nadlan-invest-financing-premium-membership/ נשמח לבנות לכם פרופיל השקעה אישי לפי הקריטריונים שלכם להשקעת נדל"ן - סכום, איזור, סיכון, סוג נכס, ועוד - הפרופיל עובר לכל יזמי השבוע שבפורום כך שכל מומחי הפורום מתגייסים לאתר לכם את הנכס המושלם - למילוי הפרופיל: https://www.nadlaninvest.com/investment-application-form/ לכל שאלה לגבי אחד מהנכסים שלנו, השקעות נדל"ן או ליווי לרכישת נכס מלאו את הפרטים באתר: https://www.nadlaninvest.com/ רוצים להתייעץ על לימודים, השקעות, מימון וכל נושא אחר שקשור לנדלן בארצות הברית? תקבעו איתנו שיחה: https://www.forumnadlanusa.com/nadlan-real-estate-consultation/ בהצלחה לכולם ! #NadlanGroup #Wholesaling #הולסיילינג #NadlanUniversity #אוניברסיטתהנדלן #NadlanInvest #השקעותנדלן #נדלןאינבסט
A cat
הצטרפות להשקעה ולמועדון ההשקעות של נדל"ן ולעניין
הצטרפות להשקעה ולמועדון ההשקעות של נדל"ן ולעניין👍 כשאתם נכנסים להשקעה איתנו, אתם מצטרפים למשפחה ולמועדון המשקיעים היוקרתי של נדל"ן ולעניין. המסלול שתבחרו יקבע לא רק את גובה התשואה שתקבלו, אלא גם את רמת השירות, תדירות הדוחות וההטבות – מטיסות לאיזור ההשקעה, סיור מודרך עם אנשי הצוות, איסוף משדה התעופה, מלונות, ארוחה מפוארת עם חברי הצוות, חופשה בדיסנילנד הקרובה (אם אתם כבר בארה"ב), לימודי נדל"ן, מימון, פרסום וכל מה שמטריית השירותים של נדל"ן ולעניין יכולה להציע למשקיע. כשאתם משקיעים איתנו, ההשקעה היא רק ההתחלה… סכום ההשקעה שלכם קובע לאיזה מועדון נכנסתם – ברונזה, כסף, זהב או מועדון הפלטינום היוקרתי, כאשר כל חברות כוללת הטבות שונות כמפורט בטבלה. הקרן מוגבלת ל 1.5 מליון דולר, ובנויה לכניסה של כ – 12 משקיעים לפי תמהיל מועדון החברים שבטבלה למטה. עקב הנחיות חוק הנצעים, לא ניתן לפרסם תשואות למשקיעים שאינם משקיעים כשירים ולכן הגדרנו בטבלת ההצטרפות שלמטה כך: תשואה מועדפת שנתית: %X השלמה לתשואה שנתית בעת המכירה/מימון מחדש (בתקופת האקזיט) : %XX #NadlanInvest #נדלןאינבסט #נדלןולעניין #NadlanInvest #MultiFamily #Multi #Houston #Texas #מולטי #מולטיפמלי #נדלןאינבסט #השקעותנדלן #השקעות
A cat
הצטרפות להשקעה ולמועדון ההשקעות של נדל"ן ולעניין
הצטרפות להשקעה ולמועדון ההשקעות של נדל"ן ולעניין👍 כשאתם נכנסים להשקעה איתנו, אתם מצטרפים למשפחה ולמועדון המשקיעים היוקרתי של נדל"ן ולעניין. המסלול שתבחרו יקבע לא רק את גובה התשואה שתקבלו, אלא גם את רמת השירות, תדירות הדוחות וההטבות – מטיסות לאיזור ההשקעה, סיור מודרך עם אנשי הצוות, איסוף משדה התעופה, מלונות, ארוחה מפוארת עם חברי הצוות, חופשה בדיסנילנד הקרובה (אם אתם כבר בארה"ב), לימודי נדל"ן, מימון, פרסום וכל מה שמטריית השירותים של נדל"ן ולעניין יכולה להציע למשקיע. כשאתם משקיעים איתנו, ההשקעה היא רק ההתחלה… סכום ההשקעה שלכם קובע לאיזה מועדון נכנסתם – ברונזה, כסף, זהב או מועדון הפלטינום היוקרתי, כאשר כל חברות כוללת הטבות שונות כמפורט בטבלה. הקרן מוגבלת ל 1.5 מליון דולר, ובנויה לכניסה של כ – 12 משקיעים לפי תמהיל מועדון החברים שבטבלה למטה. עקב הנחיות חוק הנצעים, לא ניתן לפרסם תשואות למשקיעים שאינם משקיעים כשירים ולכן הגדרנו בטבלת ההצטרפות שלמטה כך: תשואה מועדפת שנתית: %X השלמה לתשואה שנתית בעת המכירה/מימון מחדש (בתקופת האקזיט) : %XX #NadlanInvest #נדלןאינבסט #נדלןולעניין #NadlanInvest #MultiFamily #Multi #Houston #Texas #מולטי #מולטיפמלי #נדלןאינבסט #השקעותנדלן #השקעות