Perde a virginità cù u primu affare

#יםמהשבוים lancia Zemach Post 2

Pensu di saltà u post chì parla di cunsiglii per cumincià è passà à l'abitazione perchè quasi tutti quì anu digià trattatu bè u tema. Dunque, aghju da offre un approcciu un pocu sfarente à u prucessu quì. U mo "Credu". Un approcciu chì aiuterà in u futuru per investimenti remoti ("virtuali"). In u post 3 in avanti, torneraghju à a pratica.
Sì, cum'è mè, preferite i battesimi di u focu è ricunnosce u valore di l'apprendimentu rapidu mentre fate, mantene a lettura.
In "Baptism of Fire" parlu di piglià i vostri soldi è cumprà a vostra prima casa in i Stati Uniti da sè stessu. Sè avete una preferenza per un apprendimentu più attentu è graduale (invistisce soldi passivi cù un investitore attivu in i Stati Uniti, paghendu à qualchissia per fighjà ciò chì face per u scopu di amparà solu, etc.) forse questu postu serà un pocu menu pertinente, ma in l'ultima parte di questu post aghju sparte alcune idee per un modu megliu.
Allora ci hè soldi à u latu per a compra di una casa in i Stati Uniti è ùn avete micca fattu prima:
A. Hè impurtante di ricurdà chì questu hè sempre u peghju tempu per entra in u mercatu è sempre u megliu tempu per entra in u mercatu.
B. Sceglie un mercatu: ùn importa micca veramente quale mercatu quì in i Stati Uniti sceglite. Ci sò opportunità in ogni mercatu, ma u tipu d'opportunità è u so prezzu differisceranu da u mercatu à u mercatu. I ricumandemu di principià cù i mercati economici in u Midwest induve cumprà una casa hè uni pochi decine o centinaie di millaie di dollari. Cumincià in questi mercati hè più faciule, è i sbagli sò menu "terribili". S'ellu ci hè un mercatu chì avete ragazzi chì sapete chì campanu quì, allora tuttu hè bonu.
terzu. Per principià un battesimu di u focu, pensu chì aiuta assai per stabilisce un scopu : chì a prima stagna ùn vene micca per fà soldi. L'obiettivu hè di fà un affare per fà un affare, senza perde soldi. (Nota: hè bè di perde un pocu. Questu hè sottu à a categuria di una tarifa d'apprendimentu rapidu.) U prublema cù a vulintà di successu maiò hè chì hè paralizante: entre in calculi innecessarii chì facenu ogni affare senza valore. A mo credenza in questu campu hè a siguenti: (1) A maiò parte di u tempu, un affare chì hè veramente maravigghiusu, in faccia, ùn pare mai cusì, è solu l'esperienza è una bona cunniscenza di u mercatu facenu pussibule identificà. it (2) L'investituri sperimentati in u mercatu (ci sò sempre assai di elli) di solitu ignoranu l'affari chì sò solu "vale". Quessi sò i migliori affari per principià, acquistà sperienza è dopu uni pochi di mesi / anni diventanu i più sperimentati in stu mercatu è poi cumincianu à cumpete cù i squali.
d. Battesimu di u focu Battesimu di u focu, ma micca Allah Akbar: riunite assai infurmazioni nantu à i prezzi è u budgetu per rinnuvamenti in u mercatu prima di tuttu. Un prucessu assai impurtante chì piglia u tempu, ma ùn costa micca (assai) soldi. Aghju guardatu à Zillow (www.zillow.com) per l'affari nantu à e case rinnuvate in u mercatu è chjamate u broker per dumandà quale era u cuntrattu. Allora chjamu l'imprenditore, dite chì invistisce in a zona è vogliu sapè ciò chì hè statu fattu in a casa è quantu costa. Dopu à 10 tali case, capiscu bè quantu costa per metru quadru.
Diu. In l'analisi di l'affari, un sanu marghjenu d'errore hè u più impurtante:
§ I ricumandemu di analizà ogni affare cù un sanu marghjenu d'errore in u budgetu (spese) è u prezzu di uscita.
§ Ogni numeru in u budgetu pò esse verificatu cù un prufessiunale in un modu o un altru. U scopu ùn hè micca esse precisu, ma per esse u più vicinu pussibule.
§ L'analisi di l'affare ùn deve mai esse cun un numeru, ma cù una gamma di prezzi / aumentu (da u più cunservatore à u più aggressivu)
§ Puderaghju l'analisi di l'affari (senza indirizzu) quì in u gruppu per avè una opinione nantu à se tuttu era inclusu. Facebook hè liberu.
§ Add - 10-15% generale à u latu per cose scunnisciute
è. Dopu tuttu, avete un trattu chì ùn perde micca soldi - hè un primu affare di bomba.
G. Sè vo site d'accordu cun mè chì in a prima stagna l'enfasi ùn deve esse micca nantu à guadagnà boni soldi, allora ci sò ancu altre manere - più attente - per entre in u campu senza battesimu di focu ma solu per amparà:
§ Truvaraghju un flipper attivu in u mercatu, cù l'esperienza, d'accordu cun ellu nantu à un pagamentu mensuale per u dirittu di esse l'autore di tutte e currispundenza di un certu affare da u principiu à a fine (cuntratturi, avucatu, assicurazioni, broker, etc. ) + a capacità di pusà una volta à settimana per una meza ora per dumandà dumande. o
§ Definisce una quantità di soldi per esse investitu, è offre cum'è un prestitu à Flipper cù sperienza in u mercatu per termini assai, assai favurevuli (5% ...) ma cun un accordu per esse l'autore di tutte e currispundenza nantu à l'affare. è pò una volta à settimana dumandà dumande, o
§ Organizà un gruppu di persone chì volenu vede è sperimentà tuttu ciò chì succede in Deal da u principiu à a fine in modu persunale per l'apprendimentu, offre un pagamentu mensile à Flipper per u dirittu di esse scrittore è riunite cum'è un gruppu una o duie volte. settimana
§ è simili
Dumane vi parleraghju di cunsiglii per truvà un affare remotamente è chjude remotamente