I Stati Uniti sò di fronte à un "mercatu di l'alloghju assai insalubre", dice stu espertu immubiliare. Eccu perchè è ciò chì deve fà

U mercatu di l'abitazione hè ufficialmente nantu à u ghjacciu? O si move rapidamente versu un congelatu profondu? Mentre ùn ci pò esse micca una verità formale à una recessione immubiliare, ùn fate micca sbagliu - i tassi di l'ipoteca in salita è a diminuzione di l'offerta mandanu friddi à traversu stu settore vitale di l'ecunumia di i Stati Uniti.

Quandu i tassi di l'ipoteca anu superatu u 6% in 2022, u paese hà sperimentatu un calatu storicu in a vendita di casa. Avà, cù i tassi chì mantenenu fermu in a gamma di 7%, l'analista immubiliare Logan Mohtashami di HousingWire avvirtenu chì l'8% ùn hè micca luntanu - un tassu potenzialmente prohibitivu chì alimentarebbe un mercatu "assai malsanu" per i cumpratori è i venditori.

Allora cumu avemu ghjuntu quì - soprattuttu in una ecunumia altrimenti forte - è cumu pudete navigà in un mercatu immubiliare incredibilmente complicatu è potenzialmente caru?

Perchè u mercatu di l'abitazione hè in difficultà?

U mercatu di l'abitazione di i Stati Uniti hè stata in una muntagna russa per anni. A descrizzione di u mercatu di Mohtashami pò sembrà dura, ma mette in risaltu bè e cundizioni centrali chì affrontanu u cumpratore è u venditore:

חè sbilanciate l'offerta è a dumanda. Semplicemente, ùn ci sò abbastanza case dispunibuli per risponde à a dumanda di i putenziali cumpratori. A carenza aumenta i prezzi, facendu sempre più difficiuli per i compratori è l'aghjurnamenti per a prima volta di cumprà una casa. Mohtashami dice chì l'aumentu di i tassi solu aggrava e cose perchè intrapponu i cumpratori è i venditori in un "ghjocu d'attesa". Per i cumpratori, a sfida hè chjara: i prezzi più alti è i tassi equivalenu à i pagamenti di l'ipoteka mensili più altu.

Ricurdativi, però, chì i prezzi più alti sò grandi per i vinditori, vale à dì, finu à chì diventenu ancu cumpratori. È questu fattore mantene parechji venditori laterali è un inventariu bassu.

בנè a mancanza di manodopera. L'industria di a custruzione hè affruntata da u doppiu colpu di l'aumentu di i costi di materiale è di una carenza di custruttori qualificati è subcontraenti. Questu hà purtatu à ritardi in a custruzzione di a casa è rinnuvamenti, limitendu ancu più l'offerta di novi edifici è vechji case.

L'aumentu di i prezzi di e case. I prezzi di a casa sò cresciuti, superendu a crescita di i salarii per parechji americani ancu in un mercatu di travagliu caldu. Questu presenta ostaculi maiò per l'individui è e famiglie chì cercanu di salvà per un accontu. Ancu quelli chì anu assai risparmiu è eccellenti punteggi di creditu si trovanu affruntendu tassi elevati - quandu solu un annu fà puderanu avè un tassu assai più bassu.

מCunduce cumpetizione è offerte. L'offerta limitata di l'abitazione forza i cumpratori à guerre d'offerta, chì aumentanu i prezzi, frustranu l'offerenti perdenti è spaventate l'altri fora di u mercatu di vendita di casa.

chì pudete fà per questu

Ancu cù tuttu questu chì travaglia contru à elli, i pussibuli cumpratori anu opzioni per ottimisà u so putere di compra.

Siate realistu. Sè site in u mercatu per cumprà, stabilisce aspettative ragiunate in quantu à u locu, a dimensione è quantu pudete veramente permette. Al di là di ciò chì ogni prestatore dice chì avete u dirittu, capisce chì pudete micca truvà a vostra casa di sognu in a vostra gamma di prezzu desiderata. Priorità i vostri bisogni è esse preparatu à cumprumissu.

קNisuna appruvazioni previa. Avè pre-appruvatu per una ipoteka vi dà un vantaghju in un mercatu caldu. I venditori sò più prubabile di piglià a vostra offerta seriamente una volta chì l'avete, perchè mostra chì site un cumpratore impegnatu è qualificatu. A vostra lettera di pre-appruvazioni vi aiuterà ancu à capisce megliu i vostri limiti finanziarii.

בVerificate l'assistenza di pagamentu in anticipu. Scuprite i prugrammi di assistenza di pagamentu chì ponu esse dispunibili in a vostra zona. Questi prugrammi ponu aiutà i compratori per a prima volta à colma u distaccu se u so risparmiu ùn manca micca di l'acconta necessaria per via di cuncessioni di soldi, prestiti à interessi bassi è incentivi fiscali per i cumpratori eligibili. Puderete avè da fà qualchì ricerca è documentazione, ma una cuncessione di $ 25,000 per compie una applicazione hè sempre un affare abbastanza dolce.

הFocus nantu à a salute finanziaria. Mentre l'accessibilità di a pruprietà di a casa face un futuru incertu, cuncentrazione nantu à a vostra salute finanziaria attuale paghendu u debitu è ​​aumentendu u vostru risparmiu pò mette in una pusizioni megliu finanziaria è mentale. Quandu u mercatu ricuperà in u vostru favore, sarete in un locu più stabile per inizià u vostru viaghju di pruprietà di casa.

הCunsultate cù i prufessiunali. L'agenti immubiliarii, i cunsiglieri finanziarii è i brokers ipotecari ponu furnisce insights preziosi adattati à a vostra situazione specifica. Ci sò prugrammi chì offrenu cunsiglii finanziarii gratuiti, cusì ancu s'è vo site strapped for cash, ùn abbiate paura di circà l'esperti è dumandà aiutu. Questi includenu l'Associazione di Pianificazione Finanziaria (FPA), chì furnisce una pianificazione finanziaria pro bono à e cumunità svantaggiate per mezu di cunsiglieri vuluntarii.