NAR: A vendita di casa esistenti hè cascata 4.1% in uttrovi.

A vendita totale hè diminuita di 14.6% annu annantu. A vendita di case unifamiliari hè diminuita di 4.2% mese à mese è una diminuzione di 14.6% paragunatu à l'annu. U prezzu mediu per una casa unifamiliare era $ 396,100.

A vendita di casa esistenti hè cascata in uttrovi, secondu l'Associazione Naziunale di Realtors®. Frà e quattru regioni più grandi di i Stati Uniti, a vendita hè cascata in u Nordeste, u Sudu è l'Ovest, ma ùn anu cambiatu in u Midwest. Tutte e quattru regioni anu sperimentatu una diminuzione di vendita annu per annu.

Vendite totali di case esistenti - transazzioni cumpletate chì includenu case unifamiliari, case di città, condominii è cooperative - hè cascata di 4.1% da settembre à una tarifa annuale stagionale di 3.79 milioni in ottobre. Annu dopu annu, e vendite sò calate di 14.6% (da 4.44 milioni in uttrovi 2022).

"I futuri cumpratori di casa anu sperimentatu un altru mese difficiule per via di a penuria di l'inventariu di l'abitazione è di i più alti tassi ipotecari in una generazione", hà dettu l'Economistu Capu NAR Lawrence Yoon. "Tuttavia, parechje offerte sò sempre accadute, in particulare in case di entrata è di prezzu mediu, ancu quandu u sollievu di u prezzu si trova à a fine superiore di u mercatu".

U totale di l'abitazioni registratu à a fine di uttrovi era di 1.15 milioni di unità, un incrementu di 1.8% da settembre, ma una diminuzione di 5.7% paragunatu à un annu (1.22 milioni). L'inventariu invendutu hè di 3.6 mesi di fornitura à u tassu di vendita attuale, paragunatu à 3.4 mesi in settembre è 3.3 mesi in ottobre 2022.

U prezzu medianu di e case esistenti per tutti i tipi di alloghju in uttrovi era $ 391,800, in crescita di 3.4% da uttrovi 2022 ($ 378,800). Tutte e quattru regioni di i Stati Uniti anu registratu aumenti di prezzu.

"Mentre e circustanze per i cumpratori restanu difficili, i venditori di casa si sò andati bè postu chì i prezzi cuntinueghjanu à aumentà annu à annu, cumpresu un novu altu di tutti i tempi per u mese d'ottobre", disse Yoon. "In fattu, u pruprietariu tipicu hà accumulatu più di $ 100,000 in ricchezza in l'ultimi trè anni".

Indice di fiducia Realtors®

Sicondu l'Indice di Confidenza Realtor mensuale, i pruprietà sò tipicamenti in u mercatu per 23 ghjorni in uttrovi, paragunatu à 21 ghjorni in settembre 2023 è ottobre 2022. Sessantasei per centu di e case vendute in uttrovi eranu in u mercatu per menu di un mesi.

I compratori per a prima volta cuntavanu u 28% di e vendite in uttrovi, da u 27% in settembre è u listessu cum'è l'ottobre 2022. U Profilu di l'acquistu di a casa 2023 di NAR - publicatu prima di u mese - hà truvatu chì a parte annuale di i compratori per a prima volta era 32%.

A vendita di cash hà rappresentatu u 29% di e transazzioni in uttrovi, senza cambià da settembre, ma da u 26% in uttrovi 2022.

Investitori individuali o cumpratori di seconda casa, chì custituiscenu assai vendite di cash, anu compru u 15% di e case in uttrovi, da u 18% in settembre è u 16% un annu fà.

A vendita in disgrazia - foreclosures è short sales - rapprisentanu u 2% di e vendite in uttrovi, quasi senza cambiatu da u mese passatu è l'annu precedente.

tassi ipotecarii

Sicondu Freddie Mac, a tarifa fissa di 30 anni hà una media di 7.44% da u 16 di nuvembre di u 2023. Hè calata da 7.50% a settimana precedente, ma da 6.61% un annu fà.

"Fortunatamente, i tassi di l'ipoteca sò caduti per a terza settimana in una fila, chì alimenta l'interessu à cumprà", aghjunse Yoon. "Ancu limitatu avà, aspettate chì l'inventariu di casa migliurà dopu à questu invernu è in a primavera. Più inventariu porta à più vendite di casa ".

Vendite di case unifamiliari è appartamenti / cooperative

A vendita di case unifamiliari hè cascata à una tarifa annuale stagionale di 3.38 milioni in uttrovi, 4.2% da 3.53 milioni in settembre è 14.6% da un annu prima. U prezzu mediu di una casa unifamiliare esistente era di $ 396,100 in uttrovi, in crescita di 3.0% da uttrovi 2022.

E vendite di condominii è cooperative esistenti anu registratu una tarifa annuale stagionale di 410,000 unità in uttrovi, in calata di 2.4% da settembre è di 14.6% in un annu. U prezzu mediu di l'appartamenti esistenti era di $ 356,000 in uttrovi, un 7.6% più altu di l'annu precedente ($ 331,000).

Spartimentu regionale

A vendita di casa esistenti in u Nordeste hè cascatu 4.0% da settembre à una tarifa annuale di 480,000 15.8 in uttrovi, in 2022% da uttrovi 439,200. U prezzu mediu in u Nordeste era $ 7.5, sopra XNUMX% da un annu prima.

À un ritmu annuale di 930,000 in uttrovi, a vendita di casa esistenti in u Midwest ùn anu cambiatu da u mese precedente, ma hè cascatu 13.9% da un annu fà. U prezzu mediu in u Midwest era di $ 285,100, in crescita di 4.2% da uttrovi 2022.

E vendite di e case esistenti in u Sud si sò ritirate 7.1% da settembre à una tarifa annuale di 1.69 milioni in uttrovi, calata di 14.6% da l'annu precedente. U prezzu mediu in u Sud era $ 357,700, un 3.5% più altu di l'annu passatu.

In l'Occidenti, a vendita di casa esistenti hè cascata 1.4% da u mese precedente à una tarifa annuale di 690,000 in uttrovi, in calata di 14.8% da un annu fà. U prezzu medianu in l'Occidenti era $ 602,200, in crescita di 2.3% da uttrovi 2022.