מה כל כך מיוחד בנו?

אחרי שנים שסיפרו לנו שאפשר לייצר תשואות גבוהות בארה”ב ולא האמנו, החלטנו לצאת לשטח ב-2012 ולנסות בעצמנו. לשמחתנו- זה באמת עבד. אמנם עם הרבה דם, יזע ודמעות אבל לבסוף הצלחנו לפצח את השיטה ולייצר לעצמנו הכנסה חודשית משמעותית בסכומי כסף לא גדולים.

מה אנחנו יודעים לעשות?

פשוט מאוד – להביא את הידע שצברנו לקהל הלקוחות שלנו. ובפרקטיקה: לקנות בתים בזול מתחת למחירי השוק, לשפץ אותם, להשכיר ולייצר תשואה יציבה שנכנסת בכל חודש לחשבון הבנק.

למה GENESIS100?

לא תמצאו אצלנו הבטחות לתשואה, לא תהיו חלק מקבוצה ולא תקנו משהו עתידי. אנחנו מוכרים נכסים מושכרים שיהיו רשומים 100% על שמכם שיודעים לייצר תשואה שוטפת למשקיעים שמחפשים אלטרנטיבה טובה לכסף שלהם. מעבר לכך, המוניטין שלנו הולך לפנינו ולא נמכור אותו בשביל שום הון שבעולם.

100% טאבו

כלל ברזל, אנו לא נוגעים בנכסים שלא רשומים באופן מסודר מלכתחילה.

בדיקה מלאה של שווי הנכס
באמצעות בדיקה מקיפה של מחירי הנכסים באותו הרחוב על סמך נתוני מיסוי אנו מוודאים כי המחיר שאנו מקבלים הינו מחיר שוק ושיש בסיס לקיום משא ומתן. בנוסף, אנו דואגים לשמאות חתומה על ידי שמאי מוסמך מקומי.

Title Company ו– insurance

בדיקה משפטית לנכס על מנת להבטיח נכס נקי משעבודים וחובות וכמובן פוליסת ביטוח על סכום הרכישה.

בדיקת נאותות מלאה

בדיקת נאותות מקיפה על הנכס לפני כל השקעה.

הסכם עקרונות מימון (LOI)

במידה ונקלח מימון – קיום מסמך עקרונות מול הגוף הממן מראש לאחר מיקסום פוזיציית המשקיעים.

פתיחת חברת LLC לכל משקיע

פתיחת חברה שקופה לצרכי מס.

הסכם ניהול מוגדר מראש

הסכם הניהול יוגדר מראש למשקיעים על מנת לא לייצר הפתעות בהמשך.

חתימת העסקה על ידי משרד עורכי דין ישראלי

ביצוע העסקה וחתימתה אצל משרד עורכי דין נאמן ישראלי.