Albuquerque Tendencoj kaj Statistiko 2018-2019
En ĉi tiu sekcio, vi lernos pri la ĉefaj faktoroj, kiuj igas Atlanta unu el la plej fortaj nemoveblaĵoj-merkatoj de 2018, inkluzive de: pagebleco, mona fluo kaj egaleca kresko-potencialo. Esploru la loĝejan merkaton, loĝantaron kaj dungajn tendencojn de Atlanta en la langetoj por lerni pli.
Fontoj de informo:
Atlanta estas tre malaltekosta
- En la kvartaloj, kie RWN-membroj investas, la meza aĉetprezo estis nur $ 138,000 en januaro 2018. Ĉi tio estas 32% pli pagebla ol la landa mezumo.
- Ĉi tio montras al ni, ke nemoveblaĵoj en Atlanta estas pli atingeblaj ol multaj urboj tra la nacio. Ĉi tio estas precipe vera en la kvartaloj, kie membroj de Reala Riĉa Reto investas hodiaŭ.
Atlanta estas Monfluo
- En la najbarecoj kie RWN-membroj investas, 3 dormoĉambraj hejmoj luas por mediano de 1,265 USD je monato, kio estas 0.92% de la aĉetprezo de 138,000 USD.
- Ĉi tio montras al ni, ke eblas generi pasivan monatan monfluon de Atlanta-posedaĵoj, je pli alta luo-al-aĉeta proporcio ol la landa mezumo.
Atlanta Aprezas
- En la lastaj 6 jaroj (januaro 2012 ĝis januaro 2018), 3 dormoĉambraj hejmoj en Atlanta aprezis je 66%. Dum la sama periodo, 3 dormĉambraj domvaloroj aprezis nur 41% tutlande.
- Ĉi tio montras al ni, ke Atlanta-posedaĵvaloroj aprezas pli altan rapidecon ol la plej multaj usonaj urboj hodiaŭ.
Atlanta estas postulata
- Atlanta spertas kaj loĝantarkreskon kaj laborkreskon je pli alta rapideco ol la landa mezumo.
- La lupagoj ankaŭ kreskis kun konsekvenca rapideco (nur 1% pli malrapida ol la landa mezumo) dum la lastaj 6 jaroj, do ŝajnas, ke ĉi tio jam kreas pliigitan postulon pri loĝejo.
Atlanta estas Revivigita
- Kun pli ol 5 miliardoj USD en privataj investoj ekde la jaro 2000 kaj iniciatema planado kaj komunumkonstrua teamo, Midtown, Atlanta elstaras kiel unu el la grandaj kvartaloj de la nacio.
- Kun grandega kvanto da novaj disvolviĝoj, kiuj akomodos pli ol 8,000 novajn laborpostenojn (vidu sekcion "Bonus" sube), ni povas atendi, ke la loĝantaro de Atlanta daŭre kreskos en la venontaj jaroj. Kaj ĉi tio estas bona novaĵo por investantoj pri nemoveblaĵoj.
[Gratifiko] 2018 Midtown Development
Pasintjare, Midtown Atlanta ricevis nacian rekonon kiel "Bonega loko por vivi,” pro daŭra evoluo kaj revivigo en la najbareco. Dum ni ekloĝas en 2019, estas sufiĉe verŝajne, ke ĉi tiu kresko ne baldaŭ malrapidiĝos. Jen kelkaj rimarkindaj projektoj en la verkoj:
Coda [Konstruita]: Masiva evoluo ĉe Technology Square estas survoje. La 22-etaĝa turo kaj komplekso havos 620,000 kvadratfutojn da oficejoj, 100,000-kvadratfutan komputikcentron, kaj 46,500 kvadratfutojn da podetala spaco. La mirinda estis okazigita en decembro 2016 kun espero ke la konstruaĵo estos farita frue en 2019.
Colony Square [Konstruita]: Unu el la originaj altnivelaj evoluoj de Midtown Atlanta ricevas gravan ĝisdatigon por inkluzivi Apple Store, luksajn butikumadojn, altnivelajn restoraciojn kaj eventuale duan turon.
NCR Corporate Headquarters Tower II [Konstruita]: La unua turo de la firmao Fortune 500 jam estas finita kaj nun laboro finiĝas pri turo II. Kiam konstruo finiĝos ambaŭ turoj ofertos pli ol 750,000 kvadratfutojn da oficeja spaco por la Tech Square-areo.
Tutaj Manĝaĵoj [Konstruite]: Ĉi tiu Tuta Manĝaĵo ne estos via tipa nutraĵvendejo. La trietaĝa superbazaro inkluzivos la nutraĵvarojn, kune kun bierdrinkejo, restoracioj kaj kuirlernejo.
Ĉu vi planas viziti Atlanta antaŭ ol vi investas? Vi devus scii, ke estas kontraŭleĝe porti glaciaĵon en via malantaŭa poŝo dimanĉe. Sed estas tute mojose fari ĝin de lundo ĝis sabato. Ho, kaj ankaŭ estas kontraŭleĝe ligi ĝirafon al lampfosto.