Carrot ach chan ann dìreach:
#Nuadhaiche na seachdain Adam Ashkenazi #Post 3
Anns a 'chaibideil roimhe, bhruidhinn mi mun chiad ghnothach, an turas seo - bruidhnidh sinn mun dàrna malairt.
-
Leum mi ìre, bhon chiad ìre chun chòigeamh ìre. Shuidhich mi sa mhargaidh, Four-Flex (4 aonadan taigheadais). Baile - chan e am fear as fheàrr ann an Siorrachd Allegheny ris an canar "McKeesport" (Pennsylvania). Chuir aon rud iongnadh orm - tha an togalach suidhichte dìreach air taobh a-muigh a 'bhaile, ri taobh ospadal. Gu h-iomlan, chan e an raon as fheàrr airson tasgadh a dhèanamh ann, ach tha mi nam neach-iomairt, bha na h-àireamhan measail, agus bha e soilleir dhomh nach e an togalach as fhasa a riaghladh, agus gun robh mi a’ dol a spìonadh fala aig a’ chiad.
-
Chunnaic mi an taigh dà uair (còmhla ri mo bhean air 22 Giblean), bha mi cuideachd an làthair aig àm sgrùdaidh. Choinnich mi eadhon ris an luchd-gabhail gu lèir, bha iad uile nan daoine ag obair (aon ann an stòr, fear eile ann am meur Walmart, fear eile ann an taigh-bìdh), daoine sìmplidh, a bha coltach gu math dòchasach dhomh (am fear nach robh - barrachd air sin nas fhaide air adhart), agus shruth mi. Bha an taigh, bu chòir a thoirt fa-near, air a ruith sìos, ach ann an deagh staid (mar a chaidh a ruith sìos? Aig an dùnadh, fhuair thu a-mach gum feumadh an neach-reic faisg air 25K a phàigheadh ann an cìsean ionadail, a bha cuideachd a rèir sgeulachdan an luchd-gabhail I. choinnich mi a dh’ innis dhomh mun ruith sìos agus dìth freagairt airson càradh).
-
B’ e a’ phrìs faighneachd 65,000. Chaidh an taigh a cheannach airson 54K ann am mìos an Iuchair 22. Dà uair chuir sinn dheth an dùnadh, aon uair oir cha robh cuid de na rudan a chuir dragh orm air an suidheachadh - glic sàbhailteachd (caibineat cidsin ri taobh a 'bhalla a bha faisg air tuiteam - dh' iarr mi airson gus a neartachadh, agus cuideachd uinneag gu tur briste a dh 'iarr mi air a chàradh, agus craobh a bhiodh air tuiteam air An taigh - dh' iarr mi orra a chuid àrd a thàthadh - an dèidh sin thug mi air falbh e gu tur).
-
Gu mì-fhortanach, cha do chuir mi an cèill gum biodh an luchd-gabhail air fad air am fuadach às na flataichean, oir cha robh aonta òrdail aig gin dhiubh (ach a-mhàin fear a chaidh fhuadach leam an dèidh sin), bha cuid dhiubh a 'fuireach ann airson grunn bhliadhnaichean math, phàigh iad suimean tàmailteach (timcheall air $300, agus a-nis, tha àitean air màl an sin leam ann an suimean eadar 650 -750). Air an laimh eile, mar a dh' ainmich mi, o'n a thachair mi ris an tuath, 's gur luchd-oibre a bh' annta, a rinn deagh bheachd orm, agus a dh' innis dhomh mar an ceudna cho mor 's a tha 'n t-uachdaran a' deanamh dearmad air an tigh, 's nach 'eil a' toirt fainear an iarrtuis-san Choinnich mi iad agus chunnaic mi suidheachadh an taighe, bha na tagraidhean aca a 'coimhead gu tur reusanta dhomh), mar sin, cha do dh' iarr mi (mearachd mòr).
-
Chaidh an taigh a cheannach. Dh'fheumadh na leanas a bhith air a dhèanamh: ath-nuadhachadh mullach, insulation san làr ìseal mar thoradh air mòran de mhilleadh uisge aosta, ùrachadh san aonad aig an robh am bonn gu math fliuch air sgàth seann dhuilgheadasan taiseachd bhon mhullach (a chaidh a chur na àite mar a chaidh ainmeachadh), a dh'adhbhraich an làr airson a dhol fodha (is e “piuthar joist a chanas iad ris”), càradh Balcony (patio) a chaidh fodha (chuir sinn colbhan fon talamh, obair a rinn companaidh stèidheachaidh ainmeil), ath-chuir tancaichean uisge teth, toirt air falbh fiodh gu tur, agus beagan obair-càraidh eile ann an grunn aonadan.
-
Gun dràma idir. Tha an obair air tòiseachadh.
-
Gu fìrinneach, a thaobh an ùrachaidh, bha e rèidh, sruthadh, rinn na proifeiseantaich uile obair mhath. Thug e greis dhomh cunnradair a lorg airson na h-obraichean coitcheann a dhèanamh, aig a’ cheann thall dhùin mi le cuideigin a choinnich mi air ais air mo chuairt sa Ghiblean (ràinig mi a-rithist air 22 Iuchar a-mhàin an turas seo). Bha e cuideachd na rionnag - air ais an uairsin (ach an dèidh sin lorg mi rudeigin ris an canar "contractor syndrome", agus bruidhnidh sinn mu dheidhinn san ath chaibideil).
-
Dhùin mi le companaidh riaghlaidh (companaidh Alec, cuideigin a bhios a’ riaghladh thogalaichean a thairg an t-seirbheis dhi), bha mi ann an conaltradh rithe airson dà mhìos gus an do dhùin i, chuidich i mi gu mòr ann a bhith a’ taisbeanadh an taighe gu cunnradairean, agus proifeiseantaich. Rinn i deagh bheachd, sheall i tòrr eòlais (bha tòrr eòlas aice gun teagamh). Ach - eadhon an uairsin chaidh sìol an tubaist a chur, airson an deach a losgadh gu h-obann.
-
Cha do chòrd cuid de rudan rium an ìre mhath tràth leis an “manaidsear seilbh” sin, ach bha mi a’ sruthadh. Bheir mi mion-fhiosrachadh:
-
Chuir cùis ruigsinneachd dragh orm, uaireannan cha bhiodh i a’ freagairt am fòn aig uairean gu math reusanta, agus bhiodh i a’ tilleadh an latha às deidh sin (faodaidh i mo dhràibheadh gu seòlta). A bharrachd air an sin, hysteria. Bheireadh i hysterics dhomh. Tha, tha fios agam gu bheil e rud beag neònach a bhith a’ sgrìobhadh, ach tha daoine ann a tha a’ craoladh agus a’ dol an sàs ann an clisgeadh nach eil a rèir an tachartais agus an urra, agus tha seo na charactar duilich a bhith ag obair leis. Mar eisimpleir - mus do cheannaich mi an taigh eadhon, chuir i fios thugam fo chuideam gu robh duilgheadas air choireigin leis an neach-gabhail (bhiodh i a’ sealltainn an taigh do phroifeiseantaich air an iarrtas agam gus an coinnich i ris an luchd-gabhail), agus chanainn gu sìmplidh rithe. - A. (làn ainm air a shàbhaladh san t-siostam) chan eil mi An neach-seilbh, a’ dùnadh ann an trì seachdainean. Leig leis a bhith measail agus cuir fios gu sealbhadair an taighe (agus bha an hysteria ann, fad na h-ùine, agus bha e mì-thlachdmhor). A 'chùis mhòr - b' e an latha mus do dhùin e. Bha còir aice a bhith còmhla ris an realtor agam, agus realtor an neach-reic, air turas mu dheireadh mus dùin e. Bidh a h-uile dad a’ maidseadh rithe, còmhla ris an realtor agam.
-
Cha do chuir i dragh air nochdadh, agus as miosa na h-uile cha do chuir i dragh orm ùrachadh a dhèanamh orm. Gu fortanach (no gu fortanach) bha am broker agam, a tha na ghille adhartach agus còir sa chumantas, ann agus dh’ innis e dhomh.
-
Nur an ath latha - nuair a chuir mi fios thuice, thuirt i rium nach tàinig i oir bha duilgheadas aice le a mac. Dhìochuimhnich mi, ghluais mo thinneas air adhart (fìor mhearachd).
-
Seachdain às deidh sin (an t-Iuchar mar a chaidh ainmeachadh) ràinig mi an raon. Bha mi an làthair aig àm an ùrachaidh. Chaidh i dìreach air saor-làithean. Bha còir aice a bhith faiceallach m’ ainm atharrachadh air na cunntasan. Cha do rinn i, agus dè thachair? (Gu mo thoileachas) nuair a bha mi aig an togalach, thàinig riochdaire bhon chompanaidh uisge (le Ameireaganaich chan eil feitheamh, tha a h-uile dad an seo agus a-nis), gus an uisge a ghearradh dheth !. Ach gu fortanach bha mi ann, chuir mi air dòigh a h-uile càil. An aon latha sin - chaidh a 'bhoireannach a losgadh. Aon mhearachd cus.
-
Ghabh mi companaidh riaghlaidh eile, companaidh stiùiridh a 'chompanaidh far an robh mo bhròcair ag obair (tha e na neach-obrach, a gheibh tuarastal - gu ìre neo-àbhaisteach bho na thuig mi le brocairean). Bha mi a’ smaoineachadh gur e companaidh riaghlaidh mòr a bh’ annta, a b’ urrainn a leithid de thogalach a làimhseachadh. Cha do dhìochuimhnich mi ach gun do dhùin mi cha mhòr leotha air a 'chiad togalach, agus chuir mi dheth anns an naoidheamh mionaid, oir cha robh mi dìreach a' còrdadh ris an aonta fhada aca, le cus loidhnichean falaichte (gu mì-fhortanach, cha robh manaidsear seilbh an taighe roimhe ag iarraidh an togalach a th’ ann an-dràsta a riaghladh oir bha e fada bhuaithe agus bha e trang). Ach, bha mi fo chuideam, bha mi airson dùnadh, agus thug mi cothrom dha oir às deidh a h-uile càil, is e seo a ’chompanaidh far a bheil broker ag obair a bha gu mòr còmhla rium gu ruige sin.
-
mòr-thubaist.
-
Le bhith a’ coimhead air ais, dh’ ionnsaich mi gur e companaidh a tha seo le fìor dhroch chliù a thaobh taobh a’ chompanaidh riaghlaidh. Bidh mìos a 'dol seachad, agus mìos eile, tha mi mar-thà ann an Israel, a' faighinn iarrtasan airson càradh a h-uile latha, gun mhìneachadh bunaiteach agus dealbhan.
-
Chan eil neach-gabhail a 'pàigheadh, agus an rud as miosa - nuair a thig seic bho aon den luchd-gabhail (tro chomann seann shaighdearan a phàigheas e), thèid an t-seic thugam, agus an uairsin ruigidh e Israel. Ach May? Chuir mi fios chun chompanaidh riaghlaidh, agus an uairsin dh’ innis an riochdaire aige dhomh gun do chuir iad dheth an t-seic an aghaidh a’ chomainn, gus an ruigeadh an t-seic iad, dìreach cha do chuir iad fios thugam, ach dìreach le bhith a’ coimhead air ais (agus carson? Is mise sealbhadair an t-seic. taigh, is e m’ airgead a th’ ann..).
-
Aig an aon àm, chan eil neach-gabhail sam bith a’ pàigheadh, tha a’ chompanaidh riaghlaidh a’ faidhleadh cùis-lagha fuadachaidh an-aghaidh triùir luchd-gabhail, agus tha seo às deidh dhomh guidhe, oir airson adhbhar air choireigin chùm a’ chompanaidh ag innse dhomh feitheamh agus tha an luchd-gabhail bochd (feith, a bheil thu air adhart mo thaobh no an taobh aca?). Fiù ‘s nuair a chaidh cùis-lagha fuadachaidh a chuir a-steach, chaidh aon dhiubh a dhiùltadh (air sgàth gu robh an neach-gabhail ciorramach - às deidh sin chaidh a dhèanamh soilleir dhomh gur e bluff a bha seo nuair a thug neach-lagha a bha mi air fhastadh aire don fhuadach, eadhon às deidh dha fuil a sgoltadh, ach thug e aire do na bha riatanach), agus dithis eile - chaidh gabhail ris, ach eadhon às deidh sin chaidh a’ chompanaidh riaghlaidh a smeuradh Dà mhìos eile air an tagradh neònach gum feum iad cead fhaighinn falbh (suidheachadh - rudeigin a dh ’fhastaidh an neach-lagha mi nas fhaide air adhart rinn e taobh a-staigh dà latha ...). Mar a thachair, chaidh na cùis-lagha a chuir a-steach nam ainm fhìn cuideachd agus chan ann ann an ainm LLC a tha agam leis a bheil an taigh agus chan e mise (proifeasanta Alec ...).
-
Aig àm air choreigin, thuig mi gu robh mi a 'dèiligeadh ri companaidh puinnseanta (b' urrainn dhomh tòrr a bharrachd a sgrìobhadh mu na thachair ach tha mi a 'smaoineachadh gu bheil an teachdaireachd soilleir). Loisg mi iad, dh'fhastaidh mi neach-lagha airson fuadaichean a làimhseachadh agus cùis-lagha ùr a bha agam ri faidhleadh an aghaidh an neach-gabhail gu h-àrd (a chaidh a chùis-lagha a dhiùltadh). Às deidh dhomh an losgadh, chuir mi fios gu neach-gabhail a phàigh. Thionndaidh e a-mach dhòmhsa gun do phàigh e, is e dìreach a ’chompanaidh riaghlaidh nach do dh’ ùraich mi (pàigh e airson mìos). Thionndaidh e a-mach cuideachd, an aghaidh sgeulachdan a ’chompanaidh riaghlaidh, gu bheil an neach-gabhail sin na shaighdear armachd, agus tha comann ann a chuidicheas e, ach chan ann a h-uile mìos, ach dìreach airson a’ chiad mhìos agus dìreach airson tasgadh. Chùm a’ chompanaidh riaghlaidh ag ràdh gu robh iad a’ feitheamh ri airgead bhon chomann, eadhon ged a rinn iad soilleir nuair a chuir mi fios chun chomann nach pàigh iad ach a’ chiad mhìos + tasgadh.
-
Feumaidh tu faighneachd - an do rinn thu agairt? Is e am freagairt nach eil, Mitzit. Bha mi airson faighinn a-mach às an làthaich, agus an togalach seo a dhèanamh seasmhach, aire a thoirt don luchd-gabhail, falmhachadh agus a chuir air a’ mhargaidh agus tòiseachadh air an togalach seo a riaghladh ann an dòigh àbhaisteach. Bidh seo uile a’ tachairt aig deireadh an t-Samhain.
-
Aig toiseach na Dùbhlachd chaidh mi air bòrd plèana airson dà sheachdain airson a bhith san raon. Na h-amasan an turas seo: thoir an aire do fhuadaichean, coinnich ris an neach-lagha, fastaich neach-obrach a bhith ag obair fo mo dheidhinn air airgead-pàighidh (chan eil barrachd chompanaidhean riaghlaidh ann, tha mi air a bhith sgìth), agus cuideachd thoir an aire do phròiseact eile a cheannaich mi mu thràth ( duplex). Mu dheidhinn seo uile - agus a 'leantainn, anns an ath phost.
-
Ach dè tha mi air ionnsachadh gu ruige seo?
-
Ma tha neach agad a tha math agus gu bheil earbsa agad ann an aon rud, chan eil e a’ ciallachadh gum bi e math ann an rudan eile. Leis gu robh broker math agus earbsach agam chan eil sin a ’ciallachadh gu bheil fios aig a’ chompanaidh aige mar a stiùireas iad togalaichean.
seic - chan eil moladh gu leòr, bha agam ri fios a chuir gu daoine air an robh mi eòlach, oir le bhith a’ coimhead air ais dh’ innis iad uile dhomh dè an droch ainm a th’ air a’ chompanaidh riaghlaidh seo (le sùil air ais gu dearbh).Bu chòir dhomh a bhith air riochdachadh laghail iarraidh anns na fuadaichean ro làimh agus gun leigeil leis a’ chompanaidh riaghlaidh sin a dhèanamh.Bu chòir dhomh a bhith air companaidh riaghlaidh a sheachnadh ro-làimh, rud nach robh mi fhìn ag iarraidh o chionn beagan mhìosan (bu chòir dhomh a bhith air a bhith ag obair air an fhaireachdainn cheart a bh ’agam mar a chaidh ainmeachadh o chionn beagan mhìosan, agus rinn mi dragh orm le bhith gun a bhith a’ dèanamh sin).
A-nis, rud eile a dh’ ionnsaich mi, a tha a’ cur dragh orm gus an latha an-diugh:Am bu chòir dhomh a bhith air an luchd-gabhail gu lèir fhuadach eadhon mus do cheannaich mi an togalach? Tha agus chan eil. Tha mi air a bhith gam bhualadh fhèin leis a’ cheist seo airson ùine mhòr agus cha mhòr a h-uile latha, eadhon fhad ‘s a tha mi a’ sgrìobhadh na loidhnichean sin. carson a tha? Oir mar riaghailt choitcheann ma cheannaicheas tu togalach, tha e nas fheàrr a bhith falamh de luchd-gabhail, gus an urrainn dhut ùrachadh gu socair, agus tòiseachadh bhon fhìor thoiseach. Carson nach biodh? Leis gu robh mi san raon, bha an luchd-gabhail gu lèir ag obair, rinn iad uile deagh bheachd, cha robh coltas gu robh iad cronail, agus gu h-iomlan chuir iad ainm ri aontaidhean màil eadhon mus do cheannaich mi an togalach (còmhla riumsa agus air an iarrtas agam). Mar sin cha robh fìor chomharran agam a bha feumach air falmhachadh. Ach is i so ceist a tha gu ruige seo a’ goirteachadh, agus a’ cur iongnadh orm. Chan eil freagairt soilleir agam, gu dearbh tha - bu chòir dhomh a bhith air iarraidh air falbh.Bu chòir dhomh a bhith air dèiligeadh ris a’ chompanaidh riaghlaidh ann an dòigh eadar-dhealaichte.Bu chòir agus b’ urrainn dhomh a bhith air rudan a dhèanamh ann an dòigh eadar-dhealaichte.*** Anns an dealbh, am mullach (rudeigin a tha mi gu math moiteil às an taigh seo).Deireadh (gu ruige an ath phost) #toiseach na seachdain Adam Ashkenazi #post 3
Freagairtean