ચાલો સારાંશ આપીએ - સેલ્ફ સ્ટોરેજ શું છે?

બરાક દુઆનિયાસ ઑક્ટોબર 6
0 ટિપ્પણીઓ

#IzmahShabuu બરાક દુઆનિયાસ #પોસ્ટ6

מתחם של חדרי אחסון שאזרחים אמריקאים
שוכרים לאחסון הציוד שלהם או הג’אנק,
למעשה 1 מ מכל 3 בתי משק אמריקאיים ,
שוכרים יחידת אחסון
શા માટે?
1. תרבות צריכה ואגרנות
2. מעברי ערים בעקבות עבודה ואחסון הציוד הדירה ביחידת אחסון
3. נישואין, כך אחד מביא את הציוד שלו ויש יותר מידי
4. הגדלת המשפחה – אחסון הריהוט ישן
5. מעבר מבתים גדולים לדירות קטנות יותר ואחסון הציוד העודף
6. מעבר סטודנטים למעונות ואחסון הציוד
 
אחוז התפוסה במתקני אחסון הממוצע
ב30 המטרופולינים הגדולים בארה”ב הוא 92%
תחום האחסון העצמי זה התחום הנדל”ני הצומח
ביותר ב-5 השנים האחרונות
 
מה יתרונות ההשקעה במתחמי אחסון?
כדי לענות על זה אשווה את זה
לסוג השקעה אחר, למולטי פמילי:
 
1. במתקני אחסון סך ההוצאות הממוצע
מסך ההכנסות היא 30% לעומת 50% במולטי פמילי
הוצאות התחזוקה נמוכות יותר,
אין צביעת יחידות בהחלפת דיירים,
אין תיקוני שירותים והחלפת מזגנים
עלות חברת ניהול רצינית היא כ4-5%
2. אין התעסקות עם דיירים (אין אביקשנים)
השוכר לא משלם? מכתב הביתה
ותוך 30 ימים הקרטונים שלו בחוץ במכירה פומבית
3. עלויות השבחה (Capex) נמוכות יותר,
לא צריך לשפץ את הבריכה ולהחליף את כל המטבחים ביחידות
4. השבחה פשוטה יותר, מספיק שרכשתי
מתקן עם 200 מחסנים והעליתי באופן מיידי לכולם את השכירות ב30%, השבחתי משמעותית את שווי המתקן.
וכמה יעזבו אותי? מעט, הרי אם העליתי את
השכירות ב50 דולר לחודש לכל מחסן,
רק עלות ההובלה למתקן אחר זול יותר היא 400-500 דולר
או לחילופין
למתקני אחסון רבים אין אתר אינטרנט,
אתה יכול לבנות אתר בו ניתן להזמין אונליין את
המחסן בגודל שמתאים לך וכך הגדלת את כמות הלקוחות שלך
ואת ההכנסות
וכתוצאה מכך לעלות כך את שווי הנכס
તો આ અઠવાડિયે અમારી પાસે શું હતું?
 
פעילות בישראל – פרוייקט יזמי של 60-95 יח”ד, עסקת קומבינציה, עסקאות דירות יד 2 בהתחדשות עירונית, רכישת נכסים עם “בעיות”
 
פעילות בארה”ב – התמקדות בהשבחת קרקעות לבנייה חדשה של self storage, חוזי רכישת קרקעות על סך 14 מיליון דולר לערך בשנה האחרונה
 
-להאמין ולהעז, אנו נמצאים כאן על הפלנטה לזמן קצר, אני חושב שזו מחוייבותינו להאמין ולהעז, לעשות דברים גדולים יותר, לרדוף אחר החלומות שלנו ולהתמודד עם הפחדים שלנו
 
- לא לחשוב מחוץ מקופסא, לחשוב שאין קופסא, לכל דבר יש פתרון, לאתר את היתרון היחסי שלנו ולא לחשוב כמו כולם,
 
- שותפות כמכפיל כוח – התמקדות ביתרון היחסי של כל אחד מאיתנו, מינוף החוזקות שלנו
 
– אין כשלונות לחינם, כל העסקאות והמיזמים שלקחנו בהם חלק הוסיפו לנו עוד הבנה וזוויות שונות על עולם היזמות
 
-אנו חיים בעידן הטוב ביותר שהיה כאן מאז ומעולם, הכל נגיש לנו,
יש אין ספור הזדמנויות, כל הידע שאנו צריכים נמצא לנו בנייד שבכיס המכנס
לפני 200 שנים היו תולים אנשים בכיכר העיר על כל שטות קטנה
וכנראה שהיינו מתים משחפת, גזזת או אדמת לפני גיל 40
 
- בניית בסיס איתן להתמודדות עם משברים, חובה לשמור על מיינד חזק, להתאמן, לקרוא, לא להפסיק ללמוד ולשמור על בסיס איתן ושלם בבית, אם המשפחה שלך תרגיש בסחרור ובחוסר ודאות – זה ישפיע עליך באופן מיידי ויפגע בשיקול הדעת שלך
 
מה הלאה?
 
ממשיכים להרחיב את הפעילות בהשבחת קרקעות לסטורג’
 
ולאור ההבנה והמוניטין שצברנו בתחום , היכולת שלנו
להבחין בניואנסים קטנים בין מתקנים ובין לוקיישנים,
המשוב שמקבלים מהדבלופרים הגדולים ביותר לתחום
והעובדה שאנחנו נמצאים שם פיזית
(સિના હારોન גרה שם ואנו מגיעים לעיתים קרובות)
אנו מתחילים ברכישת מתקני סטוראג’
מי שמעוניין להשקיע יחד איתנו בעסקה הבאה של מתקן סטורג’ קיים
מוזמן לפנות אלינו
 
אם בא לכם קפה יחד איתי או עם ઇલાન કોહેન , תשלחו לנו בפרטי,
נשמח להכיר /לסייע/ לעשות שת”פ עם כל אחד מכם
 
ברק דואניאס 050-3330832
אילן כהן 052-2891335
 
האתר שלנו www.isb-invest.com
 
היה לי כיף השבוע
 
જવાબ
વીજળી
શ્રેણીઓ: સપ્તાહના ઉદ્યોગસાહસિક
ટૅગ્સ:
સંબંધિત સમાચાર
શા માટે મોટી વાણિજ્યિક રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓ કાળા વિદ્યાર્થી-એથ્લેટ્સની ભરતી કરવા માટે સંસાધનો એકત્રિત કરી રહી છે
રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણને ફાઇનાન્સ કરવાની 5 રીતો
ડાઉન પેમેન્ટ વિના ઘર કેવી રીતે ખરીદવું - તમે ખરેખર કરી શકો છો!
મેડિસન ઘરની કિંમતો આ વસંતઋતુમાં દેશમાં બીજે ક્યાંય કરતાં વધુ ઉછળી છે
ખરીદવાનો શ્રેષ્ઠ સમય ક્યારે છે?
પીછેહઠ કરી રહેલા રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકારો 49% ઓછા ઘરો ખરીદી રહ્યા છે
મોર્ટગેજ વ્યાજ દરો ફરી ઉછળ્યા, 6% થી ઉપર રહ્યા
નવેમ્બર પછી પ્રથમ વખત પેન્ડિંગ હોમ સેલ્સમાં ઘટાડો થયો છે
ફ્લોરિડા ચેમ્બરે હાઉસિંગમાં રેકોર્ડ બનાવ્યો છે
રિયલ એસ્ટેટ સાહસિકો
દરેકનો રસ્તો અલગ છે
તમે રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકારમાંથી રિયલ એસ્ટેટ વ્યવસાયમાં કેવી રીતે ફેરવશો?
મારા આરામને શું ખસેડ્યું?
પોસ્ટ 4 - અમે લીઓની આવક વિશેની ત્રણ સૌથી મોટી માન્યતાઓને તોડી નાખી
આત્મવિશ્વાસ
નવી ભાગીદારી વિશેની વાર્તા
Aviad Rowe - પરિચય
અહીં ભાડામાં ખુશીથી જીવો... સહસ્ત્રાબ્દીઓ
નવું બાંધકામ, સારો બિઝનેસ પ્લાન શું છે અને રોકાણની તપાસ કેવી રીતે કરવી
બરાક દુઆનિયાસ

સંબંધિત લેખો

BRRRR પદ્ધતિનો ઉપયોગ કરીને તમારી નિષ્ક્રિય આવક કેવી રીતે વધારવી

BRRRR પદ્ધતિ તમારી જાતને રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ નેટવર્કિંગ ઇવેન્ટમાં હાજરી આપવાની કલ્પના કરો અને તમે કોઈને "BRRRRR" કહેતા સાંભળો છો. સંભવ છે કે તમારો સાથીદાર ઓરડાના તાપમાને પ્રતિસાદ ન આપે...

લિયોર લસ્ટિગ 2 જૂન
0 ટિપ્પણીઓ

યુ.એસ.માં પ્રવેશવું અને કર્કશ ખોટ

#יםמהשבוי Barak Duanias #Post4 ઘણા સારા લોકોની જેમ, અમે બધા પહેલાથી જ જાણીએ છીએ તે કારણો માટે મેં યુએસમાં રોકાણ કરવાનું શરૂ કરવાનું નક્કી કર્યું, 2014માં ગ્રીન્સબોરો - નોર્થ કેરોલિનામાં ભાડે આપવામાં આવ્યું અને વર્ષોથી મેં વધારાના ભાડા આપ્યા. અને ફ્લિપ ડીલ્સ...

બરાક દુઆનિયાસ ઑક્ટોબર 4
0 ટિપ્પણીઓ

470 યુનિટ્સ, એસ્ટોરિયા પાર્ક, ઇન્ડિયાનાપોલિસ

  રોકાણનો સારાંશ: નાડલાન ઇન્વેસ્ટ એસ્ટોરિયા પાર્ક પ્રોજેક્ટમાં રોકાણની તક રજૂ કરવા માટે ગર્વ અનુભવે છે, જે ઇન્ડિયાનાપોલિસ, ઇન્ડિયાનામાં 470 બેલુગા લેનમાં સ્થિત 3640 બગીચા-શૈલીના એપાર્ટમેન્ટ્સ સાથેનું બહુ-પરિવારિક સંકુલ છે. 39-બિલ્ડિંગ પ્રોપર્ટી ઇન્ડિયાનાપોલિસની પશ્ચિમ બાજુએ I-65, I-465 અને 15,756-એકર ઇગલ ક્રીક સ્ટેટ પાર્કની નજીક સ્થિત છે જે દર વર્ષે હજારો મુલાકાતીઓને આકર્ષે છે. […]

લિયોર લસ્ટિગ 30 ઓગસ્ટ
0 ટિપ્પણીઓ

180 એકમો, પાર્ક 45, હ્યુસ્ટન, ટેક્સાસ

આ ઑફર હ્યુસ્ટન, ટેક્સાસમાં પાર્ક 45 એપાર્ટમેન્ટનું સંપાદન અધિકૃત રોકાણકારો માટે છે. 150 યુનિટ મલ્ટિફેમિલી પ્રોપર્ટી સ્પ્રિંગ/ટોમબોલના ઇચ્છનીય સબમાર્કેટમાં સ્થિત છે એક્ઝિક્યુટિવ સમરી નાડલાન ઇન્વેસ્ટ હ્યુસ્ટન, ટેક્સાસમાં પાર્ક45 એપાર્ટમેન્ટના સંપાદનમાં રોકાણ કરવાની તક આપે છે. 180 એકમો મલ્ટિફેમિલી પ્રોપર્ટી અહીં સ્થિત છે […]

લિયોર લસ્ટિગ ઑક્ટોબર 2
0 ટિપ્પણીઓ
કનેક્ટિકટમાં મેરિડેન શહેરમાં ઑફ માર્કેટ ટ્રાન્ઝેક્શન - બજાર કિંમત કરતાં ઓછી ખરીદી અને તેના માટે સુધારણાની તક…

કનેક્ટિકટમાં મેરિડેન શહેરમાં ઑફ માર્કેટ ટ્રાન્ઝેક્શન - બજાર કિંમત કરતાં ઓછી ખરીદી અને તેના માટે સુધારણાની તક…

કનેક્ટિકટના મેરિડેન શહેરમાં ઑફ માર્કેટ ટ્રાન્ઝેક્શન - બજાર કિંમતથી નીચેની ખરીદી અને લગભગ 12 ટકા ચોખ્ખા વળતરની સુધારણાની તક નમસ્કાર મિત્રો, જેમ તમે કદાચ નોંધ્યું હશે કે,...

રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટર્સ ફોરમ યુએસએ 22 જૂન
0 ટિપ્પણીઓ

જવાબો

અદ્યતન રહો - આજે જ અમારા ન્યૂઝલેટરમાં જોડાઓ

નવીનતમ રિયલ એસ્ટેટ સમાચાર

અમારો સંપર્ક કરો

ફેસબુક Twitter યૂટ્યૂબ Linkedin Instagram Pinterest વર્ડપ્રેસ

NADLAN GROUP માં આપનું સ્વાગત છે

નાડલાન ગ્રુપ યુએસએ રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકારો - સ્થાનિકો અથવા વિદેશી નાગરિકોને ઉકેલોની સંપૂર્ણ છત્ર પૂરી પાડે છે. અમે સેંકડો ધિરાણકર્તાઓ સાથે બ્રોકરોને ધિરાણ આપીએ છીએ - અમે તમને યુએસમાં શ્રેષ્ઠ ગીરો મેળવવા માટે તમામ ધિરાણકર્તાઓ વચ્ચે હરાજી કરી રહ્યા છીએ - અને અમારી બધી બેંકો વિદેશી નાગરિકો સાથે પણ કામ કરે છે. અમારી પાસે રિયલ એસ્ટેટ સ્કૂલ છે અને અમે બાય એન્ડ હોલ્ડ, ફિક્સ એન્ડ ફ્લિપ, મલ્ટી ફેમિલી, હોલસેલિંગ, લેન્ડ શીખવીએ છીએ. એરબીએનબી અને વધુ, અમારી પાસે હજારો લોકોનો મજબૂત સમુદાય છે, એક નેટવર્કિંગ વેબસાઇટ અને એપ્લિકેશન છે, અમે મોટા રિયલ એસ્ટેટ સંમેલનો અને એક્સ્પો ચલાવીએ છીએ, અમે રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓ માટે માર્કેટિંગ પ્રદાન કરીએ છીએ, અને અમે નવી બાંધકામ પ્રોપર્ટીઝ અને રન માટે બિલ્ડરો પણ છીએ. મલ્ટી ફેમિલી સિન્ડિકેશન. અમારી ફાઇનાન્સિંગ કંપનીમાં અમે યુએસ જવાની જરૂરિયાત વિના રિમોટલી બેંક એકાઉન્ટ્સ પણ ખોલીએ છીએ, LLC ખોલીએ છીએ અને અમારી મોર્ટગેજ કંપની સાથે અમે યુએસ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં રોકાણ કરતા વિદેશી નાગરિકો અને અમેરિકનો માટે ફાઇનાન્સિંગ સોલ્યુશન્સ પ્રદાન કરીએ છીએ. અમે વ્યક્તિગત માર્ગદર્શન અને અદ્યતન હરાજી પ્લેટફોર્મ ઓફર કરીએ છીએ જેથી ગ્રાહકોને બહુવિધ સંસ્થાઓ તરફથી શ્રેષ્ઠ ધિરાણ ઓફર સુરક્ષિત કરવામાં મદદ મળે. અમારી કંપની ભંડોળ પ્રાપ્ત થાય ત્યાં સુધી ચાલુ સપોર્ટ પણ પ્રદાન કરે છે.

અમે અમારી બધી આવકના 10% દાન કરીએ છીએ.

અમારા અમેરિકન બિઝનેસ પાર્ટનર્સ અને અમારી મલ્ટી-ફેમિલી પ્રોપર્ટી મેનેજમેન્ટ કંપનીઓ સતત ત્રીજા વર્ષે અમેરિકામાં સૌથી ઝડપથી વિકસતી 5000 કંપનીઓની યાદીમાં જોડાઈ છે.

અમારી કંપનીઓ:

www.NadlanForum.com - અમારી મુખ્ય સાઇટ - રોકાણકારોનું સામાજિક નેટવર્ક, લેખો, માર્ગદર્શન, અભ્યાસક્રમો

www.NadlanCapitalGroup.com - વિદેશી રોકાણકારો અને યુએસ નિવાસીઓ માટે રિયલ એસ્ટેટ ધિરાણ - તમને શ્રેષ્ઠ ભાવ મેળવવા માટે રિવર્સ મોર્ટગેજ ઓક્શન

www.NadlanMarketing.com - રિયલ એસ્ટેટ સંબંધિત કંપનીઓ માટે અમારી માર્કેટિંગ કંપની

www.NadlanUniversity.com - લાઇવ રિયલ એસ્ટેટ માર્ગદર્શન કાર્યક્રમ

www.NadlanCourse.com - રિયલ એસ્ટેટ પ્રી-રેકોર્ડેડ કોર્સ જેમાં 70+ લેક્ચર્સ

www.NadlanNewConstruction.www - સમગ્ર યુ.એસ.માં નવી બાંધકામ સંપત્તિ વિકાસ

www.NadlanInvest.com - તમારી પર્સનલ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ પ્રોફાઇલ બનાવો અને ચોક્કસ ડીલ ઑફરિંગ મેળવો

Nadlan.InvestNext.Com - મલ્ટિ-ફેમિલી સિન્ડિકેશન્સ અને નવા બાંધકામ સોદા માટે અમારું રોકાણ પોર્ટલ

www.NadlanDeals.com - અમારી રિયલ એસ્ટેટ ડીલ્સ વેબસાઇટ

www.NadlanExpo.com - અમારું વાર્ષિક નાડલાન એક્સ્પો સંમેલન

www.NadlanAnalyst.com - સ્માર્ટ રોકાણ કરવા માટે તમારી આગામી ખરીદી માટે રિયલ એસ્ટેટ વિશ્લેષણાત્મક રિપોર્ટનો ઓર્ડર આપો

અહીં દેખાતી તમામ સામગ્રીઓ રિયલ એસ્ટેટ અને વ્યાજ © 2023 ના કૉપિરાઇટ છે

રિપોર્ટ

પજવણી અથવા ગુંડાગીરી વર્તન
પરિપક્વ અથવા સંવેદનશીલ સામગ્રી શામેલ છે
ભ્રામક અથવા ખોટી માહિતી શામેલ છે
અપમાનજનક અથવા અપમાનજનક સામગ્રી શામેલ છે
સ્પામ, બનાવટી સામગ્રી અથવા સંભવિત મwareલવેર શામેલ છે

બ્લોક સભ્ય?

કૃપા કરીને પુષ્ટિ કરો કે તમે આ સભ્યને અવરોધિત કરવા માંગો છો.

હવે તમે સમર્થ હશો નહીં:

  • અવરોધિત સભ્યની પોસ્ટ્સ જુઓ
  • પોસ્ટ્સમાં આ સભ્યનો ઉલ્લેખ કરો
  • આ સભ્યને જૂથોમાં આમંત્રિત કરો
  • આ સદસ્યને સંદેશ આપો
  • જોડાણ તરીકે આ સભ્યને ઉમેરો

કૃપયા નોંધો: આ ક્રિયા આ સભ્યને તમારા કનેક્શંસમાંથી પણ દૂર કરશે અને સાઇટ એડમિનને રિપોર્ટ મોકલશે. કૃપા કરીને આ પ્રક્રિયા પૂર્ણ થવા માટે થોડીવારની મંજૂરી આપો.

રિપોર્ટ

તમે આ અંગેની જાણ કરી દીધી છે .