ફ્લોરિડાના કેટલાક શહેરો સક્રિય સૂચિમાં ઉછાળો જોઈ રહ્યા છે

ફ્લોરિડામાં અને દેશભરમાં, ઘરોનો પુરવઠો પુનઃપ્રાપ્ત થઈ રહ્યો છે કારણ કે વેચાણકર્તાઓ ઊંચા મોર્ટગેજ દરોની આદત પામે છે અને લોક-ઈન અસર બંધ થઈ જાય છે, રેડફિને જાણવા મળ્યું છે.

મિયામી - કેપ કોરલ, નોર્થ પોર્ટ અને ફોર્ટ લોડરડેલમાં સક્રિય સૂચિઓ અથવા વેચાણ માટેના ઘરોની કુલ સપ્લાયમાં ફેબ્રુઆરીમાં દેશનો સૌથી મોટો ઉછાળો જોવા મળ્યો હતો, રિયલ એસ્ટેટ બ્રોકરેજ રેડફિને અહેવાલ આપ્યો હતો. સમગ્ર દેશમાં, સક્રિય સૂચિઓ એક મહિના અગાઉની સરખામણીમાં ઋતુ પ્રમાણે ગોઠવાયેલા ધોરણે 0.8% વધી અને એક વર્ષ અગાઉની સરખામણીમાં થોડો બદલાયો (-0.1%) - મહિનાઓમાં સૌથી નાનો વાર્ષિક ઘટાડો.

રાષ્ટ્રીય સ્તરે, નવી સૂચિઓ ફેબ્રુઆરીમાં સીઝનલી એડજસ્ટેડ ધોરણે 3.8% મહિના-દર-મહિને વધીને સપ્ટેમ્બર 2022 પછીના સર્વોચ્ચ સ્તરે પહોંચી ગઈ છે. તેઓ વર્ષ-દર-વર્ષે 14.8% વધ્યા છે, જે મે 2021 પછીનો સૌથી મોટો વાર્ષિક ફાયદો છે. ફ્લોરિડામાં, કોન્ડો લિસ્ટિંગ ડ્રાઇવરો હતા. HOA ફી અને વીમા પ્રિમીયમમાં વધારા વચ્ચે પાવર સપ્લાયમાં વધારામાં ફાળો આપી રહી છે.

“રોગચાળા દરમિયાન હાઉસિંગ ખરીદવાના ઉન્માદ દરમિયાન હાઉસિંગ માર્કેટ બે વર્ષ પહેલાં જેવું હતું તેવું નથી, પરંતુ તે ગયા વર્ષ કરતાં વધુ સારું છે. તે પાછું આવી રહ્યું છે," સિએટલના રેડફિન એજન્ટ ડેવિડ પામરે કહ્યું. "2023 માં જે વિક્રેતાઓ વાડ પર હતા તેઓ હવે દેખાઈ રહ્યા છે. હવે તેઓ ઊંચા દરો માટે વધુ વપરાય છે. પેન્ટ-અપ ખરીદદારોની માંગને સંતોષવા માટે હજુ પણ પર્યાપ્ત સૂચિઓ નથી, પરંતુ તે વધુ સારું થઈ રહ્યું છે."

દેશભરમાં, આવાસનો પુરવઠો વધી રહ્યો છે કારણ કે "લોક-ઇન અસર" લુપ્ત થઈ રહી છે; આખરે, તેમના અલ્ટ્રા-નીચા ગીરો દરોને પકડી રાખનારા મકાનમાલિકોને ખાલી ખસેડવાની જરૂર છે.

"ફેબ્રુઆરી હાઉસિંગ માર્કેટ અને અર્થતંત્ર માટે મિશ્ર બેગ હતી," રેડફિન સંશોધન વડા ચેન ઝાઓએ જણાવ્યું હતું. "હાઉસિંગ સપ્લાય આખરે નોંધપાત્ર રીતે પુનઃપ્રાપ્ત થવાનું શરૂ કરી રહ્યું છે, જે ખરીદદારો માટે સારા સમાચાર છે કે જેઓ વેચાણ માટેના ઘરોના નાના પૂલ માટે મહિનાઓથી સ્પર્ધા કરી રહ્યા છે. તેમ છતાં, ઘણા ઘરના શિકારીઓ ટ્રિગર ખેંચવામાં અચકાય છે કારણ કે ગીરો દરો અને ઘરની કિંમતો ઊંચી રહે છે."

ગીરો ખરીદવા માટેની અરજીઓ ફેબ્રુઆરીમાં ઘટી હતી કારણ કે ડિસેમ્બરમાં ઘટ્યા પછી મોર્ટગેજના દરમાં વધારો થયો હતો. સરેરાશ 30-વર્ષનો નિશ્ચિત ગીરો દર ફેબ્રુઆરીમાં 6.78% હતો, જે જાન્યુઆરીમાં 6.64% હતો.

તે જ સમયે, કિંમતો સતત વધી રહી છે કારણ કે, લિસ્ટિંગમાં તાજેતરના વધારા છતાં, રેડફિનના જણાવ્યા અનુસાર, માંગને પહોંચી વળવા માટે પૂરતો પુરવઠો નથી. નવી અને સક્રિય બંને સૂચિઓ ફેબ્રુઆરીમાં પૂર્વ-રોગચાળાના સ્તરોથી નીચે છે.

"જો તમે તમારા ઘરની વ્યાજબી કિંમત કરો છો, તો ખરીદદારો દેખાશે. જો તમે નહીં કરો, તો ખરીદદારો તમારી કિંમત ઘટાડવાની રાહ જોશે," પામરે કહ્યું. "મેં તાજેતરમાં પિક્સર અપર $550,000 માં સૂચિબદ્ધ કર્યું હતું અને તેને 14 ઑફર મળી હતી, જે પૂછવામાં આવેલી કિંમત કરતાં $75,000 માં વેચાઈ હતી અને ખરીદદારે કોઈપણ પરિસ્થિતિનો ત્યાગ કર્યો હતો."

મેટ્રો સ્તરે હાઇલાઇટ્સ:

નવી સૂચિઓ: ઑસ્ટિન, ટેક્સાસ (44.6%), ડલ્લાસ (38.1%) અને ચાર્લસ્ટન, સાઉથ કેરોલિનામાં (36.8%) એક વર્ષ અગાઉથી નવી સૂચિઓ સૌથી વધુ વધી હતી. તેઓ બે મહાનગરોમાં પડ્યા - અલ્બાની, ન્યુ યોર્ક (-2.9%) અને બફેલો, ન્યુ યોર્ક (-0.7%) - અને ફ્રેસ્નો, કેલિફોર્નિયા (0%)માં સપાટ હતા.

સક્રિય સૂચિઓ (કુલ પુરવઠો): કેપ કોરલ, ફ્લોરિડા (60.6%), નોર્થ પોર્ટ, ફ્લોરિડા (52.5%) અને ફોર્ટ લૉડરડેલ, ફ્લોરિડા (25.5%)માં સક્રિય સૂચિઓ સૌથી ઝડપી વધ્યા. તેઓ રેલે, નોર્થ કેરોલિના (-24.4%), ન્યુ બ્રુન્સવિક, ન્યુ જર્સી (-19%) અને નાસાઉ કાઉન્ટી, ન્યુ યોર્ક (-18.5%) માં સૌથી વધુ ઝડપથી પડ્યા.

કિંમતો: એક વર્ષ અગાઉ નેવાર્ક, ન્યુ જર્સી (16.5%), એનાહેમ, કેલિફોર્નિયા (15.8%) અને ગ્રાન્ડ રેપિડ્સ, મિશિગન (15.8%)માં સરેરાશ વેચાણ કિંમતો સૌથી વધુ વધી હતી. તેઓ ત્રણ મેટ્રોપોલિટન વિસ્તારોમાં પડ્યા: સાન એન્ટોનિયો (-4.2%), મેમ્ફિસ, ટેનેસી (-3.5%) અને ઉત્તર બંદર (-2.2%).

બંધ મકાન વેચાણ: સેન જોસ, કેલિફોર્નિયા (24.9%), સાન ફ્રાન્સિસ્કો (21.1%) અને ડેટોન, ઓહિયો (15.1%) માં બંધ વેચાણ સૌથી વધુ વધ્યું. તેઓ ફ્રેડરિક, મેરીલેન્ડ (-14.8%), ન્યૂ ઓર્લિયન્સ (-14.2%) અને તુલસા, ઓક્લાહોમા (-14%)માં સૌથી વધુ પડ્યા.

સૂચિ કિંમત ઉપર વેચાય છે: સાન જોસમાં, 65.3% ઘરો તેમની અંતિમ સૂચિ કિંમત કરતાં વધુ વેચાયા, જે મેટ્રોમાં સૌથી વધુ શેર રેડફિને વિશ્લેષણ કર્યું. આ પછી રોચેસ્ટર, ન્યુયોર્ક (62.8%) અને ઓકલેન્ડ, કેલિફોર્નિયા (62.3%)નો નંબર આવે છે. નોર્થ પોર્ટ (6.6%), કેપ કોરલ (8.3%) અને વેસ્ટ પામ બીચ, ફ્લોરિડામાં (8.7%) શેર સૌથી ઓછા હતા.

બે અઠવાડિયામાં બજારમાંથી બહાર: સિએટલમાં, 77.4% ઘરો કે જેઓ કરાર હેઠળ ગયા હતા તેઓએ બે અઠવાડિયામાં આમ કર્યું - રેડફિન દ્વારા વિશ્લેષણ કરાયેલ કોઈપણ મેટ્રોપોલિટન વિસ્તારનો સૌથી વધુ હિસ્સો. પછી રોચેસ્ટર (75%) અને સેન જોસ (70.9%) આવ્યા. સૌથી ઓછા શેર હોનોલુલુ (8.4%), ગ્રીન્સબોરો, નોર્થ કેરોલિના (19%) અને મેકએલેન, ટેક્સાસ (20.8%)માં હતા.

બજારમાં દિવસો: સિએટલમાં કોન્ટ્રાક્ટ હેઠળ ચાલતા સામાન્ય ઘરે 11 દિવસમાં આવું કર્યું હતું, જે તેને રેડફિન દ્વારા વિશ્લેષણ કરાયેલ સૌથી ઝડપી બજાર બનાવે છે. ત્યારબાદ રોચેસ્ટર (12) અને સેન જોસ (12) આવ્યા. ન્યૂ ઓર્લિયન્સ (97), ઓસ્ટિન (82) અને હોનોલુલુ (77) સૌથી ધીમા બજારો હતા.