Veberhênanek bikêr li sûkek aram û bi potansiyela mezinbûna girîng - Indianapolis
Veberhênanek bikêr li sûkek aram û bi potansiyela mezinbûna girîng - Indianapolis
Silav ji hemî veberhêneran re,
נדלן אינבסט גאים להציג בפניכם הזדמנות להצטרף להשקעה במתחם מולטי פמלי למגורים בשוק יציב ביותר, בעל פוטנציאל גידול מרשים, הגירה חיובית ומספר רב של חברות טכנולוגיה – אינדיאנפוליס.
שם הפרויקט: Astoria Park
בקישור הבא ניתן לצפות בפרויקט: https://vimeo.com/392572518
מיקום: Indianapolis, Indiana
• במסגרת העסקה נרכוש מתחם מגורים (מולטי-פמילי) המונה סה״כ 470 דירות המאוכלסות כבר עכשיו בתפוסה ממוצעת של כ-96% Û di rastiyê de ji roja yekem ve vegerek dide.
מטרת העסקה:
קניה במחיר הזדמנות ← השבחה ורווחים משכירות נוכחית ← אחזקה ורווחים משכירוות ← מכירת הפרויקט
• Dema veberhênanê: 3 – 5 שנים
• Dîroka girtinê: September 15, 2022
• השקעה מינימלית: $ 100,000. hejmara kursiyan bi sînor e.
• çepik: הפרויקט יניב תשואות שוטפות מהיום הראשון + תשואה במכירה.
בכפוף לחוקי הרשות לני״ע, המספרים יימסרו למתעניינים באופן אישי
תנאים ושותפים בעסקה:
-
בראש ובראשונה, זהות אינטרסים – אנחנו והשותף המקומי שלנו נשקיע באופן אישי (כ-30% מיתרת ההון העצמי הנדרש) יחד עם המשקיעים ובאותם תנאים.
-
במהלך העסקה המשקיעים ייהנו מתשואה מועדפת וירשמו כמובן כחלק מבעלי הנכסים באופן רשמי.
-
בעסקה תיקח חלק חברה ציבורית אשר תשקיע יחד איתנו בפרויקט (זאת הפעם החמישית שהחברה לוקחת חלק בפרויקטים שלנו).
-
Pargîdaniya rêveberiyê ya ku dê projeyê birêve bibe Element National e, pargîdaniyek mezin a rêveberiya milkê ku li Dewletên Yekbûyî nêzîkî 15,000 milkan birêve dibe (https://elementmgt.com/); כמו כן, אחד מבעלי חברת הניהול והמנכ״ל שלה בפועל שותף בייזום הפרויקט
כמה נתונים על העיר:
-
אוכלוסיית המטרופולין מונה 2.1 מיליון תושבים
-
אוכלוסיית העיר עצמה מונה כ-890 אלף תושבים ורושמת סה״כ גידול של כ-10% במהלך 10 השנים האחרונות (https://worldpopulationreview.com/us-cities/indianapolis-in-population)
-
המחיר החציוני במטרופולין הינו 290k$ – עליה של 18.3% מהשנה הקודמת
-
10 מטות מרכזיים מתוך רשימת Fortune 1,000 ומקומות עבודה מגוונים מאוד
-
נבחרה בשנת 2020 לעיר השלישית הטובה ביותר לעבודה
מידע למה כדאי להשקיע דווקא עכשיו דווקא במולטי פמלי באינדיאנפוליס במצב הנוכחי של שוק הנדל”ן – אצלנו באתר:
המשקיעים בפרוייקט יהנו ממנוי שנתי של Nadlan Premium בשווי של 3000 דולר לשנה הכולל:
-
גישה להשקעות מובילות לפני כולם
-
הנחה בעמלות מימון לתושבים זרים
-
קורס הנדל”ן שלנו עם מעל ל 70 ההרצאות
-
מאות קבצי נדל”ן – מאות קבצי נדל”ן בכל התחומים – חוזים, הסכמים, מכתבים לדיירים, גליונות חישוב, מחשבונים ועוד.
-
זירת המומחים – מאות מומחים כאשר לכל מומחה יש קבוצה אישית אליה תוכלו להצטרף ולשאול שאלות
-
אפליקציה – גישה לכל התכנים בצורה נוחה דרך אפליקציה לנייד (בקרוב)
-
ראיונות מוקלטים עם מומחי נדל”ן על איזורים שונים בארצות הברית
-
הקלטות ערוכות של כל ההרצאות מכנסי Nadlan Expo לדורותיהם.
-
אינציקלופדיית נדל”ן עם אלפי ערכים שנבחרו ונערכו בקפידה בשבילכם
-
זירות דיון, מכירה ורכישת נכסים לכל מדינה חמה בארצות הברית
-
מידע מקיף על השווקים החמים בארצות הברית
-
עשרות אלפי כתבות ב 104 שפות
-
פורומים וקבוצות יעוץ
-
הנחה של 50 אחוז למסלולי הלימוד והמנטורינג החי של אוניברסיטת הנדל”ן
-
הנחה של 50 אחוז על דוחות אנליסטים של Nadlan Analyst
-
הנחה של 50 אחוז על חבילות הפרסום לחברות נדל”ן של Nadlan Marketing – באנרים באתר, דיוור, קמפיינים ועוד.
ההרצאה של ליאור לוסטיג – מדוע לבחור מתחמי מולטי פמלי כהכנה למשבר נדל”ן:
לפרטים נוספים והצטרפות לדיוור מלאו את הטופס באתר Nadlan Invest וציינו שאתם מעוניינים בפרטים לגבי השקעת אינדיאנפוליס:
שוק הנדל”ן של אינדיאנפוליס:
Bi navçeyek metroyê ya nêzî du mîlyon mirovî, Indianapolis duyemîn bajarê herî mezin ê Midwest û 14-emîn mezintirîn li Dewletên Yekbûyî ye. Bajar bi mîlyaran dolar ji nû ve rijandin û naha li gorî Forbes di nav bajarên çêtirîn de cih digire.
Ji ber ku bajarek bi qasî 850,000 kesan pêk tê, Indy demek dirêj wekî navendek ji bo hilberîna klîma, otomobîl, parçeyên otomatê û hêj bêtir tê zanîn. Lêbelê, mîna piraniya bajarên Dewletên Yekbûyî, pîşesaziya hilberîna Indy pir kêm bûye, lê, wan dev jê bernedaye. Bi rastî, wan berevajî vê yekê kir. Di deh salên dawî de bajar bi domdarî û bêdeng bûye navendek neteweyî ya teknolojiya nû.
Îro, Indianapolis mala zêdetirî 150 pargîdaniyên teknolojiyê ye, di nav de Salesforce, Angie's List, MOBI, û rêxistinek bi navê TechPoint ku armanc dike ku pêşkeftin û bilezkirina mezinbûna civata teknolojiyê ya Indiana bike.
Hin faktorên ku Indy ji pargîdaniyên teknolojiyê re balkêş dike, lêçûnek kêm a jiyanê, rêziknameya hukûmetê ya tixûbdar, û pêvek domdar a serîlêdanên jêhatî yên ji gelek zanîngehên herêmî (û bi prestîj) hene. Bi rastî, Indy li gorî peravên Rojhilat û Rojava jiyanek pir bikêrtir pêşkêşî xebatkarên teknolojiyê dike. Mînakî, xebatkarek teknolojiyê ku salê 100,000 $ li Indianapolis qezenc dike, hewce dike ku 272,891 $ qezenc bike da ku li San Francisco heman standarda jiyanê hebe.
Bersivên