Veberhênanên nekêşbar di pêşbîniyek aborî ya gerdûnî ya nediyar de

Mîna ku cîhan ji bandorên COVID-19 dest bi xilasbûnê kiriye, welatên li çaraliyê cîhanê naha neçar in ku bi belayek hîn dijwartir re mijûl bibin - zêdebûna enflasyonê. Vê carê, faktorên jeopolîtîk sûcdarên sereke yên enflasyona bilind bûn, ji ber ku şerê Rûsya û Ukrayna ku ji meha Sibatê vir ve diqewime, peydakirina enerjî, madeyên xav û xwarinê qut kiriye, û bihayên her tiştî berbi astên stratosferîk ve biriye. Û bandora qutbûna di zincîra peydakirinê de jî bi girîngî beşdarî zêdebûna bihayan bû.
Bankên navendî yên li çaraliyê cîhanê bi kelecan hewl didin ku agirê enflasyonê bi tundkirina siyaseta diravî ya tevahiya salê vemirînin, ji tirsa ku ew ê veguhere dojehek xezeb. Di nav bazarên sereke yên nekêşbar de ku em dişopînin, Reserve Federal îsal heya nuha pênc caran rêjeyên faîzê zêde kiriye, rêjeya fonên fedî di meha Îlonê de gihîştiye asta herî bilind a 14-salî ji% 3.00 heta 3.25% - û wusa dixuye ku zêde zêde dibe. li ser qertan in. Bi heman awayî, Banka Îngilîstanê jî ji Kanûna sala borî ve heft caran li pey hev rêjeyên faîzê bilind kir û gihîşt asta herî bilind a 14-salî ya 2.25% di Îlonê de. Di vê navberê de, Banka Reserve ya Avusturalya jî di meha Îlonê de rêjeyên faîzê ji bo meha pêncemîn li pey hev bilind kir û gihîşt asta herî bilind a heft-salî ya 2.35%.
Zêdebûna rêjeyên faîzê hebanek tal e ku meriv tê daqurtandin, nemaze dema ku ew dikarin başbûnek aborî ya nazik ku piraniya welatan niha tê de ne têk bibin. Pir zêde ji vê dermanê tal dikare karsazî û mezinbûna aborî asteng bike, ku dibe ku bandorek domînoyê li ser hinardekirin, veberhênan, kar û lêçûnên xerîdar, di nav yên din de hebe. Dibe ku ne ecêb e ku ev yek bû sedema xirecirek li sûkê, rê da ku stokên hovane bimeşin û ji destpêka salê ve paşde vekişin. Bond jî xilas nebû. Belavbûna kredî di sala borî de ji sedî 70 zêde bû, ji ber zêdebûna enflasyonê, û vê yekê lêçûnên peydakirina karsaziyên li Dewletên Yekbûyî zêde kir. Li çaraliyê cîhanê, bazarên bonûsê jî ketin nav bazareke hirçê, wekî ku ji hêla Bloomberg Global Aggregate Total Return ve hatî destnîşan kirin, nîşanek ji bo deynên hukûmetê yên pola veberhênanê û bendeyên pargîdanî, ku di destpêka îlonê de ji% 20 zêdetir ket binê lûtkeya 2021-an. sal.
Mezinbûna aborî dê leza xwe winda bike
Di nav rûpelên nûçeyan ên serhêl de bigerin û ne dijwar e ku meriv bala xwe bide ku "recession" yek ji wan gotinên herî zêde di mehên dawî de tê gotin e. Bi tundkirina siyaseta diravî ya berbi enflasyonê ya nerm, gelek pispor pêşbînî dikin ku daketinek aborî ya ku dikare bibe sedema paşveçûnek cîhanî. Mînak Fona Pereyan a Navneteweyî (IMF) pêşbînî dike ku mezinbûna GDP ya gerdûnî dê di sala 3.2 û 2.9-an de bi rêzê ve bigihîje% 2022 û 2023%. Bi nêrînek hinekî dişibihe, Banka Cîhanî (WB) li bendê ye ku di sala 2023-an de paşveçûnek gerdûnî hebe, û ew li bendê ye ku mezinbûna GDP-ya gerdûnî di 2.8 û 2.3-an de bi rêzê ve bibe 2022% û 2023% hêdî. Van pêşbîniyan ne dûr in, ji ber ku bilindbûna rêjeya faîzê ya girseyî dê hema hema bê guman zirarê bide mezinbûna karsaziyê û veberhênanê, ku bi piranî encama hêdîbûna daxwaziya xerîdar e ku di encama bilindbûna bêkariyê û dahatên kêm de ye.

Headwinds di sîteya rast
Enflasyona bilind di dîrokê de bûye sedema bilindbûna bihayên xanî, ku divê ji bo veberhênerên nekêşbar nûçeyek baş bûya. Lê aniha, biha ewqas zû û bi hêrs zêde dibin ku bankên navendî li çaraliyê cîhanê neçar man ku dest bi bilindkirina rêjeyên faîzê bikin da ku enflasyonê rawestînin. Encama rêjeyên faîza bilind ên li ser xaniyan diyar e - hilkişîna lêçûnên deynkirinê bi awayê rêjeyên faîzê yên li ser deynên nekêşbar û rêjeyên îpotekê, ku di encamê de dê daxwaza milkan hêdî bike û bihayên milk kêm bike. Mînakî, firotana milkên niştecîhan, ji ber ku valahiya di bihayên kiryar-firotanê de zêde bû, derbek giran girt. Firotina malên Dewletên Yekbûyî di meha Tebaxê de ji bo heftemîn meha li pey hev ket; Bihayên xaniyan li Brîtanyayê dest bi daketinê kirine û tê pêşbînîkirin ku di du salên pêş de %7 dakevin; Dema ku bihayên xaniyan li Avusturalya tê pêşbînîkirin ku îsal bi navînî% 6.5 û sala pêş de% 9.0 kêm bibe. Sektorên din ên sîteyan jî dê ji zêdebûna lêçûnên deynan bandor nebin.
Çar meylên veberhênana sîteya rast ku hûn dikarin siwar bibin
Dema ku pêşerojek nêzîk xemgîn xuya dike, perspektîfên demdirêj ên ji bo sîteyê rast nabin. Em bawer dikin ku ya ku veberhênerên nekêşbar bi rastî divê balê bikişîne ser meylên mezinbûna veberhênanê ne ku tê çaverê kirin ku di nav pênc û 10 salên pêş de, an jî ji wêdetir, tevî serpêhatiyên aborî yên nêzîk de geş bibin. Bi texmîna me, ev meylên mezinbûnê dê ev bin: xanî ji bo kal û pîran; Taybetmendiyên birêkûpêk ên ji bo kirê; hebûnên nekêşbar ên ku standardên hawîrdor, civakî û rêveberiyê (ESG) digirin; û herweha navendên danûstendinê.
Rûniştina ji bo kal û pîr
Li seranserê cîhanê, pîrbûna nifûsê pirsgirêkek e ku gelek hukûmet hewl didin ku pê re mijûl bibin. Li gorî daneyên Rêxistina Tenduristiyê ya Cîhanê, di navbera 2015 û 2050 de, rêjeya nifûsa cîhanê ya di ser 60 salî re dê hema hema ji %12 bibe 22% ducarî, û bendewariya jiyanê ku niha digihîje 73.4 salan, her weha bi salan bi domdarî zêde bûye. . Li hemberî vê rewşê, bi awayekî xwezayî pêwîstiya sîteyan ji bo xaniyên xaniyan û gundên xanenişînan derdikeve pêş. Û ev daxwaziya strukturel ya ji bo sîteya rast ji bo kalûpîran tê çaverê kirin ku neelastîk be û divê di salên pêş de li gelek welatan bi hêz mezin bibe. Ji ber vê yekê ev pirsgirêkek veberhênana nekêşbar a berevanî ye ku divê neyê paşguh kirin.
Taybetmendiyên birêkûpêk ên ji bo kirê
Zêdebûna bihayên xaniyan û daxwaziya hezarsalî ya ji bo vebijarkên hev-xanî yên erzantir di nav salan de li gelek welatan bazarek geş ji bo milkên kirêkirina avakirî (BTR) afirandiye. Ev yek bi taybetî li Dewletên Yekbûyî û Brîtanyayê xuya dibe. Mînakî, li Dewletên Yekbûyî, pêşkeftinên milkê BTR îsal ji bo mezinbûna teqîner têne pêşandan, ku di 40 mehên berbi Îlona 18-an de bi qasî 2023 mîlyar dolar ji veberhêneran dikişin. dehsal; Û tenê di nîvê pêşîn ê salê de li Îngilîstanê bi qasî 2.5 milyar lîre razemenî li van milkan hatiye kirin. Vana delîlên potansiyela mezin a pêşerojê ya vê meyla veberhênanê di demek dirêj de ne. Û her ku li van welatan xwedîbûna xanî kêm dibe û mezinbûna aborî hêdî dibe, bêtir kes li şûna kirîna xaniyan berê xwe didin kirê. Vê yekê hiştiye ku bazarek ku ji xwediyên apartmanan hez dike.
Taybetmendiyên sîteya rast bi standardên ESG re tevdigerin
Taybetmendiyên li gorî ESG ne tenê enerjî û avê bikêr in, lê dibe ku kirêdaran bikişîne û bihêle. Li gorî lêkolîna CBRE, avahiyên kesk di heman demê de îhtîmal e ku kirê û nirxên sermayeyê bilindtir bikin.
Ev, ku meylek mezinbûna demdirêj e, tê çaverê kirin ku ji bo milkên weha daxwazek bi domdarî zêde bibe. Û ev jî tê vê wateyê ku divê veberhêner lê bigerin ku ji derfetên veberhênanê yên ku vê taybetmendiyê hildigirin sûd werbigirin, ger ew bi rê ve werin.
navendên danûstendinê
Zêdebûna daxwaziya rêxistinan ji bo karûbarên binesaziya ewr wekî encama zêdekirina pejirandina modelek xebata hîbrîd li çaraliyê cîhanê, û her weha pejirandina zêde ya teknolojiyên 5G û Înternetê Tiştan, bûye û dê berdewam bike ku daxwaza navendên daneyê li çaraliyê cîhanê zêde bike. . Bi rastî, di nîvê pêşîn ê salê de, danûstendinên M&A navenda daneyê ji 24 mîlyar dolarî derbas bû û tê çaverê kirin ku sermaye bi sermayeyên taybetî û veberhênanên nekêşbar berdewam bike di vê sektorê de. Bê guman, veberhêner divê potansiyela veberhênana demdirêj a vê sektora nekêşbar paşguh nekin.
Li hemberî krîzan sîteya rast her tim bi hêztir derdikeve
Bê guman, bilindbûna rêjeya faîzê û paşveçûnek cîhanî ya nêzîk bandor li hestiyariya veberhênanê kiriye û dibe ku di demek kurt de veberhênana nekêşbar kêm bike. Lê dîrok îsbat kiriye ku sîteya rast her gav di ceribandina çerx û krîzên aborî de radiweste da ku di nirxa sermaya xwe de bihêztir û bihêztir bibe, di heman demê de ku ji malên xeternak ên din vegerên aramtir çêdike. Di her çerxa bazara nekêşbar de, bê guman dê derfetên veberhênanê hebin ku veberhêner dikarin jê sûd werbigirin. Lê heke hûn dixwazin bi demê re bibin veberhênerek nekêşbarek bi rastî serketî, girîng e ku meriv balê bikişîne ser meylên mezinbûna laîk ên demdirêj. Û ev demên nediyar di heman demê de ew kêliyên ku hûn neçar in ku kapasîteya xwe bidin ber ceribandina rastîn.