Genesis 100
GENESIS 100 הינה חברה להשקעות נדל”ן בארה”ב, ראשונה מסוגה בישראל, המתמחה באיתור עסקאות OFF MARKET במחירים חסרי תקדים עם אפשרות UP SIDE כבר מרגע הקניה.
אז מה מיוחד בנו? לא תמצאו אצלנו משרדים יקרים ולא תמצאו אצלנו עשרות עובדים שתצטרכו לממן, אנחנו פשוט אנשי שטח מנוסים וצנועים שמתמחים באיתור נכסים אשר מגלמים בתוכם UP SIDE מיידי כבר ברגע הרכישה, אמנם לא תמיד יש לנו עסקאות כי אנחנו די בררנים, אבל ברגע שאנחנו מוצאים, אנחנו מבטיחים שתהיו שבעי רצון מאיתנו.
הייחודיות של ג’נסיס 100 פשוטה ושקופה- אנו מתגאים בכך שהחברה שלנו רזה עם הוצאות תפעול מצומצמות, בכך אנו יודעים לייצר למשקיעים שלנו תוצאות וביצועים שקשה מאוד למצוא אצל גופים מתחרים שצריכים לייצר הכנסה שתכסה את עלויות העובדים והתפעול ולכם להשאיר ערך אמיתי מיד עם ביצוע הקניה.
ב-10 שנים האחרונות, ביצענו למעלה מ-500 עסקאות ויצרנו רשת קשרים חזקה המאפשרת לנו לקבל עסקאות OFF MARKET שמגיעות אלינו עוד לפני שיוצאות לשוק.
מה כל כך מיוחד בנו?
אחרי שנים שסיפרו לנו שאפשר לייצר תשואות גבוהות בארה”ב ולא האמנו, החלטנו לצאת לשטח ב-2012 ולנסות בעצמנו. לשמחתנו- זה באמת עבד. אמנם עם הרבה דם, יזע ודמעות אבל לבסוף הצלחנו לפצח את השיטה ולייצר לעצמנו הכנסה חודשית משמעותית בסכומי כסף לא גדולים.
מה אנחנו יודעים לעשות?
פשוט מאוד – להביא את הידע שצברנו לקהל הלקוחות שלנו. ובפרקטיקה: לקנות בתים בזול מתחת למחירי השוק, לשפץ אותם, להשכיר ולייצר תשואה יציבה שנכנסת בכל חודש לחשבון הבנק.
למה GENESIS100?
לא תמצאו אצלנו הבטחות לתשואה, לא תהיו חלק מקבוצה ולא תקנו משהו עתידי. אנחנו מוכרים נכסים מושכרים שיהיו רשומים 100% על שמכם שיודעים לייצר תשואה שוטפת למשקיעים שמחפשים אלטרנטיבה טובה לכסף שלהם. מעבר לכך, המוניטין שלנו הולך לפנינו ולא נמכור אותו בשביל שום הון שבעולם.
100% טאבו
כלל ברזל, אנו לא נוגעים בנכסים שלא רשומים באופן מסודר מלכתחילה.
בדיקה מלאה של שווי הנכס
באמצעות בדיקה מקיפה של מחירי הנכסים באותו הרחוב על סמך נתוני מיסוי אנו מוודאים כי המחיר שאנו מקבלים הינו מחיר שוק ושיש בסיס לקיום משא ומתן. בנוסף, אנו דואגים לשמאות חתומה על ידי שמאי מוסמך מקומי.
Titel Firma ו– insurance
בדיקה משפטית לנכס על מנת להבטיח נכס נקי משעבודים וחובות וכמובן פוליסת ביטוח על סכום הרכישה.
בדיקת נאותות מלאה
בדיקת נאותות מקיפה על הנכס לפני כל השקעה.
הסכם עקרונות מימון (LOI)
במידה ונקלח מימון – קיום מסמך עקרונות מול הגוף הממן מראש לאחר מיקסום פוזיציית המשקיעים.
פתיחת חברת Firmechef לכל משקיע
פתיחת חברה שקופה לצרכי מס.
הסכם ניהול מוגדר מראש
הסכם הניהול יוגדר מראש למשקיעים על מנת לא לייצר הפתעות בהמשך.
חתימת העסקה על ידי משרד עורכי דין ישראלי
ביצוע העסקה וחתימתה אצל משרד עורכי דין נאמן ישראלי.
Et gouf keng Datumer fonnt. Gitt weg Är Sich Critère an probéiert nach eng Kéier.
Entschëllegt, konnt d'Kaarte API net lueden.
