ഏറ്റവും പുതിയ കണക്കുകൾ കാണിക്കുന്നത് വീടുകളുടെ വില, നിരക്കുകൾ മെച്ചപ്പെട്ടേക്കാം

הכלכלן הראשי של פרדי מאק: “נתונים חדשים מצביעים על ירידה בלחצים האינפלציוניים” – מה שלצד שיעורי המשכנתא הנמוכים יותר, עשוי למשוך יותר רוכשי בתים לשוק.

שיעורי המשכנתא ירדו במשך שלושה שבועות רצופים, כאשר הריבית הקבועה ל-30 שנה עומדת על 7.44% בממוצע ביום חמישי, ירידה מ-7.5% שבוע קודם לכן, לפי פרדי מאק.

אבל השיעור נשאר הרבה מעל לרמה של השנה שעברה – 6.61%.

למה המחיר ירד השבוע? “נתונים חדשים מצביעים על כך שהלחצים האינפלציוניים הולכים ומתפוגגים”, אמר סם חאטר, הכלכלן הראשי של פרדי מאק.

הממשלה דיווחה ב-14 בנובמבר כי המחירים לצרכן טיפסו ב-3.2% ב-12 החודשים שהסתיימו באוקטובר, וירדו מ-3.7% בספטמבר.

“השילוב של המשך החוזק הכלכלי, אינפלציה נמוכה יותר ושיעורי משכנתא נמוכים יותר אמור להביא יותר רוכשי בתים פוטנציאליים לשוק”, אמר חאטר.

צניחה במכירות דיור

אבל עד כה השנה, שיעורי המשכנתא הגבוהים חנקו את המכירות.

מכירות הבתים הקיימים ירדו ב-2% בספטמבר מאוגוסט, לפי איגוד המתווכים הלאומי (NAR). המכירות נסוגו ב-15.4% לעומת שנה שעברה.

“כפי שהיה המקרה במהלך השנה הזו, מלאי מוגבל ואפשרות נמוכה לדיור ממשיכים להפריע למכירת בתים”, אמר הכלכלן הראשי של NAR לורנס יון.

אבל עם מוגבלות המלאי, הביקוש היה חזק מספיק, למרות העלייה בריבית המשכנתא, כדי להעלות את מחירי הבתים. המחיר החציוני של בית קיים רשם 394,300 דולר בספטמבר, עלייה של 2.8% לעומת 383,500 דולר שנה קודם לכן.

“מחסור במלאי מספק תמיכה במחירים גבוהים, אבל זה גם מקשה מאוד על רוכשים ראשונים להיכנס לשוק הדיור”, ציין יון.

יון צופה שהמצב המדוכא של המכירות יימשך עד סוף השנה, עם ירידה של 18% במכירות בתים לשנת 2023 כולה. זה מגיע לאחר ירידה של 17% בשנה שעברה.

אור בקצה המנהרה?

אבל הדברים מתחילים להסתכל על צד ההיצע. מלאי הבתים הקיימים שלא נמכרו טיפס ב-2.7% בספטמבר מאוגוסט ל-1.13 מיליון. זה שווה ערך לאספקה של 3.4 חודשים בקצב המכירות החודשי הנוכחי. שישה חודשים נחשבים בדרך כלל לשוק מאוזן.

"നിർമ്മാതാക്കൾ അവരുടെ കാലിൽ തിരിച്ചെത്തി, ഇന്നുവരെ നിർമ്മിച്ച പുതിയ വീടുകളുടെ വിൽപ്പനയിൽ 5% വർദ്ധനവ്," യൂൺ പറഞ്ഞു. “നിർമ്മാതാക്കൾക്ക് ഇൻവെൻ്ററി സൃഷ്ടിക്കാൻ കഴിയും. പാർപ്പിട ദൗർലഭ്യത്തിൻ്റെ പരിതസ്ഥിതിയിൽ, നിർമ്മാതാക്കൾ ശരിക്കും ലാഭം നേടുന്നു.

וייתכן שריביות המשכנתא עלו. כלכלנים רבים מאמינים שהאינפלציה יורדת מספיק כדי למנוע מהפדרל ריזרב להעלות שוב את הריבית.

“אני מאמין שכבר הגענו לשיא מבחינת שיעורי הריבית”, אמר יון. “השאלה היא מתי התעריפים הולכים לרדת?”

הוא חזה ששיעורי המשכנתאות יירדו ל-6%-7% עד עונת הקנייה באביב וצופה כי לאחר מכן ייכנסו יותר מוכרים לשוק.

ובכל זאת, אם אתה שוכר שרוצה לקנות, אולי כדאי לך להתאפק עד שמחירי הדיור יתוקנו. עבור רבים, תשלומי המשכנתא פשוט גבוהים מכדי שהבית יהיה סביר. כלל האצבע הוא שלא צריך יותר מ-28% מההכנסה שלך כדי לשלם משכנתא.

ബന്ധപ്പെട്ട വാർത്ത
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സംരംഭകർ

ബന്ധപ്പെട്ട ലേഖനങ്ങൾ

XX Auburndale Ave, The Villages, FL 32162

പ്രോപ്പർട്ടി വിവരണം: ഏക കുടുംബ വർഷം നിർമ്മിച്ചത്: 2003 സ്ഥലം: 0.31 ഏക്കർ മേൽക്കൂര: 4 വർഷം പഴക്കമുള്ള (HOA കവർ) A/C: 4 വർഷം പഴക്കമുള്ള കുളം: അതെ HOA: $700 പ്രതിവർഷം സീവർ സിറ്റി വാട്ടർ ബെഡ്‌സ്: 3 ബാത്ത്: 2 SQFT: 1,600 ചോദിക്കുന്നു - $371,000 ARV - 440K സ്റ്റാറ്റസ്: ഉടമസ്ഥൻ അധിനിവേശം (അടയ്ക്കുമ്പോൾ ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുന്നു) എല്ലാ യൂട്ടിലിറ്റികളും ഭൂമിയിൽ ലഭ്യമാണ്!!! വലിയ നിക്ഷേപം!!! നിങ്ങൾ പ്രകടിപ്പിക്കുന്ന ഒരു പ്രതികരണം ഞങ്ങൾക്ക് ലഭിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ മുഴുവൻ വിലാസവും നൽകും […]

നവംബറിൽ വീടുകളുടെ വിൽപ്പന തുടർച്ചയായി ഇടിഞ്ഞു, റെക്കോർഡ് പിൻവാങ്ങൽ നീട്ടി

നാഷണൽ അസോസിയേഷൻ ഓഫ് റിയൽറ്റേഴ്‌സിൻ്റെ കണക്കനുസരിച്ച് നവംബറിൽ തുടർച്ചയായ ആദ്യ മാസവും വീടുകളുടെ വിൽപ്പന കുറഞ്ഞു. യുഎസിലെ നാല് പ്രധാന പ്രദേശങ്ങളും മാസം തോറും, വർഷം തോറും ഇടിവ് രേഖപ്പെടുത്തി. വിൽപ്പന…

BRRRR രീതി ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ നിഷ്ക്രിയ വരുമാനം എങ്ങനെ വർദ്ധിപ്പിക്കാം

BRRRR രീതി നിങ്ങൾ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപ നെറ്റ്‌വർക്കിംഗ് ഇവൻ്റിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതായി സങ്കൽപ്പിക്കുക, ആരെങ്കിലും "BRRRRR" എന്ന് പറയുന്നത് നിങ്ങൾ കേൾക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ സഹപ്രവർത്തകൻ മുറിയിലെ താപനിലയോട് പ്രതികരിക്കാതിരിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്...

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡാറ്റ: ഉയർന്ന പലിശ നിരക്കുകളോടും കുറഞ്ഞ സപ്ലൈയോടും വാങ്ങുന്നവർ പ്രതികരിക്കുന്നതിനാൽ മോർട്ട്ഗേജ് ഡിമാൻഡ് കുറയുന്നുണ്ടോ?

പ്രധാന പോയിൻ്റുകൾ മോർട്ട്‌ഗേജ് അപേക്ഷകൾ മുൻ ആഴ്‌ചയിൽ നിന്ന് ഡിസംബർ 1.9 ന് അവസാനിച്ച ആഴ്‌ച വരെ 2% ഇടിഞ്ഞു, പലിശ നിരക്ക് വർദ്ധന പ്രഖ്യാപനങ്ങൾ എങ്ങനെയായിരിക്കുമെന്ന് കാണാൻ സാധ്യതയുള്ള നിരവധി വീട് വാങ്ങുന്നവർ കാത്തിരിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു…

NAR: യുഎസിൽ, സെപ്റ്റംബറിൽ നിലവിലുള്ള ഭവന വിൽപ്പനയിൽ 2.0% ഇടിവ്

NAR-ൻ്റെ കാലാനുസൃതമായി ക്രമീകരിച്ച ഫോർമുലയ്ക്ക് കീഴിൽ ശരാശരി ഭവന വില വർഷം തോറും 2.8% വർദ്ധിച്ചു, കൂടാതെ നിലവിലുള്ള വിൽക്കപ്പെടാത്ത വീടുകളുടെ ഇൻവെൻ്ററി പ്രതിമാസം 2.7% വർദ്ധിച്ചു. വാഷിംഗ്ടൺ -…

XXXX സ്റ്റേറ്റ് റോഡ് 33, ക്ലെർമോണ്ട്, FL, 34714

രണ്ട് യൂണിറ്റുകളുള്ള ഒരു ഡ്യൂപ്ലക്സ് വീടാണിത്. ഒരു വശത്ത് 3 കിടപ്പുമുറികളും 1 കുളിമുറിയും ഉണ്ട്, മറുവശത്ത് 2 കിടപ്പുമുറികളും 1 കുളിമുറിയും ഉണ്ട്. താഴത്തെ നിലയിൽ അനുവദനീയമല്ല. മേൽക്കൂരയുടെ അവസ്ഥ നല്ലതാണ്. A/C 5 വർഷമാണ്. വാട്ടർ ഹീറ്റർ പുതിയതാണ്.

പ്രതികരണങ്ങൾ