အမေရိကရှိ အိမ်ခြံမြေ- ကမ်းနားတွင် အိမ်ဝယ်ခြင်းအတွက် အကြံပြုချက် ၁၀ ခု

ကမ်းနားတွင် အိမ်ဝယ်ရန် အကြံပြုချက် ၁၀

ရေကန် သို့မဟုတ် သမုဒ္ဒရာ မြင်ကွင်းရှိသော နေအိမ်ကို ရှာဖွေနေပါသလား။ ကမ်းနားအိမ်တစ်လုံးဝယ်ခြင်းသည် ကြီးကျယ်သော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတစ်ခုဖြစ်နိုင်သော်လည်း ၎င်းသည် စိန်ခေါ်မှုလည်းရှိနိုင်သည်။ ရေကန်အိမ် သို့မဟုတ် ကမ်းခြေအိမ်ဖြစ်စေ သင်လိုချင်သော ကမ်းနားအိမ်တစ်လုံးပိုင်ဆိုင်ခြင်း၏ ကောင်းကျိုးဆိုးကျိုးများကို သင်မကျူးလွန်မီ လေ့လာရန် အကြံပြုအပ်ပါသည်။
ယနေ့ခေတ်ဈေးကွက်တွင် ကမ်းနားအိမ်တစ်လုံးဝယ်ယူရန် အကြံပြုချက် ၁၀ ချက်

1. သင့်ကမ်းနားအိမ်၏ ရည်ရွယ်ချက်ကို နားလည်ပါ။

အိမ်ရှာဖွေရေးလုပ်ငန်းစဉ်ကို မစတင်မီ၊ ဘာကြောင့် ကမ်းနားအိမ်တစ်လုံးကို အရင်ဝယ်ချင်တာလဲဆိုတာ အပြည့်အဝနားလည်ဖို့ အရေးကြီးတယ်။ ဒါက မင်းရဲ့အဓိကအိမ်ဖြစ်မလား။ ဧည့်သည်တွေကို လက်ခံလား။ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုတစ်ခုအနေနဲ့ ဝယ်ပြီး ငှားဖို့စီစဉ်နေလား။ အိမ်မှာ အနားယူတော့မှာလား။ ဒါတွေက သင်ကိုယ်တိုင်မေးသင့်တဲ့ မေးခွန်းအမျိုးအစားတွေပါ။ အိမ်၏ရည်ရွယ်ချက်ကို သင်ဆုံးဖြတ်ပြီးသည်နှင့်၊ အလားအလာရှိသောအိမ်တွင် သင်လိုအပ်သော သာယာအဆင်ပြေမှုများရှိမရှိကို သင်သိရှိရန် ပိုမိုလွယ်ကူလာမည်ဖြစ်သည်။ ဆိုလိုသည်မှာ မသင့်လျော်သော အိမ်များတွင် အချိန်ဖြုန်းခြင်း နှင့် ဖြစ်နိုင်ခြေရှိသော အိမ်များသို့ လည်ပတ်ရန် အချိန်ပိုများလာခြင်းကို ဆိုလိုသည်။

2. ဧရိယာကိုစူးစမ်းပြီး အိမ်နီးချင်းများနှင့် စကားပြောပါ။

ကမ်းနားအိမ် (သို့မဟုတ် မည်သည့်အိမ်မဆို) မဝယ်မီ သင်လုပ်ဆောင်နိုင်သည့် အကောင်းဆုံးအရာတစ်ခုမှာ ဧရိယာကို စူးစမ်းလေ့လာပြီး အိမ်နီးနားချင်းများနှင့် စကားပြောရန်ဖြစ်သည်။ ရပ်ကွက်နှင့် ဒေသယဉ်ကျေးမှုသည် သင့်လိုအပ်ချက်နှင့် ကိုက်ညီကြောင်း သေချာပါစေ။ ဥပမာအားဖြင့်၊ သင်သည် ငြိမ်သက်တိတ်ဆိတ်မှုကို ရှာဖွေနေပါက၊ ကျယ်လောင်သောဆူညံသံများနှင့် ပါတီပွဲမြင်ကွင်းများရှိသော ဧရိယာတွင် အိမ်တစ်လုံးကို မဝယ်ပါနှင့်။ အခြားတစ်ဖက်တွင်၊ သင်သည် လူမှုပတ်ဝန်းကျင်ကို ရှာဖွေနေပါက၊ ကျယ်လောင်စွာ စုဝေးခွင့်ရှိသော နေရာတွင် နေထိုင်လိုပေမည်။ နေရာသည် သင်လိုချင်သော သာယာအဆင်ပြေမှုများရှိကြောင်း သေချာစေရန် မြို့ သို့မဟုတ် ရပ်ကွက်ကို စူးစမ်းလေ့လာရန် အကြံကောင်းတစ်ခုလည်းဖြစ်သည်။

3. HOA စည်းမျဉ်းအားလုံးကို ဦးစွာဖတ်ပါ။

ကမ်းနားအိမ်များစွာသည် HOA အသိုင်းအဝိုင်းတွင် တည်ရှိပြီး သင့်အိမ်ခြံမြေကို ငှားရမ်းခြင်းမှ သင့်ခြံကို စောင့်ရှောက်ခြင်းအထိ အရာအားလုံးနှင့်ပတ်သက်သည့် စည်းမျဉ်းများရှိသည်။ ကမ်းခြေအိမ် သို့မဟုတ် ရေကန်အိမ်သည် HOA ၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းဖြစ်ပါက၊ အိမ်မ၀ယ်မီ ဤစည်းမျဉ်းများနှင့် အဆင်ပြေကြောင်း သေချာပါစေ။ အငှားနှင့်ခြံ၏အသွင်အပြင်နှင့်ပတ်သက်သောတင်းကျပ်သောစည်းမျဉ်းများအပြင်၊ HOA အများအပြားသည် အလုပ်မပြီးမီ အိမ်တွင်ပြုလုပ်ထားသော တိုးတက်မှုအားလုံးကို အတည်ပြုရပါမည်။ ၎င်းတွင် အိမ်ကိုယ်တိုင် အပြောင်းအလဲများ သို့မဟုတ် အထိုင်တွင် အပြောင်းအလဲများ ပါဝင်နိုင်သည်။

4. အာမခံနှုန်းထားများကို စစ်ဆေးပါ။

ကမ်းနားအိမ်များအတွက် အာမခံနှုန်းထားများသည် ရိုးရာအိမ်များထက် ပိုမိုမြင့်မားပါသည်။ အဘယ်ကြောင့်? ရေနှင့် နီးစပ်မှု ဆိုသည်မှာ သဘာဝဘေးအန္တရာယ်များနှင့် သဘာဝဘေး အန္တရာယ်များမှ ဖြစ်ပေါ်လာနိုင်သော ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုများ (ထင်မြင်ယူဆသည်- ရေကြီးခြင်း၊ ဟာရီကိန်းများ၊ အပူပိုင်းမုန်တိုင်းများ၊ လေထုအတွင်း အစိုဓာတ်၊ စသည်ဖြင့်)။ အိမ်ပိုင်ရှင်၏အာမခံကိုရှာဖွေသောအခါ၊ သင်၏ရွေးချယ်စရာများအားလုံးကို အေးဂျင့်နှင့်စကားပြောရန်သေချာပါစေ။ ရေကျင်းကဲ့သို့သော အိမ်၏ မတူညီသော အစိတ်အပိုင်းများအတွက် သီးခြားအာမခံကို သင်ဝယ်ယူရန် စဉ်းစားရန် လိုအပ်ပါသည်။ ရေဘေးအာမခံသည် အများအားဖြင့် သီးခြားမူဝါဒတစ်ခုလည်းဖြစ်သည်။ ရေပေါ် သို့မဟုတ် ရေအနီးတွင် နေထိုင်သူများသည် ရေဘေးအာမခံကို ဝယ်ယူသင့်သည်။

5. အလျင်အမြန်လုပ်ဆောင်ရန် ပြင်ဆင်ပါ။

သူတို့ပြောတာကို မင်းသိတယ် နင်မှေးမှိတ် ရှုံးတယ်။ ကမ်းနားအိမ်တစ်လုံးဝယ်သည့်အခါတွင် ထိုသို့ဖြစ်တတ်သည်။ ရေကန် သို့မဟုတ် ကမ်းခြေတွင် အိမ်များစွာ မရှိပါ။ ထိုကဲ့သို့ အကန့်အသတ်ရှိသော ထောက်ပံ့မှုဖြင့် အိမ်အမဲလိုက်ခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်ကို မစတင်မီ သင့်ဘဲအားလုံးကို အတန်းလိုက်ထားရှိရန် အကြံပြုအပ်ပါသည်။ ဆိုလိုသည်မှာ ဂုဏ်သိက္ခာရှိသော ပွဲစားတစ်ဦးကို ရှာဖွေခြင်း၊ ဧရိယာကို သုတေသနပြုခြင်း၊ သင်၏ဘတ်ဂျက်ကို လုပ်ဆောင်ခြင်းနှင့် ပေါင်နှံခြင်းအတွက် ကြိုတင်ခွင့်ပြုချက်ရယူခြင်းတို့ကို ဆိုလိုသည်။

6. privacy ကိုသတိရပါ။

ကမ်းခြေနှင့် ရေကန်အိမ်များတွင် သာယာအဆင်ပြေမှုများနှင့် အကျိုးကျေးဇူးများစွာပါရှိသော်လည်း မကြာခဏဆိုသလို ၎င်းတို့ချို့တဲ့သည့်အရာမှာ လျှို့ဝှက်ရေးဖြစ်သည်။ အိမ်သည် သီးသန့်ကမ်းခြေ သို့မဟုတ် ဆိတ်ငြိမ်သောနေရာတွင် တည်ရှိခြင်းမရှိပါက သင်သည် သီးသန့်တည်ရှိနေမည်မဟုတ်ပေ။ အပန်းဖြေခရီးထွက်သူများအတွက် ဆွဲဆောင်မှုရှိပြီး လူကြိုက်များသည့်နေရာဖြစ်ပါက၊ သင့်အိမ်နှင့် မလှမ်းမကမ်းအကွာအဝေးတွင် လှေစီးပြီး လူပေါင်းဒါဇင်များစွာရှိမည်ဟု လောင်းကြေးထပ်နိုင်ပါသည်။ သင်သည် ပို၍ လျှို့ဝှက်ရေးကို နှစ်သက်ပါက၊ သင့်အိမ်ကို ပို၍ သီးသန့်ဖြစ်စေရန် ရှုခင်းပုံ သို့မဟုတ် ပြတင်းပေါက် ကုသမှုများကို ထည့်သွင်းရန် လိုအပ်နိုင်သည်။

7. ပုံမှန်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုအတွက် သင့်ကိုယ်သင် ပြင်ဆင်ပါ။

ကမ်းနားအိမ်ခြံမြေများသည် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှုများစွာ လိုအပ်သည်ဟူသော လျှို့ဝှက်ချက်မဟုတ်ပါ။ ဤစုတ်ပြဲမှုသည် ရာသီဥတု (ဆိုလိုသည်မှာ အပူ၊ စိုထိုင်းဆ၊ မုန်တိုင်းများနှင့် အခြားသော သဘာဝဘေးအန္တရာယ်များ) နှင့် မကြာခဏ ဆက်စပ်နေပါသည်။ ကမ်းခြေအနီးရှိ အိမ်များသည် လေငန်ဒဏ်ကို ဆိုးရွားစွာ ထိခိုက်စေနိုင်သည်။ ရေနှင့်ထိတွေ့မှုမှ အရာများကို သိသာစွာပြောင်းလဲစေသောကြောင့် ရေကျင်းများပါရှိသော ကန်အိမ်များသည် ပုံမှန်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းရန် လိုအပ်မည်ဖြစ်ပါသည်။ အိမ်မ၀ယ်ခင်မှာ ဒီလိုအပ်ချက်တွေရဲ့ အတိုင်းအတာကို အပြည့်အစုံနားလည်ဖို့ အရေးကြီးပါတယ်။ အိမ်အတွက် ဝန်ဆောင်မှုပေးရန် လက်သမားနှင့် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှု ကျွမ်းကျင်သူများစွာကို သင်အလိုရှိပေမည်။ ယုံကြည်စိတ်ချရသော အကြံပြုချက်များအတွက် ရောင်းချသူများ (နှင့် အိမ်နီးချင်းများ) ကို မေးမြန်းရန် အကြံပြုအပ်ပါသည်။

8. စာမေးပွဲကို အရှုံးမပေးပါနဲ့။

ရောင်းချသူများထံ ဆက်သွယ်ရန် ကြိုးပမ်းရာတွင် စစ်ဆေးမှုကို ကျော်သွားရန် ဆွဲဆောင်သော်လည်း၊ အထူးသဖြင့် ကမ်းနားအိမ်ခြံမြေကို ဝယ်ယူသည့်အခါ အမြဲတမ်း စမတ်ကျသော လှုပ်ရှားမှုတစ်ခု မဟုတ်ပေ။ သဘာဝဘေးအန္တရာယ်များနှင့် ရာသီဥတုဆိုင်ရာ ပျက်စီးယိုယွင်းပျက်စီးမှုများအတွက် မည်မျှထိခိုက်လွယ်သော ရေကန်နှင့် ကမ်းခြေနေအိမ်များကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန်၊ သင်ဝယ်ယူမည့်အရာကို အတိအကျသိရန် အရေးကြီးပါသည်။ မဟုတ်ပါက၊ သင်သည် စျေးကြီးသော ပြုပြင်စရိတ်နှင့် လိုအပ်သော အပ်ဒိတ်များအတွက် ပေးချေနိုင်ပါသည်။ စစ်ဆေးခြင်းကို ကျော်ဖြတ်ခြင်းသည်လည်း အန္တရာယ်ရှိနိုင်သည် - အထူးသဖြင့် အိမ်တွင် ကြီးလေးသောဘေးကင်းရေး စိုးရိမ်မှုများရှိနေလျှင်။ မှိုများ၊ အုတ်မြစ်ပြဿနာများနှင့် အိမ်ခေါင်မိုးယိုစိမ့်မှုများသည် ကမ်းနားအိမ်များကိုကြည့်ရှုသည့်အခါ စစ်ဆေးရေးမှူးများကြုံတွေ့ရလေ့ရှိသည့် ပြဿနာအနည်းငယ်မျှသာဖြစ်သည်။ ပစ္စည်းမဝယ်ခင်မှာ ဂုဏ်သိက္ခာရှိတဲ့ စစ်ဆေးရေးမှူးကို ငှားရမ်းဖို့ သေချာပါစေ။

9. အိမ်ဝယ်ယူသည့်အခါ လိုအပ်သော အပ်ဒိတ်များ ပြုလုပ်ပါ။

ကမ်းနားအိမ်တစ်လုံးကို ဝယ်ယူသည့်အခါတွင် ငွေကုန်ကြေးကျများသော ပြုပြင်မှုများ သို့မဟုတ် ပိုဆိုးသည် - နောက်ပိုင်းတွင် တန်ဖိုးကြီးသော ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုများကို ရှောင်ရှားနိုင်ရန် လိုအပ်သော အပ်ဒိတ်များကို စောစောစီးစီး ပြုလုပ်ပါ။ ကံမကောင်းစွာဖြင့်၊ ကမ်းနားအိမ်များသည် နှစ်များတစ်လျှောက် ရိုက်နှက်ခံရတတ်သည်။ အသစ်ဆောက်လုပ်သော နေအိမ်များပင်လျှင် အချိန်နှင့်အမျှ ပြုပြင်မွမ်းမံရန် လိုအပ်ပါသည်။ ဟာရီကိန်းမုန်တိုင်းကျရောက်လေ့ရှိသောနေရာများရှိ အိမ်အားလုံးသည် ဟာရီကိန်းဒဏ်ခံနိုင်သောပစ္စည်းများဖြင့် ပြုလုပ်ထားခြင်းမဟုတ်ကြောင်း သတိရပါ။ သစ်သားဘောင်အိမ်ဟောင်းများစွာသည် ဒြပ်စင်များကို ခံနိုင်ရည်မရှိနိုင်ပါ။ အကယ်၍ သင်သည် ဟာရီကိန်းဒဏ်ခံနိုင်သော ဧရိယာရှိ နေအိမ်အဟောင်းကို ဝယ်ယူပါက၊ မုန်တိုင်းဒဏ်ခံနိုင်သော မှန်များဖြင့် ပြုလုပ်ထားသည့် ပြတင်းပေါက်ဟောင်းများကို အစားထိုးရန် လိုအပ်နိုင်သည်။ အကယ်၍ သင်သည် ပြတင်းပေါက်များကို အစားမထိုးပါက၊ အိမ်တွင် သင့်လျော်သော ဟာရီကိန်း တံခါးများ ပါရှိကြောင်း သေချာရန် လိုအပ်ပါသည်။ ရေကန်အိမ်များသည် သင်္ဘောကျင်းသက်တမ်း 20 ကျော်ပါက ဘေးချင်းကပ် အစားထိုးခြင်း သို့မဟုတ် အထိုင်အစားထိုးခြင်းလည်း လိုအပ်နိုင်ပါသည်။
ရှိပြီးသား dock များတွင် ပါမစ်ရှိရန် သေချာစေပြီး ပြီးမြောက်သော အလုပ်အားလုံးသည် ကုဒ်နှင့် ကိုက်ညီကြောင်း သေချာပါစေ။

10. ရာသီဥတုပြောင်းလဲမှုဆိုင်ရာ စိုးရိမ်မှုများကို လျစ်လျူမရှုပါနှင့်

၎င်းနှင့်ပတ်သက်၍ သံသယမရှိပါ- ကမ်းနားအိမ်ခြံမြေများဝယ်ယူသည့်အခါ ရာသီဥတုပြောင်းလဲမှုသည် အလေးအနက်ထား ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်သည်။ ပင်လယ်ရေမျက်နှာပြင် မြင့်တက်လာပြီး ရာသီဥတု ပိုမိုဆိုးရွားလာပါက နောင်တွင် ကမ်းနားအိမ်များကို ထိခိုက်စေနိုင်သည်။ ကမ်းခြေတွင် တိုက်ရိုက်တည်ရှိသော ကမ်းခြေနေအိမ်ကို ဝယ်ယူသူများသည် မြေညီထပ်ရှိ အိမ်အဟောင်းထက် တိုင်တန်းများ (အထပ်မြင့်အိမ်) ကို ရွေးချယ်လိုပေမည်။ ဒေသရှိ ရာသီဥတုပြောင်းလဲမှု၏ သက်ရောက်မှုများကို တိုက်ဖျက်ရန် ဒေသဆိုင်ရာ စည်ပင်သာယာရေးအဖွဲ့ ဘာလုပ်နေသနည်း (ဥပမာ၊ ပင်လယ်တံတိုင်းများ ပြုပြင်ခြင်းနှင့် သဲအိတ်များထည့်ခြင်း) ကို သေချာမေးမြန်းပါ။