
לפורום השקעות נדל"ן ארצות הברית
רכישה, מימון מחדש, בנייה חדשה, הלוואות שיפוץ ופליפים, הלוואות גישור, הלוואות למולטי פמלי, הלוואות לשכירויות טווח קצר - כל סוגי ההלוואות לשירותך!
צוות מלא לביצוע המכרז וליווי המשכנתא שידריך אותך בתהליך המשכנתא מתחילתו ועד סופו!
קבל מכתב אישור מוקדם עוד היום, ותתחיל את מסע הנדל"ן שלך בארה"ב
האם אתה מחפש מימון להשקעות נדלן בארה״ב?
נדל"ן קפיטל גרופ מציעה לך הכוונה אישית ופתרונות מותאמים בשוק הנדל״ן האמריקאי. עם פלטפורמת מכרזים מתקדמת, אנחנו מחברים בין משקיעים זרים ואמריקאים לבין עשרות גופי מימון, ומשיגים לכם את תנאי ההלוואה הטובים ביותר.
בין סוגי ההלוואות שלנו: רכישת נכס, ריפיננסינג והוצאת מזומנים מההשקעה שלך, הלוואות שיפוצים, בניה חדשה, מולטי פמלי, שכירות זמן קצר ועוד - אנחנו יכולים לעזור לך לממן נכס אמריקאי גם ללא ניקוד אשראי או מספר סוציאלי.יועצינו המיומנים מספקים לך ליווי אישי לאורף כל תהליך ההלוואה, ומאפשרים לך לחסוך זמן ומאמץ.
אל תחמיצו: קבלו מגוון הצעות ממאות בנקים - צרו עמנו קשר עוד היום.An auction between hundreds of banks
Get multiple offers to compare from!
All of our banks also works with Foreign Nationals!
Save on your mortgage interest payments by getting multiple quotes from hundred of lenders for all of your investment mortgage needs
New Construction Houses in Florida starting at only$225,000
Brand New High End 3/2 Florida New Construction House with a Boat Parking Driveway in the Gold Model or a Garage in the Premium Model
One mile from the lakes! High rental demand. Can be rented for short term like Airbnb, or long term for $1850 to $2100. Current market value between $272,350 for the Gold Model to $316,450 for the Premium Model.
בתים בבנייה חדשה בפלורידה תמורת 225,000 דולר
בתים ברמה גבוהה באיזורים החמים של פלורידה
המיקום הטוב ביותר בפלורידה - תפוס אותם עכשיו לפני שהמחירים יעלו. אנחנו בונים בנייה מהיסוד בתים ברמה גבוהה קרוב למים ובקהילות נהדרות. אנחנו בונים גם להשכרה לטווח קצר כמו Airbnb.
פנו אלינו עכשיו כדי לקבל את בית החלומות שלכם! נהדר למגורים או להשקעה.
An auction between hundreds of banks
Purchase, Refinance, New Construction, Fix & Flip, Bridge Loans, Multi Family, Short Term & Airbnb - All kind of loans!
A full dedicated mortgage auction team & processing team that will guide you in your mortgage process from start to finish!
Get a Pre-Aprroval letter today, and start your Real Estate journey in the USA
Discover the ultimate in luxury living with our Premium Model 3 beds / 2 Baths Home.
Experience high-end materials, custom cabinets, granite countertops, and marble flooring. This single-family house also offers a 1 Car Garage and a back patio with a sliding door.
Located in Central Florida, between Sarasota and West Palm Beach, this home is perfect for those seeking a peaceful and luxurious lifestyle. Don't miss out on this opportunity!
Discover the ultimate in luxury living with our Premium Model 3 beds / 2 Baths Home.
2 Hours from Miami - Market Value $272,350 Our Wholesale Price for the Premium Model - $225,000 Your Equity - $47,350
Located in Central Florida, between Sarasota and West Palm Beach, this home is perfect for those seeking a peaceful and luxurious lifestyle. Don't miss out on this opportunity!
New Construction Houses in Cape Coral Florida for $650,000
Brand New High End Florida New Construction House in Cape Coral, Punta Guarda or New Port
The best location in Florida - Grab them now before prices goes higher. We build ground up construction High end luxury houses close to the water and in great communities. We cam also build for short term rentals like Airbnb,
Contact us now to get your dream home! Great for living or for investment.
Discover the ultimate in luxury living with our Premium Model 3 beds / 2 Baths Home.
2 Hours from Miami - Market Value $272,350 Our Wholesale Price for the Premium Model - $225,000 Your Equity - $47,350
Experience high-end materials, custom cabinets, granite countertops, and marble flooring. This single-family house also offers a wide driveway for your boat and Jet Skis. Invest Now!בתים בבנייה חדשה בפלורידה תמורת 225,000 דולר
בתים ברמה גבוהה באיזורים החמים של פלורידה
המיקום הטוב ביותר בפלורידה - תפוס אותם עכשיו לפני שהמחירים יעלו. אנחנו בונים בנייה מהיסוד בתים ברמה גבוהה קרוב למים ובקהילות נהדרות. אנחנו בונים גם להשכרה לטווח קצר כמו Airbnb.
פנו אלינו עכשיו כדי לקבל את בית החלומות שלכם! נהדר למגורים או להשקעה.
מי אנחנו?
פורום השקעות נדל”ן ארצות הברית הוקם במטרה להנגיש למשקיעים ולמתעניינים מידע מקצועי בתחום השקעות נדל”ן בארה”ב. תחום זה נתפס עבור רבים כמורכב, ולכן הפורום משמש כמקור ידע מהימן וכחממה בעלת קרקע פורייה עבור מי שחפץ בידע, על מנת לבצע השקעות חכמות ומניבות. בפורום תפגשו זירת מומחים בתחום, אשר יספקו לכם מידע מהימן ומקצועי, חדשות בתחום ומגוון שירותים והטבות למשקעים.
תמיד יש משהו חדש שאנחנו יכולים ללמוד על כל דבר. ככה זה ביקום אינסופי
פרנק הרברט


עסקאות “מולטי פמילי”
היי חברים, אתם שואלים אותי כל הזמן שאלות בנוגע לעסקאות “מולטי פמילי”. אז כדי שהידע הזה ישרת את כולם ושכולם ירוויחו, מעכשיו אתם מוזמנים לשאול אותם כאן. מבטיח לענות ?



100,000$: מה אתם הייתם עושים?
סקר קצר – נניח יש לכם 100,000$ לקניית נכס. מה הייתם מעדיפים לעשות: 1. לקנות נכס בסכום זה. 2. לקחת מימון אמריקאי (משכנתא) ולקנות נכס נגיד ב 300,000$. 3. לקחת מימון אמריקאי (משכנתא) ולקנות 2 נכסים, כל אחד ב 150,000$ (כל אחד בהון עצמי של 50,000$ והשאר הלוואה). לצורך העניין, התשואה בכל אחד מהאפשרויות זהה,…

LLC – Limited liability company
דיון עומק על LLC מכיוון שישנן הרבה שאלות לגבי נושא ה LLC אני הייתי רוצה לשמוע מאנשים שיש להם LLC והן היו בסיטואציה שה- LLC הגנה עליהם *או* שעברו סיטואציה שאם הייתה LLC היא הייתה מגינה עליהם. בקשה: סיפורים ממקור ראשון ולא “שמעתי . . . ” או “חבר שלי” – כאלו אני מכיר הרבה!!!!…


ימי המכירה – Days On Market
התבקשתי לכתוב פוסט מורחב עם ערך אז הנה ? ב MLS (למי שלא יודע זה מאגר הנתונים בארה”ב שמכיל בתוכו את כל האינפורמציה על הבתים שנמכרו, שעומדים למכירה, שהם תחת חוזה וכנ”ל לגבי שוק השכירות ) יש נתון חשוב שאנחנו מסתכלים עליו בכל פעם שאנחנו בוחנים עסקה. הוא נקרא DOM – Days On Market ובעברית…


מהי המטרה של סיטונאי נדל”ן (הולסיילינג)?
השקעה בנדל”ן אינה דומה להשקעה במניות ובאג”ח. עם שני השווקים האלה, אתה יכול


כמה עולה ואיפה כדאי לפתוח חשבון בנק בארה”ב?
כמה עולה לפתוח חשבון בנק בארצות הברית ? איזה בנק עדיף לפתוח ? יש למישהו המלצה בנושא
Activity
-
Micah Houser joined the group
US States Discussion 2 days ago -
-
Micah Houser joined the group
Nadlan – The Real Estate Investors Forum USA 2 days ago -
Micah Houser joined the group
Experts 2 days ago -
Micah Houser joined the group
Artificial Intelligence for AI News 2 days ago -
AHARON MIZRACHI joined the group
US States Discussion 4 days ago
Groups
-
active 3 minutes ago
-
active 17 minutes ago
-
active 34 minutes ago
-
active 35 minutes ago
-
active 47 minutes ago
-
20,671 members
-
19,769 members
-
19,590 members
-
19,589 members
-
19,585 members
-
created 8 weeks ago
-
created 8 weeks ago
-
created 4 months ago
-
created 4 months ago
-
created 4 months ago
Forums
-
Jonathan V replied 3 months ago
1 Member
·
0 Replies
Mortgage rates have slipped back to levels not seen in nearly three years, offering a fre… -
Jonathan V replied 3 months, 3 weeks ago
1 Member
·
0 Replies
You found the perfect home—but it needs serious work, and your savings won’t cover the re… -
Jonathan V replied 4 months ago
1 Member
·
0 Replies
Mortgage interest rates have slipped under 6% again, shaking up what many expected for 20… -
Jonathan V replied 4 months ago
1 Member
·
0 Replies
Second mortgage rates have slipped to levels not seen in years, with HELOC rates averagin… -
Jonathan V replied 4 months, 1 week ago
1 Member
·
0 Replies
Mortgage rates January 2026 just took an unexpected turn, driven by President Trump’s pus…
Members
רוצים לקבל את כל המידע לפני כולם?
הרשמו עכשיו לניוזלטר שלנו
חברת נדל”ן ולעניין עובדת בשיתוף פעולה עם חברות מובילות בתחום, המעניקות שירותים ייחודיים לקהילה במחירים מעולים.
כלל השירותים מפוקחים על ידי צוות האתר ואמינותם נבדקת בכל עת.
לרשותכם מאגר חברות המשווקות נכסים בארה”ב, לצד ביקורות והמלצות מחברי הפורום.
מגוון קורסי הכשרה בתחום הנדל”ן שיאפשרו לכם לרכוש ידע מקצועי להשקעות פרטיות או לעסוק בתחום.
קבלו הצעה אטרקטיבית למימון ההשקעה. לרשותכם יועצים פיננסיים בכירים להשקעות מעל 100 אלף דולר.
תכנית לימוד וליווי מקוונת, מונחית אישית ע”י מנטורים מקצועיים ומנוסים, שתיתן לכם ידע לרכישת נדל”ן מוצלחת.
לא משקיעים לפני קבלת דו”ח מקיף! רגע לפני ההשקעה, בואו לקבל דו”ח אנליסטי שמספק נתונים מדויקים על הנכס.
מיילינג, פודקאסט, חסויות בכנסים של פורום ועוד. חברות נהנות ממגוון רחב של חבילות פרסום ייחודיות לקהל המשקיעים.
הפורום האמיתי מתחיל כאן! אתם שואלים,
ומומחי השקעות נדל”ן בארה”ב עונים! תוכלו לבחור את המומחה על פי התרשמותכם, לפנות אליו ולקבל תשובה.

Experts – Shelly Kochal
This is the educational group of Real Estate Expert Shelly

Experts – Dan Manto
This is the educational group of Real Estate Expert Dan

Experts – Amit Schlleffer
This is the educational group of Real Estate Expert Amit

Experts – Tomer Menashe
This is the educational group of Real Estate Expert Tomer
האירועים והכנסים שלנו, הם ההזדמנות שלכם להיפגש, לשוחח ולקבל מידע מקצועי בלייב!
כאן תוכלו להתעדכן בלוח האירועים, להירשם ולהגיע.
ידע הוא הכוח שלכם להשקעה טובה יותר
מאגר קבצי נדל"ן
מעל 500 קבצים, הסכמים ודוחות
זירת עסקאות מ-50 מדינות
עסקאות בזמן אמת ממעל 1000 אתרים בעולם
מחשבוני נדל"ן
להשקעה חכמה יותר
מדינות מומלצות להשקעה
מידע על כל המדינות וערי ארה"ב במקום אחד
הטבות והנחות
מנויי Real Smart נהנים מהטבות בלעדיות
כנסים ומפגשים
כנסים, ובינרים, מפגשי נדל"ן וכל מה שחם בזירה
עסקאות
עסקאות אחרונות שבצעו חברי הפורום
קבוצות דיון
כל מדינה והיתרונות שלה – בואו נדבר על זה
זירת עסקאות יד 2
מגוון עסקאות ושיתופי פעולה ממתינים לכם כאן
חברת נדל”ן ולעניין עוזרת למשקיעים בכל סל השירותים כדי לאפשר לכם לבצע השקעה בטוחה בנדל”ן – לימוד מחשברי הקבילה בפייסבוק ובאתר, רישום לקורסים מובילים בהנחה מיוחדת, מנוי לימודי לאתר (להפוך לכם לאוניברסיטה נדל”ן מקיפה, קבצי נדל”ן לניתוח עסקאות, מחשבונים, זירת עסקאות שמתעדכנת אוטומטית מאלפי אתרים משתמשים במקום ועוד), פתיחת חשבון בנק או חברה ללא צורך בטיסה, פודקאסט לימודי, מפגשים עם הקהילה, מדריך חברות נדל”ן עם חברות מומחים, הנחות בעמלות דמי ליווי עם יזמים נבחרים, יומן אירועי נדל”ן, רשת חברתית למשקיעים, נכסים משופצים שמגיעים עם דייר וחברת ניהול אמריקאית, הנחות אצל רואי חשבון ועורכי דין, הנחות בהום דיפו לשיפוץ, מיטב מומחי המשכנאות והבנקים המאפשרים מימון למשקיעים זרים ועוד.
מדריך חברות הנדל”ן כולל מידע על עשרות חברות נדל”ן הפועלות בארצות הברית ונמצא באתר ובקבוצת הפייסבוק. חברי הפורום רושמים לגבי כל חברה את הרשמים וההמלצות שלהם.
חברות פלטינום הינן חברות מומלצות על ידי נדל”ן ולעניין – חברות שאנו מכירים אישית. לא ניתן לראות בחברות אלו במדריך החברות והלוגו שלהן נמצא בתחתית דף זה באיזור שיתופי הפעולה.
תוכן האתר מתורגם אוטומטית בתרגום טבעי ברמה גבוהה לעשרות אתרים שונים – אנגלית, רוסית, ספרדית, ערבית, סינית, עברית, הולנדית, צרפתית, גרמנית, הודית, איטלקית, פורטוגזית ועוד.
לא יכול להשתמש בכפתור בחירת השפה שבאתר כדי לעבור לשפה המועדפת עליכם.
- הצטרפות לקהילה – באתר ובפייסבוק ישנה קהילה של אלפי משקיעים ויזמי נדל”ן שישמחו לענות לכם על כל שאלה ללא עלות
- קריאה של אלפי מאמרים ופוסטים באתר הפתוחים לכולם
- שליחת שאלה ב פורום הנדל”ן שלנו באתר או בפייסבוק
- Real Smart. הצטרפות למנוי הלימודי המצויין שלנו יחד אינציקלופדיית נדל”ן, מאגר עצום של קבצי נדל”ן, סרטונים לימודיים ופודקאסט לימודי, זירת עסקאות אוטומטיות ועוד.
- בחירת קורס מובחר בהנחה והטבה מיוחדת לחברי האתר חברות חברות המובילות ביותר
חברת נדל”ן ולעניין נמצאית בארצות הברית ומקושרת לחברות הנדל”ן הגדולות בארצות הברית. בארה”ב מקובל שמשקיעים רוכשים נכסים שמוגדרים כנכסי Turnkey. היתרון של נכסים אלה הוא שהם מגיעים משופצים, עם דייר משלם, הסטוריית תשלומים והחברה שמשווקת את הנכסים גם מנהלת אותם, כך שיש לחברה זו כל אינטרנט כך שהנכס יהיה טוב, איזור מבוקש ושכירות קבועה.
אנו עובדים עם חברות סוהר בכל השווקים החמים של ארצות הברית, כך שתוכלו לבחור היכן תרצו להשקיע.
הלקוחות שלנו אומרים
פורום מעולה לשיתוף ידע, קבלת עזרה והדרכה עם קהילה מדהימה!
קבוצה של מקצוענים!
המון ניסיון! מקום שבו אפשר לקבל את המון עצות. יש פה אנשים אמין שאפשר ליצור איתם שיתופי פעולה.
פורום מקצועי ומעשיר מנוהל ביד רמה עם המון ידע שמופץ בחינם ולטובת הציבור.
פורום מעולה, יעיל מאוד, ממש מתנה למתחילים ולמתעניינים בתחום!
נקווה שנעזר בו עוד הרבה!
כל הכבוד לכולם על העבודה ותודה רבה!
אני משתדל להיות מאוד פעיל בקבוצות, כי אם יש לי ידע יכול לעזור למשקיע מתחיל לעשות השקעה טובה יותר או ליזם להיות איש שירות טוב יותר - מבחינתי זו ברכה. יש שפע נכסים לכולם ושפע הזדמנויות.
ליאור לוסטיג
בעל שלושה תארים ומעל 20 שנות נסיון בתחום הטכנולוגיה והנדל”ן. בעלים ומנהל חברת נדל”ן ולעניין – מפעילת הפורום המצליח נדל”ן ארצות הברית המספקת שירותי נדל”ן בתחום הקורסים, מנטורינג, מימון, ניתוח עסקאות והשקעה.
אלירן זוהר
אלירן זוהר הוא יזם נדל”ן ומומחה- airbnb. עם כעשור של ניסיון מאחוריו, אלירן מחכה ללמד אתכם איך לשלש את ההכנסות באמצעות שכירות לטווח קצר. כל הכלים, סודות וטיפים- מהבסיס לטופ.
טל לוי
טל לוי הוא בעל, אב לשלושה ובעל תואר שני במדעי הבריאות מאוניברסיטת בן-גוריון, תעודה מקצועית במימון נדל”ן מאוניברסיטת ניו-יורק (NYU) ובעל 13 שנות ניסיון בתחום הנדל”ן כברוקר ומשקיע בארה”ב
יניב ברלינר
יניב מלווה משקיעים לעסקאות סינגל פמלי בקליבלנד מזה שנים רבות. יניב הינו מרצה בכיר באוניברסיטת נדל”ן ולעניין ובעל ניסיון רב בלימוד לחסרי ניסיון בתחום. הוא ילווה אתכם אישית דרך כל שלבי התהליך.
ניר שיינבן
ביחד עם אלקסה אשתו -שתאמינו או לא היא קבלנית בניין, ניר שיינביין הקים אמפריה של פליפים בטקסס, וכל מי שעוקב אחריהם… רואה שהחבר’ה האלה לא נחים לרגע! בואו ללמוד מניר איך עושים פליפ מהבית
דני בית אור
דני בית אור מומחה להשקעות בנדל”ן, מרצה וחונך. דני נחשב כיום כמוביל בהשקעות נדל”ן למגורים. במשך 16 שנים האחרונות דני היה משקיע נדל”ן פרילנסרי ומלווה על ידי משקיעי נדל”ן מרחבי העולם
אליה פלקס
איליה אלוף בניתוח עסקאות. לאחרונה משלים עסקה של מינוף 14 נכסים, שרכש בזמן קצר וללא מימון. אליה מבצע השקעות נדל”ן בזמן שהוא ורעייתו מטיילים ברחבי העולם, ומאמין כי זמננו יקר מידי בשביל למכור אותו בכסף..
אור קיצ'ן
אור למדה לעומק את כל הקשור לנדל”ן אמריקאי וצללה לשוק של אינדיאנפוליס כבר בשנת 2015. אור ביצעה עשרות עסקאות נדל”ן, בהם מספר נכסים מניבים עבורה ובעיקר עבור משקיעים אשר רכשו דרכה נכסים להשקעה לטווח ארוך ולעסקאות פליפ





