ज्याक्सनभिल प्रवृत्ति र तथ्याङ्क

यस खण्डमा तपाईले ज्याक्सनभिललाई सबभन्दा बलियो रियल इस्टेट बजारहरू मध्ये एक बनाउने मुख्य कारकहरूको बारेमा सिक्नुहुनेछ, जसमा समावेश छ: किफायती, भाडा आम्दानी, नगद प्रवाह र इक्विटी वृद्धि सम्भावना।

थप जान्नको लागि माथिको ट्याबहरूमा ज्याक्सनभिलको आवास बजार, जनसंख्या र रोजगारी प्रवृतिहरू हेर्नुहोस्।

जानकारीका स्रोतहरू:

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

ज्याक्सनभिलमा घर जग्गा मूल्यहरू आज धेरै अन्य अमेरिकी शहरहरूमा भन्दा सस्तो छन्।

• जनवरी 2018 मा ज्याक्सनभिलमा 3 बेडरूम घरहरूको औसत मूल्य $ 171,000 थियो। त्यो राष्ट्रिय औसत $ 15 भन्दा 202,000% कम हो।
• छिमेकीहरूमा जहाँ RWN सदस्यहरूले ज्याक्सनभिलमा 3 बेडरूम घरहरूको औसत मूल्य जनवरी 141,000 मा $2018 थियो। यो $30 को राष्ट्रिय औसतभन्दा 202,000% कम हो।
• यसले हामीलाई देखाउँदछ कि ज्याक्सनभिलमा सम्पत्ति मूल्यहरू आज धेरै अन्य अमेरिकी शहरहरू भन्दा सस्तो छन्। यो विशेष गरी छिमेकीहरूमा सत्य हो जहाँ RWN सदस्यहरूले लगानी गर्छन्।

केही ज्याक्सनभिल छिमेकहरूमा यो बलियो मासिक आय उत्पन्न गर्न सम्भव छ।

• जनवरी 2018 मा ज्याक्सनभिलमा 3 बेडरूमको लागि औसत मासिक भाडा $ 1,200 थियो, जुन $ 0.72 को औसत खरिद मूल्यको 171,000% हो। यो ०.७१% को राष्ट्रिय खरिद-बिक्री अनुपात भन्दा अलि बढी हो।
  छिमेकहरूमा जहाँ RWN सदस्यहरूले 3 बेडरूम घरहरूको लागि औसत मासिक भाडा जनवरीमा $ 1,150 थियो, जुन $ 0.82 को खरिद मूल्यको 141,000% हो।
• यसले हामीलाई देखाउँदछ कि ज्याक्सनभिल मेट्रो क्षेत्रले लगानीकर्ताहरूलाई आज अमेरिकाका धेरै शहरहरू भन्दा बढी भाडा आम्दानी उत्पन्न गर्ने अवसर प्रदान गर्दछ, विशेष गरी RWN सदस्यहरूले लगानी गर्ने क्षेत्रहरूमा।
• बोनस: किफायती घर मूल्य र उच्च मासिक भाडाको अतिरिक्त, ज्याक्सनभिलको कुनै राज्य आयकर र देशको सबैभन्दा कम सम्पत्ति कर दरहरू मध्ये एक छैन। यो अर्को ठूलो संकेत हो कि JAX ले बलियो नगद प्रवाह अवसर प्रदान गर्दछ।

विगत छ वर्षहरूमा, ज्याक्सनभिलको घरको मूल्यहरू देशभरका अन्य शहरहरूको तुलनामा थोरै छिटो दरमा बढेको छ।

• जनवरी 2012 मा ज्याक्सनभिलमा 3 बेडरूम घरहरूको औसत मूल्य $ 108,000 थियो। यसको मतलब यो हो कि पछिल्ला छ वर्षहरूमा (जनवरी 2012 देखि जनवरी 2018), ज्याक्सनभिलमा 3 शयनकक्ष घरहरू 42% बढेको छ। यो राष्ट्रव्यापी 41 बेडरूम घरहरूको लागि 3% को अनुमानित औसत भन्दा अलि बढी हो।

विगत छ वर्षहरूमा, तीन बेडरूम घरहरूको लागि औसत मासिक भाडा राष्ट्रिय औसत भन्दा कम बढेको छ।

• जनवरी 2018 मा ज्याक्सनभिलमा 3 बेडरूम घरहरूको औसत मूल्य $ 171,000 थियो। त्यो राष्ट्रिय औसत $ 15 भन्दा 202,000% कम हो।
• छिमेकीहरूमा जहाँ RWN सदस्यहरूले ज्याक्सनभिलमा 3 बेडरूम घरहरूको औसत मूल्य जनवरी 141,000 मा $2018 थियो। यो $30 को राष्ट्रिय औसतभन्दा 202,000% कम हो।
• यसले हामीलाई देखाउँदछ कि ज्याक्सनभिलमा सम्पत्ति मूल्यहरू आज धेरै अन्य अमेरिकी शहरहरू भन्दा सस्तो छन्। यो विशेष गरी छिमेकीहरूमा सत्य हो जहाँ RWN सदस्यहरूले लगानी गर्छन्।

ज्याक्सनभिलको जनसङ्ख्या राष्ट्रिय औसतभन्दा निकै छिटो बढिरहेको छ।

• जनवरी 2010 र 2017 को बीचमा, ज्याक्सनभिलको जनसंख्या 12% भन्दा कम मात्र बढ्यो। यो राष्ट्रिय औसत भन्दा 118% छिटो जनसंख्या वृद्धि हो।
• यसले हामीलाई देखाउँछ कि ज्याक्सनभिलमा आवासको माग बढ्दै जानुपर्छ। धेरै मानिसहरू = धेरै भाडामा लिनेहरू र अधिक खरीददारहरू। अधिक भाडामा लिनेहरू र अधिक खरीददारहरू = उच्च भाडा र अपार्टमेन्ट मूल्यहरू।

ज्याक्सनभिलले आज संयुक्त राज्य अमेरिकाको कुनै पनि सहरभन्दा छिटो दरमा रोजगारी सिर्जना गरिरहेको छ।

• गत वर्ष, ज्याक्सनभिलले लगभग 22,000 रोजगारीहरू सिर्जना गर्यो - 3.0% भन्दा बढीको वार्षिक वृद्धि दर। यो अमेरिकी वार्षिक वृद्धिदर १.७३% भन्दा ८२% बढी हो।
• यसले हामीलाई देखाउँछ कि JAX ले आज धेरैजसो अमेरिकी शहरहरू भन्दा छिटो रोजगारी वृद्धिको अनुभव गरिरहेको छ। यो प्रवृत्ति जारी रहने सम्भावना छ किनभने मानिसहरू र व्यवसायहरू यसको घाम, खुला ठाउँहरू र वर्षभरी कम करहरू (शून्य आयकर र केवल 5.5% को एक फ्लैट कर्पोरेट कर दर) को लागि क्षेत्रतिर जान जारी राख्छन्।

ज्याक्सनभिल किफायती छ

• छिमेकीहरूमा जहाँ RWN सदस्यहरूले ज्याक्सनभिलमा 3 बेडरूम घरहरूको औसत मूल्य जनवरी 141,000 मा $2018 थियो। यो $30 को राष्ट्रिय औसतभन्दा 202,000% कम हो।
• यसले हामीलाई देखाउँदछ कि ज्याक्सनभिलमा सम्पत्ति मूल्यहरू आज धेरै अन्य अमेरिकी शहरहरू भन्दा सस्तो छन्। यो विशेष गरी छिमेकीहरूमा सत्य हो जहाँ RWN सदस्यहरूले लगानी गर्छन्।

JAX नगद प्रवाहको लागि उत्कृष्ट छ

• छिमेकहरूमा जहाँ RWN सदस्यहरूले 3 बेडरूम घरहरूको लागि औसत मासिक भाडा जनवरीमा $ 1,150 थियो, जुन $ 0.82 को खरिद मूल्यको 141,000% हो।

  यसले हामीलाई देखाउँदछ कि ज्याक्सनभिल मेट्रो क्षेत्रले लगानीकर्ताहरूलाई आज अमेरिकाका धेरै शहरहरू भन्दा बढी भाडा आम्दानी उत्पन्न गर्ने अवसर प्रदान गर्दछ, विशेष गरी RWN सदस्यहरूले लगानी गर्ने क्षेत्रहरूमा।

• ज्याक्सनभिलमा पनि देशका अधिकांश भन्दा कम करहरू छन् - शून्य आयकर र केवल 5.5% को एक फ्लैट कर्पोरेट कर दर - जुन एक बलियो नगद प्रवाह अवसर सिर्जना गर्न सकारात्मक कारकहरू छन्।

ज्याक्सनभिल छिटो बढ्दै छ

• जनवरी 2010 र 2017 को बीचमा, ज्याक्सनभिलको जनसंख्या 12% भन्दा कम मात्र बढ्यो। यो राष्ट्रिय औसत भन्दा 118% छिटो जनसंख्या वृद्धि हो।
• यसले हामीलाई देखाउँछ कि ज्याक्सनभिलमा आवासको माग बढ्दै जानुपर्छ। धेरै मानिसहरू = धेरै भाडामा लिनेहरू र अधिक खरीददारहरू। अधिक भाडामा लिनेहरू र अधिक खरीददारहरू = उच्च भाडा र अपार्टमेन्ट मूल्यहरू।
• गत वर्ष, ज्याक्सनभिलले लगभग 22,000 रोजगारीहरू सिर्जना गर्यो - 3.0% भन्दा बढीको वार्षिक वृद्धि दर। यो अमेरिकी वार्षिक वृद्धिदर १.७३% भन्दा ८२% बढी हो।
• यसले हामीलाई देखाउँछ कि JAX ले आज धेरैजसो अमेरिकी शहरहरू भन्दा छिटो रोजगारी वृद्धिको अनुभव गरिरहेको छ। यो प्रवृत्ति जारी रहने सम्भावना छ किनभने मानिसहरू र व्यवसायहरू यसको घाम, खुला ठाउँहरू र वर्षभरी कम करहरू (शून्य आयकर र केवल 5.5% को एक फ्लैट कर्पोरेट कर दर) को लागि क्षेत्रतिर जान जारी राख्छन्।

ज्याक्सनभिलमा पूंजी वृद्धि अपेक्षित छ

• जनवरी 2012 मा ज्याक्सनभिलमा 3 बेडरूम घरहरूको औसत मूल्य $ 108,000 थियो। यसको मतलब यो हो कि पछिल्ला छ वर्षहरूमा (जनवरी 2012 देखि जनवरी 2018), ज्याक्सनभिलमा 3 शयनकक्ष घरहरू 42% बढेको छ। यो राष्ट्रव्यापी 41 बेडरूम घरहरूको लागि 3% को अनुमानित औसत भन्दा अलि बढी हो।

  जनवरी 2012 र जनवरी 2018 बीच जैक्सनभिलमा 3 बेडरूम घरहरूको लागि औसत भाडा 15% ले बढ्यो। यो यस अवधिमा राष्ट्रिय औसत १७% भन्दा थोरै कम वृद्धि हो।

  यी सबैले हामीलाई देखाउँदछ कि ज्याक्सनभिल अझै पनि खरीददारहरू र भाडामा लिनेहरूका लागि सस्तो छ, तर यो लामो समयसम्म सस्तो रहनेछैन। यदि जनसंख्या द्रुत रूपमा बढ्दै गयो - जुन सम्भव देखिन्छ - यो केवल समयको कुरा हो जबसम्म माग आपूर्ति भन्दा बढि हुन्छ, अपार्टमेन्ट मूल्यहरू र भाडाहरू बढाउँदै।