Albuquerque Trends and Statistics 2018-2019

यस खण्डमा, तपाईंले अटलान्टालाई 2018 को सब भन्दा बलियो घर जग्गा बजारहरू मध्ये एक बनाउने शीर्ष कारकहरूको बारेमा सिक्नुहुनेछ, जसमा: किफायती, नगद प्रवाह, र इक्विटी वृद्धि सम्भावना। थप जान्नको लागि ट्याबहरूमा एटलान्टाको आवास बजार, जनसंख्या, र रोजगारी प्रवृतिहरू अन्वेषण गर्नुहोस्।

जानकारीको स्रोत:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• वास्तविक धन नेटवर्क सम्बद्ध डाटा

एटलान्टा रियल इस्टेट मूल्यहरू आज धेरै अन्य अमेरिकी शहरहरू भन्दा बढी किफायती छन्।

• जनवरी 2018 मा, एटलान्टा क्षेत्रमा 3 बेडरूम एकल परिवार घरहरूको औसत खरिद मूल्य $ 165,000 थियो। यो राष्ट्रव्यापी रूपमा 18 बेडरूम घरहरूको लागि $ 202,000 को राष्ट्रिय औसत भन्दा 3% कम हो।
• छिमेकहरूमा जहाँ RWN सदस्यहरूले लगानी गर्छन्, जनवरी 138,000 मा औसत खरिद मूल्य $ 2018 मात्र थियो। यो राष्ट्रिय औसत भन्दा 32% बढी किफायती हो।
• यसले हामीलाई देखाउँछ कि अटलान्टामा घर जग्गा देश भरका धेरै शहरहरू भन्दा बढी किफायती छ। यो विशेष गरी छिमेकीहरूमा सत्य हो जहाँ रियल वेल्थ नेटवर्क सदस्यहरूले आज लगानी गरिरहेका छन्।

केही एट्लान्टा छिमेकहरूमा, राष्ट्रिय औसत भन्दा बलियो मासिक आम्दानी उत्पन्न गर्न सम्भव छ।

• जनवरी 2018 मा, एटलान्टामा 3 बेडरूम घरहरूको लागि औसत मासिक भाडा $ 1,300 थियो, जुन $ 0.79 को खरिद मूल्यको 165,000% हो। यो ०.७१% को राष्ट्रिय खरीद-भाडा अनुपात भन्दा बढी हो।
• छिमेकहरूमा जहाँ RWN सदस्यहरूले 3 शयनकक्ष घरहरू प्रति महिना औसत $ 1,265 मा भाडामा लगानी गर्छन्, जुन $ 0.92 को खरिद मूल्यको 138,000% हो।
• यसले हामीलाई राष्ट्रिय औसत भन्दा उच्च भाडा-देखि-खरीद अनुपातमा एटलान्टा गुणहरूबाट निष्क्रिय मासिक नगद प्रवाह उत्पन्न गर्न सम्भव छ भनेर देखाउँछ।

एटलान्टा गृह मानहरू राष्ट्रिय औसत भन्दा छिटो दरमा प्रशंसा गर्दै छन्।

• जनवरी 2012 मा, एटलान्टा मा 3 बेडरूम घर को औसत मूल्य $ 91,000 थियो। यसको मतलब यो हो कि, पछिल्ला 6 वर्षहरूमा (जनवरी 2012 देखि जनवरी 2018), एटलान्टामा 3 बेडरूम घरहरू 66% ले बढेको छ। सोही अवधिमा, 3 बेडरूम घर मूल्यहरू राष्ट्रव्यापी मात्र 41% द्वारा सराहना गरियो।
• यसले हामीलाई देखाउँछ कि एटलान्टा सम्पत्ति मानहरू आज धेरै अमेरिकी शहरहरू भन्दा उच्च दरमा प्रशंसा गर्दै छन्।

एटलान्टा घरहरूको लागि औसत मासिक भाडा राष्ट्रिय औसत भन्दा अलि ढिलो बढेको छ।

• पछिल्लो 6 वर्षहरूमा (जनवरी 2012-जनवरी 2018), एट्लान्टा मेट्रोमा 3 बेडरूम घरहरूको लागि औसत भाडा 16% ले बढेको छ। राष्ट्रिय रूपमा, यस अवधिमा भाडा 17% बढेको छ।
• यसले हामीलाई देखाउँछ कि एटलान्टा भाडा मूल्यहरू आज अन्य अमेरिकी शहरहरू भन्दा थोरै ढिलो प्रशंसा गर्दै छन्।

एटलान्टाको जनसंख्या विगत धेरै वर्षहरूमा द्रुत रूपमा बढिरहेको छ।

• 2010 देखि, एटलान्टा को जनसंख्या 11% ले बढ्यो। सोही अवधिमा राष्ट्रिय जनसंख्या ५.३ प्रतिशतले बढेको छ ।
• यसको मतलब एटलान्टा अन्य धेरै घर जग्गा बजारहरू भन्दा छिटो बढ्दै गएको छ, जुन इक्विटी वृद्धि र भविष्यको आय सम्भावनामा रुचि राख्ने लगानीकर्ताहरूको लागि एक आशाजनक संकेत हो।

अटलान्टाले 2018 मा धेरैजसो अमेरिकी शहरहरू भन्दा बढी रोजगारी सिर्जना गर्यो।

• गत वर्षमा, एट्लान्टाले आफ्नो अर्थतन्त्रमा ५४,००० नयाँ रोजगारी थप्यो - वार्षिक वृद्धि दर २% भन्दा कम। यो अमेरिकी वार्षिक रोजगार वृद्धि दर १.७% भन्दा बढी हो।
• जनसंख्या वृद्धि र रोजगार वृद्धि एक बलियो घर जग्गा बजार को दुई सकारात्मक सूचक हो। कारण यो हो कि रोजगारीहरूले मानिसहरूलाई आकर्षित गर्छन् र मानिसहरूलाई सधैं बस्नको लागि ठाउँ चाहिन्छ। यसले आवासको लागि बढ्दो माग सिर्जना गर्दछ, जुन जमिन्दारहरूका लागि राम्रो समाचार हो।

एटलान्टा धेरै किफायती छ

• छिमेकहरूमा जहाँ RWN सदस्यहरूले लगानी गर्छन्, जनवरी 138,000 मा औसत खरिद मूल्य $ 2018 मात्र थियो। यो राष्ट्रिय औसत भन्दा 32% बढी किफायती हो।
• यसले हामीलाई देखाउँछ कि अटलान्टामा घर जग्गा देश भरका धेरै शहरहरू भन्दा बढी किफायती छ। यो विशेष गरी छिमेकीहरूमा सत्य हो जहाँ रियल वेल्थ नेटवर्क सदस्यहरूले आज लगानी गरिरहेका छन्।

एटलान्टा नगद प्रवाह हो

• छिमेकमा जहाँ RWN सदस्यहरूले लगानी गर्छन्, 3 बेडरूम घरहरू प्रति महिना $ 1,265 को औसतमा भाडामा लिन्छ, जुन $ 0.92 को खरिद मूल्यको 138,000% हो।
• यसले हामीलाई राष्ट्रिय औसत भन्दा उच्च भाडा-देखि-खरीद अनुपातमा एटलान्टा गुणहरूबाट निष्क्रिय मासिक नगद प्रवाह उत्पन्न गर्न सम्भव छ भनेर देखाउँछ।

एटलान्टा प्रशंसा गर्दैछ

• पछिल्लो 6 वर्षहरूमा (जनवरी 2012 देखि जनवरी 2018), एट्लान्टामा 3 शयनकक्ष घरहरूले 66% ले प्रशंसा गरेको छ। सोही अवधिमा, 3 बेडरूम घर मूल्यहरू राष्ट्रव्यापी मात्र 41% द्वारा सराहना गरियो।
• यसले हामीलाई देखाउँछ कि एटलान्टा सम्पत्ति मानहरू आज धेरै अमेरिकी शहरहरू भन्दा उच्च दरमा प्रशंसा गर्दै छन्।

एटलान्टाको माग छ

• एटलान्टाले राष्ट्रिय औसत भन्दा उच्च दरमा जनसंख्या वृद्धि र रोजगार वृद्धि दुवैको अनुभव गरिरहेको छ।
• भाडा पनि विगत ६ वर्षदेखि निरन्तर दरमा (राष्ट्रिय औसतभन्दा १% ढिलो) बढ्दै गएको छ, त्यसैले यस्तो देखिन्छ कि यसले पहिले नै आवासको बढ्दो माग सिर्जना गरिरहेको छ।

एटलान्टा पुनरुत्थान भइरहेको छ

• सन् 5 देखि $2000 बिलियन भन्दा बढीको निजी लगानी र एक सक्रिय योजना र सामुदायिक निर्माण टोलीको साथ, मिडटाउन, एटलान्टा राष्ट्रको उत्कृष्ट छिमेकहरू मध्ये एकको रूपमा खडा छ।
• 8,000 भन्दा बढी नयाँ रोजगारीहरू (तलको "बोनस" खण्ड हेर्नुहोस्), नयाँ विकासको ठूलो मात्रामा चलिरहेको अवस्थामा, हामी आगामी वर्षहरूमा एट्लान्टाको जनसंख्या बढ्दै जाने आशा गर्न सक्छौं। र यो घर जग्गा लगानीकर्ताहरूको लागि राम्रो समाचार हो।

[बोनस] 2018 मिडटाउन विकास

गत वर्ष, मिडटाउन एटलान्टाले राष्ट्रिय मान्यता प्राप्त गर्यो "महान बस्ने ठाउँ"छिमेकमा निरन्तर विकास र पुनरुत्थानको कारण। हामी 2019 मा बसोबास गर्दा, यो धेरै सम्भावना छ कि यो वृद्धि कुनै पनि समय चाँडै सुस्त छैन। यहाँ काममा केही उल्लेखनीय परियोजनाहरू छन्:

कोडा [निर्माणाधीन]: टेक्नोलोजी स्क्वायरमा ठूलो विकास भइरहेको छ। 22 तले टावर र कम्प्लेक्समा 620,000 वर्ग फिट कार्यालयहरू, 100,000-वर्ग फुट कम्प्युटिङ केन्द्र, र 46,500 वर्ग फुट खुद्रा ठाउँ हुनेछ। 2016 को प्रारम्भमा भवन बन्ने आशाका साथ डिसेम्बर 2019 मा ग्राउन्डब्रेक गरिएको थियो।

कालोनी स्क्वायर [निर्माणाधीन]:  मिडटाउन एटलान्टाको मौलिक उच्च वृद्धि विकासहरू मध्ये एक एप्पल स्टोर, अपस्केल किनमेल, उच्च-अन्त रेस्टुरेन्टहरू, र अन्ततः दोस्रो टावर समावेश गर्नको लागि एक प्रमुख अपडेट प्राप्त गर्दैछ।

NCR कर्पोरेट मुख्यालय टावर II [निर्माणाधीन]: Fortune 500 कम्पनीको पहिलो टावर पहिले नै पूरा भइसकेको छ र अब टावर II मा काम सकिएको छ। जब निर्माण समाप्त हुन्छ दुबै टावरहरूले टेक स्क्वायर क्षेत्रको लागि 750,000 वर्ग फुट भन्दा बढी अफिस स्पेस प्रदान गर्नेछ।

सम्पूर्ण खाद्य पदार्थ [निर्माणाधीन]: यो सम्पूर्ण फूडहरू तपाईंको सामान्य किराना पसल हुनेछैन। तीन-तले सुपरमार्केटमा किराना सामानहरू, ब्रुपब, रेस्टुरेन्टहरू, र खाना पकाउने स्कूल समावेश हुनेछ।

तपाईंले लगानी गर्नु अघि एटलान्टा भ्रमण गर्ने योजना बनाउनुहुन्छ? तपाइँलाई थाहा हुनुपर्छ कि आइसक्रिम कोन आफ्नो पछाडिको खल्तीमा आइतवारमा बोक्न अवैध छ। तर यो सोमबार देखि शनिबार गर्न पूर्ण रूपमा राम्रो छ। ओह, र यो पनि एक बत्ती पोस्ट मा जिराफ बाँध्नु गैरकानूनी छ।